2024年房屋交易证明人协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易证明人协议模板一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条证明人基本信息3.1证明人姓名3.2证明人身份证号码3.3证明人联系方式第四条房屋交易金额4.1交易金额4.2付款方式及时间第五条房屋交易条件5.1房屋现状5.2交易税费承担第六条证明人职责6.1核实交易双方身份6.2核实房屋所有权6.3监督交易过程第七条证明人权利与义务7.1证明人权利7.2证明人义务第八条交易双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.2卖方的权利与义务第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2证明人其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权人：_______（姓名）第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方身份证号码：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：_______2.2.2卖方身份证号码：_______2.2.3卖方联系方式：_______第三条证明人基本信息3.1证明人姓名：_______3.2证明人身份证号码：_______3.3证明人联系方式：_______第四条房屋交易金额4.1交易金额：_______元人民币4.2付款方式及时间：买方应按照双方约定的付款方式，分_______期将交易金额支付给卖方，具体付款时间及金额如下：4.2.1第_______期：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2第_______期：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；4.2.3第_______期：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；4.2.4第_______期：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；4.2.5第_______期：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付。第五条房屋交易条件5.1房屋现状：房屋现有状况良好，设施设备齐全，可以正常居住使用。5.2交易税费承担：根据国家相关法律法规，交易双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费承担方式如下：5.2.1买方承担的税费：_______元人民币；5.2.2卖方承担的税费：_______元人民币。第六条证明人职责6.1证明人应核实交易双方身份，确保交易双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织；6.2证明人应核实房屋所有权，确认房屋所有权归卖方所有，且不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制；6.3证明人应监督交易过程，确保交易双方按照约定履行合同义务，直至房屋过户手续办理完毕。第八条交易双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.1.1买方有权按照合同约定取得房屋所有权；8.1.2买方应按照约定时间支付交易金额；8.1.3买方应承担交易过程中产生的相关税费；8.1.4买方应按照约定用途使用房屋，并负责房屋的维护、管理和保养；8.1.5买方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；8.1.6买方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。8.2卖方的权利与义务8.2.1卖方有权按照合同约定获得交易金额；8.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；8.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续；8.2.4卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方；8.2.5卖方应按照约定方式配合买方进行房屋验收；8.2.6卖方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第九条违约责任9.1买方违约责任买方违反合同约定，应承担违约金_______元人民币，并赔偿因此给卖方造成的损失。9.2卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担违约金_______元人民币，并赔偿因此给买方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止的条件如下：11.3.1双方按照约定完成了房屋交易；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律规定的事由导致合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年届满。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方还可以在合同附件中约定其他事项。14.2证明人其他约定证明人应在见证过程中遵守法律法规，客观、公正地履行见证职责。如证明人未能履行见证职责，导致合同争议的，应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测绘报告附件三：房屋交易金额支付证明附件四：房屋交易税费支付证明附件五：房屋过户手续办理授权书附件六：房屋验收报告附件七：房屋现状照片附件八：交易双方身份证明文件附件九：证明人身份证明文件附件十：合同变更协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应由房屋所有权人提供，证明其对房屋享有合法所有权。附件说明：该附件用于证明房屋所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制。附件二：房屋面积测绘报告详细要求：房屋面积测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房屋面积、测量日期、测量依据等信息。附件说明：该附件用于确认房屋面积，确保交易双方对房屋面积无异议。附件三：房屋交易金额支付证明详细要求：房屋交易金额支付证明应由买方提供，证明已按照约定时间支付交易金额。附件说明：该附件用于证明买方已按照约定支付交易金额。附件四：房屋交易税费支付证明详细要求：房屋交易税费支付证明应由买方或卖方提供，证明已按照约定承担交易过程中产生的相关税费。附件说明：该附件用于证明交易双方已按照约定承担税费。附件五：房屋过户手续办理授权书详细要求：房屋过户手续办理授权书应由卖方提供，授权买方代为办理房屋过户手续。附件说明：该附件用于授权买方代为办理房屋过户手续。附件六：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由买方提供，报告应包含房屋验收日期、验收结果、存在问题及处理意见等信息。附件说明：该附件用于记录房屋验收过程及结果，确保房屋符合交易双方约定的交付条件。附件七：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应由卖方提供，照片应真实反映房屋现状。附件说明：该附件用于直观展示房屋现状，便于交易双方了解房屋实际情况。附件八：交易双方身份证明文件详细要求：交易双方身份证明文件应由交易双方提供，证明其具有完全民事行为能力。附件说明：该附件用于证明交易双方具备签订合同的资格。附件九：证明人身份证明文件详细要求：证明人身份证明文件应由证明人提供，证明其具备见证合同履行的资格。附件说明：该附件用于证明证明人具有履行见证职责的资格。附件十：合同变更协议详细要求：合同变更协议应由交易双方签订，约定合同变更的事项、时间、方式等。附件说明：该附件用于记录合同变更内容，确保交易双方对变更事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：a)买方未按照约定时间支付交易金额的，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。b)买方未按照约定用途使用房屋，或者未负责房屋的维护、管理和保养的，应承担违约责任。c)买方未遵守法律法规，擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任。d)买方未在约定期限内办理房屋过户手续的，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定：a)卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。b)卖方未保证房屋权属清晰的，应承担违约责任。c)卖方未配合买方办理房屋过户手续的，应承担违约责任。d)卖方未按照约定方式配合买方进行房屋验收的，应承