2024年度地产项目面积差异确认及解决协议下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目面积差异确认及解决协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发单位2.4项目规划面积2.5项目实际交付面积3.面积差异确认3.1面积差异计算方法3.2面积差异确认时间3.3面积差异确认程序3.4面积差异确认结果通知4.面积差异解决方式4.1补充面积4.2减少收费4.3退款4.4其他解决方式5.面积差异解决程序5.1双方协商5.2争议解决机构5.3争议解决期限5.4争议解决费用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约赔偿支付期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1项目规划图纸10.2项目验收报告10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同解除条件12.合同解除后的处理12.1面积差异处理12.2违约责任处理12.3合同解除后的财产返还13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务纠纷解决14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件效力14.4合同争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条项目基本信息2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目开发单位甲方2.4项目规划面积[规划面积数值]平方米2.5项目实际交付面积[实际交付面积数值]平方米第三条面积差异确认3.1面积差异计算方法面积差异计算将按照国家相关法律法规及行业标准进行。3.2面积差异确认时间面积差异确认时间为合同签订之日起[确认时间]日内。3.3面积差异确认程序3.3.1甲方负责收集并提供项目规划图纸、验收报告等相关资料。3.3.2乙方负责对甲方提供的资料进行审核，并出具面积差异确认报告。3.3.3双方对面积差异确认报告无异议后，签署确认文件。3.4面积差异确认结果通知面积差异确认结果通知将在确认之日起[通知时间]日内以书面形式送达双方。第四条面积差异解决方式4.1补充面积如甲方实际交付面积小于规划面积，甲方应按照市场价补足差额面积。4.2减少收费如甲方实际交付面积大于规划面积，甲方应退还超出部分的相应费用。4.3退款如甲方实际交付面积小于规划面积，甲方应按照约定退还相应的购房款。4.4其他解决方式双方可根据实际情况协商确定其他解决方式。第五条面积差异解决程序5.1双方协商面积差异解决应通过双方协商进行。5.2争议解决机构如协商不成，双方可选择[争议解决机构名称]作为争议解决机构。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]日内。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第六条合同履行6.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至面积差异问题解决完毕之日止。6.2履行方式甲方应按照本合同约定，完成面积差异问题的解决。6.3履行地点履行地点为[具体地点]。6.4履行责任双方应按照本合同约定履行各自的责任和义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用：如选择诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担，具体费用按法院判决执行。8.3.2仲裁费用：如选择仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1面积差异问题得到圆满解决；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现法律规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序第十条合同附件10.1项目规划图纸10.2项目验收报告10.3其他相关文件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。11.2合同解除程序11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同；11.3.2发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能；11.3.3双方协商一致解除合同。第十二条合同解除后的处理12.1面积差异处理合同解除后，面积差异问题应按照合同约定或双方协商的结果进行处理。12.2违约责任处理合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.3合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定或双方协商的结果返还财产。第十三条合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移合同解除后，原合同项下的债权债务关系应按原合同约定或双方协商的结果处理。13.2债权债务承担合同解除后，债权债务的承担应按照原合同约定或双方协商的结果执行。13.3债权债务纠纷解决如出现债权债务纠纷，应通过协商或法律途径解决。第十四条合同其他事项14.1合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则解释。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同争议解决地点合同争议解决地点为[合同签订地]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2.1专业评估机构1.2.2法律顾问1.2.3会计师事务所1.2.4中介机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方介入的适用范围2.1.1面积差异确认及解决2.1.2合同履行过程中的争议解决2.1.3项目相关事宜的咨询及评估2.1.4法律、财务等专业服务的提供第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式3.2.2第三方的职责及权限3.2.3第三方的服务内容和标准3.2.4第三方的费用及支付方式3.2.5第三方的责任限额及违约责任3.2.6第三方介入的期限第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2.1第三方的专业能力4.2.2第三方的服务内容和标准4.2.3市场行情4.2.4合同标的金额第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方的责权利划分如下：5.1.1第三方对甲方、乙方承担相应的责任，并享有相应的权利。5.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。5.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入协议的生效与变更6.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方一致同意，并签订书面变更协议。第七条第三方介入协议的解除7.1.1第三方介入协议约定的解除条件成就；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；7.1.3第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，仍未采取补救措施。第八条第三方介入协议的终止8.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就；8.1.2第三方完成约定的服务内容；8.1.3第三方介入协议解除。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决，参照本合同关于争议解决的相关条款执行。第十条第三方介入协议的适用法律10.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入协议的其他条款11.1本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图纸详细要求：包含项目整体布局、建筑结构、配套设施等详细信息，符合国家相关设计规范。说明：用于确认项目规划面积，作为面积差异确认的重要依据。2.项目验收报告详细要求：包含项目实际交付面积、质量状况、验收日期等详细信息，由具有相应资质的验收机构出具。说明：用于确认项目实际交付面积，作为面积差异确认的重要依据。3.面积差异确认报告详细要求：由乙方或第三方评估机构出具，明确面积差异的计算方法、结果及处理建议。说明：用于确定面积差异，为解决面积差异提供依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。说明：用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间、双方权利义务等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间、双方权利义务等。说明：用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性和有效性。7.违约责任承担协议详细要求：明确违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：用于规范违约责任承担，确保违约行为的处理公正、公平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付项目责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付项目，导致乙方无法按期使用，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定面积交付项目责任认定标准：乙方应承担违约责任，补足面积或退还差额费用。示例说明：乙方实际交付面积小于约定面积，乙方应补足差额面积或退还相应费用。第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定提供专业评估服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失。任何一方未按约定履行合同义务责任认定标准：未履行合同义务的一方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：任何一方未按约定履行合同义务，如未按时支付款项、未按时提供资料等，应承担违约责任。全文完。2024年度地产项目面积差异确认及解决协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目面积2.5项目性质3.面积差异确认3.1面积差异定义3.2面积差异计算方法3.3面积差异确认时间3.4面积差异确认程序4.面积差异解决方式4.1解决方案一：面积调整4.2解决方案二：价格调整4.3解决方案三：其他5.解决方案实施5.1解决方案实施时间5.2解决方案实施步骤5.3解决方案实施责任6.付款及退款6.1付款方式6.2付款时间6.3退款条件6.4退款方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件证明11.合同附件11.1附件一：项目规划图11.2附件二：项目合同11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释争议解决13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同补充14.4合同附件补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条项目基本信息2.1项目名称地产项目2.2项目地址市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目面积本项目总面积为10000平方米，其中住宅面积为8000平方米，商业面积为2000平方米。2.5项目性质住宅兼商业综合体第三条面积差异确认3.1面积差异定义面积差异是指实际交付的房屋面积与合同约定面积之间的差值。3.2面积差异计算方法面积差异的计算按照国家相关法律法规及本合同约定进行。3.3面积差异确认时间面积差异确认时间为房屋交付之日起30日内。3.4面积差异确认程序（1）乙方在房屋交付之日起30日内向甲方提出面积差异申请；（2）甲方在收到申请后15日内对面积差异进行核实；（3）核实完毕后，甲方应向乙方出具面积差异确认书。第四条面积差异解决方式4.1解决方案一：面积调整如面积差异在合理范围内，甲方应予以面积调整。4.2解决方案二：价格调整如面积差异超出合理范围，甲方应按照合同约定对价格进行调整。4.3解决方案三：其他如双方无法达成一致，可协商其他解决方式。第五条解决方案实施5.1解决方案实施时间解决方案实施时间为双方达成一致后10日内。5.2解决方案实施步骤（1）双方签订面积差异解决协议；（2）甲方按照协议约定进行面积调整或价格调整；（3）乙方按照协议约定支付相关费用。5.3解决方案实施责任甲方负责实施面积调整或价格调整，乙方负责支付相关费用。第六条付款及退款6.1付款方式乙方按照合同约定分期付款。6.2付款时间每个付款周期结束后10日内，乙方应向甲方支付相应款项。6.3退款条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。6.4退款方式退款方式按照合同约定进行。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。7.3合同终止条件（1）合同约定的项目竣工并交付使用；（2）合同约定的解除条件成立；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。7.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的项目竣工交付使用之日或合同解除之日。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请：一方提出仲裁申请后，另一方应在收到仲裁通知之日起15日内向仲裁委员会提交答辩书；（2）仲裁审理：仲裁委员会受理后，应在收到答辩书之日起30日内组织仲裁庭进行审理；（3）仲裁裁决：仲裁庭应在审理结束后60日内作出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决。第九条违约责任9.1违约行为定义违约行为是指任何一方未履行本合同约定的义务，或者履行不符合约定条件的行为。9.2违约责任承担（1）如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房价款的万分之五；（2）如乙方未按合同约定付款，应向甲方支付违约金，违约金为每日欠款金额的万分之五；（3）如因任何一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行障碍；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分条款。第十一条合同附件11.1附件一：项目规划图附件一应详细展示项目的整体布局、建筑结构、配套设施等信息。11.2附件二：项目合同附件二应包括本项目所有购房合同的副本。11.3附件三：其他相关文件附件三应包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款应按其通常含义进行解释。12.2合同解释顺序合同的解释应依据合同条款，依据合同附件，依据法律法规。12.3合同解释争议解决如对本合同的解释发生争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员甲方授权代表：，乙方授权代表：。第十四条其他约定事项14.1合同变更本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同；（3）如合同约定的其他解除条件成立，双方可解除合同。14.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件补充合同附件如有变更，应与本合同一并修订，并视为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指本合同双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于合同双方的共同同意，并签订书面协议；2.2第三方介入应当符合法律法规及本合同的相关规定；2.3第三方介入的目的应当是为了履行合同、维护合同双方的合法权益或解决合同争议。第三条第三方的责权利3.1责任：（1）按照法律法规和合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守合同双方的商业秘密和个人隐私；（3）因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：（1）根据合同约定和自身专业能力，独立进行工作；（2）要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方协助。第四条第三方介入的程序4.1合同双方协商确定第三方介入的事宜；4.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；4.3第三方按照协议约定开展工作；4.4合同双方应积极配合第三方的介入工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因履行合同或解决合同争议所承担的最高赔偿责任。（1）第三方介入工作的性质和范围；（2）第三方专业能力及行业惯例；（3）合同双方的预期损失；（4）法律法规的规定。第六条第三方责任限额的具体规定6.1第三方责任限额不得超过合同总金额的5%；6.2如合同双方另有约定，从其约定；6.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）因第三方违反保密义务造成的损失；（3）因第三方提供的虚假信息或错误评估造成的损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方共同委托的，其工作成果和责任应由合同双方共同承担；第三方不直接参与合同双方的权利义务关系，其介入行为不改变合同双方的权利义务。7.2第三方与合同双方的责任划分：（1）合同双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担合同双方的违约责任；（2）第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）合同双方因第三方介入工作产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定分担；8.2如合同双方未约定费用分担比例，由甲方承担第三方介入的全部费用。第九条第三方介入的终止9.1如合同双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议；9.2第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定处理相关事宜。第十条本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图详细要求：应包含项目的整体布局、建筑结构、配套设施、绿化面积等详细信息。说