2024年度二手房交易全程服务定金合同及保密条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程服务定金合同及保密条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3交易房屋信息2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付期限3.交易流程及服务内容3.1交易流程概述3.2二手房交易全程服务内容3.3服务期限4.保密条款4.1保密范围4.2保密义务4.3违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.费用及支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释10.3法律变更11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（出卖方）：1.2身份证号码：110101199003071.4双方姓名：乙方（买受方）：1.5身份证号码：1101011985021423451.7交易房屋信息：1.7.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.7.2房屋产权证号：京房权证字第号1.7.3房屋面积：100平方米1.7.4房屋用途：住宅2.定金支付2.1定金金额：人民币10万元整2.2定金支付方式：甲方收到乙方通过银行转账支付的定金2.3定金支付期限：自合同签订之日起3个工作日内3.交易流程及服务内容3.1交易流程概述：3.1.1乙方支付定金3.1.2双方签订房屋买卖合同3.1.3乙方办理贷款（如有）3.1.4甲方配合办理过户手续3.1.5乙方支付房屋尾款3.1.6双方办理房屋交接手续3.1.7完成交易3.2二手房交易全程服务内容：3.2.1提供交易咨询服务3.2.2协助双方签订房屋买卖合同3.2.3协助办理贷款（如有）3.2.4协助办理过户手续3.2.5协助办理房屋交接手续3.2.6提供相关法律法规咨询3.3服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止4.保密条款4.1保密范围：交易过程中的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等4.2保密义务：双方均应保守交易秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失5.合同解除及终止5.1合同解除条件：5.1.1乙方在支付定金后，单方解除合同的，应承担违约责任，无权要求返还定金5.1.2甲方在交易过程中违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任5.2合同终止条件：5.2.1交易完成，合同终止5.2.2合同解除，合同终止5.3合同解除及终止后的处理：5.3.1合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还定金、解除贷款等5.3.2双方应妥善处理交易过程中的文件和资料6.费用及支付6.1服务费用：人民币5万元整，由乙方支付6.2费用支付方式：甲方开具发票后，乙方通过银行转账支付6.3费用支付期限：自合同签订之日起3个工作日内7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按合同约定履行义务7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.1.3任何一方违反保密义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失金额的20%7.2.3违约方还应承担由此产生的诉讼费用和其他费用7.3违约金计算：按实际损失金额的百分比计算，具体比例在合同中约定8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行8.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极提供必要的证据和资料9.合同生效及变更9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同内容完整，条款明确9.1.3合同符合法律规定9.2合同变更程序：9.2.1变更内容应以书面形式提出9.2.2双方达成一致后，应由双方签字或盖章确认9.2.3变更内容自双方签字或盖章之日起生效9.3合同生效日期：9.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.法律适用10.1合同适用法律：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2法律解释：10.2.1合同中的术语和定义应按照中华人民共和国法律进行解释10.3法律变更：10.3.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍有效，但变更后的法律应适用于合同执行过程中出现的新情况11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2房屋产权证明11.3.3贷款合同（如有）11.3.4其他与交易相关的文件12.其他约定事项12.1合同签订地点：12.1.1本合同签订地点为北京市朝阳区12.2合同签订日期：12.2.1本合同签订日期为2024年X月X日12.3合同份数：12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：贷款合同（如有）13.4附件四：其他相关文件13.4.1房屋买卖合同13.4.2房屋产权证明13.4.3贷款合同（如有）13.4.4其他与交易相关的文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1甲方（出卖方）：14.1.2乙方（买受方）：14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次二手房交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，且符合法律法规的规定。2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括第三方的名称、职责、权利、义务等。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息和个人隐私。3.3第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成交易服务。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，不得从事违法行为。5.2第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。5.3第三方应承担因自身原因导致交易失败的责任。6.第三方责任限额6.1.1第三方因自身过错导致交易失败的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。6.1.2第三方泄露交易秘密，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。6.1.3第三方未按照合同约定履行职责，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。7.第三方变更7.1第三方变更应经甲乙双方同意，并在合同中明确变更后的第三方信息。7.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。8.第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2第三方介入费用应在合同中明确约定，包括费用金额、支付方式、支付期限等。10.第三方介入期限10.1第三方介入期限自合同签订之日起至交易完成之日止。10.2第三方介入期限可以提前终止，但需经甲乙双方同意。11.第三方介入终止11.1第三方介入终止应经甲乙双方同意，并在合同中明确终止原因和后续处理事宜。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应代表甲乙双方行事。12.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间的关系，由第三方自行处理。12.3第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方同意，并在合同中明确变更内容。13.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中甲乙双方的权利义务。14.第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。15.第三方介入后的合同终止15.1第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方和第三方同意，并在合同中明确终止原因和后续处理事宜。15.2第三方介入后的合同终止，不影响原合同中甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件是交易的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证明详细要求：包括房屋产权证号、房屋地址、房屋所有权人、房屋用途等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：贷款合同（如有）详细要求：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等内容。说明：此附件适用于需要贷款购房的情况。4.附件四：中介服务合同（如有）详细要求：包括中介机构的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：此附件适用于选择中介机构提供服务的交易。5.附件五：房屋评估报告（如有）详细要求：包括房屋的评估价值、评估方法、评估机构等信息。说明：此附件用于确定交易价格。6.附件六：房屋交易税费清单详细要求：包括交易过程中需要缴纳的各种税费名称及金额。说明：此附件用于明确交易税费。7.附件七：房屋交接清单详细要求：包括房屋内的设施、物品清单、损坏情况等。说明：此附件用于房屋交接时的核对。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于维修基金缴纳证明、水电费结算证明等。说明：此附件用于补充交易过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的交房时间交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年X月X日，甲方未能在该日期前交付房屋，则应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年X月X日，乙方未在该日期前支付首付款，则应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方泄露交易秘密责任认定标准：第三方泄露交易秘密，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的交易价格，导致乙方在市场交易中遭受损失，则第三方应赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。示例说明：若中介机构未按约定协助办理过户手续，导致交易失败，则中介机构应承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易全程服务定金合同及保密条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2二手房1.3全程服务1.4定金2.服务内容与范围2.1房源信息查询2.2房源实地考察2.3价格谈判2.4合同签订2.5资金监管2.6过户手续办理2.7物业交割3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3定金退还4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2二手房本合同所指二手房系甲方名下拥有完全产权的住宅房屋，具体地址为_______。1.3全程服务乙方委托甲方提供二手房交易全程服务，包括但不限于房源信息查询、实地考察、价格谈判、合同签订、资金监管、过户手续办理和物业交割等。1.4定金乙方同意支付定金人民币_______元，作为乙方购买甲方二手房的诚意金。2.服务内容与范围2.1房源信息查询甲方应向乙方提供真实的房源信息，包括房屋基本情况、产权状况、周边环境等。2.2房源实地考察甲方应陪同乙方进行房源实地考察，确保乙方对房源的实际情况有充分了解。2.3价格谈判甲方应与乙方进行价格谈判，达成双方认可的成交价格。2.4合同签订双方应在甲方提供的二手房买卖合同基础上，根据谈判结果签订正式的买卖合同。2.5资金监管乙方支付房款时，甲方应将房款存入双方约定的资金监管账户，确保资金安全。2.6过户手续办理甲方应协助乙方办理二手房过户手续，确保过户顺利进行。2.7物业交割过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、相关文件等移交给乙方。3.定金支付3.1定金金额乙方支付定金人民币_______元。3.2支付方式乙方应在合同签订后_______个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。4.服务费用4.1服务费用标准甲方提供全程服务费用为人民币_______元。4.2费用支付方式乙方应在合同签订后_______个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的账户。4.3费用退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的服务费用。5.保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及到的房源信息、交易价格、双方个人信息等均为保密信息。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。6.服务期限6.1服务开始时间本合同服务期限自合同签订之日起开始。6.2服务结束时间本合同服务期限至二手房过户手续办理完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，并尊重法院的判决。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同的解释应依照中华人民共和国法律的规定进行。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。10.3合同变更通知任何一方对合同的变更有异议，应在收到变更通知之日起_______个工作日内提出书面异议。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取合理措施保护对方权益。11.3合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并送达至对方指定的地址。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同依法解除。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，并办理相关的手续。12.3合同终止通知合同终止通知应采用书面形式，并送达至对方指定的地址。13.通知与送达13.1通知方式本合同中的通知可采用书面、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址双方应在合同中指定送达地址，并保证地址的准确性。13.3送达方式通知送达以到达指定地址为准，如未收到通知，视为已送达。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：二手房买卖合同、资金监管协议等。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同目的在于协助双方完成交易过程中的特定服务。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如双方认为有必要引入第三方提供专业服务，应经双方协商一致，并签订相应的服务协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。16.2乙方额外条款乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应支付第三方提供服务的相应费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的未能实现时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额为本合同服务费用总额的_______%。17.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因自身过失或违反服务协议所造成的直接损失。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。18.2权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.3义务第三方有义务保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行服务协议过程中，其责任仅限于自身提供服务的行为，对甲乙双方之间其他合同义务的履行不承担责任。19.2权利划分第三方享有的权利仅限于服务协议约定的范围内，不得超出其服务范围行使权利。19.3义务划分第三方应按照服务协议的约定履行义务，对甲乙双方之间的合同义务不承担直接义务。20.第三方服务协议20.1服务协议签订甲乙双方同意，在第三方介入时，由第三方与甲乙双方分别签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。20.2服务协议效力第三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。21.第三方变更与解除21.1第三方变更如第三方在履行服务协议过程中需要变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经双方同意后方可变更。21.2第三方解除在合同履行过程中，如第三方因故需要解除服务协议，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。22.第三方争议解决22.1争议解决方式第三方服务协议中的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。22.2争议解决地点第三方服务协议中的争议解决地点与本合同争议解决地点相同。23.第三方适用法律23.1法律适用第三方服务协议适用中华人民共和国法律。23.2法律解释第三方服务协议的解释应依照中华人民共和国法律的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房屋基本信息、产权状况、周边环境、交易条件等。说明：此表作为房源信息查询的依据，由甲方提供。2.房源实地考察报告详细要求：记录实地考察时间、地点、房屋现状、周边环境等。说明：此报告作为房屋实地考察的记录，由甲方或第三方提供。3.价格谈判记录详细要求：记录价格谈判的时间、地点、参与人员、谈判结果等。说明：此记录作为价格谈判的依据，由双方或第三方提供。4.二手房买卖合同详细要求：包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、过户手续等。说明：此合同为本合同的核心附件，由双方签订。5.资金监管协议详细要求：明确资金监管账户、监管期限、监管方式等。说明：此协议确保交易资金安全，由双方和资金监管机构签订。6.过户手续办理委托书详细要求：授权第三方代为办理过户手续。说明：此委托书由乙方提供，授权第三方办理过户手续。7.物业交割清单详细要求：列出房屋及附属设施、相关文件等。说明：此清单作为物业交割的依据，由双方或第三方提供。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方提供服务的依据，由甲乙双方和第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按约定提供真实房源信息责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的费用。示例：甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。（2）未按约定配合办理过户手续责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于过户费用。示例：甲方故意拖延过户手续办理，导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为（1）未按约定支付定金或服务费用责任认定：乙方应承担相应的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付定金，导致甲方遭受损失。（2）未按约定履行付款义务责任认定：乙方应承担相应的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付房款，导致甲方遭受损失。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约金，并承担甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失。（2）泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金和实际损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失。全文完。2024年度二手房交易全程服务定金合同及保密条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2交易双方1.3房地产1.4服务内容2.定金支付与退还2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4退还时间3.服务内容与期限3.1买方代理服务3.2卖方代理服务3.3二手房交易全程服务3.4服务期限4.服务费用与支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任6.信息的提供与披露6.1买方提供信息6.2卖方提供信息6.3信息真实性保证6.4信息更新7.房地产权属调查7.1权属调查内容7.2调查责任7.3调查期限7.4调查费用8.房地产交易流程8.1合同签订8.2过户登记8.3贷款事宜8.4支付房款8.5交房9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式9.4赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同签署与见证14.1合同签署方式14.2合同见证14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指《2024年度二手房交易全程服务定金合同及保密条款》；（2）“交易双方”指买方、卖方及服务方；（3）“房地产”指买卖双方同意交易的房产；（4）“服务内容”指服务方为买方、卖方提供的二手房交易全程服务；1.2交易双方（1）买方：指购买房地产的自然人、法人或其他组织；（2）卖方：指出售房地产的自然人、法人或其他组织；（3）服务方：指提供二手房交易全程服务的自然人、法人或其他组织；1.3房地产房地产指买卖双方同意交易的房产，包括但不限于房产的权属、面积、用途、结构、配套设施等；1.4服务内容（1）协助买方、卖方了解房地产市场行情；（2）协助买方、卖方寻找合适的房地产；（3）协助买方、卖方进行房地产交易谈判；（4）协助买方、卖方办理房地产交易手续；（5）协助买方、卖方进行房地产权属调查；（6）协助买方、卖方办理房地产过户登记；（7）提供房地产交易相关的法律、法规和政策咨询。2.定金支付与退还2.1定金金额本合同定金金额为人民币____元；2.2定金支付方式定金应于合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付至服务方指定账户；2.3定金退还条件（1）买方、卖方在合同约定的期限内未能达成房地产交易；（2）因服务方原因导致合同无法履行；（3）买方、卖方在合同约定的期限内未履行合同约定的义务；2.4退还时间定金退还应在合同解除或无法履行后的____个工作日内，退还至买方、卖方指定的账户。3.服务内容与期限3.1买方代理服务（1）协助买方寻找合适的房地产；（2）协助买方进行房地产交易谈判；（3）协助买方办理房地产交易手续；3.2卖方代理服务（1）协助卖方寻找合适的买方；（2）协助卖方进行房地产交易谈判；（3）协助卖方办理房地产交易手续；3.3二手房交易全程服务服务方为买方、卖方提供二手房交易全程服务，包括但不限于上述代理服务；3.4服务期限服务期限自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.服务费用与支付4.1服务费用总额服务费用总额为人民币____元；4.2费用支付方式服务费用应于合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付至服务方指定账户；4.3费用支付时间服务费用支付时间应与定金支付时间相同；4.4费用调整如因房地产市场行情、政策调整等原因导致服务费用发生变化，服务方有权根据实际情况调整服务费用，并通知买方、卖方。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息指本合同中涉及的买方、卖方及服务方的商业秘密、技术秘密、经营信息等；5.2保密义务交易双方及服务方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；5.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日起____年；5.4违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.信息的提供与披露6.1买方提供信息买方应向服务方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求；6.2卖方提供信息卖方应向服务方提供真实、准确、完整的房产信息及出售意向；6.3信息真实性保证买方、卖方保证所提供信息的真实性、准确性；6.4信息更新买方、卖方应在信息发生变化时及时更新信息。7.房地产权属调查7.1权属调查内容服务方应协助买方、卖方进行房地产权属调查，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押登记、租赁登记等；7.2调查责任服务方负责协调相关部门进行权属调查，确保调查结果的准确性；7.3调查期限权属调查期限自合同签订之日起____个工作日内；7.4调查费用权属调查费用由买方承担。8.房地产交易流程8.1合同签订（1）买方、卖方经协商一致，签订本合同；（2）合同签订后，买方、卖方应按照合同约定支付定金；8.2过户登记（1）服务方协助买方、卖方办理房地产过户登记手续；（2）过户登记手续办理完毕后，买方取得房地产权属证书；8.3贷款事宜（1）若买方需贷款购买房地产，服务方协助买方联系银行并办理贷款事宜；（2）贷款审批通过后，买方按照合同约定支付房款；8.4支付房款（1）买方应按照合同约定的时间、金额支付房款；（2）卖方在收到房款后，应向买方交付房地产；8.5交房（1）卖方应确保房地产符合交付条件；（2）买方在收到房地产后，应进行验收；（3）验收合格后，买方应签署交房确认书。9.违约责任与赔偿9.1违约情形（1）买方、卖方未按合同约定支付定金、房款；（2）服务方未按合同约定提供服务质量；（3）买方、卖方未按合同约定提供真实、准确的信息；9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.3赔偿方式（1）赔偿金额根据实际损失确定；（2）赔偿方式包括但不限于现金赔偿、实物赔偿等；9.4赔偿金额赔偿金额应不低于实际损失金额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式（1）争议双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构争议解决机构为买方、卖方及服务方共同指定的仲裁委员会；10.3争议解决程序（1）争议双方提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭；（3）仲裁庭审理争议案件，并作出仲裁裁决；10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）买方、卖方及服务方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；11.2合同解除条件（1）买方、卖方及服务方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，应书面通知其他方；（2）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同经买方、卖方及服务方签字盖章；（2）合同约定的条件成就；12.2合同终止条件（1）房地产交易完成；（2）合同约定的终止条件成就；12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定履行清算义务；（2）合同终止后，双方的权利义务终止。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2合同附件效力合同附件的修改、补充应与本合同内容一致；13.3合同附件修改合同附件的修改需经买方、卖方及服务方协商一致。14.合同签署与见证14.1合同签署方式合同应以书面形式签署，并由买方、卖方及服务方签字盖章；14.2合同见证合同签署时，可邀请见证人进行见证；14.3合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除买方、卖方及服务方之外，为本次交易提供相关服务的其他机构或个人，包括但不限于银行、评估机构、律师事务所、过户登记机构等。16.第三方介入条件（1）第三方服务为本次交易所必需；（2）第三方具备相应的资质和资质要求；（3）买方、卖方及服务方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由第三方自行承担；17.2第三方因履行职责过程中的不可抗力因素导致的损失，买方、卖方及服务方应共同分担；17.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知买方、卖方及服务方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在服务过程中，有权要求买方、卖方及服务方提供必要的协助；（3）有权根据实际情况调整服务方案。18.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守买方、卖方及服务方的商业秘密；（3）在服务过程中，发现可能影响交易的风险，应及时告知买方、卖方及服务方。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间为委托服务关系，第三方应维护买方、卖方的合法权益。19.2第三方与服务方的关系第三方与服务方之间为合作关系，第三方应按照合同约定，协助服务方完成交易。20.第三方介入的具体条款20.1银行介入（1）买方如需贷款，银行作为第三方介入；（2）银行应按照国家相关政策及合同约定，对买方的贷款申请进行审核；（3）银行有权要求买方提供相关资料，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。20.2评估机构介入（1）卖方如需评估，评估机构作为第三方介入；（2）评估机构应按照国家相关政策及合同约定，对卖方的房产进行评估；20.3律师事务所介入（1）买方、卖方如需法律咨询，律师事务所作为第三方介入；（2）律师事务所应按照国家相关政策及合同约定，提供法律咨询、起草合同等服务；（3）律师事务所的服务费用由买方、卖方另行协商。20.4过