2024年度房屋租赁合同标的及租赁条件详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的及租赁条件详细描述本合同目录一览1.房屋租赁基本情况1.1房屋位置及面积1.2房屋结构及设施1.3房屋产权证明2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整条款3.租金押金及退还3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及程序4.租赁房屋的使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋设施维护5.租赁房屋的交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付程序6.租赁合同的解除与终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的程序6.3解除合同后的责任7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序9.附加条款9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达9.3其他约定事项10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署方信息14.1房屋出租方信息14.2房屋承租方信息第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本情况1.1房屋位置及面积本房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为层室厅卫。1.2房屋结构及设施房屋为钢筋混凝土结构，配备有中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，室内装修为风格。1.3房屋产权证明出租方提供的房屋产权证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租金金额及支付方式租金为人民币元/月，租金支付方式为每月日前支付，租金支付至出租方指定账户。2.3租金调整条款在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可根据政府相关规定进行调整，调整幅度及调整时间另行协商确定。第三条租金押金及退还3.1押金金额及支付方式本合同租金押金为人民币元，承租方在签订本合同时一次性支付。3.2押金退还条件及程序在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且房屋设施无损坏，出租方应在日内将押金无息退还承租方。第四条租赁房屋的使用与维护4.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得转租、转借或以其他方式将房屋交由他人使用。4.2房屋维护责任房屋内部设施的日常维护及保养由承租方负责，如因承租方使用不当造成设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.3房屋设施维护房屋的公共设施及附属设施由物业管理公司负责维护，相关费用由物业管理公司收取。第五条租赁房屋的交付与接收5.1房屋交付时间出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方。5.2房屋验收标准房屋交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，如存在质量问题，应在验收报告中注明，并由出租方负责修复。5.3房屋交付程序房屋交付时，双方应签订房屋交付确认书，确认房屋及设施完好，无损坏。第六条租赁合同的解除与终止6.1解除合同的条件（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）出租方或承租方违约，经协商无法解决；（4）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。6.2终止合同的程序解除合同，任何一方应在合同解除前通知对方，并采取书面形式书面通知对方。6.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任（1）出租方违约：出租方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题的，应承担违约责任；（2）承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反房屋使用规定的，应承担违约责任。7.2违约金的计算与支付违约金按合同约定的金额计算，双方应在违约行为发生后日内支付。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择租赁期间如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。诉讼时效自争议发生之日起计算。第九条附加条款9.1不可抗力条款如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。9.2通知方式及送达本合同的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。送达地址以合同中约定的地址为准。9.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件一附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋设施及物品清单。11.2房屋租赁合同附件二附件二为房屋租赁押金收据，作为本合同的一部分。第十二条合同签署日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签署地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条合同签署方信息14.1房屋出租方信息出租方名称：有限公司法定代表人：地址：市区街道号联系电话：14.2房屋承租方信息承租方名称：先生/女士身份证号码：地址：市区街道号联系电话：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业服务企业等。15.2第三方的介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具有相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的与合同内容相关。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责（1）客观、公正地执行其职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。16.2第三方的权利（1）根据合同约定，获取必要的资料和信息；（2）在执行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。17.2第三方的委托选定第三方后，甲乙双方应书面委托第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权利。17.3第三方的介入时间第三方介入本合同的时间，应在甲乙双方书面委托后个工作日内。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业意见或服务的内容、性质及风险程度，由甲乙双方在委托书中约定。18.2责任限额的执行第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，仅限于委托关系，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，仅限于委托关系，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方介入本合同，不代表其代表甲乙双方，甲乙双方应各自承担合同约定的责任和义务。20.第三方的退出20.1退出条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方完成其职责；（3）出现不可抗力等因素。20.2退出程序第三方退出本合同，应提前个工作日书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的记录与存档21.1记录内容第三方介入本合同的过程，包括但不限于：委托书、会议记录、评估报告、监督报告等。21.2存档要求甲乙双方应将第三方介入本合同的记录，妥善存档，以备日后查阅。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入本合同过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细列明房屋及附属设施的名称、型号、数量、状态等。要求附件一需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据记载押金金额、支付日期、收据编号等信息。要求附件二需由出租方出具，并加盖公章。3.房屋租赁合同附件三：房屋交付确认书确认房屋及附属设施交付时的状态，包括损坏情况、设施运行情况等。要求附件三需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁押金退还确认书确认押金退还金额、退还日期、退还方式等信息。要求附件四需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。5.房屋租赁合同附件五：第三方介入委托书明确第三方介入的目的、职责、权利等信息。要求附件五需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议约定争议解决的方式、程序、期限等信息。要求附件六需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁合同修改协议记载合同修改的内容、时间、双方签字等信息。要求附件七需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；故意损坏房屋或设施；私自改变房屋结构或用途；违反合同约定的使用范围；未按约定时间交付或接收房屋；未按约定进行房屋维护。2.责任认定标准：未按约定支付租金：按逾期天数及逾期金额计算违约金，或解除合同；故意损坏房屋或设施：赔偿实际损失，包括维修费用、恢复原状费用等；私自改变房屋结构或用途：恢复原状，赔偿损失；违反合同约定的使用范围：停止违规行为，赔偿损失；未按约定时间交付或接收房屋：按实际损失赔偿，或解除合同；未按约定进行房屋维护：承担维修费用，或解除合同。示例说明：1.承租方逾期支付租金10天，应支付元违约金；2.承租方损坏空调，造成损失元，应赔偿；3.承租方私自改变房屋结构，造成损失元，应赔偿；4.承租方违反使用范围，造成损失元，应赔偿；5.承租方未按约定时间接收房屋，造成损失元，应赔偿；6.承租方未按约定进行房屋维护，造成损失元，应赔偿。全文完。2024年度房屋租赁合同标的及租赁条件详细描述1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋的描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋附属设施及用品3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2付款方式及时间3.3违约金及滞纳金4.租赁押金及退还条件4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁期间的权利与义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方义务6.房屋维护与维修6.1房屋日常维护6.2维修责任及费用承担7.租赁房屋的转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借审批程序8.房屋租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款及补充12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，住址1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体详细地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：房屋的具体结构描述1.2.4房屋设施：房屋内的电器、家具、设备等详细清单1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：共个月2.租赁房屋的描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于：具体地理位置描述2.1.2房屋面积：平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：房屋的具体结构描述，如：多层、高层、平层等2.2.2房屋设施：房屋内的电器、家具、设备等详细清单2.3房屋附属设施及用品2.3.1附属设施：如停车位、储藏室等具体描述2.3.2用品：房屋内已有的生活用品及数量3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金总额：元3.1.2支付周期：每月支付3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：现金、银行转账等3.2.2付款时间：每月日期前支付3.3违约金及滞纳金3.3.1违约金：逾期支付租金，每逾期一日，需支付元违约金3.3.2滞纳金：逾期支付租金，超过天未支付，需支付元滞纳金4.租赁押金及退还条件4.1押金金额及支付方式4.1.1押金总额：元4.1.2支付方式：现金、银行转账等4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：合同期满，房屋无损坏，租赁押金全额退还4.2.2退还流程：合同期满后日内，双方进行房屋检查，确认房屋状况后退还押金5.租赁期间的权利与义务5.1租赁双方的权利5.1.1出租方有权要求承租方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途5.1.2出租方有权要求承租方按照约定支付租金5.2租赁双方义务5.2.1承租方有权在租赁期间合理使用房屋5.2.2承租方有义务爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及用途6.房屋维护与维修6.1房屋日常维护6.1.1出租方负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用6.1.2承租方有义务保持房屋的整洁，定期进行清洁6.2维修责任及费用承担6.2.1房屋的自然损耗及正常使用造成的损坏，由出租方负责维修及承担费用6.2.2因承租方不当使用或故意损坏造成的损坏，由承租方负责维修及承担费用8.房屋租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容8.2合同解除条件8.2.1承租方提前通知出租方，可以解除合同8.2.2出租方未按约定提供房屋或设施，承租方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，双方需进行房屋检查，确认房屋状况8.3.2承租方应将房屋恢复原状，归还出租方8.3.3双方应按照合同约定退还押金9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，需支付元违约金9.1.2出租方未按约定提供房屋或设施，每逾期一日，需支付元违约金9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途，需赔偿出租方损失9.2违约金计算方法9.2.1违约金按每日租金的一定比例计算9.2.2违约金总额不得超过合同租金总额的一定比例10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁委员会仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决时效10.2.1争议发生后日内，双方应协商解决10.2.2协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家相关法律法规11.1.2双方应遵守社区管理规定11.2其他条款及补充11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，合同自签署之日起生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件清单13.1.1房屋租赁合同13.1.2房屋设施清单13.1.3其他相关文件13.2附件内容13.2.1房屋租赁合同：详细约定双方的权利义务13.2.2房屋设施清单：详细列明房屋内的设施及用品13.2.3其他相关文件：如身份证复印件、房屋产权证复印件等14.合同签署及见证14.1签署日期：年月日14.2签署地点：具体地点14.3见证事项：无特殊见证事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致，认为需要第三方提供服务；15.2.1.2第三方具备相关资质和能力；15.2.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额为本合同租金总额的一定比例。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；15.4.1.2享有合同约定范围内的权利。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定履行职责，保证服务质量；15.4.2.2保守双方商业秘密；15.4.2.3遵守国家法律法规，维护租赁双方的合法权益。15.5第三方与其他方的责任划分15.5.1第三方介入后，其与租赁双方的关系为委托代理关系；15.5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方自行承担；15.5.3第三方在履行职责过程中，如因租赁双方的原因造成损失，由租赁双方按照合同约定承担相应责任。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入产生的费用，由合同约定的一方承担；15.6.2双方协商一致，可由双方共同承担。16.第三方变更及退出16.1第三方变更条件16.1.1双方协商一致，认为需要更换第三方；16.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。16.2第三方退出条件16.2.1第三方履行完毕合同约定职责；16.2.2第三方因自身原因退出。16.3第三方变更及退出流程16.3.1第三方变更或退出，需提前日通知租赁双方；16.3.2双方确认第三方变更或退出后，应与第三方签订新的协议或终止原协议；16.3.3第三方变更或退出后，租赁双方应继续履行合同约定。17.合同修订及补充17.1合同修订条件17.1.1双方协商一致，认为需要修订合同内容；17.1.2法律法规发生变化，导致合同部分条款需要修订。17.2合同补充条件17.2.1合同中未约定的事项，双方可协商补充。17.3合同修订及补充流程17.3.1双方协商一致后，签订新的合同修订协议或补充协议；17.3.2新的合同修订协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细约定双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、房屋状况等。2.房屋设施清单2.1列明房屋内的电器、家具、设备等设施及用品，并标明数量和状况。3.身份证复印件3.1出租方和承租方的身份证复印件，用于证明身份。4.房屋产权证复印件4.1房屋产权证的复印件，用于证明出租方对房屋的产权。5.房屋租赁备案证明5.1房屋租赁备案证明的复印件，用于证明房屋租赁的合法性。6.房屋维修记录6.1房屋维修记录的复印件，用于证明房屋的维修状况。7.第三方服务协议7.1与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议8.1与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。9.其他相关文件9.1如租赁保证金收据、维修费用发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：承租方未按约定时间支付租金。1.2责任认定：每逾期一日，承租方需支付元违约金。2.未按约定使用房屋2.1违约行为：承租方未按约定用途使用房屋。2.2责任认定：承租方需赔偿出租方因此造成的损失。3.擅自改变房屋结构或用途3.1违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。3.2责任认定：承租方需赔偿出租方因此造成的损失，并恢复原状。4.损坏房屋或设施4.1违约行为：承租方损坏房屋或设施。4.2责任认定：承租方需赔偿出租方因此造成的损失。5.逾期退还押金5.1违约行为：承租方未按约定时间退还押金。5.2责任认定：每逾期一日，承租方需支付元违约金。6.逾期支付维修费用6.1违约行为：承租方未按约定支付维修费用。6.2责任认定：每逾期一日，承租方需支付元违约金。7.未遵守社区管理规定7.1违约行为：承租方未遵守社区管理规定。7.2责任认定：承租方需承担相应的法律责任。示例说明：1.承租方逾期支付租金10天，需支付100元违约金。2.承租方损坏房屋内的电器，需赔偿500元。3.承租方擅自改变房屋用途，需赔偿1000元并恢复原状。全文完。2024年度房屋租赁合同标的及租赁条件详细描述2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋的坐落地址1.2房屋的产权证明1.3房屋的结构及面积2.租赁双方的基本信息2.1承租人的基本信息2.2出租人的基本信息3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.装修及改动7.1装修许可7.2装修后的恢复责任8.物业费用及公共事业费用8.1物业费用承担8.2公共事业费用承担9.房屋转租及转借9.1转租许可9.2转借许可10.房屋维修责任10.1维修责任划分10.2维修费用承担11.损坏赔偿11.1损坏定义11.2损坏赔偿标准12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋的坐落地址：位于本市区路号，房屋产权证号为X。1.2房屋的产权证明：出租人提供房屋产权证复印件，确认房屋产权清晰无纠纷。1.3房屋的结构及面积：房屋为砖混结构，共层，出租房屋位于层，建筑面积为平方米。2.租赁双方的基本信息2.1承租人的基本信息：承租人姓名为X，身份证号为X，联系电话为。2.2出租人的基本信息：出租人姓名为X，身份证号为X，联系电话为。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计个月。3.2租赁起止日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满前天，双方应协商续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。4.2支付方式：承租人应于每月的日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。4.3支付日期：租金支付日期为每月的日。5.押金及退还条件5.1押金金额：本合同押金为人民币元。5.2押金退还条件及程序：租赁期满后，如房屋及设施设备无损坏，承租人可向出租人申请退还押金，出租人应在收到申请后个工作日内退还。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：承租人仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及公共设施的维护；承租人负责房屋内部设施的维护及日常清洁。7.装修及改动7.1装修许可：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。7.2装修后的恢复责任：承租人对房屋进行装修或改动后，应在租赁期满前恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。8.物业费用及公共事业费用8.1物业费用承担：物业费用由承租人承担，每月元，于每月日前支付至物业管理部门。8.2公共事业费用承担：水、电、燃气、网络等公共事业费用由承租人自行缴纳，每月费用根据实际使用情况计算，于每月日前支付。9.房屋转租及转借9.1转租许可：承租人如需转租房屋，应提前天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转借许可：未经出租人同意，承租人不得将房屋转借给他人使用。10.房屋维修责任10.1维修责任划分：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租人承担。10.2维修费用承担：因承租人使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租人承担。11.损坏赔偿11.1损坏定义：本合同所指的损坏是指非自然损耗的房屋及设施设备的损坏。11.2损坏赔偿标准：损坏赔偿按实际修复费用计算，包括维修材料费、人工费等。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转借房屋、损坏房屋等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。14.合同的生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。合同终止后，双方应按约定办理房屋及设施设备的移交手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为促成合同订立或履行提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。2.第三方介入的条件及程序a.双方同意引入第三方；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方提供的服务符合合同要求。2.2第三方介入的程序：a.双方协商确定第三方；b.第三方与双方签订相应的合作协议或委托书；c.第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议或委托书中约定。3.2如第三方责任限额未约定或约定不明确的，按法律规定执行。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：a.中介机构：负责为双方提供信息、沟通、协调等服务，协助双方达成交易；b.担保公司：对承租人的信用进行担保，确保其履行合同义务；4.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：a.依法获取报酬；b.要求合同各方提供必要的信息；c.依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务：a.依法履行职责，保证服务质量；b.保守商业秘密；c.对合同各方提供的信息保密。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方同意，并书面通知第三方。6.2第三方有权参与合同变更的协商和决策。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同各方按约定的比例承担。7.2如合同未约定费用承担比例，由各方自行协商。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同。8.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与合同各方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同终止