2024年度上海商场文化艺术活动租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商场文化艺术活动租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地设施3.租赁期限及时间3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期间节假日安排4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期付款违约责任5.租赁场地使用要求5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规则5.4使用注意事项6.场地维护及保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.安全责任7.1甲方安全责任7.2乙方安全责任7.3安全事故处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议清单13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名称：上海市商场（2）甲方地址：上海市区路号（3）甲方联系人：（4）甲方联系电话：02156781.2合同乙方（1）乙方名称：上海文化艺术有限公司（2）乙方地址：上海市区路号（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：021876543212.租赁场地基本情况2.1场地名称上海市商场文化艺术活动中心2.2场地位置上海市区路号上海市商场2.3场地面积租赁场地总面积为500平方米2.4场地设施（1）活动场地（2）音响设备（3）灯光设备（4）座椅设施（5）更衣室3.租赁期限及时间3.1租赁起始时间2024年1月1日3.2租赁结束时间2024年12月31日3.3租赁期间节假日安排节假日租赁事宜需提前与甲方协商，具体安排以双方协商结果为准。4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式（1）乙方于签订合同之日起5个工作日内支付租金总额的50%作为预付款；（2）租赁期间每月支付租金总额的20%；（3）租赁结束之日起10个工作日内支付剩余租金。4.3付款时间及期限（1）预付款支付时间：签订合同之日起5个工作日内；（2）每月租金支付时间：每月5日前；（3）剩余租金支付时间：租赁结束之日起10个工作日内。4.4逾期付款违约责任（1）逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；（2）逾期支付预付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付预付款总额的1%作为违约金。5.租赁场地使用要求5.1使用范围乙方仅限于在租赁场地内举办文化艺术活动，不得用于其他用途。5.2使用时间租赁期间，乙方有权使用场地时间为每日上午9:00至晚上21:00。5.3使用规则（1）乙方需遵守甲方制定的场地使用规则；（2）乙方需保持场地整洁，不得损坏场地设施；（3）乙方需在活动结束后将场地恢复原状。5.4使用注意事项（1）乙方需提前向甲方提交活动策划方案，经甲方同意后方可进行活动；（2）乙方需在活动期间确保场地安全，如遇突发事件，应立即通知甲方；（3）乙方不得在场地内进行任何违法活动。6.场地维护及保养6.1甲方责任（1）保持场地设施完好；（2）提供必要的安全保障。6.2乙方责任（1）爱护场地设施，不得损坏；（2）保持场地整洁，活动结束后恢复原状；（3）对场地设施进行日常保养。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的0.5%作为违约金；（2）乙方违反使用规则，损坏场地设施的，应照价赔偿；（3）甲方未提供合同约定的场地或设施，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的5%；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1合同附件（1）租赁场地平面图；（2）活动策划方案；（3）其他双方认为必要的附件。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单如11.1所述。12.2补充协议清单如11.2所述。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.合同签订日期及地点14.1签订日期2024年1月1日14.2签订地点上海市区路号上海市商场会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）对合同履行进行监督和评估；（3）在必要时提供担保或保证；（4）其他甲乙双方认可的介入方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任范围和赔偿金额由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过合同金额的10%；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行中的服务提供方，甲方对第三方的行为承担监督和管理的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行中的合作方，乙方对第三方的行为承担协调和配合的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，甲乙双方对第三方的行为仅限于合同履行过程中的监督和管理。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项和目的；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的责任和权利；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）违约责任和争议解决方式。18.2第三方介入的变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应提前与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到终止条件，第三方介入终止；（2）经甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入；（3）第三方介入过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可终止第三方介入。19.第三方介入的合规性19.1第三方资质第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和能力，确保其符合合同要求。19.2第三方行为规范第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方信息保密第三方在介入合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图（1）详细要求：需清晰标明租赁场地的边界、设施位置、出入口等信息。（2）说明：平面图将作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和设施布局。2.活动策划方案（1）详细要求：方案需包括活动主题、时间、流程、人员安排、预算等内容。（2）说明：活动策划方案将作为合同附件，用于指导活动的具体执行。3.租赁合同（1）详细要求：合同需包含甲乙双方基本信息、租赁场地基本情况、租赁期限、费用、使用要求等条款。（2）说明：租赁合同为本合同的主要附件，用于明确甲乙双方的权利和义务。4.第三方介入协议（1）详细要求：协议需明确第三方介入的具体事项、责任、权利、费用等。（2）说明：第三方介入协议将作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.安全生产责任书（1）详细要求：责任书需明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。（2）说明：安全生产责任书将作为合同附件，用于保障合同履行过程中的安全。6.不可抗力事件证明（1）详细要求：证明需详细说明不可抗力事件的发生原因、时间、影响等。（2）说明：不可抗力事件证明将作为合同附件，用于证明合同履行过程中不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金（1）责任认定标准：乙方每逾期一日支付租金，应向甲方支付租金总额的0.5%作为违约金。（2）示例说明：若乙方应于2024年1月5日支付租金，但实际支付时间为1月10日，则乙方应支付5000元违约金。2.乙方违反使用规则，损坏场地设施（1）责任认定标准：乙方损坏场地设施，应照价赔偿。（2）示例说明：若乙方损坏价值3000元的音响设备，则乙方应赔偿3000元。3.甲方未提供合