2024物业管理服务委托合同范本与物业管理权转让协议

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供者，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。第三条服务质量标准乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。第四条服务费用4.1物业管理服务费用的标准为：__________元/月·平方米。4.2物业管理服务费用的支付方式为：__________。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理。（2）按照约定支付物业管理服务费用。（3）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.2乙方的权利与义务（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。（2）定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。（3）遵守法律法规，不得擅自转让物业管理权。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应当按照违约金的方式支付滞纳金，违约金的标准为__________。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以证明其主体资格。2.明确物业管理范围和内容，避免因模糊不清而导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和内容，可以附上物业管理服务清单，以确保双方对服务内容有清晰的理解。3.约定服务质量标准，确保乙方提供的服务符合甲方要求。解决办法：在合同中明确服务质量标准，可以引用相关国家和地方的物业管理规定和标准，作为判断服务是否达标的具体依据。4.明确服务费用及其支付方式，避免因费用问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等，确保双方对费用的支付有清晰的理解和约定。5.明确双方的权利和义务，防止双方在履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，包括物业资料的提供、服务费用的支付、遵守物业管理规定等，以确保双方在履行过程中有明确的行为准则。6.约定违约责任，以便在违约情况发生时，有明确的责任判定和解决方式。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的标准、赔偿责任的承担等，以便在违约情况发生时，有明确的责任判定和解决方式。7.约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生争议时，有明确的解决途径。解决办法：在合同中明确争议解决方式，可以选择友好协商解决或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以确保在发生争议时有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业的所有权人或合法使用权人，将其物业的管理工作委托给专业的物业管理公司或者个人，由其代为进行物业的日常管理工作。2.物业管理服务：指物业管理公司或者个人，根据业主或者物业使用权人的委托，对物业进行日常管理和服务的行为，包括物业的安全、整洁、舒适和正常使用等方面的管理和服务。3.合同法：是调整平等主体之间的合同关系的一系列法律规范的总称，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的基本法律。4.物业管理条例：是规范物业管理活动的综合性法律法规，明确了物业管理的职责、权利和义务，以及物业管理的基本原则和主要制度。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。违约金是一种违约责任的形式，用于弥补因违约行为造成的损失。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.物业管理公司与其他物业所有权人或合法使用权人之间，就物业管理服务进行委托和受托的情况。2.适用于各类住宅、商业、办公等物业的物业管理服务合同。补充条款：1.物业的额外服务需求，如清洁、维修、安保等。2.特殊情况下的物业管理措施，如突发事件、自然灾害等。3.物业管理的变更和调整，如物业管理范围的增减、服务内容的变更等。4.合同的续签和终止条件，如合同续签的条件、终止合同的条件等。5.双方的其他约定，如保密条款、知识产权保护等。附件列表：1.物业相关资料，包括物业的权属证明、设施设备清单