2024年度商业地产项目商业服务用房购置合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目商业服务用房购置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途3.购置标的3.1商业服务用房基本情况3.2商业服务用房产权信息3.3商业服务用房配套设施4.购置价格4.1购置总价4.2付款方式4.3付款时间5.付款条件5.1首付款比例5.2尾款支付条件5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.使用与维护7.1使用范围7.2使用年限7.3维护责任7.4维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商业服务用房购置清单12.2附件二：付款时间表12.3附件三：验收标准及程序13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如商业地产、办公用房等]2.4项目面积[项目总面积，如1000平方米]2.5项目用途[项目用途描述，如商业服务、办公、居住等]3.购置标的3.1商业服务用房基本情况[商业服务用房的具体描述，包括楼层、面积、户型等]3.2商业服务用房产权信息[产权登记情况，包括产权证号、所有权人等]3.3商业服务用房配套设施[配套设施的详细描述，如电梯、消防设施、网络等]4.购置价格4.1购置总价[商业服务用房的总购置价格]4.2付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间[付款的具体时间节点，如首付款在签订合同后30日内支付等]5.付款条件5.1首付款比例[首付款占总购置价格的比例，如30%]5.2尾款支付条件[尾款支付的具体条件，如竣工后、验收合格后等]5.3逾期付款责任[逾期付款的违约责任描述，如支付违约金等]6.交付与验收6.1交付时间[商业服务用房交付的具体日期]6.2验收标准[验收的具体标准，如符合国家相关建筑标准等]6.3验收程序[验收的具体程序，如由双方共同参与验收等]6.4验收期限[验收的期限，如自交付之日起15日内]7.使用与维护7.1使用范围[商业服务用房的使用范围描述，如仅限商业用途等]7.2使用年限[商业服务用房的使用年限，如50年]7.3维护责任[维护责任的划分，如甲方负责日常维护等]7.4维护费用[维护费用的承担方式，如由甲方承担等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：未按时支付款项、未按约定用途使用商业服务用房等8.1.2乙方违约情形：未按时交付商业服务用房、未按约定进行维修保养等8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：支付违约金、赔偿损失等8.2.2乙方违约责任：支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方式8.3.2损失赔偿的计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[指定仲裁机构名称]9.2.2诉讼法院：[指定法院名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件：如乙方严重违约等10.1.2乙方解除条件：如甲方严重违约等10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效时间10.3合同解除后果10.3.1合同解除后的财产处理10.3.2合同解除后的责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2付款条件达成11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同期限届满11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致11.3.2发送终止通知11.3.3收到终止通知12.合同附件12.1附件一：商业服务用房购置清单[详细列出购置的商业服务用房信息]12.2附件二：付款时间表[详细列出付款的时间节点和金额]12.3附件三：验收标准及程序[详细列出验收的标准和程序]13.合同签订及生效日期[合同签订日期和生效日期]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、中介、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入旨在保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供相关服务。4.第三方责任的界定4.1第三方在合同中的责任范围仅限于其提供服务的内容，不包括合同本身的权利义务。4.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]，如超过该限额，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的计算方式：5.2.1第三方责任限额=本合同总金额×[具体比例]5.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订合同时约定。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1收取合理的服务费用6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务6.2.2对甲乙双方的信息保密6.2.3在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲方的关系：中介方或代理方，为甲方提供相关服务7.1.2第三方与乙方的关系：中介方或代理方，为乙方提供相关服务7.1.3第三方与合同本身的关系：第三方作为合同履行的辅助者，不参与合同的权利义务分配7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方对合同本身的履行不承担责任7.2.2第三方对甲乙双方因合同履行产生的纠纷不承担责任7.2.3第三方对合同履行过程中产生的风险承担有限责任8.第三方介入的程序8.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。8.2第三方介入的审查：对方应在收到申请后[具体时间]内审查申请，并决定是否同意第三方介入。8.3第三方介入的确认：甲乙双方与第三方达成一致后，签订《第三方介入协议》。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或方式。9.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议，但应提前[具体时间]通知第三方。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。10.2第三方介入的费用支付方式：[具体支付方式，如按月支付、按项目支付等]。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2第三方介入的争议解决机构：[具体机构名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业服务用房购置清单详细列出购置的商业服务用房的名称、位置、面积、户型、配套设施等详细信息。2.附件二：付款时间表列出首付款、尾款等各期付款的具体金额、支付日期和支付方式。3.附件三：验收标准及程序详细说明商业服务用房的验收标准，包括结构安全、设备完好、环境整洁等方面。规定验收程序，包括验收时间、验收人员、验收方式等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的背景、目的、服务内容、权利义务、费用及争议解决方式。5.附件五：合同履行过程中的沟通记录记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通情况，包括会议纪要、邮件往来等。6.附件六：违约行为及责任认定记录记录合同履行过程中发生的违约行为、责任认定及处理结果。7.附件七：争议解决过程中的相关文件记录争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请书、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的[具体比例]计算。甲方未按约定用途使用商业服务用房：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时交付商业服务用房：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按购置价格的[具体比例]计算。乙方未按约定进行维修保养：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介、代理、担保等服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的金额的[具体比例]计算。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例说明：甲方应在2024年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为3月5日，逾期4天。根据合同约定，甲方应支付逾期付款金额的1%作为违约金。乙方应在2024年6月30日前交付商业服务用房，但实际交付时间为7月10日，逾期10天。根据合同约定，乙方应支付每日购置价格的0.1%作为违约金，共计10天×购置价格的0.1%。全文完。2024年度商业地产项目商业服务用房购置合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及职务1.2甲方联系方式及地址1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名及职务1.4乙方联系方式及地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.购置标的3.1标的物名称3.2标的物数量3.3标的物规格型号3.4标的物质量标准4.购置价格4.1购置总价4.2购置单价4.3价格支付方式4.4价格调整机制5.付款期限及方式5.1首付款支付期限5.2首付款支付比例5.3分期付款期限5.4分期付款比例5.5付款方式6.交付时间及条件6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.标的物验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：购置标的清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达方式14.3合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名：2.项目概况2.1项目名称：商业地产项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目面积：10000平方米2.4项目性质：商业服务用房3.购置标的3.1标的物名称：商业服务用房3.2标的物数量：1套3.3标的物规格型号：品牌，型号3.4标的物质量标准：符合国家及行业标准4.购置价格4.1购置总价：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.2购置单价：人民币壹万元/平方米（￥10000.00/m²）4.3价格支付方式：分期付款，首付款为合同总价款的30%，剩余款项在交付使用后分两年付清4.4价格调整机制：如遇政策性调整，按国家相关政策执行5.付款期限及方式5.1首付款支付期限：合同签订之日起30日内5.2首付款支付比例：合同总价款的30%5.3分期付款期限：交付使用后第一年内支付50%，第二年内支付20%5.4分期付款比例：如首付款已支付，则每期付款比例为合同总价款的25%和10%5.5付款方式：银行转账6.交付时间及条件6.1交付时间：合同签订之日起12个月内6.2交付地点：省市区路号6.3交付条件：标的物符合合同约定的质量标准，并已办理完所有权转移手续7.标的物验收7.1验收标准：符合国家及行业标准，以及合同约定的质量标准7.2验收程序：由双方共同成立验收小组，对标的物进行验收7.3验收期限：自标的物交付之日起30日内7.4验收不合格的处理：由乙方负责修复，直至符合验收标准为止8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.1.2甲方未按合同约定交付标的物的，应承担标的物的保管费用，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.3甲方提供的标的物不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定交付标的物的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.2.2乙方交付的标的物不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。8.2.3乙方违反合同约定，擅自变更标的物的用途或进行装修的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账，支付至乙方指定账户。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除条件1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：购置标的清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年5月20日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自复制或泄露合同内容。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为邮寄或专人送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、监理、执行合同条款等。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或委托协议的条款，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在执行职务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或委托协议的条款，收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、范围和预期效果。17.2介入同意对方应在收到介入申请之日起7个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。17.3介入协议一旦双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定。18.1.1如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过合同总价款的10%。18.1.2第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障其责任范围内的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对合同其他条款的履行不承担责任。19.1.2第三方在执行职务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担连带责任。19.2权利划分19.2.1第三方在合同履行过程中的权利，仅限于合同约定或委托协议的条款所赋予。19.2.2第三方无权干涉甲乙双方的合同关系，无权要求甲乙双方改变合同条款。20.第三方介入的变更与终止20.1变更如有需要，甲乙双方可协商一致，对第三方介入的范围、职责等进行变更。20.2终止20.2.1如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2.2如合同履行完毕或合同解除，第三方介入自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购置标的清单要求：详细列出购置的商业服务用房的名称、数量、规格型号、质量标准、价格等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表要求：明确列出每期付款的时间、金额、支付方式等信息。说明：本计划表作为合同附件，用于指导双方按照约定的时间节点完成付款。3.附件三：合同双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方有效的营业执照复印件，以证明其合法身份。说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。4.附件四：合同双方法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明，如身份证、护照等。说明：本身份证明作为合同附件，用于证明甲乙双方法定代表人的身份。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、目的、范围、职责、权利、责任等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：验收报告要求：由验收小组对标的物进行验收后，形成的验收报告。说明：本报告作为合同附件，用于证明标的物符合合同约定的质量标准。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件。说明：本文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定支付款项。1.2甲方未按合同约定交付标的物。1.3乙方未按合同约定交付标的物。1.4乙方交付的标的物不符合合同约定的质量标准。1.5第三方未按合同约定履行职责。1.6第三方违反法律法规或合同约定。1.7甲方或乙方擅自变更标的物的用途或进行装修。2.责任认定标准2.1违约金的计算及支付：按合同约定或法律规定计算，支付至对方指定账户。2.2损失赔偿：根据实际损失计算，支付至对方指定账户。2.3违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定支付首付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.2乙方交付的标的物不符合质量标准，应负责修复或更换，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3第三方未按时提供评估报告，应向甲方支付每日千分之五的违约金。3.4甲方擅自将标的物用于其他用途，应承担由此产生的全部责任。全文完。2024年度商业地产项目商业服务用房购置合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途3.购置范围及内容3.1服务用房购置范围3.2服务用房购置内容4.购置价格及支付方式4.1购置价格4.2支付方式4.3付款期限5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.购置款支付及结算6.1购置款支付时间6.2购置款结算方式6.3逾期付款责任7.服务用房交付及验收7.1服务用房交付时间7.2服务用房交付条件7.3服务用房验收程序7.4验收标准8.服务用房产权及登记8.1服务用房产权归属8.2服务用房产权登记9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目位置[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目用途[项目主要用途，如商业办公、餐饮娱乐等]3.购置范围及内容3.1服务用房购置范围[具体购置的服务用房范围，如楼层、房间号等]3.2服务用房购置内容[购置服务用房的具体内容，如装修标准、设备配置等]4.购置价格及支付方式4.1购置价格[服务用房购置的总价格]4.2支付方式[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限[每个付款阶段的期限及具体金额]5.合同履行期限5.1合同生效日期[合同正式生效的日期]5.2合同履行期限[合同从生效之日起至履行完毕的期限]5.3合同终止条件[合同终止的具体条件，如违约、不可抗力等]6.购置款支付及结算6.1购置款支付时间[每个付款阶段的具体支付时间]6.2购置款结算方式[结算方式，如银行转账、现金支付等]6.3逾期付款责任[逾期付款的违约责任及赔偿标准]7.服务用房交付及验收7.1服务用房交付时间[服务用房交付的具体日期]7.2服务用房交付条件[服务用房交付时应满足的条件，如装修完成、设施设备齐全等]7.3服务用房验收程序[服务用房验收的具体程序，如验收时间、验收人员等]7.4验收标准[服务用房验收的具体标准，如面积、质量等]8.服务用房产权及登记8.1服务用房产权归属[服务用房购置后，产权归甲方所有的约定]8.2服务用房产权登记[服务用房产权登记的具体流程、时间及费用承担方]9.违约责任9.1违约情形[合同中可能出现的违约情形，如逾期付款、未按约定交付服务等]9.2违约责任承担方式[针对不同违约情形，乙方应承担的具体责任和赔偿方式]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构的名称，如仲裁委员会、法院等]10.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如仲裁申请、诉讼起诉等]11.合同解除11.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如严重违约、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如通知对方、解除合同等]12.合同生效及修改12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等]12.2合同修改程序[合同修改的具体程序，如书面提出、双方协商、签字确认等]13.其他约定13.1不可抗力条款[不可抗力事件的范围、通知要求及后果处理等]13.2通知条款[通知的送达方式、时间要求等]13.3合同附件[合同附件的名称、内容及附件的效力等]14.合同签署及生效日期[合同签署的具体日期、地点及签署人等信息]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的第三方机构或个人。1.2.1中介机构：为甲乙双方提供房源信息、交易撮合等服务的机构。1.2.2专业服务机构：为甲乙双方提供法律、财务、评估等服务的专业机构。1.2.3咨询机构：为甲乙双方提供市场分析、发展战略等咨询服务的机构。1.2.4其他辅助服务提供者：为甲乙双方提供物流、安装、维修等辅助服务的个人或机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额不得超过本合同约定购置价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额的计算方法如下：2.2.1以实际损失为基础，扣除甲乙双方已采取的补救措施所能挽回的损失。2.2.2以第三方提供的服务或咨询费用的一定比例作为上限。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的必要性说明：甲乙双方需明确第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以说明。3.1.2第三方介入的职责范围：明确第三方在介入过程中应承担的具体职责和范围。3.1.3第三方介入的费用承担：明确第三方介入的费用由谁承担，以及费用的计算方式。3.1.4第三方介入的期限：约定第三方介入的时间范围，以及介入期限的延长条件。4.第三方与其他各方的责任划分4.1.1对甲乙双方的责任：第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供专业、准确的服务，并对其服务结果承担相应的责任。4.1.2对其他相关方的责任：第三方在介入过程中，如涉及与其他相关方的权益，应确保其行为不损害其他相关方的合法权益。4.2甲乙双方在第三方介入时的责任：4.2.1甲方责任：甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。4.2.2乙方责任：乙方应配合甲方及第三方完成相关工作，并承担相应的责任。5.第三方介入的终止条件5.1.1第三方无法履行其职责或违反合同约定。5.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。5.1.3出现不可抗力或其他法定原因。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的法律适用7.1本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。8.争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产项目购置合同详细要求：包含合同双方基本信息、项目概况、购置范围及内容、购置价格及支付方式、合同履行期限、购置款支付及结算、服务用房交付及验收、服务用房产权及登记、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及修改等条款。说明：本附件为合同的详细内容，是合同生效的依据。2.附件二：服务用房购置清单详细要求：列明服务用房的名称、楼层、房间号、面积、装修标准、设备配置等详细信息。说明：本附件为购置服务用房的详细清单，是合同履行的重要依据。3.附件三：购置款支付计划表详细要求：列明每个付款阶段的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件为购置款支付的详细计划，是合同履行的重要依据。4.附件四：服务用房交付验收报告详细要求：详细记录服务用房的交付时间、验收过程、验收结果等。说明：本附件为服务用房交付验收的正式文件，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责范围、费用承担、期限等。说明：本附件为第三方介入的详细协议，是合同履行的重要依据。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、影响范围及后果。说明：本附件为不可抗力事件发生的证明文件，用于合同解除或违约责任的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：甲乙双方未按合同约定时间支付购置款。1.2未按约定交付服务用房：乙方未按合同约定时间交付符合验收标准的服务用房。1.3违约服务：第三方未按约定提供专业、准确的服务。1.4泄露保密信息：第三方泄露甲乙双方提供的信息。1.5不可抗力事件处理不当：甲乙双方未按合同约定处理不可抗力事件。2.责任认定标准：2.1逾期付款：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之一计算。2.2未按约定交付服务用房：乙方应向甲方支付违约金，违约金按购置价格的一定比例计算。2.3违约服务：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的直接经济损失。2.4泄露保密信息：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。2.5不可抗力事件处理不当：甲乙双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：甲方逾期付款，超过合同约定的付款期限10天，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之一计算。乙方未按合同约定时间交付服务用房，导致甲方无法按计划投入使用，乙方应向甲方支付违约金，违约金按购置价格的一定比例计算。全文完。2024年度商业地产项目商业服务用房购置合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.购置标的3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.购置价格4.1计算依据4.2最终价格4.3付款方式4.4付款时间5.购置合同期限5.1购置期限5.2违约责任6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.相关费用9.1交易税费9.2其他费用9.3费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2024年度商业地产项目商业服务用房购置2.2项目地址省市区路号2.3项目性质商业地产2.4项目规模总建筑面积：10,000平方米3.购置标的3.1房产位置市区路号商业楼3.2房产面积1,500平方米3.3房产结构框架结构3.4房产用途商业服务用房3.5房产权属甲方拥有完全产权4.购置价格4.1计算依据根据甲方提供的房产评估报告和市场行情4.2最终价格人民币捌佰万元整（￥800,000.00）4.3付款方式分期付款，首付50%，余款50%在房产交付后支付4.4付款时间首付在签订合同后5个工作日内支付，余款在房产交付前支付5.购置合同期限5.1购置期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付之日止5.2违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付违约金，违约金为购置价格的10%6.房产交付6.1交付时间甲方应在合同约定的购置期限内向乙方交付房产6.2交付条件房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等6.3交付手续双方应按照国家相关法律法规和地方政策办理房产交付手续7.质量保证7.1质量标准房产质量应符合国家现行建筑质量标准及相关行业标准7.2质量保证期限房产质量保证期限为自交付之日起一年7.3质量问题处理乙方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以处理8.产权过户8.1过户时间房产交付后30个工作日内，双方应完成产权过户手续8.2过户手续双方应按照国家相关法律法规和地方政策，共同办理房产产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证等8.3过户费用过户税费由乙方承担，具体费用按国家规定执行9.相关费用9.1交易税费房产交易税费按照国家现行税法规定执行，由乙方承担9.2其他费用9.2.1水电开通费9.2.2燃气开通费9.2.3通讯网络接入费9.2.4其他可能产生的费用9.3费用承担除合同另有约定外，上述费用由各自承担方按照国家规定和实际情况支付10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房产10.1.2甲方交付的房产不符合约定质量标准10.1.3乙方未按约定时间支付购房款10.1.4乙方使用房产过程中违反合同约定10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效时间本合同自生效之日起至房产交付之日止13.合同解除13.1解除条件13.1.1甲方未按约定交付房产13.1.2乙方未按约定支付购房款13.1.3双方协商一致解除合同13.2解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因14.合同其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同附件本合同附件如下：附件1：房产评估报告附件2：房产交付清单附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过本合同购置价格的10%。16.2责任划分16.2.1第三方在履行合同过程中，其责任限于其专业服务范围，对于超出其专业服务范围的事项，第三方不承担责任。16.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，应向第三方提出索赔，第三方未在约定时间内予以赔偿的，甲方或乙