2024年新建安置房买卖协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房买卖协议细则版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用2.房屋质量及保修2.1房屋质量标准2.2质量问题处理2.3保修范围及期限3.房屋使用及管理3.1房屋使用规定3.2物业管理3.3维修基金4.违约责任4.1卖家违约4.2买家违约4.3违约处理方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点5.3仲裁或诉讼费用6.其他条款6.1合同的变更和解除6.2合同的终止6.3保密条款6.4法律适用6.5合同的生效和终止日期7.附件7.1房屋平面图7.2房屋买卖合同附件8.签字盖章页8.1卖家签字8.2买家签字8.3见证人签字8.4日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以附件中的房屋平面图为准。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积。1.1.3房屋户型：为室厅卫的住宅户型，具体布局以附件中的房屋平面图为准。1.1.4房屋楼层：位于层，总层数为层。1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息：（1）单位名称（或个人姓名）：X；（2）住所地址：市区街道号；（3）联系人：X；（4）联系电话：X。1.2.2买家信息：（1）单位名称（或个人姓名）：X；（2）住所地址：市区街道号；（3）联系人：X；（4）联系电话：X。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。1.3.2付款方式：分为三个阶段支付，具体支付时间和金额如下：（1）签约后七个工作日内，支付房屋总价的30%；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付房屋总价的30%；（3）房屋交付后，支付房屋总价的40%。1.3.3付款时间：（1）首付款支付时间：年月日；（2）过户款支付时间：年月日；（3）尾款支付时间：年月日。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自年月日起，卖家应在个工作日内将房屋交付给买家。1.4.2交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。1.4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，费用由买家承担。1.4.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。2.房屋质量及保修2.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。2.2质量问题处理：如发现房屋质量问题，买家有权要求卖家进行修复或按约定进行赔偿。2.3保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、顶面、地面、门窗等，保修期限为年，自房屋交付之日起计算。3.房屋使用及管理3.1房屋使用规定：买家应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。3.2物业管理：物业管理费由买家承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准。3.3维修基金：买家应按约定缴纳维修基金，用于房屋的日常维修和保养。4.违约责任4.1卖家违约：如卖家未能按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房屋总价的2%。4.2买家违约：如买家未能按约定时间支付购房款项，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为应付款项的2%。4.3违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并按照约定支付违约金。如违约方不同意支付违约金，双方可协商解决或依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点：争议解决的仲裁或诉讼地点为市。5.3仲裁或诉讼费用：包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。6.其他条款6.1合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的终止：合同终止的条件和方式按照法律法规和双方约定执行。6.3保密条款：双方应对合同内容和8.附件8.1房屋平面图：附件中应包含房屋的详细平面布局图，包括各功能区域的尺寸和位置。8.2房屋买卖合同附件：附件中应包含买卖合同的详细条款，包括但不仅限于房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付及过户等。9.签字盖章页9.1卖家签字：卖家在合同文本上签字，以表示对合同内容的认可。9.2买家签字：买家在合同文本上签字，以表示对合同内容的认可。9.3见证人签字：如有见证人，见证人在合同文本上签字，以证明合同签署的真实性。9.4日期：合同签署的日期，以见证人或双方认可的日期为准。10.合同的生效和终止日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在房屋过户手续办理完毕、尾款支付完成后终止。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的变更或解除不得违反法律法规和双方约定。13.保密条款13.1双方应对合同内容和双方之间的协商事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.违约金14.1双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的标准和计算方式按照本合同约定的条款执行。15.争议解决15.1双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。15.2仲裁或诉讼地点：争议解决的仲裁或诉讼地点为市。15.3仲裁或诉讼费用：包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、大小以及相互之间的关系。平面图应由专业绘图人员制作，并以的比例尺呈现。附件说明：房屋平面图是本合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体位置和结构。买方应仔细审查平面图，以确保对所购房屋的结构和布局有充分了解。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：附件应包含房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付及过户等详细条款。附件内容应由双方共同商定，并以书面形式签订。附件说明：房屋买卖合同附件是对本合同的补充和细化，用于明确买卖双方的权利和义务。买方应仔细阅读并理解附件中的条款，以确保自己的利益不受损害。附件三：房屋质量保修书详细要求：保修书应详细列出房屋的保修范围、保修期限以及保修服务的内容和流程。附件说明：房屋质量保修书是本合同的重要组成部分，用于保障买方在房屋质量方面的权益。买方应仔细阅读保修书，并了解自己的保修权益。附件四：物业管理协议详细要求：协议应明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用以及收费方式等。附件说明：物业管理协议是买方了解物业公司服务标准和收费情况的重要依据。买方应仔细阅读协议，以确保自己对物业服务有充分了解。附件五：房屋交付确认书详细要求：确认书应详细记录房屋交付的时间、地点以及交付时的房屋状况。附件说明：房屋交付确认书是证明房屋交付的重要文件。买方应确保在交付时填写详细的交付确认书，以备后续可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按约定时间交付房屋。2.卖家交付的房屋质量不符合约定。3.买家未能按约定时间支付购房款项。4.买家未能履行合同约定的使用和管理义务。5.双方未能履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为房屋总价的2%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的2%。3.违约责任的具体处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并按照约定支付违约金。如违约方不同意支付违约金，双方可协商解决或依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。示例说明：如果卖家未能按约定时间交付房屋，根据合同约定，卖家应向买家支付违约金，违约金为房屋总价的2%。买家可以依据合同约定要求卖家支付违约金，或者协商解决。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家法律体系。2.法律法规：本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的国家法律法规。3.合同：本合同是指2024年新建安置房买卖协议细则版B版，由买卖双方签订的书面文件。4.卖家：本合同中出售房屋的当事人。5