2024年期共同购房权益分配协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期共同购房权益分配协议版B版本合同目录一览1.共同购房人信息1.1共同购房人姓名及联系方式1.2共同购房人身份证号码1.3共同购房人家庭成员信息2.购房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋价格2.2付款方式及付款时间2.3贷款信息2.3.1贷款银行2.3.2贷款金额2.3.3贷款年限2.3.4还款方式3.权益分配3.1房产证办理3.2房产权益分配比例3.3物业管理及维修3.4房产转让及继承4.共同购房人责任及义务4.1共同购房人需按照约定时间支付房款及贷款4.2共同购房人需配合办理房产证等相关手续4.3共同购房人需遵守物业管理规定，维护房屋及小区公共利益5.违约责任5.1共同购房人未按照约定时间支付房款及贷款的违约责任5.2共同购房人未按照约定配合办理房产证等相关手续的违约责任5.3共同购房人违反物业管理规定，造成损失的违约责任6.争议解决6.1双方发生争议时，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与解除7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认7.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认8.其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动8.3双方对于合同内容的保密义务9.附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3房产证办理相关资料10.合同签订日期11.合同签订地点12.甲方（共同购房人）签字（或盖章）13.乙方（共同购房人）签字（或盖章）14.见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条共同购房人信息1.1.1甲方家庭成员：配偶，子女1.2.1乙方家庭成员：配偶，子女1.3.1丙方家庭成员：无第二条购房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）2.2付款方式及付款时间2.2.1甲方、乙方、丙方共同向房地产开发商支付房屋购买款项，分为三次：第一次付款：人民币叁佰万元整（￥3,000,000），于签署本协议之日起五个工作日内支付；第二次付款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），于房屋交付前支付；第三次付款：人民币叁佰万元整（￥3,000,000），于房屋交付后十个工作日内支付。2.3贷款信息2.3.1贷款银行：中国建设银行北京市分行2.3.2贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）2.3.3贷款年限：20年2.3.4还款方式：等额本息第三条权益分配3.1房产证办理3.1.1甲方、乙方、丙方共同办理房产证，相关费用由三方平均分摊。3.2房产权益分配比例3.2.1甲方、乙方、丙方按照各自购房款支付比例享有房产权益，即甲方享有33.33%的房产权益，乙方享有33.33%的房产权益，丙方享有33.34%的房产权益。3.3物业管理及维修3.3.1甲方、乙方、丙方共同承担物业管理费用，按照实际发生费用分摊。3.4房产转让及继承3.4.1甲方、乙方、丙方同意，在取得房产证后，任何一方均有权将其所享有的房产权益转让给其他方，转让价格按照市场评估价格执行。3.4.2甲方、乙方、丙方同意，在房产证取得后，如有一方发生死亡等继承情况，其享有的房产权益由其法定继承人继承。第四条共同购房人责任及义务4.1甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的时间支付购房款项，迟延支付的，应按照迟延支付金额的日千分之二的比率支付违约金。4.2甲方、乙方、丙方应按照本协议约定，配合办理房产证等相关手续。4.3甲方、乙方、丙方应遵守物业管理规定，维护房屋及小区公共利益。第五条违约责任5.1甲方、乙方、丙方未按照本协议约定时间支付购房款项的，应按照迟延支付金额的日千分之二的比率支付违约金。5.2甲方、乙方、丙方未按照本协议约定，配合办理房产证等相关手续的，应承担相应的违约责任。5.3甲方、乙方、丙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本协议自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。7.3本协议第八条其他约定8.1甲方、乙方、丙方应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动。8.3甲方、乙方、丙方对于本协议内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容。第九条附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3房产证办理相关资料9.4其他与本协议有关的文件和资料第十条合同签订日期10.1本协议于2024年1月1日签订。第十一条合同签订地点11.1本协议签订地点为北京市某律师事务所。第十二条甲方（共同购房人）签字（或盖章）12.1甲方签字：12.2甲方盖章：_______第十三条乙方（共同购房人）签字（或盖章）13.1乙方签字：13.2乙方盖章：_______第十四条丙方（共同购房人）签字（或盖章）14.1丙方签字：14.2丙方盖章：_______见证人签字（如有）：15.1见证人签字：_______15.2见证人盖章：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、价格、付款方式、交房日期等关键信息。该合同由开发商和购房者签订，作为本协议的附件，用于确认购房的具体条件和条款。附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件详细列出了贷款的条款，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。该合同由购房者与银行签订，作为本协议的附件，用于确认贷款的具体条件和条款。附件三：房产证办理相关资料详细要求和说明：本附件包含了办理房产证所需的所有相关文件和资料，包括但不限于身份证明、房屋买卖合同、贷款合同、房产测绘报告等。购房者需按照要求准备好这些资料，并共同向相关部门提交申请。附件四：其他与本协议有关的文件和资料详细要求和说明：本附件包括但不限于购房过程中的其他重要文件和资料，如购房首付款收据、贷款批准通知书、房产证复印件等。这些文件和资料用于证明购房者的购房资格和房产的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间支付购房款项。2.未按照约定配合办理房产证等相关手续。3.违反物业管理规定，造成损失。违约责任认定标准：1.迟延支付购房款项的，应按照迟延支付金额的日千分之二的比率支付违约金。2.未按照约定配合办理房产证等相关手续的，应承担相应的违约责任。3.违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：示例一：如果甲方未按照约定时间支付购房款项，甲方应按照迟延支付金额的日千分之二的比率支付违约金。示例二：如果乙方未按照约定配合办理房产证等相关手续，乙方应承担相应的违约责任，比如支付由此产生的额外费用。示例三：如果甲方违反物业管理规定，造成小区公共设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任，比如赔偿维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.共同购房人：指本协议中共同购买房产的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.房产证：指用于证明房产所有权和物业登记的官方文件。3.物业管理：指对住宅小区进行日常管理和维护的活动。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。5.法定继承人：指根据法律规定有权继承遗产的人，如配偶、子女、父母等。解释：法律名词在本