2024年房产租赁居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁居间合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养的申请及处理第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条租赁双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋总面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，并接入有线电视和宽带网络。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁期限共计：租赁期限共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付押金元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏，出租方应在扣除相关费用后工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：如房屋及设施有损坏，出租方可从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关法规。5.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋转租6.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。6.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。6.3转租租金分配：承租方与转租对象之间的租金分配自行协商解决，但承租方应确保出租方的租金权益不受影响。第八条保险8.1保险购买：出租方应购买火灾险等必要的保险，并将承租方列为共同受益人。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方可按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。8.3保险费用承担：保险费用由出租方承担。第九条租赁双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.1.1出租方应保证房屋及设施的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途。9.1.2出租方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和修理。9.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和使用。9.2承租方的权利与义务9.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。9.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并负责维护房屋及设施的清洁和完好。9.2.3承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或抵押房屋。第十条违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租方未按约定时间退还押金，应支付逾期利息。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应承担逾期付款的违约责任。10.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除协议应注明变更或解除的原因、日期、内容和影响，并由双方签字盖章确认。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单、转租协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要部位的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的具体品牌、型号、数量等信息，包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等。附件三：转租协议详细要求：承租方在转租房屋时，需与转租对象签订书面转租协议，协议中应包含转租期限、租金金额、租金支付方式等条款，并经出租方书面同意。附件四：租赁押金收据详细要求：出租方在收到承租方支付的押金后，应出具书面押金收据，注明押金金额、收款日期等信息。附件五：租金支付凭证详细要求：承租方支付租金时，应提供银行转账凭证、或支付截图等支付凭证。附件六：房屋交接单详细要求：租赁开始前，出租方与承租方应共同填写房屋交接单，记录房屋及设施的完好情况，双方签字确认。附件七：维修保养申请及处理记录详细要求：如有维修保养需求，承租方应向出租方提交书面申请，并记录维修保养的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方擅自改变房屋结构或用途。5.承租方未按约定转租房屋，或未征得出租方书面同意进行转租。6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期天数×日租金。2.出租方未按约定时间退还押金的，应支付逾期利息，利息计算方式为逾期天数×押金金额×银行同期存款利率。3.承租方未按合同约定支付租金的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期天数×月租金。4.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、支付违约金等。5.承租方未按约定转租房屋，或未征得出租方书面同意进行转租的，应支付违约金，违约金计算方式为转租租金总额的20%。6.双方未按合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，导致逾期付款，则承租方需支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期天数×月租金。若逾期天数超过15天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同总额20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用，用于抵扣房屋及设施损坏