2024年新款个人住宅购买权合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款个人住宅购买权合同范本一本合同目录一览1.购买权概述1.1购买权定义1.2购买权范围1.3购买权期限2.卖方信息2.1卖方名称2.2卖方地址2.3卖方联系方式3.买方信息3.1买方名称3.2买方地址3.3买方联系方式4.住宅信息4.1住宅位置4.2住宅面积4.3住宅户型4.4住宅单价4.5住宅总价5.购买权行使条件5.1购买权行使时间5.2购买权行使方式5.3购买权行使条件限制6.购买权转让6.1购买权转让条件6.2购买权转让流程6.3购买权转让费用7.购买权终止7.1购买权终止条件7.2购买权终止流程7.3购买权终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更方式9.4合同终止条件9.5合同终止后的处理10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3违约赔偿方式11.特殊条款11.1不可抗力11.2法律法规变化11.3合同的继承和转让12.附件12.1住宅产权证明12.2购买权证明12.3卖方身份证明12.4买方身份证明13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条购买权概述1.1购买权定义购买权是指买方在合同约定的条件下，享有按照约定的价格购买卖方所拥有的住宅的权利。1.2购买权范围购买权范围包括住宅的所有权、使用权和处置权。买方在购买权有效期内，有权按照约定的价格购买该住宅。1.3购买权期限购买权的有效期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。买方应在购买权有效期内行使购买权，逾期视为放弃。第二条卖方信息2.1卖方名称卖方名称：X房地产开发有限公司2.2卖方地址卖方地址：市区路号2.3卖方联系方式卖方联系电话：第三条买方信息3.1买方名称买方名称：X3.2买方地址买方地址：市区路号3.3买方联系方式买方联系电话：第四条住宅信息4.1住宅位置住宅位于市区路号，具体位置见附件。4.2住宅面积住宅面积为平方米，具体面积以房产证为准。4.3住宅户型住宅户型为室厅卫，具体户型见附件。4.4住宅单价住宅单价为每平方米元，总价=面积单价。4.5住宅总价住宅总价为元，具体金额见附件。第五条购买权行使条件5.1购买权行使时间买方应在购买权有效期内行使购买权，逾期视为放弃。5.2购买权行使方式买方行使购买权时，应向卖方支付购房款，并与卖方签订《房屋买卖合同》。5.3购买权行使条件限制（1）逾期支付购房款；（2）违反合同约定；（3）法律、法规规定的其他情形。第六条购买权转让6.1购买权转让条件购买权不得转让。6.2购买权转让流程（1）买方提出书面转让申请；（2）卖方同意转让后，双方签订《购买权转让协议》；（3）买方支付转让费用；（4）卖方办理购买权转让手续。6.3购买权转让费用购买权转让费用为元，具体金额见附件。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可以选择的争议解决机构为：仲裁委员会或人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更方式合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方提前完成住宅交付；（3）法律、法规规定的其他情形。9.5合同终止后的处理第十条违约责任10.1卖方违约责任（1）逾期交付住宅的，按照逾期交付部分的房价款每日支付违约金；（2）违反合同约定导致买方无法办理房产证的，承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。10.2买方违约责任（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分的房价款每日支付违约金；（2）未按约定行使购买权的，视为放弃购买权，已支付的购房款不予退还；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。10.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金、赔偿金等。第十一条特殊条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。11.2法律法规变化如法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按照变化后的法律法规协商处理。11.3合同的继承和转让本合同的权利义务依法继承，未经对方同意，不得转让。第十二条附件12.1住宅产权证明附件中应包含住宅的产权证明文件。12.2购买权证明附件中应包含购买权的证明文件。12.3卖方身份证明附件中应包含卖方的身份证明文件。12.4买方身份证明附件中应包含买方的身份证明文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条签署信息14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人出卖人（甲方）：X房地产开发有限公司代理人：X买受人（乙方）：X代理人：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证明附件名称：房产证复印件详细要求：房产证原件由卖方持有，附件为复印件，复印件应清晰、完整。附件说明：证明住宅的权属情况，显示住宅的面积、位置、所有权等信息。2.购买权证明附件名称：购买权证明文件详细要求：证明文件应由卖方出具，载明买方的购买权信息，包括购买权号码、有效期限等。附件说明：证明买方享有购买权的合法性和有效性。3.卖方身份证明附件名称：营业执照复印件详细要求：营业执照原件由卖方持有，附件为复印件，复印件应清晰、完整。附件说明：证明卖方的合法经营地位和资质。4.买方身份证明附件名称：身份证复印件详细要求：身份证原件由买方持有，附件为复印件，复印件应清晰、完整。附件说明：证明买方的个人身份和购买资格。5.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同复印件详细要求：合同原件由双方持有，附件为复印件，复印件应清晰、完整。附件说明：具体规定买卖双方的权利义务，作为本合同的补充文件。6.购买权转让协议附件名称：购买权转让协议复印件详细要求：协议原件由双方持有，附件为复印件，复印件应清晰、完整。附件说明：证明购买权转让的合法性和有效性。7.争议解决机构出具的文件附件名称：仲裁裁决书或法院判决书复印件详细要求：裁决书或判决书原件由争议解决机构出具，附件为复印件，复印件应清晰、完整。附件说明：作为争议解决的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付住宅违约责任：按照逾期交付部分的房价款每日支付违约金。示例说明：若卖方延迟交付住宅超过合同约定日期，则卖方应按照延迟交付部分的房价款每日支付违约金给买方。2.未按约定行使购买权违约责任：视为放弃购买权，已支付的购房款不予退还。示例说明：若买方未在购买权有效期内行使购买权，则视为买方放弃购买权，已支付的购房款不予退还。3.逾期支付购房款违约责任：按照逾期支付部分的房价款每日支付违约金。示例说明：若买方延迟支付购房款超过合同约定日期，则买方应按照延迟支付部分的房价款每日支付违约金给卖方。4.违反合同约定导致无法办理房产证违约责任：承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方违反合同约定导致买方无法办理房产证，则卖方应承担相应的赔偿责任。5.其他违约行为违约责任：按照合同约定承担违约责任。示例说明：除上述违约行为外，如买卖双方有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或造成损失，双方均不承担违约责任。2.法律法规变化解释：法律法规的变化指合同签订后，与本合同相关的法律法规发生修改或废止。应用：在本合同中，如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应按照变化后的法律法规协商处理。3.购买权解释：购买权是指买方在合同约