2024年房产交易协议官方样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议官方样本版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.交易双方信息2.1买家信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2卖家信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3还款方式4.过户手续4.1过户费用4.2过户时间5.交付日期5.1房产交付日期6.维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.物业费用7.1物业费7.2水电费8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3宠物问题12.双方签字12.1买家签字12.2卖家签字13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房产具体位置详见附件中的房产证复印件。1.2房产类型：住宅公寓，房产性质为市场化商品房。1.3房产面积：该房产建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.4房产所有权：房产所有权人为甲方（卖家），房产权属清晰，不存在任何权利纠纷。第二条交易双方信息2.1买家信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：电话号码：X，邮箱：X2.1.3身份证号码：X2.2卖家信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：电话号码：X，邮箱：X2.2.3身份证号码：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整），该价格包括但不限于房产价值、附属设施设备价值、装修价值等。3.2付款方式3.2.1首付款：人民币X万元整，买方应在签署本合同之日起X个工作日内支付至甲方指定的账户。3.2.2贷款金额：人民币X万元整，买方应自行向银行申请贷款，贷款事宜不影响房产交易的履行。3.2.3还款方式：买方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。第四条过户手续4.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.2过户时间：买方应在本合同签署之日起X个工作日内向房产登记机关申请办理过户手续，过户手续应在X个月内完成。第五条交付日期5.1房产交付日期：双方约定，房产的交付日期为过户手续完成之日。第六条维修责任6.1卖家责任：自本合同签订之日起至过户手续完成之日止，房产及附属设施设备的一切正常维护、保养及维修责任由卖家承担。6.2买家责任：自过户手续完成之日起，房产及附属设施设备的一切正常维护、保养及维修责任由买家承担。第八条物业费用8.1物业费：房产过户后，买家应承担物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。8.2水电费：自过户手续完成之日起，买家应承担房产的水电费及其他公共费用。第九条违约责任9.1买家违约：买方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。9.2卖家违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修情况：房产现有装修情况详见附件中的装修清单。11.2家具家电清单：房产内的家具、家电清单详见附件。11.3宠物问题：若有宠物，买卖双方应协商处理宠物去留问题。第十二条双方签字12.1买家签字：12.2卖家签字：第十三条附件13.1房产证复印件：为本合同附件一，甲方应保证房产证的真实有效性。13.2买卖双方身份证复印件：为本合同附件二，买卖双方应保证身份证的真实有效性。13.3贷款合同复印件：为本合同附件三，如有贷款，买方应提供贷款合同复印件。第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积等关键信息，且房产证复印件上的信息应与原件一致。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，买方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的个人信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等，且身份证复印件上的信息应与原件一致。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，买方应核实身份证的真实性和有效性。附件三：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息，且贷款合同复印件上的信息应与原件一致。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方的贷款事宜，买方应提供贷款合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家逾期支付首付款或贷款金额。2.买家未能在约定时间内完成过户手续。3.卖家未能按照约定时间交付房产。4.卖家隐瞒房产的实际情况，如面积、产权等。5.买卖双方未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.买家逾期支付首付款或贷款金额的，应支付逾期利息，并按照逾期金额的5%支付违约金。2.买家未能在约定时间内完成过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.卖家未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.卖家隐瞒房产的实际情况的，买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。5.买卖双方未能按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果买家逾期支付首付款，卖家有权要求买家支付逾期利息，并按照逾期金额的5%支付违约金。如果买家逾期超过30天，卖家还可以要求买家支付本合同交易价格的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路号的住宅公寓，包括但不限于房屋结构、附属设施设备、装修等。2.交易价格：指本合同中约