2024年度婚前购房共同投资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前购房共同投资合同1本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与双方当事人1.2合同订立的基本原则1.3合同的生效条件第二条房屋基本情况2.1房屋的地址、面积、户型2.2房屋的产权性质、权属人2.3房屋的购买价格与付款方式第三条投资比例与资金来源3.1双方投资比例3.2投资资金的来源与使用3.3投资资金的支付时间与方式第四条还款责任与期限4.1还款责任分配4.2还款期限与方式4.3逾期还款的违约责任第五条房屋产权归属与管理5.1房屋产权归属5.2房屋管理责任5.3房屋维护保养责任第六条房屋出租与收益分配6.1房屋出租的权限与方式6.2房屋出租收益的分配6.3房屋出租的违约责任第七条房屋转卖与继承7.1房屋转卖的条件与程序7.2房屋继承的权利与义务7.3房屋转卖与继承的违约责任第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约纠纷的解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容第十二条合同的解除与终止后的处理12.1房屋的归还与处理12.2投资资金的退还与结算12.3合同解除与终止后的其他事宜第十三条合同的附件13.1合同附件的种类与内容13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的争议解决方式14.3双方约定的合同解除与终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立的地点：市区街道1.3合同订立的基本原则：平等互利、诚实守信、自愿原则1.4合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效第二条房屋基本情况2.1房屋的地址：市区街道号2.2房屋的面积：120平方米2.3房屋的户型：三室两厅一卫2.4房屋的产权性质：住宅2.5房屋的权属人：甲方（男方）与乙方（女方）2.6房屋的购买价格：人民币100万元2.7付款方式：首付30万元，剩余款项于房屋交付后一年内分期支付第三条投资比例与资金来源3.1双方投资比例：甲方投资60%，乙方投资40%3.2投资资金的来源：甲方自筹50万元，乙方自筹30万元，银行贷款20万元3.3投资资金的支付时间与方式：首付在合同签订后7个工作日内支付，后续款项按约定时间支付第四条还款责任与期限4.1还款责任分配：甲方负责偿还银行贷款，乙方协助甲方偿还4.2还款期限与方式：银行贷款期限为20年，每月等额本息还款4.3逾期还款的违约责任：逾期还款每日按贷款金额的0.1%支付滞纳金第五条房屋产权归属与管理5.1房屋产权归属：甲方与乙方共同拥有房屋产权5.2房屋管理责任：甲方负责房屋的日常维护与管理5.3房屋维护保养责任：甲方负责房屋的维修与保养，乙方享有使用权利第六条房屋出租与收益分配6.1房屋出租的权限与方式：甲方与乙方共同决定房屋出租事宜，可自行出租或委托第三方出租6.2房屋出租收益的分配：出租收益按甲方60%，乙方40%的比例分配6.3房屋出租的违约责任：违反出租协议的，违约方承担相应的违约责任第七条房屋转卖与继承7.1房屋转卖的条件与程序：双方一致同意且符合法律规定，可进行房屋转卖7.2房屋继承的权利与义务：房屋产权归甲方与乙方共同所有，任何一方去世后，其遗产按法律规定进行继承7.3房屋转卖与继承的违约责任：违反转卖或继承协议的，违约方承担相应的违约责任第八条违约责任8.1违约行为的认定：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的条件，均视为违约行为8.2违约责任的承担：8.2.1逾期支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的每日0.05%8.2.2未按约定履行房屋管理责任的，应承担相应的维修费用8.2.3未经对方同意擅自转卖房屋的，应赔偿对方因此遭受的损失8.3违约纠纷的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：选择市仲裁委员会作为争议解决机构9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止的条件：10.2.1房屋出售或转让给第三方10.2.2合同约定的终止条件成就10.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止请求，经双方协商一致或仲裁委员会裁决后生效第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致原合同无法履行11.2合同变更的程序：双方书面协商一致，签订变更协议11.3合同补充的内容：任何未在合同中约定的事项，可由双方另行签订补充协议第十二条合同的解除与终止后的处理12.1房屋的归还与处理：合同解除或终止后，房屋由甲方归还乙方12.2投资资金的退还与结算：甲方退还乙方其投资比例对应的投资本金12.3合同解除与终止后的其他事宜：双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题第十三条合同的附件13.1合同附件的种类与内容：房屋买卖合同、资金支付凭证、身份证复印件等13.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同附件的保管：双方各执一份合同附件，妥善保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2双方约定的争议解决方式：如本合同约定的争议解决方式变更，双方应另行签订协议14.3双方约定的合同解除与终止条件：如双方同意变更合同解除与终止的条件，应在本合同中明确约定第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的非合同当事人。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，因专业需求或法律规定，需引入第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙双方应共同决定引入第三方的类型与职责。16.2.2双方共同与第三方签订服务协议或委托合同。16.2.3第三方介入后，应遵守合同约定及法律法规，独立履行职责。第十七条第三方的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。17.1.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。17.2.3第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方承担相应的费用。第十八条第三方的责任与责任限额18.1责任：18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方在提供专业服务时，若因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，不承担赔偿责任。18.2责任限额：18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或委托合同中约定，最高不超过合同标的金额的5%。18.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，应根据各自的责任比例承担相应的赔偿责任。19.3.2若甲乙双方均无过错，第三方应承担全部赔偿责任。第二十条第三方介入的变更与终止20.1变更：20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。20.1.2变更后的服务协议或委托合同应与本合同具有同等法律效力。20.2终止：20.2.1第三方介入的终止需由甲乙双方共同决定，并书面通知第三方。20.2.2第三方介入终止后，第三方应协助甲乙双方完成剩余工作，并妥善处理相关事宜。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担：21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议或委托合同约定分担。21.1.2若合同未约定分担方式，由提出引入第三方的一方承担全部费用。21.2费用支付：21.2.1第三方介入的费用应在服务完成后支付。21.2.2若合同另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋的购买价格、付款方式、房屋产权归属等内容。2.资金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明双方履行资金支付义务。3.身份证复印件：甲乙双方身份证的复印件，证明双方身份。4.房屋评估报告：第三方评估机构对房屋价值的评估报告。5.房屋产权证：房屋的产权证书，证明房屋的权属。6.银行贷款合同：甲乙双方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。7.房屋装修合同：如房屋需进行装修，甲乙双方与装修公司签订的装修合同。8.房屋出租合同：如房屋需出租，甲乙双方与承租人签订的出租合同。9.房屋转卖合同：如房屋需转卖，甲乙双方与买方签订的转卖合同。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议或委托合同，明确第三方职责。说明要求：附件应真实、完整，符合法律规定。附件内容应与合同内容一致。附件应由甲乙双方共同签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定支付款项。责任认定标准：逾期支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的每日0.05%。示例说明：甲方应于2024年1月10日支付款项，但截至2024年1月20日未支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。2.违约行为：一方未按约定履行房屋管理责任。责任认定标准：未按约定履行房屋管理责任的，应承担相应的维修费用。示例说明：甲方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.违约行为：未经对方同意擅自转卖房屋。责任认定标准：未经对方同意擅自转卖房屋的，应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自将房屋转卖，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：一方未按约定履行还款责任。责任认定标准：逾期还款的，每日按贷款金额的0.1%支付滞纳金。示例说明：甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除与终止后的处理。责任认定标准：合同解除或终止后，未按约定处理房屋、资金等事宜的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：合同解除后，甲方未按约定归还房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度婚前购房共同投资合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1投资人姓名及身份证号码1.2房屋购买人姓名及身份证号码2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋权属情况3.投资金额及分配方式3.1投资总额3.2投资比例3.3投资方式4.投资款项的支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.房屋购买流程及费用承担5.1购房流程5.2费用承担5.3费用清单6.房屋产权登记6.1登记时间6.2登记方式6.3登记费用承担7.房屋使用与管理7.1使用范围7.2使用年限7.3管理方式7.4管理费用承担8.投资收益分配8.1收益计算方式8.2分配比例8.3分配时间9.风险承担9.1投资风险9.2房产市场风险9.3不可抗力风险10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金的计算与支付11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解释14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1投资人姓名：，身份证号码：056781.2房屋购买人姓名：，身份证号码：05679第二条房屋的基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋类型：住宅2.4房屋权属情况：新建商品房，尚未办理产权登记第三条投资金额及分配方式3.1投资总额：人民币100万元3.2投资比例：占60%，占40%3.3投资方式：现金支付第四条投资款项的支付方式4.1支付时间：合同签订之日起30日内4.2支付方式：银行转账4.3逾期支付的处理：逾期未支付者，每日按逾期金额的1%支付滞纳金第五条房屋购买流程及费用承担5.1购房流程：签订合同→支付定金→办理贷款→签订购房合同→支付首付→办理产权登记5.2费用承担：承担合同签订、贷款申请、产权登记等相关费用，承担房产交易税费、维修基金等费用5.3费用清单：详见附件一第六条房屋产权登记6.1登记时间：房屋交付使用后90日内6.2登记方式：双方共同到房产局办理6.3登记费用承担：承担房屋产权登记费用的一半，承担另一半第七条房屋使用与管理7.1使用范围：房屋用于自住，不得出租、转卖或改变房屋结构7.2使用年限：房屋产权年限为70年7.3管理方式：双方共同协商解决房屋使用、维修等问题，可聘请物业管理公司进行管理7.4管理费用承担：房屋管理费用由双方按投资比例承担第八条投资收益分配8.1收益计算方式：以房屋出租所得净收益为基础，扣除合理运营成本后进行分配8.2分配比例：占60%，占40%8.3分配时间：每季度末支付一次第九条风险承担9.1投资风险：包括市场波动风险、政策调整风险、房屋折旧风险等9.2房产市场风险：若房屋市场价值下跌，双方共同承担损失9.3不可抗力风险：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的损失，由双方按投资比例承担第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予以纠正，另一方有权解除合同10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为投资总额的5%10.3违约金的计算与支付：违约金在合同解除后15日内支付第十一条合同争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：市区仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担第十二条合同的生效与终止12.1生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2生效时间：自合同签订之日起12.3终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后12.4终止时间：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续第十三条其他约定事项13.1合同附件：附件一为费用清单，附件二为房屋使用管理协议13.2合同的修改与补充：合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行13.3合同的解释：合同内容如有歧义，以双方协商解释为准第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：2024年3月1日14.2签订地点：市区路号，办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，因特定原因需要介入合同关系的第三方，包括但不限于担保方、融资方、管理方等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.1.2第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定采取必要措施保护自身权益。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并就第三方介入的相关事宜达成一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利和义务。5.第三方介入后的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。5.2若第三方介入导致合同变更或终止，甲乙双方应根据变更或终止后的合同约定分担相关费用。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订变更协议。7.第三方介入后的违约责任7.1若甲乙任何一方违反合同约定，第三方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.第三方介入后的合同解除8.1若合同因第三方介入无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定分担已发生的费用和损失。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照原合同约定的方式执行。9.2若原合同约定的争议解决方式无法适用，甲乙双方和第三方可协商选择其他争议解决方式。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方和第三方书面同意。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定结清所有款项，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：费用清单详细要求：列明房屋购买过程中产生的所有费用，包括但不限于定金、首付、税费、维修基金等。附件说明：此清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋使用管理协议详细要求：明确房屋的使用范围、管理方式、维修责任、费用承担等内容。附件说明：此协议为合同