2024年房产交易定价协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定价协议范本版B版本合同目录一览第一条房源及定价1.1房源信息1.2定价原则1.3定价结果第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间第四条过户及交房4.1过户时间4.2交房时间第五条税费承担5.1税费计算5.2税费承担方第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2生效时间12.3份数及保管第十三条双方声明13.1卖方声明13.2买方声明第十四条其他约定14.1其他内容14.2约定方式第一部分：合同如下：第一条房源及定价1.1房源信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）1.2定价原则1.2.1卖方根据市场行情、房源位置、交通状况、周边配套设施等因素，综合确定房价。1.2.2买方根据自身经济状况、购房需求、房屋实际情况等因素，决定购买价格。1.3定价结果1.3.1双方依据本合同第一条和第二条的规定，经过充分协商，确定房屋的交易价格为：_______元人民币。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2买方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系电话：_______第三条付款方式及时间3.1付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：_______3.2付款时间3.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.2.2如有分期付款或按揭付款，具体付款时间表及金额双方在本合同附件中约定。第四条过户及交房4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.2交房时间4.2.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。第五条税费承担5.1税费计算（1）交易双方按照各自应缴纳的税费比例，分别承担相应税费。（2）具体税费金额及比例，以税务部门最终核定的为准。5.2税费承担方5.2.1卖方承担的税费：（1）房产交易手续费：_______元（2）个人所得税：_______元（3）其他税费：_______元5.2.2买方承担的税费：（1）契税：_______元（2）印花税：_______元（3）其他税费：_______元第六条违约责任6.1违约行为6.1.1卖方违约行为：（1）未能按照本合同第四条的规定交付房屋及附属设施。（2）未能按照本合同第三条的规定履行付款义务。（3）其他违约行为：_______6.1.2买方违约行为：（1）未能按照本合同第三条的规定支付房款。（2）未能按照本合同第四条的规定办理过户手续。（3）其他违约行为：_______6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。6.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。6.2.3双方同意，违约方支付违约金及承担其他费用后，本合同仍可继续履行。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得违背本合同的原则和目的。8.3合同解除8.3.1双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的房款、赔偿对方因合同解除所遭受的损失等。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、对方经营状况等。9.2保密期限9.2.1双方同意，本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方在本合同附件中约定其他补充条款，作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方签署。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保管12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3.2双方同意，本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。第十三条双方声明13.1卖方声明13.1.1卖方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。13.1.2卖方承诺按照本合同的约定履行各项义务。13.2买方声明13.2.1买方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。13.2.2买方承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十四条其他约定14.1其他内容14.1.1双方在本合同之外的其他事项，另行协商确定。14.2约定方式14.2.1双方可以通过书面协议、电子邮件、传真等方式对本合同进行补充和修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：房屋装修情况说明附件六：交易税费计算说明附件七：付款计划及时间表附件八：过户手续办理指南附件九：房屋交接单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。卖方应向买方出示有效的房屋所有权证，以证明其对房屋的合法所有权。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋的产权清晰。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求和说明：如房屋为共有财产，卖方应提供房屋共有权证。买方应核实共有权证的真实性和有效性，确保共有权人的同意。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：房屋产权清晰证明是指证明房屋产权无任何争议、债务、查封等问题的文件。卖方应提供房屋产权清晰证明，以确保买方购买的房屋产权无任何问题。附件四：房屋现状照片及视频资料详细要求和说明：卖方应提供房屋现状的照片和视频资料，以展示房屋的实际状况。买方应仔细查看照片和视频资料，确认房屋的现状。附件五：房屋装修情况说明详细要求和说明：卖方应提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修风格、使用材料等。买方应了解房屋的装修情况，以便在交接时核实。附件六：交易税费计算说明详细要求和说明：双方应明确交易过程中涉及的税费计算方式和标准。附件六应详细列出各项税费的计算公式、计算基数和计算结果。附件七：付款计划及时间表详细要求和说明：双方应约定付款的时间和方式，以及付款的阶段性安排。附件七应明确付款的金额、时间和方式。附件八：过户手续办理指南详细要求和说明：附件八应包含过户手续的办理流程、所需材料和注意事项。双方应按照指南办理过户手续，确保过户顺利进行。附件九：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋交付时双方确认的文件。双方应在房屋交接单上签字确认，确保房屋交付的顺利进行。附件十：补充协议详细要求和说明：补充协议是对主合同的补充和修改，应由双方协商一致并签署。补充协议的内容应明确、具体，并与主合同相一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照本合同第四条的规定交付房屋及附属设施。卖方未能按照本合同第三条的规定履行付款义务。买方未能按照本合同第三条的规定支付房款。买方未能按照本合同第四条的规定办理过户手续。双方未能按照本合同第一条和第二条的规定协商确定房源及定价。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方同意，违约方支付违约金及承担其他费用后，本合同仍可继续履行。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房所产生的损失。如买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除