2024年二手房购房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋现状3.购房款及相关费用3.1购房款总额3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5费用承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1房屋附属设施10.2房屋维修责任10.3房屋租赁事项10.4不可抗力条款11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.合同签署及效力12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表12.4合同效力13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充内容13.3修改效力14.合同解除及终止后的处理14.1房屋退还14.2费用结算14.3争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：_______出售方身份证号码：_______出售方联系方式：_______1.2买受方信息买受方姓名：_______买受方身份证号码：_______买受方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置所在省份：_______所在市：_______所在区/县：_______所在街道/乡镇：_______具体地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米实际使用面积：_______平方米2.3房屋产权房屋产权证号：_______房屋产权性质：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋现状房屋装修情况：_______设施设备状况：_______3.购房款及相关费用3.1购房款总额购房款总额：_______元3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点首付款：_______元，在_______日内支付尾款：_______元，在_______日内支付3.4预付款项预付款项：_______元，在_______日内支付3.5费用承担交易税费：_______元，由_______方承担其他费用：_______元，由_______方承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准房屋结构安全设施设备齐全环境卫生良好4.3验收程序双方共同验收验收合格后签署验收报告4.4验收期限验收期限：_______日内5.房屋产权过户5.1过户手续双方协助办理房屋产权过户手续5.2过户费用过户费用：_______元，由_______方承担5.3过户时间过户时间：_______年_______月_______日之前5.4过户责任因房屋产权过户产生的一切责任由双方共同承担6.违约责任6.1违约情形买受方未按约定支付购房款出售方未按约定交付房屋双方违反合同约定的其他情形6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元6.3违约金违约金计算方式：_______（按比例计算或固定金额）7.争议解决7.1争议解决方式双方友好协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构争议解决机构：_______7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件买受方或出售方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同8.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方收到解除通知的一方应在_______日内回复8.3合同解除后果解除合同后，双方应按约定办理房屋返还、费用结算等事宜9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签署合同合同经双方签字盖章后生效9.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日9.3合同终止条件合同约定的义务履行完毕合同解除或终止9.4合同终止日期合同终止日期：_______年_______月_______日10.其他约定事项10.1房屋附属设施房屋附属设施包括：_______10.2房屋维修责任房屋在质保期内由出售方负责维修质保期外由买受方负责维修10.3房屋租赁事项房屋交付前，买受方不得出租房屋10.4不可抗力条款不可抗力包括：_______（自然灾害、政府行为等）11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.合同签署及效力12.1签署日期签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点签署地点：_______12.3签署代表出售方代表签名：_______买受方代表签名：_______12.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同修改及补充13.1修改程序修改合同应经双方协商一致修改内容应以书面形式补充至合同附件13.2补充内容补充内容应与本合同具有同等法律效力13.3修改效力修改后的合同条款作为本合同的一部分14.合同解除及终止后的处理14.1房屋退还解除或终止合同后，买受方应将房屋退还给出售方14.2费用结算双方应按照合同约定进行费用结算14.3争议解决若因合同解除或终止产生争议，应按照第八条争议解决条款执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，其介入本合同是为了协助合同双方完成合同约定的相关事项。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：中介方：_______元评估机构：_______元法律顾问：_______元审计机构：_______元其他第三方：_______元3.第三方介入的情形房屋买卖双方需要中介方协助促成交易房屋价值评估需要第三方机构进行合同纠纷需要法律顾问提供法律意见合同执行需要审计机构进行审计4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：合同双方协商一致，决定引入第三方第三方与合同双方签订相应的服务协议第三方根据服务协议履行职责5.第三方权利根据服务协议，收取相应的服务费用在其职责范围内，独立开展相关工作对合同双方的行为进行监督，确保合同履行6.第三方义务按照服务协议约定，完成相关工作对合同双方的信息保密遵守法律法规和行业规范7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的关系如下：第三方与合同双方是服务与被服务的关系第三方不得干预合同双方的合法权益第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的意见8.第三方介入时的额外条款第三方介入的具体事项第三方介入的时间节点第三方介入的费用承担9.第三方介入时的说明第三方的职责范围第三方的责任限额第三方的权利义务10.第三方介入后的合同变更合同双方协商一致以书面形式修改合同通知第三方，并取得其同意11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，若发生争议，应按照本合同原有的争议解决条款执行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，决定是否继续履行合同。13.第三方介入后的费用结算13.1第三方介入后，合同双方应根据服务协议和合同约定，进行费用结算。14.第三方介入后的文件归档14.1第三方介入后，合同双方应将相关文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和有效性。2.房屋买卖合同附件要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本或副本。说明：此附件为房屋买卖合同的有效证明文件。3.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋交易价格。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修情况。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等。说明：此附件用于证明房屋租赁情况。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。8.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金为_______元。示例：买受方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若未按期支付，则构成违约。2.出售方未按约定交付房屋责任认定：出售方应支付违约金，违约金为_______元。示例：出售方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未按期交付，则构成违约。3.双方违反合同约定的其他情形责任认定：违约方应支付违约金，违约金为_______元。示例：双方在合同中约定的其他事项，如房屋用途变更等，若一方未履行，则构成违约。4.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，若出现重大失误，导致评估结果与实际价值差异较大，则构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。示例：因地震等不可抗力导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。6.合同解除后的争议责任认定：争议解决按照本合同约定的争议解决条款执行。示例：合同解除后，双方对房屋返还、费用结算等事项产生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。全文完。2024年二手房购房合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款手续4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房屋相关税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充内容13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2税费退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3双方联系方式1.3.1出卖人联系地址：___________1.3.2买受人联系地址：___________1.3.3电子邮箱：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省（市、自治区）：___________2.1.2所在市（县、区）：___________2.1.3所在街道（乡镇）：___________2.1.4详细地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：___________2.4.2使用性质：___________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证书编号：___________2.5.2房屋所有权人：___________2.6房屋装修情况2.6.1装修情况描述：___________第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：___________元整3.2.3剩余款项支付方式：___________3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2剩余款项支付时间及节点：___________3.4付款手续3.4.1付款手续：___________第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：___________4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：___________4.3验收标准4.3.1验收标准：___________4.4验收程序4.4.1验收程序：___________第五条房屋产权过户5.1过户手续5.1.1过户手续：___________5.2过户费用5.2.1过户费用：___________5.3过户时间5.3.1过户时间：___________5.4过户责任5.4.1过户责任：___________第六条房屋相关税费6.1税费种类6.1.1税费种类：___________6.2税费承担6.2.1税费承担：___________6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：___________第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：___________7.2违约责任7.2.1违约责任：___________7.3违约金7.3.1违约金：___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件如下：1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.违约行为导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1合同解除程序如下：1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起____日内，就解除合同事宜达成协议；3.未达成协议的，按争议解决方式处理。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1出卖人应向买受人提供房屋产权证复印件。10.2房屋测绘报告10.2.1出卖人应向买受人提供房屋测绘报告。10.3其他相关文件1.身份证件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.其他双方认为必要的文件。第十一条合同签订时间及地点11.1签订时间11.1.1本合同签订时间为：___________11.2签订地点11.2.1本合同签订地点为：___________第十二条合同变更及补充12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。13.2税费退还13.2.1合同解除后，双方应退还已缴纳的税费。13.3其他处理事项13.3.1合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款由双方共同协商确定，如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指在买卖双方合同签订、履行过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：为买卖双方提供居间服务，促成合同签订的机构或个人。1.2.2评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。1.2.3法律顾问：为买卖双方提供法律咨询服务的律师或律师事务所。1.2.4其他第三方：如保险、担保、公证等机构或个人。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定。2.2第三方在履行协议过程中，应遵守甲乙双方签订的买卖合同。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的目的、范围和责任。3.2甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并获得对方同意。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方签订的协议确定。4.2若第三方在履行协议过程中发生违约，其责任限额不超过甲乙双方与第三方协议约定的金额。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。5.2若甲乙双方未在协议中约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除需经甲乙双方与第三方协商一致。6.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方签订的买卖合同的履行。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方在履行协议过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。7.2第三方因履行协议而产生的责任，由甲乙双方与第三方协议约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方与第三方协议约定。10.2本合同的其他条款，适用于第三方介入后的情形。第十一条第三方介入的具体条款11.1中介方11.1.1中介方应提供真实、准确、完整的房屋信息。11.1.2中介方应协助甲乙双方办理相关手续。11.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.2评估方11.2.1评估方应按照国家标准和行业标准，对房屋价值进行评估。11.2.2评估方应提供真实、准确的评估报告。11.3法律顾问11.3.1法律顾问应提供专业、及时的法律咨询服务。11.3.2法律顾问应协助甲乙双方办理相关法律手续。11.4其他第三方11.4.1其他第三方应根据甲乙双方与第三方签订的协议，履行相关义务。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力，以甲乙双方与第三方签订的协议为准。12.2本合同的约定，不影响第三方介入的效力。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止，由甲乙双方与第三方协商一致。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行买卖合同。第十四条第三方介入的后续处理14.1第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。14.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本及复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，是合同生效的必备文件。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于明确房屋的实际面积和结构，避免后续争议。3.出卖人身份证复印件详细要求：提供出卖人有效身份证件的正本及复印件，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明出卖人身份真实，是合同签订的重要依据。4.买受人身份证复印件详细要求：提供买受人有效身份证件的正本及复印件，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明买受人身份真实，是合同签订的重要依据。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。6.合同签订地政府相关部门出具的房屋交易备案证明详细要求：提供合同签订地政府相关部门出具的房屋交易备案证明。说明：此附件用于证明房屋交易已备案，是合同履行的必要条件。7.双方签订的补充协议详细要求：提供双方签订的补充协议，协议内容应与本合同内容相一致。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。8.其他相关文件详细要求：提供双方认为必要的其他相关文件，如房屋装修合同、维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金或赔偿买受人损失。示例说明：若出卖人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付相当于房屋总价款____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定条件。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖人损失。示例说明：若买受人未在约定时间内支付房款，应向出卖人支付相当于房屋总价款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定条件。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担违约责任。示例说明：因地震、洪水等不可抗力事件导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手房购房合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋的权属情况2.3房屋的建筑结构、装修情况3.购房价格与付款方式3.1购房价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款的比例4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续及费用5.房屋验收与质量保证5.1验收标准与程序5.2质量保证期限与内容5.3质量问题处理方式6.房屋配套设施与设施6.1配套设施的具体内容6.2设施的使用与维护责任7.房屋的税费与费用承担7.1税费的种类与承担方式7.2费用的种类与承担方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件与程序8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体流程10.合同生效与变更10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序与要求11.其他约定事项11.1其他约定事项的内容11.2其他约定事项的执行12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。乙方（买受人）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立的时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点订立。第二条房屋基本情况2.1房屋的具体位置与面积房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。2.2房屋的权属情况该房屋产权清晰，无产权纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋的建筑结构、装修情况该房屋为_______结构，室内装修为_______。第三条购房价格与付款方式3.1购房价格本合同约定购房总价为人民币_______元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：买受人应在合同签订后_______日内向甲方支付首付款人民币_______元。（2）尾付款：买受人应在房屋验收合格后_______日内向甲方支付尾付款人民币_______元。3.3首付款及尾付款的比例首付款比例为_______%，尾付款比例为_______%。第四条交房时间与条件4.1交房时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋无任何抵押、查封等限制；（3）房屋内的设施设备齐全、完好；（4）房屋周围环境整洁、安全。4.3交房手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。第五条房屋验收与质量保证5.1验收标准与程序买受人应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收时提出。5.2质量保证期限与内容（1）质量保证期限为_______年；（2）质量保证内容包括房屋主体结构、装修、设施设备等。5.3质量问题处理方式如发生质量问题，买受人应在发现问题后_______日内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。第六条房屋配套设施与设施6.1配套设施的具体内容本房屋所配备的配套设施包括：_______。6.2设施的使用与维护责任甲方负责设施的正常使用与维护，乙方应合理使用并爱护设施。第七条房屋的税费与费用承担7.1税费的种类与承担方式本合同涉及的税费包括：_______，由_______方承担。7.2费用的种类与承担方式本合同涉及的费用包括：_______，由_______方承担。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除的条件与程序（1）在合同约定的付款期限内，买受人未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。（2）在房屋交付期限内，甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体流程（1）争议发生后，双方应在_______日内进行书面协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与变更10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的程序与要求（1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同的变更不得违反法律、法规的强制性规定。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项的内容（1）双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项的执行双方应严格按照本合同约定的其他事项执行，如有违反，应承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关证明文件第十三条合同签署13.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签署。13.2合同签署的人员甲方代表：_______，乙方代表：_______。第十四条合同附件清单14.1附件一清单（1）房屋买卖合同（2）房屋权属证明14.2附件二清单（1）房屋产权证（2）土地使用权证14.3附件三清单（1）买卖双方身份证复印件（2）房屋维修基金缴纳证明（3）购房税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1房地产中介机构甲、乙双方在签订本合同时，如需房地产中介机构提供服务，应事先与中介机构签订中介服务合同。中介机构作为甲、乙双方的代理人，协助双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户等事宜。15.2.2其他第三方除房地产中介机构外，甲、乙双方如需其他第三方提供服务，应在合同中明确第三方的服务内容、服务费用及责任。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，履行其职责，对因其过失导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务过程中，依法享有知情权、保密权和必要的协商权。15.3.3利益第三方在履行合同过程中所获得的利益，归第三方所有，甲、乙双方不得干涉。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方在介入本合同过程中，能够获得必要的信息和授权，以保障合同的