出租或转让店面合同模板

出租或转让店面合同模板第一篇范文：合同编号：__________

出租或转让店面合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面使用权，现甲方愿意将该店面出租或转让给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定接受甲方提供的店面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、店面基本情况

1.店面地址：__________

2.店面面积：__________平方米

3.店面结构：__________

4.店面设施：__________

5.店面用途：__________

二、出租或转让期限

1.出租或转让期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方应按照约定期限支付租金，逾期未支付者，甲方有权解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.甲方应于每月__________日前向乙方提供租金收据。

四、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金__________元，用于保证乙方履行本合同约定的义务。

2.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将店面及设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、店面使用权及限制

1.乙方在租赁期间内，有权使用该店面，但不得擅自改变店面结构、用途及设施。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

3.乙方不得将店面使用权转借、转租、抵押或进行其他形式的处分。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的__________%。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变店面结构、用途及设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.甲方未按约定提供店面或设施不符合约定要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）店面图纸

（2）店面设施清单

（3）物业管理规定

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租或转让店面合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面使用权，现甲方愿意将该店面出租或转让给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定接受甲方提供的店面。为确保乙方履行合同义务，第三方愿意作为担保方，对乙方在合同履行过程中可能产生的违约责任承担连带担保责任。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、店面基本情况

1.店面地址：__________

2.店面面积：__________平方米

3.店面结构：__________

4.店面设施：__________

5.店面用途：__________

二、出租或转让期限

1.出租或转让期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方应按照约定期限支付租金，逾期未支付者，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的__________%。

3.甲方应于每月__________日前向乙方提供租金收据。

四、第三方担保责任

1.第三方对本合同中乙方应承担的义务及责任承担连带担保责任。

2.乙方违约时，甲方有权直接向第三方追偿，第三方应在接到甲方追偿通知之日起__________日内履行担保责任。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方责任及义务

1.乙方应按照约定使用店面，不得擅自改变店面结构、用途及设施。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

3.乙方不得将店面使用权转借、转租、抵押或进行其他形式的处分。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的__________%。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变店面结构、用途及设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在合同期间，不得擅自对外进行广告宣传或使用甲方商标，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、甲方权利及利益条款

1.甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营状况，确保乙方按照约定使用店面。

2.甲方有权要求乙方提供与店面经营相关的相关资料，以供甲方审核。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度为__________%。

4.甲方有权要求乙方在合同到期后继续租赁或购买店面，乙方不得拒绝。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）店面图纸

（2）店面设施清单

（3）物业管理规定

第三方担保责任及义务：

1.第三方对本合同中乙方应承担的义务及责任承担连带担保责任。

2.第三方应在接到甲方追偿通知之日起__________日内履行担保责任。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供了保障，确保了甲方权益的实现。第三方介入有利于降低甲方在合同履行过程中面临的风险，提高甲方在交易中的地位。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方权益的实现。甲方通过合同设定了一系列权利及利益条款，确保了甲方在租赁期间内获得稳定的租金收入，并对乙方进行有效管理。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺使用权，现甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定承租甲方商铺。为确保乙方租赁期间的权益，第三方愿意作为担保方，对乙方在合同履行过程中可能产生的权益受到侵害承担连带责任。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺设施：__________

5.商铺用途：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方有权在租赁期限内根据自身经营需求提前终止租赁，但需提前__________个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的__________%。

3.甲方应于每月__________日前向乙方提供租金收据。

四、第三方担保责任

1.第三方对本合同中乙方租赁期间的权益受到侵害承担连带责任。

2.如甲方违约导致乙方权益受损，乙方有权向第三方追偿。

3.第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方权利及义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及设施。

2.乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

3.乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法装修，但需在装修前书面通知甲方，并确保不影响商铺结构安全。

六、甲方责任及义务

1.甲方应确保商铺符合租赁用途，并提供必要的设施。

2.甲方应维护商铺的公共区域，确保乙方租赁期间的正常经营。

3.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或解除租赁合同。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构、用途及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.甲方未按约定提供商铺或设施不符合约定要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）商铺图纸

（2）商铺设施清单

（3）物业管理规定

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于保障乙方在租赁期间的权益。乙方通过合同设定了一系列权利及利益条款，确保了乙方在租赁期间内获得稳定的经营环境，并对甲方进行有效约束。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲