2024房产代理销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产信息1.1甲方同意授权乙方作为其房产的代理销售机构，代理销售房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，房产面积：__________平方米。1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、土地使用权证明等相关证明材料。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在代理期限内达成销售协议，则本合同代理期限自动延长至实际成交日期止。第三条代理费用3.1乙方应按实际成交价的__________%向甲方支付代理费用。3.2乙方应在房产成交后__________个工作日内，向甲方支付代理费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对所出售房产享有合法的处分权，确保该房产不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。第五条乙方义务5.1乙方应积极进行市场推广，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。5.2乙方应如实向甲方报告销售进展情况，并提供相关的市场信息及建议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付合同总代理费用的__________%作为违约金。6.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事权利能力及民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效的身份证明及相关的营业执照等证明材料，乙方应提供有效的房地产经纪机构资质证书。2.房产信息应真实、准确、完整。解决办法：甲方应向乙方提供真实、准确的房产权属证明、土地使用权证明等相关证明材料，乙方应进行核实。3.代理期限的约定应明确，避免出现模糊不清的情况。解决办法：双方应明确约定代理期限的开始和结束时间，以及代理期限延长的情况。4.代理费用的计算及支付方式应明确。解决办法：双方应明确约定代理费用的计算方式及支付时间及方式。5.甲方应保证其对所出售房产享有合法的处分权，确保该房产不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。解决办法：甲方应提供相关的法律文件，证明其对房产的合法处分权，并承诺房产不存在法律纠纷及权利瑕疵。6.乙方应如实向甲方报告销售进展情况，并提供相关的市场信息及建议。解决办法：乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关的市场信息及建议。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指拥有房产所有权，并拥有该房产合法处分权的个人或单位。2.乙方（代理方）：指具备房地产经纪机构资质，为甲方提供房产代理销售服务的公司或个人。3.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方房产代理销售机构的有效期限。4.代理费用：指乙方按照约定向甲方支付的，作为代理销售房产的报酬。5.房产成交：指甲方与买家达成购买意向，并完成房产过户手续的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售，但缺乏销售渠道或时间精力。2.乙方为专业的房产代理销售公司，拥有丰富的销售经验和资源，愿意代理销售甲方房产。补充条款：1.甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关证明材料。2.乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付预付的代理费用__________元。3.如甲方在代理期限内变更房产信息，应提前__________个工作日通知乙方，并协商调整代理费用。4.如乙方在代理期限内未能找到合适买家，甲方有权提前终止合同，并书面通知乙方。5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，或根据实际情况协商