2024年度房屋拆迁补偿合同补偿标准与金额3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁补偿合同补偿标准与金额本合同目录一览1.补偿对象与范围1.1补偿对象认定标准1.2补偿范围界定2.补偿标准与金额2.1补偿标准确定依据2.2补偿金额计算方法2.3补偿标准调整机制3.补偿方式与支付3.1补偿方式选择3.2补偿支付方式3.3补偿支付时间4.补偿资金来源与监管4.1补偿资金来源4.2补偿资金监管5.补偿协议签订与生效5.1补偿协议签订程序5.2补偿协议生效条件6.补偿争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.补偿期限与延期7.1补偿期限规定7.2补偿期限延期申请8.补偿验收与移交8.1补偿验收标准8.2补偿移交程序9.补偿协议变更与解除9.1补偿协议变更条件9.2补偿协议解除条件10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.2违约赔偿标准11.法律适用与争议管辖11.1法律适用范围11.2争议管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.补偿对象与范围1.1补偿对象认定标准1.1.1补偿对象应为本合同约定的房屋所有权人。1.1.2补偿对象需提供有效身份证明、房屋所有权证明等相关材料。1.2补偿范围界定1.2.1补偿范围包括房屋拆除后的土地补偿、房屋重建或购买新房屋的补偿、搬迁费用等。1.2.2补偿范围不包括房屋附属设施、装修、装饰等价值。2.补偿标准与金额2.1补偿标准确定依据2.1.1补偿标准依据国家和地方相关政策法规、拆迁评估报告、市场评估价格等确定。2.1.2补偿标准应公平合理，确保被拆迁人利益。2.2补偿金额计算方法2.2.1补偿金额根据被拆迁房屋面积、结构、区位等因素，按照补偿标准计算。2.2.2补偿金额计算公式：补偿金额=被拆迁房屋面积×补偿单价。2.3补偿标准调整机制2.3.1补偿标准应定期进行市场调研和调整，确保补偿金额的合理性。2.3.2补偿标准调整需提前通知补偿对象，并经双方协商一致。3.补偿方式与支付3.1补偿方式选择3.1.1补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。3.1.2补偿对象可根据自身情况选择其中一种方式。3.2补偿支付方式3.2.1货币补偿：补偿金额一次性支付给补偿对象。3.2.2实物补偿：提供同等价值的新房屋，并负责搬迁费用。3.3补偿支付时间3.3.1货币补偿应在合同签订后30日内支付完毕。3.3.2实物补偿应在合同签订后6个月内完成房屋交付。4.补偿资金来源与监管4.1补偿资金来源4.1.1补偿资金由拆迁方负责筹集，确保资金到位。4.1.2补偿资金不得挪用，专款专用。4.2补偿资金监管4.2.1补偿资金使用情况接受政府相关部门的监督。4.2.2补偿对象有权查询补偿资金使用情况。5.补偿协议签订与生效5.1补偿协议签订程序5.1.1双方协商一致后，签订书面补偿协议。5.1.2补偿协议应明确补偿对象、补偿范围、补偿标准、补偿方式、支付时间等内容。5.2补偿协议生效条件5.2.1补偿协议经双方签字盖章后生效。5.2.2补偿协议生效后，双方应严格履行各自义务。6.补偿争议解决机制6.1争议解决方式6.1.1双方协商：发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2仲裁：协商不成时，可提交仲裁机构仲裁。6.2争议解决程序6.2.1提出仲裁申请，仲裁机构受理。6.2.2仲裁机构组织仲裁，作出仲裁裁决。6.2.3仲裁裁决为终局裁决，双方应自觉履行。8.补偿验收与移交8.1补偿验收标准8.1.1补偿对象应在规定时间内对补偿房屋进行验收。8.1.2验收标准包括房屋质量、面积、结构、设施等是否符合合同约定。8.2补偿移交程序8.2.1补偿对象验收合格后，双方应办理房屋移交手续。8.2.2移交手续包括签订房屋移交确认书、办理房屋产权过户等。9.补偿协议变更与解除9.1补偿协议变更条件9.1.1因不可抗力等原因导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的，可协商变更合同内容。9.2补偿协议解除条件9.2.1双方协商一致，同意解除合同。9.2.2一方违约，严重损害对方利益的，非违约方有权解除合同。10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.1.1违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。10.2违约赔偿标准10.2.1货币补偿违约赔偿：按违约金额的10%计算赔偿金。10.2.2实物补偿违约赔偿：按实际损失金额赔偿。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用范围11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1补偿协议履行完毕。12.2.2合同期限届满且无续签意向。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括信函、电子邮件、传真等。13.2送达地址13.2.1双方应在本合同中明确通知送达地址，如变更地址应及时通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、中介机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行其职责。3.2.1获取必要的信息和资料。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2.3对合同履行情况进行监督和检查。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的评估、咨询等服务的准确性和完整性负责。3.3.2对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方提供的评估、咨询等服务导致的损失。4.2.2第三方在合同履行过程中的违法行为导致的损失。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。5.2第三方介入后，应按照合作协议和合同约定履行职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务和成果负责。6.1.2甲方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务和成果负责。6.2.2乙方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方与甲乙双方共同的责任：6.3.1若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方可共同追究第三方责任。6.3.2若第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方可共同要求第三方赔偿。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致终止第三方介入。7.1.3第三方违反合作协议或合同约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。8.2若第三方介入费用未在合作协议中约定，则由引入方承担。9.第三方的保密义务9.1第三方应遵守合同约定和保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密或个人隐私的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息真实准确。说明：证明被拆迁房屋的权属情况。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋面积、结构、区位、市场价值等评估内容。说明：作为确定补偿金额的重要依据。3.补偿协议要求：双方签订书面补偿协议，明确补偿范围、标准、方式、支付时间等。说明：是双方权利义务的书面约定。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务和责任。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.验收确认书要求：补偿对象在验收合格后，双方签字确认的验收确认书。说明：证明补偿房屋符合合同约定。6.房屋产权过户手续要求：办理房屋产权过户手续，转移房屋所有权。说明：确保房屋所有权转移的合法性。7.通知函要求：甲乙双方在必要时以书面形式发出的通知函。说明：确保双方及时了解合同履行情况。8.违约赔偿协议要求：违约方与受害方签订的违约赔偿协议。说明：明确违约责任和赔偿金额。9.争议解决裁决书要求：仲裁机构或法院作出的争议解决裁决书。说明：具有法律效力的争议解决方案。10.其他相关文件要求：根据合同履行情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同履行的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付补偿款责任认定：违约方应向受害方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。示例：若甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付违约金。2.第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。3.补偿对象未按约定时间完成房屋验收责任认定：补偿对象应承担由此产生的额外费用。示例：若补偿对象未按约定时间完成房屋验收，应承担由此产生的额外费用。4.任何一方泄露合同信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露合同信息，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。5.任何一方违反保密义务责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同补偿标准与金额1本合同目录一览1.拆迁项目基本信息1.1拆迁单位名称1.2拆迁项目名称1.3拆迁范围1.4拆迁期限2.拆迁补偿原则2.1补偿依据2.2补偿原则2.3补偿范围3.房屋及附属物评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估标准3.4评估结果4.补偿标准与金额4.1补偿标准4.2补偿金额4.3补偿方式4.4补偿期限5.补助费用5.1补助项目5.2补助标准5.3补助金额5.4补助期限6.租赁补偿6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付6.4租赁合同7.临时安置7.1安置期限7.2安置地点7.3安置费用7.4安置合同8.赔偿与补偿8.1赔偿项目8.2赔偿标准8.3赔偿金额8.4赔偿期限9.搬迁与安置9.1搬迁期限9.2搬迁费用9.3搬迁合同9.4安置方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.拆迁项目基本信息1.1拆迁单位名称：市区街道办事处1.2拆迁项目名称：片区改造项目1.3拆迁范围：包括街道社区内的住宅、商业及附属设施1.4拆迁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.拆迁补偿原则2.1补偿依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及地方相关法规2.2补偿原则：公平、合理、合法、及时2.3补偿范围：包括房屋补偿、附属物补偿、搬迁费、临时安置费等3.房屋及附属物评估3.1评估机构：市区房地产评估事务所3.2评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等综合评估方法3.3评估标准：根据国家、地方相关法规和标准执行3.4评估结果：以评估机构出具的正式评估报告为准4.补偿标准与金额4.1补偿标准：按照拆迁补偿安置方案执行，具体标准如下：4.1.1住宅房屋补偿：按照拆迁时房地产市场评估价值补偿4.1.2商业房屋补偿：按照拆迁时房地产市场评估价值补偿4.1.3附属物补偿：按照拆除时的实际价值补偿4.2补偿金额：根据评估结果确定，以书面形式通知被拆迁人4.3补偿方式：货币补偿或房屋产权置换4.4补偿期限：自拆迁公告之日起6个月内支付完毕5.补助费用5.1补助项目：搬迁费、临时安置费等5.2补助标准：按照拆迁补偿安置方案执行，具体标准如下：5.2.1搬迁费：根据搬迁距离和拆迁面积确定5.2.2临时安置费：根据被拆迁人选择的安置方式确定5.3补助金额：根据搬迁费和临时安置费标准计算5.4补助期限：自拆迁公告之日起6个月内支付完毕6.租赁补偿6.1租赁期限：根据被拆迁人选择的安置方式确定6.2租金标准：按照拆迁补偿安置方案执行，具体标准如下：6.2.1租金上限：根据被拆迁人选择的安置方式确定6.2.2租金支付：按月支付，租金直接支付给房东6.3租金支付：自租赁合同签订之日起，每月支付租金6.4租赁合同：租赁合同由被拆迁人与房东自行签订，拆迁单位负责备案7.临时安置7.1安置期限：自拆迁公告之日起6个月内7.2安置地点：拆迁单位指定的临时安置点7.3安置费用：根据安置地点和被拆迁人需求确定7.4安置合同：安置合同由拆迁单位与被拆迁人签订8.赔偿与补偿8.1赔偿项目：包括房屋、附属物、搬迁、临时安置、租赁损失等8.2赔偿标准：按照拆迁补偿安置方案执行，具体标准如下：8.2.1房屋及附属物赔偿：按市场评估价值或重置成新价值赔偿8.2.2搬迁费用：按实际发生费用赔偿8.2.3临时安置费用：按实际发生费用赔偿8.2.4租赁损失：按合同约定或市场租金赔偿8.3赔偿金额：根据实际情况计算，并以书面形式通知被拆迁人8.4赔偿期限：自赔偿决定之日起3个月内支付完毕9.搬迁与安置9.1搬迁期限：自拆迁公告之日起6个月内完成9.2搬迁费用：包括搬家、运输、拆装等费用9.3搬迁合同：由拆迁单位与被拆迁人签订，明确双方权利义务9.4安置方式：包括货币补偿、产权置换、临时安置、周转房等10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构：市区仲裁委员会或人民法院10.3争议解决程序：按照相关法律法规和程序执行11.合同生效11.1生效条件：双方签字盖章，且符合法律规定的生效条件11.2生效日期：自合同签订之日起生效11.3生效文件：本合同及附件12.合同解除12.1解除条件：合同约定的解除条件或法律规定的事由12.2解除程序：按照合同约定或法律规定执行12.3解除通知：书面通知对方，并注明解除事由13.违约责任13.1违约情形：一方未履行合同义务或违反合同约定13.2违约责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约赔偿：根据实际情况计算，并以书面形式通知对方14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任14.2通知与送达：以书面形式送达，自送达之日起生效14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在执行本合同时，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、监理人员、造价咨询公司、监理工程师、中介方等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同的有效执行和各方权益。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方职责16.1评估机构：负责对房屋及附属物进行评估，提供评估报告。16.2律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。16.3监理公司及监理人员：负责对拆迁工程进行监督，确保工程质量和进度。16.4造价咨询公司：提供工程造价咨询，协助确定工程预算和结算。16.5中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，促进合同顺利履行。17.第三方权利17.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。17.3第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并在必要时采取法律手段。18.第三方义务18.1第三方应独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。18.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：19.2.1评估机构：对评估结果的责任限额为评估价值的5%。19.2.2律师事务所：对法律咨询和诉讼代理的责任限额为代理费用的10%。19.2.3监理公司及监理人员：对监理工作造成的损失的责任限额为监理费用的5%。19.2.4造价咨询公司：对造价咨询结果的责任限额为咨询费用的5%。19.2.5中介方：对中介服务造成的损失的责任限额为中介服务费的5%。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的影响。20.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合同约定或法律法规规定。20.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围，不包括甲乙双方之间的合同责任。20.4第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，并及时报告甲乙双方。21.第三方更换21.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。21.2更换第三方应遵循本合同的约定和法律法规，并确保新第三方具备履行职责的能力。22.第三方费用22.1第三方的费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。22.2第三方费用的支付方式和时间，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿安置方案要求：详细列出拆迁范围、补偿标准、安置方式等。说明：本方案为合同履行的重要依据，应由甲乙双方共同制定。2.房屋及附属物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、标准、结果等。说明：评估报告作为确定补偿金额的依据，应由甲乙双方认可。3.搬迁合同要求：明确搬迁期限、费用、责任等。说明：搬迁合同为甲乙双方及第三方（如中介方）之间的协议，确保搬迁过程顺利进行。4.租赁合同要求：明确租赁期限、租金、支付方式等。说明：租赁合同为租赁双方之间的协议，确保租赁关系合法有效。5.临时安置合同要求：明确安置期限、地点、费用等。说明：临时安置合同为甲乙双方及第三方（如周转房提供方）之间的协议，确保临时安置期间的生活质量。6.赔偿协议要求：明确赔偿项目、金额、支付方式等。说明：赔偿协议为甲乙双方就赔偿事宜达成的书面协议，确保赔偿事宜得到妥善解决。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议为甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议，确保争议得到公正、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、方式支付补偿或赔偿。第三方未按合同约定履行职责，导致合同不能履行或不能完全履行。甲乙双方未按合同约定进行搬迁或安置。甲乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。3.示例说明：若甲乙双方未按合同约定的时间支付补偿款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。若第三方未按合同约定进行评估，导致评估结果不准确，第三方应重新进行评估，并承担由此产生的额外费用。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同补偿标准与金额2本合同目录一览1.补偿范围界定1.1拆迁房屋范围1.2拆迁附属设施范围1.3拆迁土地范围2.补偿标准2.1房屋面积计算方法2.2房屋结构及年代认定2.3附属设施补偿标准2.4土地补偿标准3.补偿金额计算3.1房屋面积补偿金额3.2附属设施补偿金额3.3土地补偿金额3.4补偿金额汇总4.补偿方式4.1货币补偿4.2房屋置换4.3其他补偿方式5.补偿发放5.1补偿发放时间5.2补偿发放地点5.3补偿发放手续6.补偿争议解决6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.补偿期限7.1补偿完成期限7.2补偿延期情况8.补偿条件及要求8.1补偿领取条件8.2补偿领取要求9.补偿变更及终止9.1补偿变更情况9.2补偿终止情况10.补偿责任10.1补偿责任主体10.2补偿责任承担11.补偿税费承担11.1补偿税费种类11.2税费承担主体12.补偿款项的监管12.1补偿款项监管机构12.2补偿款项监管措施13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条补偿范围界定1.1拆迁房屋范围本合同涉及的拆迁房屋包括甲方所有的位于市区街道号房屋及其附属设施，房屋结构为砖混结构，建于年。1.2拆迁附属设施范围拆迁附属设施包括房屋内的家具、家电、装修等，具体清单由双方在合同附件中详细列出。1.3拆迁土地范围拆迁土地范围为甲方房屋及其附属设施所占用土地，总面积为平方米。第二条补偿标准2.1房屋面积计算方法房屋面积按照市房屋面积计算标准执行，以房产证载明的面积为准。2.2房屋结构及年代认定房屋结构及年代认定由市房产评估机构出具评估报告。2.3附属设施补偿标准附属设施补偿标准参照市场行情，由双方协商确定。2.4土地补偿标准土地补偿标准按照市土地征收与补偿条例执行。第三条补偿金额计算3.1房屋面积补偿金额房屋面积补偿金额=房屋面积×市场评估单价。3.2附属设施补偿金额附属设施补偿金额=附属设施清单价值总和×%。3.3土地补偿金额土地补偿金额=土地面积×土地征收补偿单价。3.4补偿金额汇总补偿金额汇总=房屋面积补偿金额+附属设施补偿金额+土地补偿金额。第四条补偿方式4.1货币补偿甲方选择货币补偿方式，补偿金额将一次性支付给甲方。4.2房屋置换如甲方选择房屋置换方式，乙方将提供等面积、等结构的房屋供甲方选择。4.3其他补偿方式除上述两种方式外，双方可协商其他补偿方式。第五条补偿发放5.1补偿发放时间甲方应在拆迁房屋拆除后的个工作日内收到全部补偿款项。5.2补偿发放地点补偿款项将直接打入甲方指定的银行账户。5.3补偿发放手续甲方需提供有效身份证明、银行账户信息等相关手续。第六条补偿争议解决6.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市相关部门申请调解。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条补偿期限7.1补偿完成期限本合同约定的补偿事项应在拆迁房屋拆除后的个月内完成。7.2补偿延期情况如因不可抗力等原因导致补偿延期，双方应协商确定新的补偿完成期限。第八条补偿条件及要求8.1补偿领取条件（1）房屋及附属设施已拆除；（2）拆除过程中无安全事故；（3）拆除后的土地已平整。8.2补偿领取要求（1）身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）拆除房屋的证明材料；（4）其他双方约定的文件。第九条补偿变更及终止9.1补偿变更情况如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，导致补偿标准发生变化的，双方应协商一致，对本合同进行变更。9.2补偿终止情况（1）本合同约定的补偿事项已全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条补偿责任10.1补偿责任主体本合同约定的补偿责任由乙方承担，乙方应确保补偿金额的准确性和及时性。10.2补偿责任承担如因乙方原因导致甲方未能按时或足额收到补偿款项，乙方应承担相应的违约责任。第十一条补偿税费承担11.1补偿税费种类补偿过程中可能产生的税费包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。11.2税费承担主体除法律法规另有规定外，补偿税费由甲方承担。第十二条补偿款项的监管12.1补偿款项监管机构补偿款项由市区街道办事处指定的监管机构进行监管。12.2补偿款项监管措施监管机构将对补偿款项的使用情况进行监督，确保资金安全。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第九条补偿终止情况。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。14.2不可抗力如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋拆除证明、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在甲乙双方签订的2024年度房屋拆迁补偿合同中，提供中介服务、评估服务、拆除服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）拆迁中介服务方：负责协助甲乙双方进行拆迁事宜的沟通与协调；（2）房屋评估机构：负责对房屋及附属设施进行评估，出具评估报告；（3）拆除施工方：负责拆除房屋及附属设施；（4）其他第三方服务提供方：根据合同约定提供其他相关服务。第二条甲乙方额外条款及说明2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供服务进行监督；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务的详细方案和进度报告；（3）甲方有权对第三方的工作质量进行评价，并要求其进行改进。2.2乙方额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方的资质证明和服务方案，并确保其符合合同要求；（2）乙方应对第三方的工作进行监督，确保其按时、按质完成工作；（3）乙方应协调第三方与甲方之间的沟通，解决可能出现的纠纷。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应对其提供服务过程中产生的任何损失承担赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内，对服务进行合理调整。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的相关手续办理。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务与被服务关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作关系，乙方有责任协调第三方与甲方之间的沟通，解决可能出现的纠纷。4.3第三方与合同其他方的划分第三方与