2024用房屋作抵押借款合同

合同编号：__________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应将借款用于________________，并确保借款用途符合法律法规及双方约定。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为______个月，自借款金额实际支付之日起计算。2.2在借款期限内，甲方如提前偿还借款，应提前通知乙方，并按照双方约定的利率支付相应的利息。第三条抵押物描述3.1抵押物位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。3.2抵押物的一切权属风险由甲方承担，确保乙方在借款期间对抵押物享有优先受偿权。第四条抵押权的设立和实现4.1本合同签订后，乙方应办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2甲方如未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2甲方提前偿还借款的，本合同另有约定的除外，乙方应按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间、金额支付借款的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实身份信息，必要时可要求对方提供相关证件。2.明确借款金额、用途、还款方式和期限等关键信息，避免模糊不清。解决办法：在合同中详细列明借款金额、用途、还款方式和期限，并确保双方理解无误。3.确保抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。解决办法：对抵押物进行尽职调查，了解其权属情况，必要时可咨询专业律师。4.注意合同的签订和履行过程中，可能会产生的违约责任。解决办法：详细了解违约责任条款，确保自身权益不受损害。5.了解争议解决方式，以便在出现纠纷时，能及时采取相应措施。解决办法：明确争议解决条款，如友好协商、诉讼等，并了解相关程序。法律名词及名词解释：1.借款方：指向您借款的个人或机构。2.贷款方：指向您提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产，如房屋、土地等。4.抵押权：指贷款方在借款方未按约定偿还借款时，依法享有优先受偿的权利。5.借款金额：指贷款方同意向借款方提供的资金金额。6.还款方式：指借款方按照约定向贷款方偿还借款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.还款期限：指借款方按照约定偿还借款本息的期限。8.违约责任：指借款方或贷款方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律程序和方法，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押的借款情况。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保贷款金额不超过抵押物评估价值的______%。2.保险条款：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。3.借款用途限制：甲方不得将借款用于非法用途，如违反法律法规或合同约定，乙方有权立即收回贷款并实现抵押权。4.提前还款条款：甲方如提前偿还借款，应提前通知乙方，并按照双方约定的利率支付相应的利息。5.违约金条款：甲方违约时，应支付给乙方违约金，违约金的具体数额为借款本金的______%。6.抵押权实现条款：甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，实现债权，包括但不限于出售、转让抵押物。附件列表：1.抵押物所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.借款人