2024年度上海二手房买卖合同交易过程中信息披露要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房买卖合同交易过程中信息披露要求本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属情况2.1房产所有权确认2.2房产他项权利及负担情况2.3房产抵押情况3.房产交易条件3.1交易方式及流程3.2交易期限3.3交易保证金4.信息披露要求4.1信息披露范围4.2信息披露方式4.3信息披露责任5.房产验收5.1验收标准及程序5.2验收时间及地点5.3验收结果及处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及地点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效及解除9.3合同附件10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同份数11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件12.合同附件12.1交易双方身份证明复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同附件13.1交易双方银行账户信息13.2交易资金监管协议13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同签订地点及时间14.2合同双方联系方式14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房产基本信息房产坐落地址：具体地址房产证号：号房产用途：房产面积：平方米1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币万元整支付方式：银行转账，日支付万元，日支付剩余万元第二条房产权属情况2.1房产所有权确认卖方保证房产所有权清晰，无任何争议，甲方购买房产后享有完全的所有权。2.2房产他项权利及负担情况房产上不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利及负担。2.3房产抵押情况若房产存在抵押，卖方需在合同签署前办理完毕抵押权注销手续。第三条房产交易条件3.1交易方式及流程交易方式：一次性买卖交易流程：签订合同、支付定金、办理过户手续、交房3.2交易期限交易期限：自合同签署之日起日内完成过户手续3.3交易保证金交易保证金：人民币万元整，合同签订后日内支付第四条信息披露要求4.1信息披露范围卖方需向甲方如实披露房产的权属、交易价格、税费等与交易相关的所有信息。4.2信息披露方式卖方应通过书面形式向甲方提供信息披露材料。4.3信息披露责任若卖方未如实披露信息，导致甲方权益受损，卖方应承担相应的法律责任。第五条房产验收5.1验收标准及程序验收标准：按照国家及地方相关法律法规执行。验收程序：甲方在交房前对房产进行验收，卖方应予以配合。5.2验收时间及地点验收时间：自交房通知之日起日内。验收地点：房产所在地。5.3验收结果及处理验收合格：甲方签署验收合格证明。验收不合格：卖方应在验收不合格证明签署之日起日内修复或退还部分款项。第六条房产过户手续6.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，甲方予以配合。6.2过户税费承担过户税费由卖方承担。6.3过户时间及地点过户时间：自合同签署之日起日内。过户地点：房产交易市场。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签署合同解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点：市区。8.3争议解决期限仲裁期限：自仲裁申请之日起个月内。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同生效及解除本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。9.3合同附件合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____年____月____日。10.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。10.3合同份数本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件甲方提供房产产权证复印件一份，作为合同附件。11.2房产交易税费清单乙方提供房产交易税费清单一份，作为合同附件。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，应经双方协商一致后附在本合同之后。第十二条合同附件12.1交易双方身份证明复印件甲方提供身份证复印件一份，乙方提供身份证复印件一份，作为合同附件。12.2房产评估报告乙方提供房产评估报告一份，作为合同附件。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，应经双方协商一致后附在本合同之后。第十三条合同附件13.1交易双方银行账户信息甲方提供银行账户信息一份，乙方提供银行账户信息一份，作为合同附件。13.2交易资金监管协议双方签署交易资金监管协议一份，作为合同附件。13.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，应经双方协商一致后附在本合同之后。第十四条合同附件14.1合同签订地点及时间本合同签订地点为：市区路号，签订时间为：____年____月____日。14.2合同双方联系方式甲方联系方式：____，乙方联系方式：____。14.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，应经双方协商一致后附在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与交易活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的条件和方式。2.2任何一方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致的合同违约责任；3.1.2第三方提供的服务不符合合同约定，给甲乙双方造成的损失；3.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人信息。4.第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1根据合同约定提供专业服务；4.1.2收取合同约定的服务费用；4.1.3要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1按合同约定提供真实、准确、完整的信息；4.2.2保证提供的服务符合行业标准和规定；4.2.3对甲乙双方商业秘密和个人信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导；5.1.2第三方应协助甲方完成交易过程中的相关手续；5.1.3第三方因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导；5.2.2第三方应协助乙方完成交易过程中的相关手续；5.2.3第三方因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在合同履行过程中违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任；5.3.2若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成一致；6.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的服务不损害各自权益；6.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入的终止8.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。说明一：附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易税费清单3.交易双方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易双方银行账户信息6.交易资金监管协议7.交易双方联系方式8.合同附件9.合同签订地点及时间10.合同签订双方的签名及盖章说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按时支付购房款：买方应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至付清全部购房款为止。1.2买方未按时办理过户手续：买方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。1.3买方提供虚假信息：买方应承担由此引起的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按时交付房产：卖方应支付逾期交付房产的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房产为止。2.2卖方提供虚假信息：卖方应承担由此引起的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.3卖方未按时办理过户手续：卖方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿买方因此遭受的损失。3.交易双方违约行为及责任认定：3.1交易双方因不可抗力导致合同无法履行：双方均免除责任，但应尽快协商解决合同无法履行后的善后事宜。3.2交易双方违反合同约定：违约方应承担由此引起的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.本合同如有未尽事宜，以双方协商一致后的书面补充协议为准。6.本合同签订地：上海市。全文完。2024年度上海二手房买卖合同交易过程中信息披露要求2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续及费用4.2税费承担及计算5.房产瑕疵及责任承担5.1房产瑕疵信息5.2责任承担及处理6.房产租赁及占用情况6.1房产租赁信息6.2房产占用情况7.房产抵押及贷款情况7.1房产抵押信息7.2贷款信息及还款责任8.房产交易进度及违约责任8.1房产交易进度安排8.2违约责任及处理9.房产交易安全保障9.1房产交易资金安全保障9.2房产交易信息保密10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人/负责人姓名：_________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方住址：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人/负责人姓名：_________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方住址：_________________2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_________________2.1.2房产产权性质：_________________2.1.3房产所有权人：_________________2.2房产地址信息2.2.1房产所在区域：_________________2.2.2房产具体地址：_________________2.3房产面积信息2.3.1房产建筑面积：_________________平方米2.3.2房产套内面积：_________________平方米2.4房产用途信息2.4.1房产用途：_________________3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：_________________元人民币3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款时间：3.2.2.1首付款：_________________元人民币，支付时间为合同签订后____日内。3.2.2.2尾款：_________________元人民币，支付时间为过户手续办理完毕后____日内。3.3付款比例及节点3.3.1首付款比例：_________________%，尾款比例：_________________%。4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续及费用4.1.1过户手续：_________________4.1.2过户费用：_________________元人民币4.2税费承担及计算4.2.1税费种类：_________________4.2.2税费计算方式：_________________5.房产瑕疵及责任承担5.1房产瑕疵信息5.2责任承担及处理5.2.1买方在签订合同时已充分了解上述瑕疵，并同意购买。5.2.2卖方对上述瑕疵承担相应责任，并负责修复。6.房产租赁及占用情况6.1房产租赁信息6.1.1房产目前租赁情况：_________________6.2房产占用情况6.2.1房产占用情况：_________________7.房产抵押及贷款情况7.1房产抵押信息7.1.1房产是否存在抵押：_________________7.2贷款信息及还款责任7.2.1房产是否存在贷款：_________________7.2.2贷款信息及还款责任：_________________第一部分：合同如下：8.房产交易进度及违约责任8.1房产交易进度安排8.1.1合同签订后____日内，买方支付首付款。8.1.2首付款支付后____日内，卖方协助买方办理房产过户手续。8.1.3过户手续办理完毕后____日内，买方支付尾款。8.2违约责任及处理8.2.1若卖方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日应向买方支付____元人民币的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付____元人民币的违约金。8.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的损失。9.房产交易安全保障9.1房产交易资金安全保障9.1.1买方支付款项前，应将款项打入双方约定的监管账户。9.1.2监管账户由中国银行开设，账户信息如下：银行名称：中国银行账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________9.2房产交易信息保密9.2.1双方对本合同内容以及交易过程中获取的对方信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未予改正。因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的各项义务履行完毕。11.2.2合同期限届满，双方无续约意愿。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。12.2合同修改及补充12.2.1本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件如下：房产产权证复印件房产测绘报告其他相关文件13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2.1为买方或卖方提供房产信息查询、市场分析、交易咨询等服务；15.2.2协助买方或卖方办理房产过户、贷款等手续；15.2.3提供房产评估、测绘等服务；15.2.4本合同双方约定的其他第三方介入服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和许可；16.1.2双方同意第三方介入；16.1.3第三方同意承担相应的责任和义务。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；16.2.2双方与第三方签订相应的服务协议；16.2.3第三方按照协议约定提供服务。17.第三方的责任与权利17.1.1保证所提供的服务符合相关法律法规的要求；17.1.2对其提供的服务质量承担相应的责任；17.1.3在其职责范围内，对买方、卖方及本合同履行过程中的信息保密。17.2.1根据协议约定，收取相应的服务费用；17.2.2在其职责范围内，独立开展服务工作；17.2.3在买方、卖方违反合同约定时，有权向买方、卖方提出违约责任要求。18.第三方责任限额18.1.1第三方提供的服务的性质；18.1.2第三方提供的服务的预期效果；18.1.3双方约定的服务费用。18.2责任限额的约定：本合同中，第三方责任限额为____元人民币。若因第三方责任导致买方、卖方遭受损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对其提供的服务承担直接责任，买方、卖方对第三方提供的服务承担间接责任。19.2义务划分：第三方根据协议约定承担相应的义务，买方、卖方根据本合同约定承担相应的义务。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法继续履行其职责；20.1.2第三方违反合同约定，造成买方、卖方损失；20.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。20.2程序：终止第三方介入的程序如下：20.2.1任何一方提出终止第三方介入的要求；20.2.2双方与第三方协商确定终止第三方介入的具体事宜；20.2.3第三方按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表