2024年房产出租授权协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租授权协议版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3支付日期和方式第三条费用承担3.1出租方费用3.2承租方费用3.3共同承担费用第四条使用及保管4.1物业使用范围4.2维护与保养4.3保险责任第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条转租及分租6.1转租规定6.2分租规定第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______（地址），物业编号为_______，包括但不限于房屋及其附属设施、停车场、绿化区域等。物业总面积为_______平方米。1.2租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请。双方另有约定的，从其约定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_______________________元整）。2.2租金支付频率租金每_______支付一次，支付日期为租赁期限内每月的_______日。2.3支付日期和方式承租方应按照约定的支付日期和方式向出租方支付租金。如承租方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付部分5‰的滞纳金。第三条费用承担3.1出租方费用出租方负责承担物业的水、电、燃气、物业管理等公共费用。3.2承租方费用承租方负责承担租赁期间产生的网络、电话、有线电视等专项费用。3.3共同承担费用租赁期间产生的维修、保养等费用，按照实际情况由双方共同承担。第四条使用及保管4.1物业使用范围承租方仅限于将物业用于_______（用途），不得擅自改变物业用途。4.2维护与保养4.3保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物业购买相应的保险，并提交保险单据给出租方备案。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责承担物业的大修、改建等费用，并确保物业符合相关法律法规的要求。5.2承租方维修责任承租方负责承担物业的日常维修、保养等费用，并确保物业的正常使用。第六条转租及分租6.1转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。6.2分租规定承租方不得将租赁物业分租给第三方。如承租方确需分租，须向出租方提出书面申请，并按照出租方的要求办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按照约定提供物业，或严重违反本合同的其他约定，导致承租方无法正常使用物业的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租方违约承租方如未按照约定支付租金，或严重违反本合同的其他约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条通知11.1通知方式双方通过电子邮件、快递、短信或电话等方式进行通知。11.2通知期限双方应至少提前三个工作日通知对方有关本合同的事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于物业权属证明、租赁物业的图片、相关法律法规等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明出租方对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。附件说明：物业权属证明用于确认出租方对租赁物业的权利，保障承租方的合法权益。附件二：租赁物业的图片详细要求：提供租赁物业的内外部图片，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。附件说明：租赁物业的图片用于明确物业的实际情况，便于双方对租赁物业的认知和确认。附件三：相关法律法规详细要求：提供与租赁物业相关的法律法规，包括但不限于物业管理条例、消防安全规定等。附件说明：相关法律法规用于指导和约束双方在租赁期间的行为，确保双方遵守国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供物业，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按照约定支付租金。3.出租方未按照约定承担维修责任。4.承租方未按照约定使用物业，擅自改变物业用途。5.双方未按照约定履行费用承担。责任认定标准：1.违约金为一个月租金的200%。2.如造成损失的，还需承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出租方延迟交付物业，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若承租方延迟支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.维修责任：指租赁期间物业的维修、保养责任。6.转租：指承租方将租赁物业全部或部分转租给第三方。7.分租：指承租方将租赁物业分租给第三方。8.滞纳金：指承租方延