2024年度杭州市房产中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市房产中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产用途3.服务内容3.1中介服务项目3.2中介服务期限3.3中介服务费用4.服务费用支付方式4.1费用支付比例4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.合同履行5.1合同履行地点5.2合同履行期限5.3合同履行责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效范围11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签订时间13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件页码第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪机构名称：杭州市房地产经纪有限公司1.1.2房地产经纪机构地址：杭州市区街道号1.2合同双方地址1.2.1房东地址：杭州市区街道号1.2.2房客地址：杭州市区街道号1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产地址：杭州市区街道号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产户型：三室两厅2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人：2.2.2房产所有权证号：浙房权证字第号2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅3.服务内容3.1中介服务项目3.1.1为房东提供房产租赁服务3.1.2为房客提供租房咨询服务3.1.3完成房产租赁合同的签订3.2中介服务期限3.2.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3中介服务费用3.3.1服务费用：人民币10,000元整4.服务费用支付方式4.1费用支付比例：全额支付4.2费用支付时间：自合同签订之日起7个工作日内4.3费用支付方式：银行转账5.合同履行5.1合同履行地点：杭州市区街道号5.2合同履行期限：自合同签订之日起至服务期限届满5.3合同履行责任5.3.1房地产经纪机构负责提供专业、高效的中介服务5.3.2房东负责提供真实、合法的房产信息5.3.3房客负责遵守合同约定，按时支付租金6.保密条款6.1保密内容：合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等6.2保密期限：自合同终止之日起3年内6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按约定支付服务费用的7.1.2未按约定履行合同义务的7.1.3提供虚假信息、误导对方的7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：杭州市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交：任何一方提起诉讼时，应向争议解决机构提交书面诉状及有关证据8.3.2诉讼时效：自争议发生之日起2年内未提起诉讼的，争议时效消灭9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应尽快协商确定合同解除后的处理事宜9.2.3合同解除后，双方应履行合同解除后的义务9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房产租赁关系9.3.2合同解除后，中介服务费用不予退还10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章10.1.2合同经相关政府部门备案10.2合同生效时间10.2.1自合同双方签字或盖章之日起生效10.3合同生效范围10.3.1合同对双方具有法律约束力11.合同附件11.1附件名称11.1.1房产租赁合同11.1.2房产所有权证复印件11.1.3合同双方身份证复印件11.2附件内容11.2.1房产租赁合同应包含房产基本情况、租赁期限、租金及支付方式等11.2.2房产所有权证复印件应真实有效11.2.3合同双方身份证复印件应真实有效11.3附件效力11.3.1附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力12.其他约定12.1合同变更12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出12.1.2合同变更自变更内容生效之日起对双方具有约束力12.2合同解除12.2.1合同解除应遵循第九条的规定12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务13.合同签订时间13.1签订日期：2024年1月1日13.2签订地点：杭州市区街道号14.合同附件清单14.1附件名称14.1.1房产租赁合同14.1.2房产所有权证复印件14.1.3合同双方身份证复印件14.2附件页码14.2.1房产租赁合同：第2页至第5页14.2.2房产所有权证复印件：第6页14.2.3合同双方身份证复印件：第7页至第8页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的具有独立法人资格或其他合法身份的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因房产质量问题、合同纠纷、合规审查等原因，需要第三方介入提供专业服务或协助。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明具体需求和理由。16.1.2双方协商确定第三方介入的方案，包括第三方选择、服务内容、费用预算等。16.1.3甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确双方权利义务。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格。16.2.2第三方应在约定的期限内完成服务任务。16.2.3第三方服务费用应合理，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务质量、市场行情等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不影响甲方或乙方根据合同约定追究其他方责任的权利。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责权利划分18.1.1第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量。18.1.2甲方应支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务任务。18.1.3第三方对甲方提供的服务内容负有保密义务。18.2第三方与乙方责权利划分18.2.1第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量。18.2.2乙方应支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务任务。18.2.3第三方对乙方提供的服务内容负有保密义务。18.3第三方与中介方责权利划分18.3.1中介方负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保合同履行。18.3.2中介方有权监督第三方服务过程，确保服务质量。18.3.3中介方不承担第三方因自身原因导致的损失赔偿责任。19.第三方介入合同的变更及解除19.1第三方介入合同的变更19.1.1第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2变更后的合同仍应遵守原合同约定。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同解除需满足合同约定的解除条件。19.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁双方的权利义务等，并由双方签字或盖章。说明：本附件为合同的核心部分，明确了房产租赁的基本条款，是合同履行的重要依据。2.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，确保房产所有权清晰，并经房产登记部门盖章确认。说明：本附件用于证明房产的所有权归属，保障交易安全。3.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的复印件，确保合同主体身份真实有效。说明：本附件用于核实合同双方的身份信息，确保合同的合法性。4.房产评估报告要求：如需第三方评估机构进行房产评估，提供评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，应签订合同变更协议，明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：本附件用于记录合同变更过程，保障合同双方的权益。6.合同解除协议要求：如合同需解除，应签订合同解除协议，明确解除原因、解除时间及解除后的处理事宜。说明：本附件用于记录合同解除过程，明确双方的责任和义务。7.第三方服务合同要求：如需引入第三方提供专业服务，应签订第三方服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障合同履行。8.法律意见书要求：如涉及法律问题，可聘请律师出具法律意见书，明确法律风险及应对措施。说明：本附件用于提供法律保障，确保合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付租金1.1.2未按约定履行房产维护义务1.1.3提供虚假房产信息1.2乙方违约行为1.2.1未按约定支付中介服务费用1.2.2未按约定履行合同义务1.2.3提供虚假个人信息2.违约责任认定2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.1.2甲方未按约定履行房产维护义务，应承担维修费用。2.1.3甲方提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定支付中介服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用的1%。2.2.2乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方提供虚假个人信息，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方在服务过程中造成甲方或乙方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付租金示例：甲方应于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.2乙方未按约定履行合同义务示例：乙方应于合同签订后3个工作日内提供房产信息，但直至7个工作日仍未提供，甲方有权解除合同。3.3第三方未按约定提供专业服务全文完。2024年度杭州市房产中介服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.中介机构名称及地址1.2.房产所有人名称及地址1.3.房产承租人名称及地址（如有）2.房产信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属情况3.服务内容与范围3.1.服务内容3.2.服务范围3.3.服务期限4.服务费用及支付方式4.1.服务费用4.2.支付方式4.3.付款时间5.信息保密5.1.保密内容5.2.保密期限5.3.违约责任6.合同解除与终止6.1.解除条件6.2.解除程序6.3.合同终止7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.法律适用与争议解决8.1.法律适用8.2.争议解决方式8.3.争议解决机构9.其他约定9.1.通知方式9.2.合同附件9.3.合同生效条件10.合同签订时间与地点11.合同附件11.1.房产信息证明文件11.2.服务协议11.3.其他相关文件12.合同份数与保管12.1.合同份数12.2.保管责任13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更效力14.合同解除与终止后的处理14.1.财务结算14.2.权利义务转移14.3.合同解除与终止后的责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.中介机构名称：杭州市房产中介有限公司1.2.中介机构地址：杭州市西湖区路号1.3.房产所有人名称：1.4.房产所有人地址：杭州市江干区路号1.5.房产承租人名称（如有）：1.6.房产承租人地址（如有）：杭州市滨江区路号2.房产信息2.1.房产位置：杭州市江干区路号2.2.房产面积：120平方米2.3.房产用途：住宅2.4.房产权属情况：所有，房产证号：3.服务内容与范围3.1.服务内容：提供房产信息查询、带看、谈判、合同起草等服务。3.2.服务范围：杭州市范围内3.3.服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1.服务费用：人民币10万元整4.2.支付方式：在签订合同后5个工作日内支付50%作为定金，剩余50%在房产成交后支付。4.3.付款时间：具体时间根据双方协商确定5.信息保密5.1.保密内容：双方在履行合同过程中获得的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年5.3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失6.合同解除与终止6.1.解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2.解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。6.3.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同7.违约责任7.1.违约情形：任何一方未履行合同约定或违反合同条款。7.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定8.法律适用与争议解决8.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2.争议解决方式：发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。8.3.争议解决机构：杭州市人民法院9.其他约定9.1.通知方式：双方通过书面形式通知对方，通知以送达对方实际地址或电子邮箱为准。9.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息证明文件、服务协议、其他相关文件。9.3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同签订时间与地点10.1.签订时间：2024年1月1日10.2.签订地点：杭州市房产中介有限公司办公室11.合同附件11.1.房产信息证明文件：房产证复印件、房屋所有权人身份证复印件等。11.2.服务协议：具体服务内容、费用、期限等细节的协议。11.3.其他相关文件：双方认为必要的其他文件。12.合同份数与保管12.1.合同份数：一式两份，双方各执一份。12.2.保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同变更13.1.变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面同意。13.2.变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。13.3.变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止后的处理14.1.财务结算：合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，结清所有费用。14.2.权利义务转移：合同解除或终止后，任何一方无权要求对方承担原合同项下的权利义务。14.3.合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因合同解除或终止而遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方（房产所有人）、乙方（房产中介机构）之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师、公证机构、银行、保险公司等。15.2.第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、法律咨询、财务审计、保险保障等。16.第三方介入的程序与条件16.1.介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。16.2.介入条件：第三方介入需具备相应的资质和执业许可，且其服务内容与本合同相关。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：本条款中的责任限额指第三方因提供的服务或产品不符合约定而应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，如未约定，则默认为人民币100万元。17.3.责任限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方直接因提供服务或产品而产生的违约责任，不适用于第三方因自身过错导致的损失。18.第三方与甲乙方的责任划分18.1.第三方对甲方的责任：第三方应向甲方承担其服务的直接责任，包括但不限于服务质量、服务期限、服务费用等。18.2.第三方对乙方的责任：第三方应向乙方承担其服务的直接责任，包括但不限于服务质量、服务期限、服务费用等。18.3.甲方与乙方的责任：甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的损失，不因第三方介入而免除。19.第三方介入的协议内容19.1.协议主体：甲方、乙方和第三方。19.2.协议内容：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款、争议解决方式等。19.3.协议生效：合作协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的合同修改20.1.修改程序：任何第三方介入后，如需修改本合同相关条款，需经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2.修改内容：修改内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。20.3.修改效力：修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同履行21.1.履行主体：甲方、乙方和第三方。21.2.履行方式：各方应按照修改后的合同条款履行各自的权利和义务。21.3.履行责任：各方应承担因自身原因导致的违约责任，第三方责任按合作协议约定承担。22.第三方介入后的争议解决22.1.争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2.争议解决机构：有管辖权的人民法院。22.3.争议解决费用：各方应承担因争议解决而产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产所有人身份和房产权属的官方文件。2.房屋所有权人身份证复印件：证明房产所有人是真实自然人的身份证件。3.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。4.服务协议：详细约定中介机构提供的服务内容、费用、期限等