2024商场物业管理及能耗优化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场物业管理及能耗优化服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限与终止条件2.1物业管理范围与责任2.1.1日常保洁与绿化养护2.1.2安全管理与消防2.1.3设施设备维护与管理2.1.4客户服务与投诉处理3.1能耗优化目标与措施3.1.1能耗监测与数据统计3.1.2节能措施与实施计划3.1.3能耗优化效果评估4.1服务费用与支付方式4.1.1物业管理服务费用4.1.2能耗优化服务费用4.1.3付款时间与违约责任5.1服务质量要求与考核5.1.1物业管理服务质量标准5.1.2能耗优化服务质量标准5.1.3考核方式与结果运用6.1保密条款6.1.1保密信息的定义6.1.2保密义务与责任7.1违约责任与争议解决7.1.1违约情形与责任承担7.1.2争议解决方式与管辖法院8.1合同变更与解除8.1.1合同变更条件与程序8.1.2合同解除条件与程序9.1合同附件与补充协议9.1.1合同附件清单9.1.2补充协议签订与效力10.1合同解除后的处理10.1.1物业管理服务终止10.1.2能耗优化服务终止10.1.3费用结算与债权债务处理11.1合同解除后的法律责任11.1.1违约责任承担11.1.2违法责任追究12.1合同终止后的其他事宜12.1.1物业管理服务移交12.1.2能耗优化服务移交12.1.3费用结算与债权债务处理13.1合同生效与法律适用13.1.1合同生效条件13.1.2法律适用与争议解决14.1其他约定事项14.1.1双方认为需要约定的其他事项14.1.2其他约定事项的效力与解释第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方注册地址：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方开户银行：________________1.1.6甲方银行账号：________________1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.1物业管理范围与责任2.1.1日常保洁与绿化养护2.1.1.1负责商场公共区域的日常保洁工作，包括地面、墙面、卫生间等清洁。2.1.1.2负责商场绿化区域的养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。2.1.2安全管理与消防2.1.2.1负责商场的安全巡逻，确保商场内的安全秩序。2.1.2.2负责消防设施的维护与管理，确保消防设施处于良好状态。2.1.3设施设备维护与管理2.1.3.1负责商场公共设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。2.1.3.2负责对商场设施设备进行定期检查，确保其安全可靠。2.1.4客户服务与投诉处理2.1.4.1负责提供优质的客户服务，及时响应客户需求。2.1.4.2负责处理客户的投诉，确保客户满意度。3.1能耗优化目标与措施3.1.1能耗监测与数据统计3.1.1.1安装能耗监测设备，对商场能耗进行实时监测。3.1.1.2定期统计能耗数据，分析能耗趋势。3.1.2节能措施与实施计划3.1.2.1制定节能措施，包括设备更新、节能改造等。3.1.2.2制定实施计划，明确节能措施的实施时间节点。4.1服务费用与支付方式4.1.1物业管理服务费用4.1.1.1物业管理服务费用为每月人民币____元。4.1.1.2费用按月结算，甲方应在每月____日前支付上月费用。4.1.2能耗优化服务费用4.1.2.1能耗优化服务费用为每月人民币____元。4.1.2.2费用按月结算，甲方应在每月____日前支付上月费用。5.1服务质量要求与考核5.1.1物业管理服务质量标准5.1.1.1保洁工作应达到商场公共区域卫生标准。5.1.1.2安全巡逻应确保商场内无安全隐患。5.1.1.3设施设备应保持正常运行状态。5.1.2能耗优化服务质量标准5.1.2.1能耗监测数据应准确无误。5.1.2.2节能措施应有效降低商场能耗。6.1保密条款6.1.1保密信息的定义保密信息是指甲乙双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。6.1.2保密义务与责任甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如因违反保密义务造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.1违约责任与争议解决7.1.1违约情形与责任承担若甲方未按照合同约定提供物业管理或能耗优化服务，或乙方未按照合同约定支付费用，均构成违约，应承担违约责任。7.1.2争议解决方式与管辖法院本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.1合同变更与解除8.1.1合同变更条件与程序8.1.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。8.1.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容作为合同附件。8.1.2合同解除条件与程序8.1.2.1合同双方协商一致，可解除合同。8.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。8.1.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1合同附件与补充协议9.1.1合同附件清单合同附件包括：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.能耗监测设备清单4.节能措施清单9.1.2补充协议签订与效力补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1合同解除后的处理10.1.1物业管理服务终止10.1.1.1合同解除后，甲方应立即停止物业管理服务。10.1.1.2乙方应配合甲方完成物业管理服务的移交工作。10.1.2能耗优化服务终止10.1.2.1合同解除后，甲方应立即停止能耗优化服务。10.1.2.2乙方应配合甲方完成能耗优化服务的移交工作。10.1.3费用结算与债权债务处理10.1.3.1合同解除前，双方应结清已发生的费用。10.1.3.2合同解除后，双方应妥善处理债权债务关系。11.1合同解除后的法律责任11.1.1违约责任承担若因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.1.2违法责任追究若一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。12.1合同终止后的其他事宜12.1.1物业管理服务移交12.1.1.1合同终止后，甲方应将物业管理服务移交给乙方指定的接收方。12.1.1.2移交内容包括物业管理服务相关资料、设备等。12.1.2能耗优化服务移交12.1.2.1合同终止后，甲方应将能耗优化服务移交给乙方指定的接收方。12.1.2.2移交内容包括能耗监测设备、节能措施相关资料等。12.1.3费用结算与债权债务处理12.1.3.1合同终止后，双方应结清已发生的费用。12.1.3.2双方应妥善处理债权债务关系。13.1合同生效与法律适用13.1.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.1其他约定事项14.1.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护商场正常运营。14.1.1.2双方应积极配合，共同推进节能优化工作。14.1.2其他约定事项的效力与解释本合同其他约定事项的效力与解释，按照合同相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方介入的定义本合同中的第三方介入是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，因合同履行需要而介入合同关系的行为。15.1.2第三方介入的范围1.技术咨询与评估2.设备采购与安装3.节能改造与施工4.法律咨询与代理5.其他合同履行所需的第三方服务16.1甲乙方介入第三方时的额外条款16.1.1甲方的额外条款16.1.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以符合合同要求。16.1.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。16.1.2乙方的额外条款16.1.2.1乙方应提供第三方所需的必要信息和支持，以便其履行合同义务。16.1.2.2乙方应配合第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。17.2第三方的责任限额17.2.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2.2责任限额的确定1.第三方责任限额应依据其提供的资质证明和能力评估确定。2.责任限额应与第三方提供的合同服务类型和合同金额相匹配。3.责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确约定。17.3第三方的责权利划分17.3.1责任划分1.第三方应承担因其自身原因造成的损失责任。2.第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。3.第三方应承担因其过失导致甲乙双方损失的责任。17.3.2权利划分1.第三方有权根据合同约定获得报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.第三方有权在履行合同过程中提出合理化建议。17.3.3利益划分1.第三方在合同履行过程中产生的利益归第三方所有。2.第三方在合同履行过程中产生的知识产权归第三方所有。3.第三方在合同履行过程中产生的其他利益，按合同约定处理。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的书面协议，第三方应直接向甲方负责。18.1.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议，第三方应直接向乙方负责。18.1.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于甲乙双方签订的书面协议，第三方应同时向甲乙双方负责，确保合同目标的实现。18.1.4与合同其他相关方的关系第三方应与其他合同相关方（如供应商、客户等）建立必要的沟通与协作关系，确保合同履行过程中的信息畅通和协作顺畅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明甲方具备合法经营资格。说明：甲方资质证明文件是合同签订的必要条件，用于证明甲方具备履行合同的能力。2.乙方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明乙方具备合法经营资格。说明：乙方资质证明文件是合同签订的必要条件，用于证明乙方具备履行合同的能力。3.能耗监测设备清单要求：详细列出商场内安装的能耗监测设备的型号、数量、安装位置等信息。说明：能耗监测设备清单是合同履行的重要依据，用于确保能耗监测数据的准确性。4.节能措施清单要求：详细列出商场内实施的节能措施，包括措施内容、实施时间、预期效果等。说明：节能措施清单是合同履行的重要依据，用于监督和评估节能措施的实施效果。5.物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的质量标准，包括保洁、安保、设施设备维护等。说明：物业管理服务标准是合同履行的重要依据，用于确保物业管理服务的质量。6.能耗优化服务标准要求：详细列出能耗优化服务的质量标准，包括能耗监测、节能措施实施等。说明：能耗优化服务标准是合同履行的重要依据，用于确保能耗优化服务的质量。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，用于明确变更后的合同内容。8.第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的具体内容，包括第三方名称、职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入的正式文件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。9.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的正式文件，用于确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若甲方未按时支付一个月物业管理服务费用，应支付相当于一个月服务费用一定比例的违约金。未按时提供所需信息或支持责任认定：甲方应承担由此造成的乙方损失，并支付相应的赔偿金。示例：若甲方未按时提供能耗监测所需的数据，导致乙方无法按时完成能耗分析报告，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时提供物业管理或能耗优化服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数的一定比例计算。示例：若乙方未按时提供一周的物业管理服务，应支付相当于一周服务费用一定比例的违约金。未达到服务质量标准责任认定：乙方应承担由此造成的甲方损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方提供的能耗优化服务未达到合同约定的节能效果，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时履行合同义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行义务的天数和合同金额的一定比例计算。示例：若第三方未按时完成设备安装，应支付相当于设备安装费用一定比例的违约金。未达到服务质量标准责任认定：第三方应承担由此造成的甲乙双方损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方提供的节能改造服务未达到合同约定的节能效果，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024商场物业管理及能耗优化服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同违约责任1.8争议解决方式1.9合同附件1.10物业管理服务内容1.11能耗优化服务内容1.12服务费用及支付方式1.13服务期限1.14合同变更及补充1.15合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：________________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方地址：_________________________1.1.4物业管理方联系方式：_____________________1.2.1商场业主方名称：________________________1.2.2商场业主方法定代表人：____________________1.2.3商场业主方地址：_________________________1.2.4商场业主方联系方式：_____________________第二条合同签订时间2.1本合同签订日期为：_________________________第三条合同期限3.1本合同期限自：____年__月__日起至：____年__月__日止。第四条合同生效条件4.1.1物业管理方完成工商登记手续；4.1.2商场业主方确认物业管理方具备物业管理资质。第五条合同解除条件5.1双方协商一致，达成书面解除协议的；5.2物业管理方违反本合同约定，商场业主方给予合理期限改正而未改正的；5.3商场业主方依法进行破产清算、重整或解散的；5.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。第六条合同终止条件6.1合同期限届满且双方未续签的；6.2双方协商一致，达成书面终止协议的；6.3物业管理方不再具备物业管理资质的；6.4因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行的。第七条合同违约责任7.1物业管理方未履行合同约定，商场业主方有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于：7.1.1赔偿商场业主方因物业管理方违约而遭受的直接经济损失；7.1.2支付违约金；7.1.3按照商场业主方要求，整改不符合合同约定的物业管理服务内容；7.1.4采取其他补救措施。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同附件9.1.1物业管理服务内容明细；9.1.2能耗优化服务内容明细；9.1.3服务费用及支付方式明细；9.1.4双方签署的其他补充协议。第十条物业管理服务内容10.1.1保障商场内的公共设施正常运行；10.1.2维护商场内的环境卫生；10.1.3维护商场内的公共安全；10.1.4处理商场内的突发事件；10.1.5实施商场内的绿化养护。第十一条能耗优化服务内容11.1.1定期进行能耗数据分析；11.1.2提出能耗优化建议；11.1.3监督实施能耗优化措施；11.1.4定期报告能耗优化效果。第十二条服务费用及支付方式12.1物业管理服务费用按年度支付，具体金额及支付时间由双方另行约定。12.2能耗优化服务费用根据实际优化效果及约定的付费标准支付。12.3支付方式：银行转账或双方约定的其他方式。第十三条服务期限13.1本合同约定的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十四条合同变更及补充14.1合同任何一方的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2合同的变更或补充内容不得与合同原有条款相抵触，否则以原有条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所述的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，保障双方合法权益。16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额根据其提供服务的性质、内容、预期效果等因素由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，确保第三方在承担相应责任时，不会因承担过大的责任而影响其正常经营。17.2甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.2.1第三方介入前的协商17.2.1.1在引入第三方前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、责任限额等进行充分协商，达成一致意见。17.2.1.2协商结果应以书面形式确定，并由甲乙双方签字盖章。17.2.2第三方职责17.2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。17.2.2.2第三方的职责包括但不限于：提供专业意见、进行项目评估、监督项目实施、提供咨询服务等。17.2.3第三方权利17.2.3.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息，以便更好地履行其职责。17.2.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持，包括但不限于人力、物力、财力等。17.2.4第三方责任17.2.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.4.2第三方责任赔偿范围和金额，应参照本合同第十六条的规定。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的，其工作成果应同时满足甲乙双方的要求。18.1.1.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何纠纷。18.1.2第三方与商场业主方的关系18.1.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重商场业主方的合法权益，不得损害商场业主方的利益。18.1.2.2第三方与商场业主方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决。18.1.3第三方与物业管理方的关系18.1.3.1第三方在履行职责过程中，应协助物业管理方完成相关工作，不得干涉物业管理方的正常管理。18.1.3.2第三方与物业管理方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决。18.2第三方介入的具体情形18.2.1物业管理服务引入第三方进行评估和监督；18.2.2能耗优化服务引入第三方进行咨询和实施监督；18.2.3合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业支持或协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目、标准、质量要求等。包括但不限于：公共区域清洁、安保、绿化养护、设施设备维护等。2.能耗优化服务内容明细详细列出能耗优化服务的具体措施、预期效果、技术参数等。包括但不限于：能源审计报告、节能方案、设备更新改造计划等。3.服务费用及支付方式明细列出各项服务费用的计算方法、支付时间、支付比例等。包括但不限于：物业管理服务费、能耗优化服务费、其他附加费用等。4.双方签署的其他补充协议列出合同履行过程中，双方可能达成的任何补充协议或变更协议。包括但不限于：服务质量保证协议、保密协议、争议解决协议等。5.物业管理方资质证明文件提供物业管理方的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。6.商场业主方授权委托书如有授权委托，提供授权委托书，明确授权范围和权限。7.第三方评估报告如引入第三方进行评估，提供第三方出具的评估报告。8.第三方监理报告如引入第三方进行监理，提供第三方出具的监理报告。9.项目实施过程中的变更记录记录项目实施过程中的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更时间等。10.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知、报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿商场业主方因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时完成公共区域清洁工作，导致商场业主方声誉受损，物业管理方应赔偿相应的损失。2.商场业主方违约行为及责任认定未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付违约金并赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：商场业主方未按时支付物业管理服务费，物业管理方有权要求支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估报告存在重大错误，导致商场业主方做出错误决策，第三方应赔偿由此造成的损失。4.合同解除后的责任认定合同解除后，任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同解除后，物业管理方未返还商场业主方预付款，应返还预付款并支付违约金。全文完。2024商场物业管理及能耗优化服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系方式2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2能耗优化服务内容2.3服务区域及设施3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限的具体说明4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及金额5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2能耗优化服务质量标准6.服务维护与保养6.1物业设施维护保养6.2能耗优化设施维护保养7.紧急事件处理7.1紧急事件定义7.2紧急事件处理流程8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密责任及义务9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.4业主方名称：商场业主委员会1.5业主方地址：市区街道号2.服务范围2.1物业管理服务内容：2.1.1日常物业管理；2.1.2物业设施设备的运行与维护；2.1.3安全保卫；2.1.4清洁卫生；2.1.5绿化养护；2.1.6公共秩序维护；2.1.7客户服务；2.2能耗优化服务内容：2.2.1制定能耗优化方案；2.2.2能耗监测与分析；2.2.3节能措施实施；2.2.4能耗数据报告；2.2.5定期节能评估；2.3服务区域及设施：2.3.1服务区域：商场所有区域；2.3.2服务设施：商场内所有公共设施及设备。3.服务期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止；3.2服务期限的具体说明：服务期限为三年，自合同签订之日起计算。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；4.2服务费用支付方式：4.2.1每年支付一次，共计支付三年；4.2.2支付时间为每年的第一季度，具体日期为每年的1月15日；4.2.3支付方式：银行转账。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准：5.1.1物业设施设备运行正常，故障率低于2%；5.1.2安全保卫：确保商场24小时安全；5.1.3清洁卫生：保持商场环境卫生，无垃圾、杂物；5.1.4绿化养护：确保绿化带整洁美观；5.1.5公共秩序维护：确保商场秩序井然；5.1.6客户服务：提供热情、周到的服务；5.2能耗优化服务质量标准：5.2.1制定合理有效的能耗优化方案；5.2.2能耗降低率不低于5%；5.2.3定期提供能耗数据报告；5.2.4定期进行节能评估。6.服务维护与保养6.1物业设施维护保养：6.1.1定期对物业设施进行保养，确保设施正常运行；6.1.2设施故障及时修复，确保商场正常运营；6.2能耗优化设施维护保养：6.2.1定期对能耗优化设施进行检查，确保设施正常运行；6.2.2设施故障及时修复，确保能耗优化效果。7.紧急事件处理7.1紧急事件定义：7.1.1突发火灾；7.1.2突发自然灾害；7.1.3突发公共卫生事件；7.1.4其他可能危及商场安全、运营的紧急情况；7.2紧急事件处理流程：7.2.1紧急事件发生时，物业管理方应立即启动应急预案；7.2.2采取有效措施，确保人员安全和商场正常运营；7.2.3及时向业主方报告事件情况及处理措施；7.2.4事件处理后，双方共同评估事件原因及改进措施。8.保密条款8.1保密信息定义：8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息等；8.1.2任何一方在履行本合同过程中获得的对方保密信息均视为保密信息。8.2保密责任及义务：8.2.1双方对本合同中的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、丢失或不当使用。9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约；9.1.2违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未达到服务质量标准、泄露保密信息等。9.2违约责任及赔偿：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%；9.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1争议发生后，双方应尽快协商，争取在30日内达成一致；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款；11.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。11.2合同变更程序：11.2.1双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1双方协商一致解除合同，签署书面解除协议；12.2.2一方解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同解除；13.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应结清所有费用和债务；13.2.2双方应共同清理合同履行过程中产生的所有文件和资料。14.其他14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件：14.2.1本合同的附件包括但不限于服务质量标准、能耗优化方案等；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律：14.3.1本合同用中文书写；14.3.2本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方定义：1.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括本合同签订前已与本合同甲乙双方存在合同关系的任何一方。1.2第三方介入范围：1.2.1第三方介入的范围限于提供专业服务、咨询、评估等辅助性工作。1.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款：2.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求，并对其服务结果承担连带责任。2.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、客观地完成工作任务。2.2乙方的额外条款：2.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。2.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。3.第三方的责任及责任限额3.1第三方责任：3.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任限于其直接行为所造成的损失，不包括因第三方行为引发的其他第三方责任。3.2责任限额：3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于人民币一百万元整（￥1,000,000.00）。3.2.2若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：4.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行权利和义务。4.1.2甲方对第三方的监督和指导应限于合同约定的范围内，不得干涉第三方独立履行职责。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行权利和义务。4.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件，并确保第三方的工作不受不当干扰。4.3第三方与甲乙双方：4.3.1第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督，确保其工作符合合同要求。4.3.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告和成果，并对第三方的工作提出意见和建议。5.第三方介入的流程及程序5.1第三方介入的流程：5.