2024手房房产买卖合同个人

合同编号：__________合同各方当事人：姓名（或名称）：________________住所地：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：________________（2）物业地址：________________（3）物业面积：________________平方米（4）物业类型：________________（5）物业所有权性质：________________1.2乙方同意购买/出售的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：________________（2）物业地址：________________（3）物业面积：________________平方米（4）物业类型：________________（5）物业所有权性质：________________第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于自房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证标的房产符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋符合国家关于安全、环保、消防等相关规定；（3）房屋内脏、水、电、燃气等设施设备正常运行，家具、家电等附属设施齐全；（4）房屋应按照现状进行交付，除非双方另有约定。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）到不动产登记中心申请办理房产过户手续；（2）按照相关规定缴纳税费；（3）领取新的房产证。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将新的房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方违反本合同约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的房租，房租的标准按照市场价格计算。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、住所地、联系电话等信息，确保无误。如有错误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份信息，可通过身份证、户口本等有效证件进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确房产具体情况：确保合同中标的房产的房产证号、地址、面积、类型、所有权性质等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产现状及相关信息。如有疑问，可向房产登记部门查询。3.注意定金及支付方式：定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。解决办法：在支付定金前，乙方应确保自己具备购买能力，如有疑问，可咨询专业人士或律师。4.房屋交付及过户：双方应共同配合完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：到不动产登记中心申请办理房产过户手续；按照相关规定缴纳税费；领取新的房产证。解决办法：在签订合同后，双方应积极履行合同约定，配合完成过户手续。如有疑问，可向不动产登记中心或相关部门咨询。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，了解违约责任及违约金计算方式。如有疑问，可咨询专业人士或律师。6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合同后，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产证号：指用于标识房产的唯一编号，位于房产证上。2.物业地址：指房产的具体位置，包括街道、门牌号等。3.物业面积：指房产的建筑面积，通常以平方米为单位。4.物业类型：指房产的用途类型，如住宅、商业、办公等。5.物业所有权性质：指房产的所有权属性，如国有、集体、私有等。6.定金：指合同一方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。7.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间买卖二手房产的交易。2.涉及房产转让、过户及相关费用支付的交易。3.需要明确房产所有权转移及相关责任的交易。补充条款：1.房产inspectio:在签订合同前，双方应进行房产实地检查，确认房产的现状及设施设备是否符合约定。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的设施设备损坏责任的承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若标的房产在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。5.房屋抵押：若标的房产存在抵押，应明确抵押权的处理方式。6.房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期和条件。7.税费承担：约定交易过程中产生的税