闲职房间出租合同范例

闲职房间出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意将该房屋的闲职房间出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋的闲职房间，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋用途：_________________________

1.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、房屋租赁费用

3.1水电费：乙方承担房屋租赁期间的水电费用，费用按照实际使用量计算，每月结算一次。

3.2物业费：乙方承担房屋租赁期间的物业管理费用，费用按照物业管理处收费标准缴纳。

3.3其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、煤气费等，由乙方承担。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

4.2乙方应保持房屋的整洁，如房屋租赁期间造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

五、违约责任

5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.2若乙方违反第四条约定的使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担由此产生的损失。

5.3若甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.银行账户信息；

4.补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意将该房屋的闲职房间出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋的闲职房间，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋用途：_________________________

1.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，同意在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的担保责任，代为支付乙方应承担的租金。

3.2丙方担保责任最高限额为人民币____元整。

3.3丙方有权要求乙方在担保期限内提供相应的担保物，以保证其担保责任的履行。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付租金、维修费用等。

4.3甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求乙方或丙方立即腾退房屋。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方如因个人原因无法继续履行租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、甲方的多种利益条款

6.1甲方有权在租赁期间享受房屋增值带来的收益。

6.2甲方有权在租赁期满后，优先选择续租该房屋。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担全部或部分违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.银行账户信息；

4.第三方担保合同；

5.补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入的主要目的是为甲方的权益提供保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够得到及时的经济补偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订和执行，主要目的是确保房屋的安全、稳定租赁，维护自身的合法权益，同时通过合理的利益条款，实现房屋的增值和持续收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4交易价格：人民币____元整（大写：____________________）。

1.5交易款项支付：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付甲方交易价格的____%作为定金，剩余款项在房屋过户前支付完毕。

二、丙方担保责任

2.1丙方作为担保公司，同意在乙方未按时支付交易款项的情况下，承担相应的担保责任，代为支付乙方应承担的款项。

2.2丙方担保责任最高限额为人民币____元整。

2.3丙方有权要求乙方在担保期限内提供相应的担保物，以保证其担保责任的履行。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况符合买卖合同约定。

3.2乙方有权在房屋过户后享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.3乙方有权在房屋交付后，根据房屋的实际状况要求甲方进行必要的维修或更换。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方若未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日交易价格的____%计算。

4.2甲方若提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或更换责任，直至房屋符合合同约定。

4.3甲方不得在交易过程中收取乙方以外的额外费用。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件，确保房屋的买卖合法有效。

5.2乙方有权在房屋过户后，要求甲方协助办理房屋相关产权变更手续。

5.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋的相关维修保养记录。

六、乙方的多种利益条款

6.1乙方有权在交易过程中享受甲方的价格优惠。

6.2乙方有权在房屋交付后，享受甲方的售后服务。

6.3乙方有权在房屋交易过程中，要求丙方提供专业的法律咨询和服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋交易登记证明；

3.银行账户信息；

4.第三方担保合同；

5.补充协议（如有）。