2024年房产居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条房产信息2.1房产概述2.2房产现状2.3产权情况第三条居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还第六条合同的履行与验收6.1履行期限6.2验收标准6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条甲方（卖方）声明13.1房产权属证明13.2房产交易资格证明13.3房产瑕疵声明第十四条乙方（买方）声明14.1购买资格证明14.2购房资金来源证明14.3购房用途声明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方为房产的出售方，拥有该房产的完全产权，并同意通过居间方进行出售。乙方为房产的购买方，愿意购买该房产。丙方为专业的房产居间服务提供商，愿意为甲乙双方提供居间服务。1.3协议目的本协议的目的是为了规范甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，明确丙方作为居间方的责任和义务，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产概述房产位于_______（详细地址），是一套_______（房产类型，如住宅、商业、写字楼等）房产，建筑面积为_______平方米。2.2房产现状房产目前处于_______（使用状态，如空置、出租、自用等）状态，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。2.3产权情况甲方保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷，拥有完整的房产证和土地使用权证。第三条居间服务内容3.1服务范围丙方作为居间方，负责为甲乙双方提供房产交易的居间服务，包括但不限于：寻找合适的买家或卖家、提供房产市场咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。3.2服务期限丙方提供的居间服务期限为自双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止。3.3服务方式丙方将通过线上线下多渠道进行房产推广，积极寻找合适的买家或卖家，并与甲乙双方进行有效沟通，协助完成房产交易。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权决定是否接受丙方介绍的买家，并有权决定是否出售房产。甲方应向丙方提供房产的真实信息，并配合丙方完成房产交易的相关手续。4.2乙方权利与义务乙方有权选择是否购买丙方介绍的房产，并应向丙方提供真实的购买意愿和购买能力。乙方应配合丙方完成房产交易的相关手续。4.3丙方权利与义务丙方有权根据甲乙双方的需求和提供的信息，为其寻找合适的买家或卖家。丙方应如实向甲乙双方介绍房产信息，并协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条费用及支付方式5.1服务费用丙方提供的居间服务费用为_______元（人民币），由甲乙双方按照约定的比例支付。5.2支付方式甲乙双方应在房产交易完成之日起_______个工作日内，向丙方支付约定的居间服务费用。5.3费用退还若因不可抗力等原因导致房产交易未能完成，丙方应在扣除已发生的相关费用后，将剩余的居间服务费用退还给甲乙双方。第六条合同的履行与验收6.1履行期限甲乙双方应按照本协议约定的条款和期限履行各自的义务。6.2验收标准房产交易的验收标准为甲乙双方按照本协议约定的房产交易流程和条件完成交易。6.3违约责任若甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决若协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径若上述解决方式无法解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有协议义务后终止。9.3失效条件本协议在任何一方违反协议条款，导致合同无法履行的情况下失效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或失效之日起_______（保密期限）年。10.3违约责任若甲乙双方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。11.2合同的转让未经对方书面同意，甲乙双方不得将本协议的权利和义务部分或全部转让给第三方。11.3附件本协议附件包括甲乙双方的身份证件、房产证、土地使用权证等，附件与本协议具有同等法律效力。第十二条甲方（卖方）声明12.1房产权属证明甲方已向丙方提供房产权属证明，证明甲方为该房产的合法所有人，房产证号：_______。12.2房产交易资格证明甲方具备出售该房产的资格，不存在任何限制或禁止出售的情况。12.3房产瑕疵声明甲方声明该房产不存在任何影响居住或使用的瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。第十三条乙方（买方）声明13.1购买资格证明乙方具备购买该房产的资格，并提供相应的购买资金来源证明。13.2购房资金来源证明乙方声明购房资金来源合法，并承诺在房产交易完成后按约定支付购房款项。13.3购房用途声明乙方声明购买该房产用于_______（购房用途），并承诺遵守相关法律法规。第十四条乙方（买方）声明14.1购买资格证明乙方具备购买该房产的资格，并提供相应的购买资金来源证明。14.2购房资金来源证明乙方声明购房资金来源合法，并承诺在房产交易完成后按约定支付购房款项。14.3购房用途声明乙方声明购买该房产用于_______（购房用途），并承诺遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的类型和责任1.1第三方介入的类型第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等，其目的是为了确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其职责，确保交易的合法性和公正性。第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或失误负责。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方的选择、介入的时间和方式等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件应包括但不限于：交易双方的同意、法律法规的要求、交易的特殊性等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，其目的是为了确保交易的公正性和合法性。3.2第三方与丙方的关系第三方与丙方可以是合作关系，也可以是独立关系。第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的性质、交易的风险程度、法律法规的要求等因素确定。4.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对于因其疏忽或失误导致的损失，承担的最高赔偿责任限额。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入不应影响本合同的效力，本合同的履行应遵循法律法规和合同的约定。5.2第三方介入对合同履行方式的影响第三方介入可能会影响合同的履行方式，甲乙双方应根据第三方的建议和法律法规的要求，调整合同的履行方式。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改的程序甲乙双方应在第三方介入后，根据第三方的建议和法律法规的要求，对合同进行必要的修改。6.2合同修改的内容合同修改的内容应包括但不限于：第三方的职责和权利、第三方介入的程序和条件、第三方责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：甲方（卖方）身份证明附件4：乙方（买方）身份证明附件5：丙方（居间方）营业执照副本附件6：丙方（居间方）资质证书附件7：房产评估报告附件8：房产交易资格证明附件9：购房资金来源证明附件10：房产瑕疵声明附件11：购房用途声明附件12：第三方（如中介方、评估方、审计方、法律顾问等）资质证明附件13：第三方服务合同附件14：房屋交接单附件15：物业交割单附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房产的权属证明，由甲方提供，并确保房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房产的土地使用权证明，由甲方提供，并确保土地使用权证的真实性和有效性。3.甲方（卖方）身份证明：应为本合同签订时甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。4.乙方（买方）身份证明：应为本合同签订时乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。5.丙方（居间方）营业执照副本：应为本合同签订时丙方的有效营业执照副本，确保丙方的合法经营资格。6.丙方（居间方）资质证书：应为本合同签订时丙方的有效资质证书，证明丙方具备从事房产居间服务的资质。8.房产交易资格证明：应为本合同涉及的房产的交易资格证明，如房屋所有权转移登记证明等。9.购房资金来源证明：应为本合同涉及的房产的购买资金来源证明，如银行流水、收入证明等。10.房产瑕疵声明：甲方应如实填写房产瑕疵声明，明确房产是否存在影响居住或使用的瑕疵。11.购房用途声明：乙方应如实填写购房用途声明，明确购买房产的目的和用途。12.第三方（如中介方、评估方、审计方、法律顾问等）资质证明：应为本合同涉及的第三方的有效资质证明文件，证明第三方具备从事相关服务的资质。13.第三方服务合同：应为本合同涉及的第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、期限、费用等。14.房屋交接单：应为本合同涉及的房产交接时填写的交接单，记录房产的交接过程和双方确认的房产状况。15.物业交割单：应为本合同涉及的房产的物业交割时填写的交割单，记录物业的交割过程和双方确认的物业状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点、价格出售房产。2.乙方未按约定时间、地点、价格购买房产。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。4.甲方未如实告知房产瑕疵，导致乙方购买后遭受损失。5.乙方未如实告知购房用途，导致甲方无法按照约定方式出售房产。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。3.违约方应承担因违约导致的诉