2024全新使用权商铺使用权出售协议下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新使用权商铺使用权出售协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.使用权出售价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.使用权使用期限4.1使用期限起止时间4.2使用权续约条款5.使用权费用5.1租金支付方式5.2租金金额及调整5.3其他费用6.商铺交付与验收6.1商铺交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.商铺使用限制8.1使用范围8.2使用规则8.3违约责任9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.商铺权属变更10.1权属变更条件10.2权属变更程序11.商铺拆除与重建11.1拆除条件11.2拆除程序11.3重建条件11.4重建程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止14.4合同变更与解除14.5合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.2买方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.使用权出售价格3.1出售价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________4.使用权使用期限4.1使用期限起止时间：____________________至____________________4.2使用权续约条款：____________________5.使用权费用5.1租金支付方式：____________________5.2租金金额及调整：____________________5.3其他费用：____________________6.商铺交付与验收6.1商铺交付时间：____________________6.2验收标准及程序：____________________6.3验收不合格的处理：____________________7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任：____________________7.2维护保养标准：____________________7.3维护保养费用：____________________8.商铺使用限制8.1使用范围：买方仅限于在商铺内进行____________________经营活动。8.2使用规则：买方须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构，不得损害商铺的公共设施。8.3违约责任：如买方违反本条款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。9.商铺转让与转租9.1转让条件：未经卖方书面同意，买方不得擅自转让使用权。9.2转让程序：如买方需要转让使用权，应书面通知卖方，并取得卖方的书面同意。（1）转租对象须为合法经营者；（2）转租期限不得超过原合同约定的剩余使用期限；（3）转租租金不得低于原合同约定的租金。9.4转租程序：买方转租前，应书面通知卖方，并取得卖方的书面同意。10.商铺权属变更10.1权属变更条件：商铺权属变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。（1）签订权属变更协议；（2）办理产权过户登记；（3）支付相关税费。11.商铺拆除与重建11.1拆除条件：商铺拆除需经卖方书面同意，并符合国家相关法律法规。（1）签订拆除协议；（2）办理拆除许可；（3）拆除过程中确保安全。11.3重建条件：商铺重建需经卖方书面同意，并符合国家相关法律法规。（1）签订重建协议；（2）办理重建许可；（3）重建过程中确保安全。12.违约责任（1）买方未按约定支付款项；（2）买方未按约定使用商铺；（3）买方违反商铺使用限制；（4）买方擅自转让或转租商铺。（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交____________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。13.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件：____________________14.3合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____________________使用期限届满之日止。14.4合同变更与解除：本合同经双方协商一致，可以变更或解除。任何变更或解除协议均应以书面形式作出。14.5合同解释与适用法律：本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其为协助甲乙双方完成本合同项下交易、提供服务或履行相关义务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责：第三方应根据本合同的约定，以及甲乙双方的具体要求，提供专业服务，确保交易的安全、合法和顺利进行。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立性：第三方在提供服务的整个过程中，应保持独立性，不受甲乙任何一方的影响。16.2保密义务：第三方在介入本合同过程中，对所知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。16.3责任划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由其自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。（1）根据第三方提供服务所需的人力、物力、财力投入；（2）根据第三方在提供服务过程中可能产生的直接和间接损失；（3）参照行业惯例和标准。18.第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的服务期限；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求；（5）第三方介入的违约责任。19.第三方介入的额外说明19.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方充分了解双方的需求，以便提供优质的服务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同及相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合作协议的约定，对第三方的服务进行评估，并给予相应的奖励或处罚。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。（1）变更第三方介入的服务内容；（2）变更第三方介入的服务期限；（3）变更第三方介入的服务费用；（4）变更其他相关条款。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。（1）明确解除第三方介入的原因；（2）明确解除第三方介入的日期；（3）明确解除第三方介入的责任承担。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入的合同纠纷，适用中华人民共和国法律法规。22.2如第三方介入的合同纠纷涉及国际条约或惯例，应优先适用国际条约或惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方基本信息表要求：详细填写甲乙双方的名称、法定代表人、住所、联系电话、电子邮箱等信息。2.商铺基本情况表要求：详细填写商铺地址、面积、结构、设施等信息。3.使用权出售价格确认函要求：明确双方同意的商铺使用权出售价格，并签字（或盖章）确认。4.使用权使用期限确认函要求：明确双方同意的使用权使用期限，并签字（或盖章）确认。5.使用权费用支付计划要求：详细列出租金支付方式、金额及调整机制，并制定支付计划表。6.商铺交付与验收报告要求：详细记录商铺交付时间、验收标准及程序，验收结果应签字（或盖章）确认。7.商铺维护保养协议要求：明确商铺维护保养责任、标准及费用，双方应签字（或盖章）确认。8.商铺使用限制告知书要求：告知买方商铺使用范围、规则及违约责任，买方签字（或盖章）确认。9.商铺转让与转租协议要求：明确转让或转租的条件、程序及责任，双方应签字（或盖章）确认。10.商铺权属变更申请表要求：详细填写商铺权属变更的原因、程序及所需材料。11.商铺拆除与重建方案要求：详细描述商铺拆除与重建的条件、程序及安全措施。12.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。13.合同变更与解除协议要求：详细记录合同变更或解除的原因、程序及责任。14.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用及责任。15.合同附件清单要求：列出所有附件的名称及编号，并签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项；买方未按约定使用商铺；买方违反商铺使用限制；买方擅自转让或转租商铺；第三方未按约定提供服务；第三方泄露甲乙双方的商业秘密；甲乙任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：买方未按约定支付租金，应支付违约金人民币____________________元；买方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，应赔偿卖方人民币____________________元；第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024全新使用权商铺使用权出售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商铺基本状况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.使用权购买4.1使用权购买价格4.2付款方式4.3付款期限5.使用权期限5.1使用权起始日期5.2使用权终止日期5.3使用权续约6.使用权范围6.1使用权权限6.2使用权限制7.使用权费用7.1使用权租金7.2租金支付方式7.3租金支付期限8.商铺维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024全新使用权商铺使用权出售协议》。1.1.2“出售方”指甲方，即商铺所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买商铺使用权的一方。1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.5“使用权”指乙方根据本合同取得的商铺在一定期限内的使用权。1.1.6“使用权费用”指乙方根据本合同向甲方支付的商铺使用权租金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]3.商铺基本状况3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺详细地址]3.3商铺面积：[商铺面积]3.4商铺用途：[商铺用途]4.使用权购买4.1使用权购买价格：[使用权购买价格]4.2付款方式：4.2.1乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付总价款的[百分比]作为定金。4.2.2乙方应在[具体日期]前支付剩余总价款的[百分比]。4.3付款期限：4.3.1定金支付期限：[具体日期]4.3.2剩余款项支付期限：[具体日期]5.使用权期限5.1使用权起始日期：[使用权起始日期]5.2使用权终止日期：[使用权终止日期]5.3使用权续约：5.3.1乙方有权在使用权期限届满前[具体提前通知时间]向甲方提出续约申请。5.3.2甲方应在接到乙方续约申请后[具体回复时间]内给予答复。6.使用权范围6.1使用权权限：6.1.1乙方有权在商铺范围内进行合法经营活动。6.1.2乙方有权在商铺内进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。6.2使用权限制：6.2.1乙方不得将商铺使用权转租或转让给第三方。6.2.2乙方不得在商铺内从事违反法律法规的活动。7.使用权费用7.1使用权租金：[使用权租金金额]7.2租金支付方式：7.2.1乙方应按月支付使用权租金。7.2.2乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。7.3租金支付期限：7.3.1每月租金支付期限：[具体日期]前7.3.2逾期支付租金的，乙方应支付[逾期利率]的违约金。1.定义与解释1.1定义1.1.1出售方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指购买商铺使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.3商铺：指本合同中出售方出售的使用权商铺的具体名称、地址、面积等。1.1.4使用权：指买受方在本合同约定的期限内对商铺享有使用和收益的权利。1.1.5使用权费用：指买受方为获得使用权所支付的费用，包括使用权购买价格、使用权租金等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系方式：3.商铺基本状况3.1商铺名称：3.2商铺地址：3.3商铺面积：3.4商铺用途：4.使用权购买4.1使用权购买价格：4.2付款方式：4.3付款期限：5.使用权期限5.1使用权起始日期：5.2使用权终止日期：5.3使用权续约：6.使用权范围6.1使用权权限：6.2使用权限制：7.使用权费用7.1使用权租金：7.2租金支付方式：7.3租金支付期限：8.商铺维护与保养8.1维护责任：8.2保养责任：8.3维修费用：9.违约责任9.1违约情形：9.2违约责任承担：9.3违约赔偿：10.争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决程序：10.3争议解决地点：11.合同变更与解除11.1合同变更：11.2合同解除：12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.2合同终止条件：13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息：13.2附件二：付款凭证：13.3附件三：其他相关文件：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.2其他约定事项二：14.3其他约定事项三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与解释1.1第三方：指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2解释1.2.1第三方在本合同中的角色和责任应明确约定，以确保其服务的质量和合同的执行。2.第三方介入的条件与程序2.1.1出售方或买受方提出介入需求；2.1.2双方同意第三方介入；2.1.3第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1出售方或买受方向对方提出介入需求，并说明具体原因；2.2.2双方共同协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.3双方与第三方签订相关协议，明确第三方的责任和义务；2.2.4第三方介入后，按照双方约定履行职责。3.第三方责任与义务3.1第三方责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供专业、客观、公正的服务；3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；3.1.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密。3.2第三方义务：3.2.1第三方应根据合同约定，及时、准确地完成各项服务；3.2.2第三方应配合合同双方，共同解决合同执行过程中出现的问题；3.2.3第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额为本合同使用权费用的[具体数额]。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与出售方的关系：5.1.1第三方在服务过程中，应维护出售方的合法权益；5.1.2第三方不得泄露出售方的商业秘密。5.2第三方与买受方的关系：5.2.1第三方在服务过程中，应维护买受方的合法权益；5.2.2第三方不得泄露买受方的商业秘密。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方在服务过程中，应维护合同双方的合法权益，确保合同执行；5.3.2第三方不得偏袒任何一方，应保持中立。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用：6.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定；6.1.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。6.2第三方介入费用支付：6.2.1第三方介入费用由合同双方在签订相关协议时一次性支付；6.2.2第三方介入费用支付后，如第三方未履行职责或未达到预期效果，合同双方有权要求第三方退还部分或全部费用。7.第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同解除条件：7.1.1第三方未履行合同约定的服务；7.1.2第三方泄露合同双方的商业秘密；7.1.3第三方存在重大过失，导致合同双方利益受损。7.2第三方介入合同解除程序：7.2.1合同双方协商一致，解除第三方介入合同；7.2.2合同双方书面通知第三方解除合同；7.2.3第三方在接到解除通知后，应在[具体期限]内完成合同解除手续。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止条件：8.1.1合同约定的使用权期限届满；8.1.2合同双方协商一致，终止第三方介入合同。8.2第三方介入合同终止程序：8.2.1合同双方协商一致，终止第三方介入合同；8.2.2合同双方书面通知第三方终止合同；8.2.3第三方在接到终止通知后，应在[具体期限]内完成合同终止手续。9.第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式：9.1.1合同双方协商解决；9.1.2如协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决程序：9.2.1合同双方在争议发生后[具体期限]内协商解决；9.2.2如协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.第三方介入合同的生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1合同双方签字盖章；10.1.2第三方签字盖章。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的使用权期限届满；10.2.2合同双方协商一致，终止合同。11.合同附件11.1附件一：第三方介入协议；11.2附件二：第三方资质证明；11.3附件三：其他相关文件。12.其他约定事项12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细信息要求：详细列出商铺的名称、地址、面积、产权证号、周边环境、设施设备等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺的基本情况，便于双方核对。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付定金和剩余款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付款项。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的质量和合同的执行。4.附件四：商铺租赁合同要求：如乙方将商铺使用权转租，需提供转租合同，明确转租方与转租期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺的转租情况，确保转租合法合规。5.附件五：商铺装修改造方案要求：如乙方对商铺进行装修改造，需提供装修改造方案，明确改造内容、期限、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺的装修改造事宜，确保改造符合规定。6.附件六：商铺维护保养记录要求：记录商铺的日常维护保养情况，包括维修记录、保养记录等。说明：此附件作为合同附件，用于证明商铺的维护保养情况，确保商铺的使用寿命。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、程序、地点等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体事宜，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付使用权费用。1.2乙方将商铺使用权转租或转让给第三方，未经甲方同意。1.3乙方在商铺内从事违反法律法规的活动。1.4乙方未按合同约定进行商铺的维护保养。1.5第三方未履行合同约定的服务，造成合同双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付使用权费用，应支付相应的滞纳金。2.2乙方未经甲方同意将商铺使用权转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方在商铺内从事违反法律法规的活动，应承担相应的法律责任。2.4乙方未按合同约定进行商铺的维护保养，导致商铺损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。2.5第三方未履行合同约定的服务，造成合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定支付使用权费用，逾期一个月，应支付相当于一个月使用权费用的滞纳金。3.2示例二：乙方未经甲方同意将商铺使用权转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月使用权费用的违约金。3.3示例三：第三方在提供服务过程中泄露合同双方的商业秘密，造成合同双方损失，第三方应赔偿损失金额的100%。全文完。2024全新使用权商铺使用权出售协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的建筑结构3.使用权转让的具体内容3.1使用权的性质3.2使用权的期限3.3使用权的费用及支付方式4.使用权的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.使用权的限制与禁止事项5.1使用权的限制事项5.2使用权的禁止事项6.使用权的变更与解除6.1使用权的变更条件6.2使用权的解除条件7.商铺的维修与保养责任7.1出售方维修保养责任7.2购买方维修保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.其他约定事项11.1合同的生效日期11.2合同的附件及补充条款12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的终止与解除13.1合同终止的情形13.2合同解除的情形14.合同的附件及补充条款第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方地址：__________1.1.4出售方联系电话：__________1.1.5出售方电子邮箱：__________1.2购买方基本信息1.2.1购买方全称：__________1.2.2购买方法定代表人：__________1.2.3购买方地址：__________1.2.4购买方联系电话：__________1.2.5购买方电子邮箱：__________2.商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.1.1商铺所在城市：__________2.1.2商铺所在区域：__________2.1.3商铺具体地址：__________2.2商铺的面积2.2.1商铺总面积：__________平方米2.2.2商铺使用面积：__________平方米2.2.3商铺附属设施：__________2.3商铺的建筑结构2.3.1建筑结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.3.3建筑层高：__________3.使用权转让的具体内容3.1使用权的性质3.1.1使用权性质：__________3.1.2使用权用途：__________3.2使用权的期限3.2.1使用权期限：__________年3.2.2使用权起始日期：__________3.2.3使用权终止日期：__________3.3使用权的费用及支付方式3.3.1使用权费用：__________元/年3.3.2支付方式：__________3.3.3首付款金额：__________元3.3.4每年支付日期：__________4.使用权的交付4.1交付时间4.1.1交付时间：__________4.2交付地点4.2.1交付地点：__________4.3交付条件4.3.1交付条件：__________5.使用权的限制与禁止事项5.1使用权的限制事项5.1.1限制事项一：__________5.1.2限制事项二：__________5.2使用权的禁止事项5.2.1禁止事项一：__________5.2.2禁止事项二：__________6.使用权的变更与解除6.1使用权的变更条件6.1.1变更条件一：__________6.1.2变更条件二：__________6.2使用权的解除条件6.2.1解除条件一：__________6.2.2解除条件二：__________7.商铺的维修与保养责任7.1出售方维修保养责任7.1.1维修保养责任一：__________7.1.2维修保养责任二：__________7.2购买方维修保养责任7.2.1维修保养责任一：__________7.2.2维修保养责任二：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定支付使用权费用的；8.1.2出售方未按约定交付使用权的；8.1.3任何一方违反协议约定，造成对方损失的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为：__________元；8.2.3违约金支付方式：__________；8.2.4若因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决的具体程序9.2.1提交仲裁申请；9.2.2仲裁委员会受理；9.2.3仲裁庭组成；9.2.4开庭审理；9.2.5作出仲裁裁决。10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.2不可抗力事件的处理10.2.1不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；10.2.3若因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。11.其他约定事项11.1合同的生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件及补充条款11.2.1本合同附件包括但不限于：商铺图纸、相关审批文件等；11.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为：__________年__________月__________日。13.合同的终止与解除13.1合同终止的情形13.1.1使用权期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除的情形13.2.1一方违约，经另一方书面通知后仍不履行；13.2.2任何一方因故要求解除合同，应提前__________天书面通知对方。14.合同的附件及补充条款14.1合同附件14.1.1本合同附件一：商铺图纸；14.1.2本合同附件二：相关审批文件；14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与角色15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的委托或合同约定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息对接服务；15.1.2.2咨询方：提供专业意见或建议，帮助甲乙双方做出决策；15.1.2.3评估方：对商铺进行评估，提供评估报告；15.1.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，保障合同履行。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入；16.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选定或委托第三方；16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同；16.4第三方根据委托协议或服务合同，履行相应的职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应严格按照委托协议或服务合同的约定，履行其职责；17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力