2024南京二手房买卖合同及房产证办理协助协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房买卖合同及房产证办理协助协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户手续5.4过户费用5.5过户风险6.协助办理房产证6.1办理时间6.2办理地点6.3办理手续6.4办理费用6.5办理风险7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.其他约定事项8.1争议解决方式8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.2附件二：交易款项支付凭证10.3附件三：房产过户手续清单10.4附件四：房产证办理手续清单11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同附件清单14.1附件一：房产信息核实表14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：房产过户手续清单14.4附件四：房产证办理手续清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X省X市X区X街道X号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X省X市X区X街道X号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：X省2.1.2城市：X市2.1.3区域：X区2.1.4街道：X街道2.1.5详细地址：X号2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：X结构2.4房产产权2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：个人住宅2.5房产用途2.5.1房产用途：住宅2.6房产现状2.6.1房产现状描述：房屋结构完好，无重大损坏，室内装修完好。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币X万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：在合同签订后X日内支付3.3.2尾款：在过户手续办理完毕后X日内支付3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：X银行3.4.2尾款支付地点：X银行4.交易税费4.1税费承担4.1.1卖方承担税费：契税、个人所得税、增值税等4.1.2买方承担税费：印花税、交易手续费等4.2税费计算4.2.1税费计算依据：按照国家相关法律法规和当地政策执行4.3税费支付4.3.1税费支付时间：与首付款和尾款支付时间一致5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：在合同签订后X日内5.2过户地点5.2.1过户地点：当地房管局5.3过户手续5.3.1卖方提供房产证、身份证等材料5.3.2买方提供身份证、银行卡等材料5.4过户费用5.4.1过户费用：按照当地政策执行5.5过户风险5.5.1过户过程中可能出现的风险：如房产证遗失、权利瑕疵等6.协助办理房产证6.1办理时间6.1.1办理时间：过户手续办理完毕后X日内6.2办理地点6.2.1办理地点：当地房管局6.3办理手续6.3.1卖方提供房产证、身份证等材料6.3.2买方提供身份证、银行卡等材料6.4办理费用6.4.1办理费用：按照当地政策执行6.5办理风险6.5.1办理过程中可能出现的风险：如房产证遗失、权利瑕疵等8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后X日内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2买方在合同签订后X日内未支付尾款，卖方有权解除合同。8.1.3卖方在合同签订后X日内未协助买方办理房产过户手续，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%。8.2.2卖方未按时协助办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价的X%。8.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同解除9.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。9.4合同终止9.4.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间10.2.1合同终止时间为房产过户手续办理完毕之日起。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.1.1房产信息核实表应包括房产位置、面积、结构、产权性质等详细信息。11.2附件二：交易款项支付凭证11.2.1交易款项支付凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。11.3附件三：房产过户手续清单11.3.1房产过户手续清单应包括过户时间、过户地点、过户手续等信息。11.4附件四：房产证办理手续清单11.4.1房产证办理手续清单应包括办理时间、办理地点、办理手续等信息。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，卖方、买方各执两份，另外两份分别由双方代理人持有。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或出借。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为X年月日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为X市X区X街道X号。13.3签署人员13.3.1卖方代表：X13.3.2买方代表：X14.合同附件清单14.1附件一：房产信息核实表14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：房产过户手续清单14.4附件四：房产证办理手续清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的，提供交易服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应提供相关资质证明和授权文件。16.第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指为买卖双方提供居间服务的第三方。16.1.2中介方的责任包括但不限于提供信息、协助谈判、协助办理过户手续等。16.2评估方16.2.1评估方是指对房产进行评估的第三方。16.2.2评估方的责任是提供客观、公正的房产价值评估报告。16.3代理方16.3.1代理方是指代表合同一方进行交易行为的第三方。16.3.2代理方的责任是按照委托人的指示行事，维护委托人的合法权益。17.第三方介入的职责17.1中介方17.1.1中介方应确保交易信息的真实、准确、完整。17.1.2中介方应协助双方进行谈判，促成交易达成。17.1.3中介方应监督交易款项的支付，确保安全。17.2评估方17.2.1评估方应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估。17.2.2评估方应提供详细的评估依据和计算方法。17.3代理方17.3.1代理方应按照委托人的指示行事，不得擅自变更委托事项。17.3.2代理方应保护委托人的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1中介方18.1.1中介方对交易过程中的信息错误或误导不承担法律责任。18.1.2中介方的责任限额为中介服务费用的X%。18.2评估方18.2.1评估方对评估结果的准确性不承担法律责任。18.2.2评估方的责任限额为评估服务费用的X%。18.3代理方18.2.1代理方对委托事项的执行结果不承担法律责任。18.2.2代理方的责任限额为代理服务费用的X%。19.第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与卖方19.1.1第三方应尊重卖方的合法权益，不得泄露卖方的商业秘密。19.1.2第三方应协助卖方完成交易过程中的相关手续。19.2第三方与买方19.2.1第三方应尊重买方的合法权益，不得泄露买方的商业秘密。19.2.2第三方应协助买方完成交易过程中的相关手续。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的关系。19.3.2第三方在介入过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除需经合同双方书面同意。20.2第三方介入的解除，不影响合同其他条款的效力。21.特别条款21.1如第三方介入过程中出现争议，应按照本合同第8.3条争议解决方式处理。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表详细要求：包含房产位置、面积、结构、产权性质、交易价格、税费等信息。说明：此表用于核实房产的基本信息，确保交易信息的准确性。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证作为交易款项支付的证明，需在支付后由收款人签字确认。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：列出过户所需的所有文件、材料及办理步骤。说明：此清单用于指导过户手续的办理，确保过户过程的顺利进行。4.附件四：房产证办理手续清单详细要求：列出办理房产证所需的所有文件、材料及办理步骤。说明：此清单用于指导房产证办理的手续，确保办理过程的规范。5.附件五：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此协议用于明确中介方的权利和义务，确保中介服务的质量。6.附件六：评估报告详细要求：包含房产评估的依据、方法、结果等。7.附件七：代理授权委托书详细要求：明确代理方的授权范围、代理期限等。说明：此委托书用于授权代理方代表一方进行交易行为。8.附件八：合同变更协议详细要求：列出合同变更的内容、双方意见等。说明：此协议用于记录合同变更的详细信息，确保变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时协助办理房产过户手续。第三方提供虚假信息或误导双方。任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和损失情况进行确定。3.违约责任示例说明：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额的X%作为违约金。若卖方未按时协助办理房产过户手续，应向买方支付房产交易总价的X%作为违约金。若第三方提供虚假信息导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。若任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024南京二手房买卖合同及房产证办理协助协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房产证办理5.1办理机构5.2办理时间5.3办理费用5.4办理手续6.过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收方式8.交付后的物业管理8.1物业管理费8.2物业服务8.3物业维修9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售房产的自然人或者法人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买房产的自然人或者法人。1.1.3“房产”指出卖方所有并愿意出售给买受方的房产。1.1.4“房产证”指国家依法颁发的证明房产所有权的证书。1.1.5“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。1.1.6“交付”指出卖方将房产及房产证移交给买受方的行为。1.1.7“验收”指买受方对房产进行查看并确认符合合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同中的日期和时间的计算，均以公历为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______出卖方联系人：_______出卖方联系电话：_______2.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方联系人：_______买受方联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______房产产权性质：_______3.2房产权属证明房产证号：_______房产证颁发日期：_______3.3房产附属设施房产附属设施包括但不限于：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为：_______元整。4.2支付方式4.2.1首付款：_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2尾款：_______元整，于房产证办理完毕并交付后_______日内支付。5.房产证办理5.1办理机构房产证办理机构为：_______5.2办理时间房产证办理时间预计为：_______日内。5.3办理费用房产证办理费用为：_______元整。5.4办理手续5.4.1双方持合同、房产证、身份证等相关材料至房产证办理机构。5.4.2办理机构审核材料，收取办理费用。5.4.3办理机构颁发房产证。6.过户手续6.1过户申请双方应于合同签订之日起_______日内，向房管部门提交过户申请。6.2过户费用房产过户费用为：_______元整。6.3过户时间房产过户时间预计为：_______日内。8.交付与验收8.1交付时间出卖方应于房产证办理完毕并取得房产证后_______日内，将房产交付给买受方。8.2验收标准8.2.1房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2.2房产应符合买卖双方在合同中约定的质量标准。8.2.3房产附属设施应齐全且符合约定。8.3验收方式8.3.1买受方应在交付房产之日起_______日内完成验收。8.3.2验收过程中，如发现房产存在质量问题，买受方应在验收报告中注明，并要求出卖方在_______日内进行修复。8.3.3验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。9.交付后的物业管理9.1物业管理费买受方应按照物业管理合同支付物业管理费，费用标准为：_______元/月。9.2物业服务买受方有权享受物业服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。9.3物业维修9.3.1房产本体及附属设施的正常维修责任由出卖方承担。9.3.2买受方在使用过程中，如发现需要维修的事项，应及时通知物业服务企业。10.违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付_______元/日的违约金。10.1.2出卖方提供的房产存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______元/日的违约金。10.2.2买受方逾期验收房产，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为：_______12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。12.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，应在解除协议上签字盖章。12.2.2一方提出解除合同，另一方应在_______日内答复，逾期未答复的，视为同意解除。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1房产交付并完成过户手续。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式本合同的通知方式为：书面通知，送达至对方指定的地址。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除本合同的解除，应按照本合同第十二条的规定进行。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、物业服务合同等。14.5其他约定事项14.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、法律服务、金融服务等服务的自然人、法人或者其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于中介服务费、法律服务费、金融服务费等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。15.4.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务划分，不承担甲乙双方合同履行的风险。16.增加的额外条款及说明16.1第三方服务内容16.1.1第三方提供的服务内容应在合同中明确列出，包括但不限于：16.1.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房产交易谈判、合同起草、签订等。16.1.1.2法律服务：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。16.1.1.3金融服务：提供贷款、担保等服务。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用应根据服务内容、市场行情等因素由甲乙双方与第三方协商确定。16.2.2第三方服务费用应在合同中明确列出，并由甲乙双方按照约定支付。16.3第三方服务期限16.3.1第三方服务期限应根据服务内容和工作需要确定。16.3.2第三方服务期限应在合同中明确列出。17.第三方责任界定17.1第三方责任17.1.1第三方在其服务范围内，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法继续，不承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应在合同中明确列出，并由甲乙双方与第三方协商确定。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件18.1.1第三方服务期限届满。18.1.2第三方服务不合格，经甲乙双方协商一致，决定终止服务。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产所有权。2.房产证办理申请表要求：填写完整，包括房产基本信息、双方信息等。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实有效。4.房产测绘图要求：清晰展示房产位置、面积等信息。5.房产维修记录要求：记录房产维修情况，包括维修时间、内容等。6.物业服务合同要求：明确物业管理费、服务内容等。7.银行转账凭证要求：证明房款支付情况。8.合同变更协议要求：双方签字盖章，证明合同变更情况。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，证明争议解决方式。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房产责任认定：支付买受方_______元/日的违约金。房产存在质量问题责任认定：承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为未按约定支付房款责任认定：支付出卖方_______元/日的违约金。逾期验收房产责任认定：承担相应的责任。3.第三方违约行为服务不合格责任认定：退还已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。故意或者重大过失造成损失责任认定：承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖方A与买受方B签订房产买卖合同，约定于2024年1月1日交付房产。但A未按约定时间交付，B可要求A支付违约金。全文完。2024南京二手房买卖合同及房产证办理协助协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交付及过户手续5.1房产交付5.2房产过户手续6.房产证办理协助6.1协助办理房产证6.2办理房产证所需资料7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2责任归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产证办理协助协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”指购买房产的自然人、法人或其他组织；（2）“卖方”指出售房产的自然人、法人或其他组织；（3）“房产”指本合同所指的房产买卖标的物；（4）“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额；（5）“房产证”指房产所有权证书。第二条合同双方信息2.1买方信息（1）姓名（名称）：_____________________（2）身份证号（法人代码）：_____________________（3）联系方式：_____________________2.2卖方信息（1）姓名（名称）：_____________________（2）身份证号（法人代码）：_____________________（3）联系方式：_____________________第三条房产基本信息3.1房产地址：_____________________3.2房产面积：_____________________3.3房产产权状况：_____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2支付方式：（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付定金，金额为人民币______元；（2）剩余房款应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付；（3）支付方式：现金支付或银行转账。第五条交付及过户手续5.1房产交付：（1）卖方应保证在合同签订后____个工作日内将房产交付给买方；（2）交付时应确保房产处于良好状态，不存在影响买方正常使用的瑕疵。5.2房产过户手续：（1）卖方应协助买方办理房产过户手续；（2）买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内取得房产证。第六条房产证办理协助6.1协助办理房产证：（1）卖方应提供办理房产证所需的全部资料；（2）卖方应协助买方办理房产证，包括但不限于提供必要的信息和文件。6.2办理房产证所需资料：（1）房产证申请表；（2）房产买卖合同；（3）房产证及土地使用权证；（4）买卖双方的身份证明；（5）其他相关文件。第七条房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明：（1）本合同所指的房产瑕疵包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等方面；（2）卖方应如实告知买方房产瑕疵情况，买方在签订本合同时应充分了解房产瑕疵。7.2责任归属：（1）若房产存在瑕疵，卖方应承担相应的修复责任；（2）若房产瑕疵导致买方无法正常使用，买方有权要求减少交易价格或解除合同。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定提供办理房产证所需的全部资料；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元；（2）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为南京仲裁委员会。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。第十二条合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产证办理协助协议第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定附件本合同如有其他约定附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，以及任何其他参与合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责是协助合同双方的交易行为，包括但不限于提供信息、评估房产价值、办理房产过户手续等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方参与合同履行，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方之间应签订相应的协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和协议规定，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方对甲乙双方的交易行为负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。（3）第三方在提供评估、咨询等服务时，应确保其服务的准确性、及时性和有效性。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定和协议规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过交易价格的_____%。18.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：交易价格×责任限额比例=第三方责任限额19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任限于其直接行为，不承担甲乙双方之间的直接责任。（2）甲乙双方之间的责任由各自承担，第三方不承担连带责任。19.2信息共享与保密（1）第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。（2）甲乙双方应向第三方提供必要的信息，但第三方不得将信息用于与合同履行无关的