2024年度大型购物中心品牌入驻合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型购物中心品牌入驻合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1入驻品牌名称1.2入驻品牌负责人1.3购物中心名称1.4购物中心负责人2.入驻品牌经营内容2.1经营品类2.2经营范围2.3经营面积3.入驻品牌经营期限3.1入驻起始日期3.2入驻终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.租金调整机制5.1调整周期5.2调整方式5.3调整通知6.购物中心配套设施6.1共享设施6.2自用设施6.3配套服务7.保证金及退还7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：装修标准及验收标准13.3附件三：其他相关协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1入驻品牌名称：品牌1.2入驻品牌负责人：1.3购物中心名称：购物中心1.4购物中心负责人：2.入驻品牌经营内容2.1经营品类：服装服饰2.2经营范围：男装、女装、童装2.3经营面积：100平方米3.入驻品牌经营期限3.1入驻起始日期：2024年1月1日3.2入驻终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付日期：每月5日前5.租金调整机制5.1调整周期：每两年5.2调整方式：根据市场行情及购物中心租金水平进行调整5.3调整通知：调整前一个月通知入驻品牌6.购物中心配套设施6.1共享设施：公共卫生间、休息区、消防设施6.2自用设施：独立货架、收银台6.3配套服务：物业维护、清洁服务、安保服务7.保证金及退还7.1保证金金额：人民币5万元整7.2退还条件：合同期满无违约行为7.3退还方式：合同期满后一个月内退还8.违约责任8.1.1入驻品牌未按时支付租金8.1.2入驻品牌擅自改变经营内容8.1.3入驻品牌违反购物中心管理规定8.1.4入驻品牌损坏购物中心设施8.2.1付清欠缴的租金及违约金8.2.2赔偿购物中心因此遭受的损失8.2.3修复或赔偿损坏的购物中心设施8.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定9.保密条款9.1保密内容：包括但不限于商业秘密、客户信息、经营数据等9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年9.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任10.合同解除及终止10.1.1合同双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件：合同期满10.3.1双方应立即停止履行合同10.3.2双方应尽快清理合同项下的债权债务关系10.3.3双方应共同承担因合同解除或终止而产生的责任11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：合同争议提交人民法院管辖13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：装修标准及验收标准13.3附件三：其他相关协议14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区购物中心14.3签署代表：甲方代表：；乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提供专业意见或服务。15.3.1作为合同履行的监督者或监理者；15.3.2提供专业咨询或评估服务；15.3.3协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额计算：责任限额应基于第三方提供的专业服务或监理服务的性质、范围和潜在风险进行评估。16.3.1因不可抗力导致的责任；16.3.2因合同双方提供的资料错误或不足导致的责任；16.3.3因合同双方违反合同约定导致的责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和职责要求，获得合同双方提供的必要信息、文件和协助。17.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对其提供的服务或监理结果负责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，并接受乙方的监督。18.3第三方与购物中心的关系：第三方应遵守购物中心的管理规定，并配合购物中心的管理工作。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议：合同双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。19.2协议生效：第三方介入协议自合同双方和第三方签字盖章之日起生效。20.第三方变更20.1第三方变更：如需更换第三方，合同双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。20.2变更生效：新的第三方介入协议自合同双方和新的第三方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方职责完成；21.1.3合同解除或终止。21.2第三方介入终止程序：合同双方应通知第三方介入终止，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。22.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、尺寸、出入口等信息。说明：平面图应包括楼层布局、店铺位置、公共区域等，以方便入驻品牌进行装修和经营规划。2.附件二：装修标准及验收标准要求：详细列出装修材料、施工工艺、验收标准等。说明：装修标准应包括但不限于材料品牌、施工规范、安全要求等，验收标准应明确装修完成后的质量要求。3.附件三：其他相关协议要求：包括但不限于租赁补充协议、物业管理协议、广告宣传协议等。说明：其他相关协议应详细列出双方的权利和义务，确保合同条款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议应包括第三方的服务内容、费用、保密条款等，确保第三方的服务质量和合同履行。5.附件五：保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行凭证或收据。说明：保证金缴纳凭证应证明保证金已缴纳至购物中心账户。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行凭证或收据。说明：租金支付凭证应证明租金已按照约定的时间和金额支付。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行凭证或收据。说明：违约金支付凭证应证明违约金已按照约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变经营内容1.3违反购物中心管理规定1.4损坏购物中心设施1.5未按照合同约定提供商品或服务1.6未能达到合同约定的经营业绩2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按每日租金的千分之五计算违约金。2.2擅自改变经营内容：赔偿购物中心因此遭受的损失。2.3违反购物中心管理规定：赔偿购物中心因此遭受的损失，并承担相应的行政处罚。2