物业主任合同范例

物业主任合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备担任物业主任的资格和能力，双方经友好协商，就乙方担任甲方物业主任的相关事宜，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前__________个月，任何一方均可向对方提出终止合同的通知，但应提前书面通知对方。

二、乙方职责

1.乙方应按照甲方的要求，全面负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业管理、维护及修缮；

（2）物业服务合同的履行；

（3）物业费用的收取及管理；

（4）物业安全保障及突发事件处理；

（5）物业档案管理；

（6）物业与业主的沟通协调；

（7）其他由甲方交办的事项。

2.乙方应保证物业的运行安全、设施完善、环境整洁，为业主提供优质的服务。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方的工作进行监督和检查；

（2）对乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或终止合同；

（3）根据实际情况，对乙方的工作进行调整和安排；

（4）其他法律规定的权利。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付乙方薪酬及福利；

（2）为乙方提供必要的办公条件及设备；

（3）对乙方在工作中发生的意外事故，依法承担相应的责任；

（4）其他法律规定的义务。

3.乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付薪酬及福利；

（2）对甲方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正或终止合同；

（3）其他法律规定的权利。

4.乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及甲方规章制度；

（2）保守甲方的商业秘密；

（3）认真履行工作职责，确保物业的正常运行；

（4）其他法律规定的义务。

四、薪酬及福利

1.乙方每月薪酬为人民币__________元，按月支付；

2.乙方享有国家法定节假日、年休假等福利待遇；

3.乙方在工作期间，如因工作需要出差，甲方应承担乙方差旅费。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付薪酬及福利的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________倍；

（2）未按约定提供办公条件及设备的，应承担相应的责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定履行工作职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.附件：

（1）乙方简历；

（2）乙方相关资质证书；

（3）物业服务合同；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备担任物业主任的资格和能力，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供专业支持和服务，双方经友好协商，就乙方担任甲方物业主任的相关事宜，丙方提供专业支持和服务，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前__________个月，任何一方均可向对方提出终止合同的通知，但应提前书面通知对方。

二、乙方职责

1.乙方应按照甲方的要求，全面负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业管理、维护及修缮；

（2）物业服务合同的履行；

（3）物业费用的收取及管理；

（4）物业安全保障及突发事件处理；

（5）物业档案管理；

（6）物业与业主的沟通协调；

（7）其他由甲方交办的事项。

三、丙方职责

1.丙方应向乙方提供以下专业支持和服务：

（1）物业管理的专业知识培训；

（2）物业运营的咨询服务；

（3）物业维护和修缮的技术支持；

（4）物业安全的评估和应急预案制定；

（5）物业管理的最佳实践分享。

四、甲方权益

1.甲方享有对乙方工作的监督权，包括但不限于：

（1）定期检查乙方的管理工作；

（2）对乙方的工作进行评估；

（3）对乙方提出改进意见。

2.甲方享有对丙方服务的监督权，包括但不限于：

（1）对丙方提供的服务进行评估；

（2）要求丙方改进服务质量；

（3）在丙方未能履行服务职责时，有权要求乙方或直接向丙方提出要求。

五、丙方责权利

1.丙方应按照合同约定，向乙方提供专业支持和服务。

2.丙方享有因其专业支持和服务而产生的合理费用。

3.丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

六、乙方责权利

1.乙方应按照合同约定，全面履行物业主任职责。

2.乙方享有按照合同约定的薪酬和福利。

3.乙方在履行职责过程中，有权要求丙方提供必要的支持和服务。

七、违约责任

1.乙方违约：

（1）未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（3）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

2.丙方违约：

（1）未按约定提供专业支持和服务，应承担相应的违约责任；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

八、限制条款

1.乙方在合同期间，不得兼职与甲方物业主任职责相冲突的其他职务。

2.乙方在合同期间，不得为任何第三方提供与甲方物业相关的咨询服务。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.附件：

（1）乙方简历；

（2）乙方相关资质证书；

（3）物业服务合同；

（4）丙方服务内容明细；

（5）其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供专业支持和服务，确保乙方能够高效、专业地履行物业主任职责，同时保障甲方的物业管理工作质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者和管理者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过第三方专业服务的引入，提升物业管理水平，为业主提供更优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，乙方具备丰富的商业管理经验，丙方作为专业商业运营顾问，为乙方提供战略规划和运营指导，双方经友好协商，就乙方担任甲方商业综合体运营管理者的相关事宜，丙方提供专业支持和服务，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前__________个月，任何一方均可向对方提出终止合同的通知，但应提前书面通知对方。

二、乙方职责

1.乙方应全面负责甲方商业综合体的运营管理工作，包括但不限于：

（1）制定商业综合体运营策略；

（2）租赁与招商管理；

（3）日常运营与维护；

（4）顾客服务与体验提升；

（5）安全管理与应急处理；

（6）与业主和商户的沟通协调；

（7）其他由甲方交办的事项。

三、丙方职责

1.丙方应向乙方提供以下专业支持和服务：

（1）商业运营策略规划；

（2）市场分析与竞争对手研究；

（3）品牌定位与推广建议；

（4）客户关系管理及顾客满意度提升策略；

（5）运营效率优化与成本控制建议。

四、乙方权益

1.乙方享有甲方商业综合体运营管理的决策权。

2.乙方享有按照合同约定的薪酬和福利。

3.乙方享有丙方提供的专业服务成果的所有权。

五、丙方责权利

1.丙方应按照合同约定，向乙方提供高质量的商业运营顾问服务。

2.丙方享有因其专业服务而产生的合理费用。

3.丙方应保守甲乙双方的商业秘密。

六、甲方义务

1.甲方应按照约定支付乙方的薪酬和福利。

2.甲方应提供乙方所需的办公条件和设备。

3.甲方应保障乙方在运营管理中的合法权益。

七、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付薪酬和福利的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________倍。

2.甲方未提供必要办公条件和设备的，应承担相应的责任。

八、乙方违约责任

1.乙方未按约定履行职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

九、限制条款

1.乙方在合同期间，不得兼职与甲方商业综合体运营管理相冲突的其他职务。

2.乙方在合同期间，不得为任何第三方提供与甲方商业综合体相关的咨询服务。

十、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.附件：

（1）乙方简历；

（2）乙方相关资质证书；

（3）商业运营策略规划报告；

（4）丙方服务内容明细；

（5）其他双方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方