2024年度物业服务合同标的物业及服务内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的物业及服务内容本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.物业服务项目及范围2.1标的物业名称2.2标的物业地址2.3物业服务区域2.4物业服务项目3.物业服务内容3.1基础服务3.1.1清洁服务3.1.2维修保养服务3.1.3安全管理服务3.1.4绿化养护服务3.1.5物业档案管理服务3.2专项服务3.2.1设施设备维护3.2.2公共区域维护3.2.3环境卫生服务3.2.4社区文化活动组织3.3特定服务3.3.1物业报修服务3.3.2物业投诉处理服务3.3.3物业租赁代理服务4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用构成4.3物业服务费用支付方式4.4物业服务费用缴纳时间4.5物业服务费用结算方式5.物业服务质量要求5.1物业服务标准5.2质量监督与考核5.3质量纠纷处理6.物业服务期限6.1物业服务起始日期6.2物业服务终止日期6.3合同续签条件7.物业维修责任7.1维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担7.4维修时效要求8.物业安全责任8.1安全防范措施8.2安全责任主体8.3安全事故处理9.物业档案管理9.1档案收集与整理9.2档案保管与利用9.3档案信息化建设10.物业服务合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.物业服务项目及范围2.1标的物业名称：小区2.2标的物业地址：市区路号2.3物业服务区域：小区所有区域2.4物业服务项目：包括但不限于清洁服务、维修保养服务、安全管理服务、绿化养护服务、物业档案管理服务等。3.物业服务内容3.1基础服务3.1.1清洁服务：负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、楼梯间、电梯间等。3.1.2维修保养服务：负责小区内公共设施的日常维修保养，包括电梯、供水、供电、供暖、供气等。3.1.3安全管理服务：负责小区内的安全管理，包括门禁管理、巡逻安保、消防管理等。3.1.4绿化养护服务：负责小区内绿化的日常养护工作，包括修剪、浇水、施肥等。3.1.5物业档案管理服务：负责小区内物业档案的收集、整理、保管和利用。3.2专项服务3.2.1设施设备维护：负责小区内设施的定期检查、维修和保养。3.2.2公共区域维护：负责小区内公共区域的日常维护和修缮。3.2.3环境卫生服务：负责小区内环境卫生的日常清理和垃圾清运。3.2.4社区文化活动组织：负责组织小区内各类社区文化活动。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务收费标准：按照国家规定的收费标准执行，具体收费标准由双方协商确定。4.2物业服务费用构成：包括物业服务费、专项服务费、公共设施设备维修费等。4.3物业服务费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，年度预收专项服务费，公共设施设备维修费根据实际发生情况收取。4.4物业服务费用缴纳时间：每月的1日至10日为缴纳物业服务费的时间。4.5物业服务费用结算方式：物业服务费按季度结算，专项服务费按年度结算。5.物业服务质量要求5.1物业服务标准：按照国家规定的物业服务标准执行，确保服务质量达到国家标准。5.2质量监督与考核：物业服务企业应定期对服务质量进行自查，接受业主委员会的监督和考核。5.3质量纠纷处理：发生质量纠纷时，物业服务企业应及时处理，必要时可提交仲裁或诉讼解决。6.物业服务期限6.1物业服务起始日期：自合同签订之日起计算。6.2物业服务终止日期：根据物业服务期限约定执行。6.3合同续签条件：在物业服务期限届满前，双方可协商续签合同。8.物业维修责任8.1维修范围8.1.1业主共用设施设备的维修，如电梯、供水、供电、供暖、供气等。8.1.2小区公共区域的维修，如道路、绿化带、楼梯间、电梯间等。8.1.3业主投诉的维修事项，经物业服务企业确认后进行。8.2维修责任划分8.2.1物业服务企业负责公共区域和共用设施设备的日常维修保养。8.2.2业主自行负责其个人房屋及附属设施的维修。8.3维修费用承担8.3.1公共区域和共用设施设备的维修费用由物业服务费用中支出。8.3.2业主个人房屋及附属设施的维修费用由业主自行承担。8.4维修时效要求8.4.1物业服务企业应在接到维修通知后24小时内响应。8.4.2一般维修应在2个工作日内完成。8.4.3紧急维修应在1小时内到达现场。9.物业安全责任9.1安全防范措施9.1.1物业服务企业应设立安全管理机构，负责小区的安全防范工作。9.1.2建立门禁系统，实施24小时巡逻制度。9.1.3定期检查消防设施，确保其处于良好状态。9.2安全责任主体9.2.1物业服务企业对小区的安全负主要责任。9.2.2业主应遵守安全规定，共同维护小区安全。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故时，物业服务企业应立即采取应急措施。9.3.2报告相关部门，协助进行事故调查和处理。10.物业档案管理10.1档案收集与整理10.1.1收集小区业主信息、物业设施设备资料等。10.1.2对收集到的资料进行分类、编号、归档。10.2档案保管与利用10.2.1建立档案保管制度，确保档案安全。10.2.2档案借阅需经过相关部门批准。10.3档案信息化建设10.3.1推进档案信息化管理，提高档案利用效率。11.物业服务合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致。11.1.2符合法律法规和合同约定。11.2合同解除条件11.2.1合同一方严重违约。11.2.2不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序11.3.1提出变更或解除申请。11.3.2双方协商达成一致。11.3.3书面通知对方并办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违反合同约定，未履行物业服务义务。12.1.2未按约定缴纳物业服务费用。12.2违约责任承担12.2.1承担违约金或赔偿损失。12.2.2严重违约的，可解除合同。12.3违约责任追究方式12.3.1通过协商解决。12.3.2仲裁或诉讼解决。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方协商解决。13.1.2业主委员会调解。13.1.3仲裁机构仲裁。13.1.4法院诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构。13.2.2法院。13.3争议解决程序13.3.1提出争议解决申请。13.3.2按照争议解决机构的程序进行。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1书面通知，通过挂号信或快递送达。14.1.2电子邮件通知，双方确认的电子邮箱。14.2合同附件14.2.1附件一：物业服务收费标准。14.2.2附件二：物业服务协议。14.3合同解释14.3.1合同的解释以双方协商一致为准。14.3.2如有争议，按照法律法规的规定解释。14.4合同份数及效力14.4.1合同一式两份，双方各执一份。14.4.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1适用范围15.1.1本合同项下的物业服务争议。15.1.2物业服务合同履行过程中的技术性、专业性事项。15.1.3物业服务合同履行过程中需要专业评估、鉴定的事项。15.2介入条件15.2.1双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方介入符合法律法规和合同约定。16.第三方的定义及资质要求16.1定义16.1.1第三方是指除合同双方外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业评估机构、鉴定机构等。16.1.2第三方在合同履行过程中，提供专业服务或协助解决争议。16.2资质要求16.2.1第三方应具备相关行业的资质证书。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方对因其提供的服务或协助产生的后果承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方有权获得合同双方支付的合理服务费用。17.3.2第三方有权在合同履行过程中，维护自身的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合同双方与第三方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的直接交易。18.2合同双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或误导。18.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1双方协商确定第三方介入的事项。19.2双方共同确定第三方介入的具体方式和时间。19.3双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。19.4第三方按照协议约定履行职责，合同双方提供必要的协助。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定。20.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。20.3如第三方在提供服务过程中出现违约或侵权行为，其责任限额按照协议约定执行。20.4合同双方应按照合同约定和法律法规的规定，合理确定第三方的责任限额。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方协商承担，或由第三方介入协议约定。21.2合同双方应按照约定支付第三方介入费用，不得无故拖延或拒绝支付。21.3如第三方介入费用超出预期，合同双方应根据实际情况协商解决。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同双方的义务和责任不变。22.2第三方介入不影响合同双方的合法权益。22.3合同双方应按照合同约定和第三方介入协议的要求，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：详细列出各项物业服务费用的具体金额、计费方式、收费周期等。说明：本附件为物业服务费用计算的依据，应清晰明确。2.附件二：物业服务协议详细要求：详细列出双方的权利、义务、责任、违约责任等。说明：本附件为物业服务合同的核心内容，应详细具体。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务。说明：本附件为第三方介入的依据，应详细规定。4.附件四：物业设施设备清单详细要求：详细列出小区内所有物业设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件为物业设施设备维护、维修的依据，应详尽准确。5.附件五：业主信息登记表详细要求：详细登记小区业主的基本信息、联系方式等。说明：本附件为物业管理的必要资料，应确保信息的准确性。6.附件六：物业服务企业资质证书复印件详细要求：提供物业服务企业的资质证书复印件，证明其具备从事物业服务的资格。说明：本附件为物业服务企业合法性的证明，应提供有效复印件。7.附件七：第三方资质证书复印件详细要求：提供第三方机构的资质证书复印件，证明其具备相应专业能力。说明：本附件为第三方合法性的证明，应提供有效复印件。8.附件八：物业服务合同履行情况报告详细要求：定期报告物业服务合同履行情况，包括服务质量、费用使用等。说明：本附件为物业服务合同履行的监督和考核依据，应真实反映情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按合同约定提供物业服务。1.2业主未按合同约定缴纳物业服务费用。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4双方协商一致解除合同，但未按约定办理相关手续。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准应以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任的大小应根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。3.违约责任示例说明：3.1物业服务企业未按时完成维修工作，导致业主财产受损，应承担相应的赔偿责任。3.2业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业可依法采取催收措施，并收取滞纳金。3.3第三方未按协议约定提供专业服务，导致合同履行受阻，应承担违约责任并赔偿损失。3.4双方协商一致解除合同，但未按约定办理手续，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业服务合同标的物业及服务内容1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称、住所、法定代表人1.2业主委员会名称、住所、负责人2.标的物业概况2.1物业项目名称、地址、面积2.2标的物业的类型、结构、设施设备情况3.服务内容3.1基本物业服务3.1.1保洁、绿化、秩序维护3.1.2公共区域维修、养护3.1.3公共设施设备管理3.2专项物业服务3.2.1电梯、消防、监控等设备管理3.2.2供水、供电、供气等公用事业服务3.2.3社区文化活动组织3.3附加服务3.3.1物业管理咨询服务3.3.2物业保险服务4.服务期限4.1合同期限4.2服务起止日期5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量标准6.1基本服务质量标准6.2专项服务质量标准6.3附加服务质量标准7.服务费用收取与结算7.1收费依据7.2收费时间7.3结算方式8.业主权利与义务8.1业主权利8.2业主义务9.物业服务企业权利与义务9.1物业服务企业权利9.2物业服务企业义务10.违约责任10.1业主违约责任10.2物业服务企业违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业住所：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会住所：市区路号栋室1.6业主委员会负责人：第二条标的物业概况2.1物业项目名称：小区2.2物业项目地址：市区路号2.3标的物业面积：10万平方米2.4标的物业类型：住宅小区2.5标的物业结构：多层、高层住宅2.6标的物业设施设备：电梯、消防设施、监控系统、供水供电设施等第三条服务内容3.1基本物业服务3.1.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾清运，每月进行楼道、电梯厅等公共区域消毒3.1.2绿化服务：每日进行绿化区域浇水、修剪，每周进行绿化区域垃圾清理，每月进行绿化区域病虫害防治3.1.3秩序维护：24小时安保巡逻，制止乱停车、乱扔垃圾等行为3.1.4公共区域维修养护：定期对公共区域进行巡查，及时修复损坏设施设备3.1.5公共设施设备管理：定期对电梯、消防、监控等设施设备进行维护保养3.2专项物业服务3.2.1电梯管理：确保电梯正常运行，定期进行安全检查和维护3.2.2消防管理：确保消防设施设备完好，定期进行消防演练3.2.3监控管理：确保监控设备正常运行，24小时监控公共区域3.2.4供水供电管理：确保供水供电稳定，定期进行设备检查和维护3.2.5社区文化活动组织：每月组织至少一次社区文化活动，提高居民生活品质3.3附加服务3.3.1物业管理咨询服务：为业主提供物业管理相关咨询服务3.3.2物业保险服务：为业主提供物业管理相关保险服务第四条服务期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.2服务起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日第五条服务费用5.1服务费用标准：根据市物价局相关规定，按建筑面积计费，每月每平方米0.5元5.2费用支付方式：业主应于每月1日前将服务费用支付至物业服务企业指定的账户5.3费用调整机制：如物价局调整收费标准，物业服务企业应及时调整服务费用，并提前一个月通知业主第六条服务质量标准6.1基本服务质量标准：参照《住宅物业服务等级标准》执行6.2专项服务质量标准：参照《住宅专项物业服务等级标准》执行6.3附加服务质量标准：参照《住宅附加物业服务等级标准》执行第七条服务费用收取与结算7.1收费依据：根据市物价局相关规定和本合同约定7.2收费时间：每月1日至10日为收费时间7.3结算方式：物业服务企业应于每月10日前将上月服务费用结算单送达业主，业主应在收到结算单后5个工作日内支付费用第八条业主权利与义务8.1业主权利8.1.1享有物业服务企业提供的各项服务8.1.2对物业服务企业的工作进行监督和提出建议8.1.3参与物业管理事务的决策8.1.4享有物业维修基金的使用权8.1.5享有本合同约定的其他权利8.2业主义务8.2.1遵守国家法律法规和本合同约定8.2.2交纳物业服务费用8.2.3维护物业的整洁和安全8.2.4不得擅自改变物业使用性质8.2.5不得损坏公共设施设备8.2.6履行本合同约定的其他义务第九条物业服务企业权利与义务9.1物业服务企业权利9.1.1收取物业服务费用9.1.2对业主违反合同的行为进行制止和纠正9.1.3依法使用物业维修基金9.1.4享有本合同约定的其他权利9.2物业服务企业义务9.2.1提供符合合同约定的物业服务9.2.2维护业主的合法权益9.2.3定期向业主公布服务情况9.2.4及时处理业主的投诉和建议9.2.5履行本合同约定的其他义务第十条违约责任10.1业主违约责任10.1.1业主未按时支付物业服务费用的，应按合同约定支付滞纳金10.1.2业主违反合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任10.2物业服务企业违约责任10.2.1物业服务企业未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任10.2.2物业服务企业擅自改变物业服务内容或提高服务费用的，应承担违约责任10.2.3物业服务企业违反合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院第十二条合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2业主委员会或物业服务企业提出终止合同12.2合同解除条件12.2.1业主委员会或物业服务企业严重违约12.2.2因不可抗力导致合同无法履行第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2业主委员会确认13.2合同备案手续13.2.1双方应将合同报物业所在地的房地产管理部门备案第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业服务过程中，除业主委员会和物业服务企业之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、维修保养方等。第十六条第三方介入的适用范围16.1.1物业服务合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；16.1.2物业服务合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁的；16.1.3物业服务合同履行过程中，需要第三方进行监督或检查的。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合约定标准。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求业主委员会和物业服务企业提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和方式。第十八条甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方与第三方之间的关系是基于物业服务合同的约定，以及第三方所提供服务的具体合同。18.2物业服务企业应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。18.3第三方应按照服务合同履行其职责，并对服务质量负责。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理设定。19.2第三方的责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并在物业服务合同中予以确认。19.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分应由甲乙方根据合同约定承担。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙方协商确定第三方介入的事项和方式；20.1.2甲乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；20.1.3第三方按照合同约定提供服务；20.1.4第三方提供服务过程中，甲乙方应监督并配合第三方的工作。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙方根据合同约定和实际情况承担。21.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分应由甲乙方协商解决。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可按照合同约定或相关法律法规，申请仲裁或提起诉讼。第二十三条第三方介入的记录与档案23.1甲乙方应将第三方介入的相关记录和档案妥善保存，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、标的物业概况、服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准、业主权利与义务、物业服务企业权利与义务、违约责任、争议解决、合同终止与解除、合同生效与备案等条款。附件说明：本合同为物业服务合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.业主委员会确认文件详细要求：文件应包含业主委员会的正式确认意见和负责人签字。附件说明：用于证明业主委员会已对物业服务合同进行确认。3.服务费用缴纳凭证详细要求：凭证应包含业主姓名、物业地址、费用金额、缴纳日期等信息。附件说明：用于证明业主已按时缴纳物业服务费用。4.服务质量检查记录详细要求：记录应包含检查日期、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等信息。附件说明：用于证明物业服务企业已按照合同约定提供服务质量。5.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方服务内容、费用、责任等条款。附件说明：用于证明第三方介入物业服务的过程和内容。6.争议解决文件详细要求：文件应包含争议双方的基本信息、争议内容、解决方案等信息。附件说明：用于证明争议已得到妥善解决。7.物业维修基金使用申请表详细要求：表格应包含维修项目、费用预算、使用理由等信息。附件说明：用于申请使用物业维修基金。8.物业服务企业年度工作报告详细要求：报告应包含服务内容、服务质量、业主满意度等信息。附件说明：用于展示物业服务企业年度工作成果。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定：业主应按合同约定支付滞纳金，逾期未支付的，物业服务企业可依法采取法律手段追讨。2.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定责任认定：物业服务企业应承担违约责任，对业主进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供服务或服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，对甲乙方进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决或未按争议解决结果执行责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.业主未按时支付物业服务费用，物业服务企业可要求业主支付滞纳金，逾期未支付，可向法院提起诉讼。2.物业服务企业未按时进行公共区域清洁，业主可要求物业服务企业进行整改，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按时完成设备维修，物业服务企业可要求第三方进行赔偿，赔偿金额根据维修费用和工期延误等因素确定。全文完。2024年度物业服务合同标的物业及服务内容2本合同目录一览1.1物业基本情况1.2物业服务范围1.3物业服务期限1.4物业服务费用及支付方式1.5物业管理费收取标准1.6物业维修基金管理1.7物业服务合同签订与生效1.8物业服务合同解除与终止1.9物业服务合同争议解决1.10物业服务合同履行过程中的权利与义务1.11物业服务合同中的保密条款1.12物业服务合同中的违约责任1.13物业服务合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1.1物业名称：__________1.1.2物业地址：__________1.1.3物业类型：__________1.1.4物业面积：__________1.1.5物业权属：__________1.1.6物业配套设施：__________第二条物业服务范围2.1.1常规物业管理服务2.1.2公共区域清洁与维护2.1.3公共区域绿化养护2.1.4公共区域安全保卫2.1.5设施设备运行与维护2.1.6物业档案管理与业主服务第三条物业服务期限3.1.1服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2合同期满前，双方可根据实际情况协商续签。第四条物业服务费用及支付方式4.1.1物业服务费用为：人民币______元/平方米·月。4.1.2支付方式：业主应于每月______日前缴纳物业服务费用。4.1.3费用缴纳方式：通过银行转账或现金支付。第五条物业管理费收取标准5.1.1物业管理费按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。5.1.2物业管理费包括但不限于：公共区域清洁、绿化、保安、设施设备维护等费用。5.1.3物业管理费收费标准可根据政府规定及市场行情进行调整。第六条物业维修基金管理6.1.1物业维修基金由业主按房屋面积缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。6.1.2物业维修基金的使用和管理应符合《物业管理条例》及相关法律法规的规定。6.1.3业主大会或业主委员会有权监督物业维修基金的使用情况。第七条物业服务合同签订与生效7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第八条物业服务合同解除与终止8.1.1合同解除条件8.1.1.1物业服务人严重违反合同约定，导致业主利益受到重大损害。8.1.1.2业主大会或业主委员会依法通过决议解除合同。8.1.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.2合同终止条件8.1.2.1服务期限届满，双方无续签意向。8.1.3解除或终止程序8.1.3.1一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。8.1.3.2收到通知后，双方应在______日内进行协商，未能达成一致时，可向人民法院提起诉讼。第九条物业服务合同争议解决9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。第十条物业服务合同履行过程中的权利与义务10.1.1物业服务人的权利10.1.1.1按照合同约定提供服务，收取相应费用。10.1.1.2对业主违反合同约定或损害公共利益的行为予以制止或纠正。10.1.2物业服务人的义务10.1.2.1依法依约履行物业管理职责，保证服务质量。10.1.2.2保障业主的合法权益，维护物业管理秩序。第十一条物业服务合同中的保密条款11.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的业主个人信息负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。第十二条物业服务合同中的违约责任12.1.1物业服务人未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。12.1.2业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务人支付______%的滞纳金。第十三条物业服务合同附件13.1.1.1物业管理规约13.1.1.2物业服务收费标准13.1.1.3物业维修基金使用细则第十四条合同签署及生效日期14.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.1.2合同签署日期：______年______月______日。14.1.3合同签订地点：______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1第三方介入是指在物业服务合同履行过程中，为了解决特定问题或完成特定任务，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人介入的情况。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理纠纷调解、专业技术服务、法律咨询、评估鉴定等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的情形和条件。15.2.2一方提出第三方介入的需求，另一方应予以配合。15.2.3双方共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1甲乙双方的权利与义务16.1.1甲方的权利：16.1.1.1指定第三方介入的事项和范围。16.1.1.2对第三方的工作进行监督和指导。16.1.1.3对第三方的报告和结论有知情权和异议权。16.1.2甲方的义务：16.1.2.1向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2.2支付第三方介入所需的合理费用。16.1.3乙方的权利：16.1.3.1参与第三方介入的过程，发表意见。16.1.3.2对第三方的报告和结论提出异议。16.1.4乙方的义务：16.1.4.1配合第三方的工作，提供必要的协助。16.1.4.2对第三方的费用承担相应的责任。17.1第三方的责任与责任限额17.1.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其工作结果承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方介入费用的______%。17.1.3第三方因自身过错导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1第三方与其他各方的划分