2024年房产买卖中介居间服务合同解除及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖中介居间服务合同解除及违约责任本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期1.4合同解除条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权利限制3.中介服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果4.双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3中介方权利义务5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同解除及违约责任11.1解除条件11.2解除程序11.3违约责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除后的处理13.1房产过户13.2费用结算13.3其他处理事项14.合同终止及存续14.1终止条件14.2终止程序14.3合同存续效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方及中介方在房产买卖中介居间服务过程中的权利、义务及违约责任，确保各方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，买卖双方通过中介方进行的房产买卖中介居间服务。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。1.4合同解除条件1.4.1买方或卖方单方解除合同；1.4.2买方、卖方或中介方因不可抗力原因无法继续履行合同；1.4.3合同约定的解除条件成就；1.4.4法律法规规定的其他解除情形。第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置：_______；2.1.2房产面积：_______；2.1.3房产结构：_______；2.1.4房产用途：_______。2.2房产权属证明2.2.1买卖双方应提供真实、有效的房产权属证明文件；2.2.2中介方应核实房产权属证明文件的真实性。2.3房产权利限制2.3.1房产存在权利限制的，买方、卖方应提前告知中介方；2.3.2中介方应及时告知买方、卖方房产权利限制情况。第三条中介服务内容3.1居间服务范围3.1.1协助买方、卖方进行房产交易；3.1.2协助办理房产过户手续；3.1.3提供市场行情、交易政策等相关信息。3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用为房产成交价的_______%；3.3.2买方、卖方应于房产过户登记完毕后向中介方支付居间服务费用。3.4居间服务成果3.4.1中介方应尽合理努力促成房产买卖交易；3.4.2若中介方促成交易，买方、卖方应按约定支付居间服务费用。第四条双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权了解房产信息、市场行情等；4.1.2买方应按约定支付居间服务费用；4.1.3买方应配合中介方办理房产过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权了解买方资质、购买意愿等；4.2.2卖方应按约定配合中介方办理房产过户手续；4.2.3卖方应确保房产权属清晰、无权利限制。4.3中介方权利义务4.3.1中介方有权要求买方、卖方提供真实、有效的信息；4.3.2中介方应尽合理努力促成交易；4.3.3中介方应保守买方、卖方商业秘密。第五条合同履行5.1履行方式5.1.1买方、卖方应按约定履行合同义务；5.1.2中介方应按约定提供居间服务。5.2履行期限5.2.1买方、卖方应在合同约定的时间内履行合同义务；5.2.2中介方应在合同约定的时间内提供居间服务。5.3履行地点5.3.1履行地点为房产所在地；5.3.2若合同另有约定，则按约定履行。第六条合同解除6.1解除条件6.1.1买方、卖方或中介方符合第一条第1.4款规定的解除条件；6.1.2合同约定的其他解除条件成就。6.2解除程序6.2.1解除合同前，各方应协商一致；6.2.2任何一方提出解除合同，应提前_______日通知其他方；6.2.3解除合同后，各方应按约定办理相关手续。6.3解除后果6.3.1解除合同后，居间服务费用按实际发生费用结算；6.3.2解除合同后，各方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.3.2若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1买卖双方及中介方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2任何一方在合同履行过程中获得的对方个人信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3违反保密义务的责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；9.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效条件10.3.1本合同经买卖双方及中介方签字（或盖章）后生效。第十一条合同解除及违约责任11.1解除条件11.1.1买方、卖方或中介方符合第一条第1.4款规定的解除条件；11.1.2合同约定的其他解除条件成就。11.2解除程序11.2.1解除合同前，各方应协商一致；11.2.2任何一方提出解除合同，应提前_______日通知其他方；11.2.3解除合同后，各方应按约定办理相关手续。11.3违约责任11.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；11.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策调整。12.2变更程序12.2.1变更合同前，各方应协商一致；12.2.2变更后的合同经各方签字（或盖章）后生效。12.3变更效力12.3.1变更后的合同为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1房产过户13.1.1合同解除后，房产过户手续按原合同约定办理。13.2费用结算13.2.1合同解除后，居间服务费用按实际发生费用结算。13.3其他处理事项13.3.1合同解除后，各方应按约定处理剩余事项。第十四条合同终止及存续14.1终止条件14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2合同期限届满；14.1.3双方协商一致解除合同。14.2终止程序14.2.1合同终止前，各方应协商一致；14.2.2合同终止后，各方应按约定办理相关手续。14.3合同存续效力14.3.1本合同终止后，各方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方进行评估、咨询、监督等。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合作协议及合同约定，独立开展评估、咨询、监督等工作。3.2第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据合作协议及合同约定确定。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不应影响甲乙双方根据本合同所承担的责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体工作内容、工作期限、费用等，应在合作协议中明确约定。5.2第三方介入的工作成果，应提交给甲乙双方审查，甲乙双方有权要求第三方对工作成果进行解释说明。5.3第三方介入过程中，如需变更工作内容、工作期限、费用等，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照本合同履行各自的义务。6.2第三方介入的工作成果，应作为甲乙双方履行合同义务的依据。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照合作协议及合同约定，支付第三方费用。8.2第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照本合同继续履行合同义务。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入不影响本合同的变更，甲乙双方协商一致即可变更合同。9.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第十条第三方介入与合同解除10.1第三方介入不影响本合同的解除，甲乙双方协商一致即可解除合同。10.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第十一条第三方介入与合同终止11.1第三方介入不影响本合同的终止，甲乙双方协商一致即可终止合同。11.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第十二条第三方介入与合同存续12.1第三方介入不影响本合同的存续，甲乙双方应按照本合同继续履行合同义务。12.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第十三条第三方介入与合同解释13.1第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。13.2本合同对本条款的解释，以甲乙双方协商一致为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并确保文件真实、有效。说明：该附件用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括位置、面积、结构、用途等。说明：该附件用于明确双方对房产的基本认知，避免后续纠纷。3.居间服务协议要求：明确居间服务的内容、期限、费用等，并由甲乙双方及中介方签字（或盖章）。说明：该附件是居间服务合同的重要组成部分，明确了各方权利义务。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体工作内容、工作期限、费用等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方工作符合合同要求。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：该附件用于规范争议解决程序，保障双方合法权益。6.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：该附件用于规范合同变更程序，确保变更合法有效。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、后果等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：该附件用于规范合同解除程序，保障双方合法权益。8.费用结算清单要求：详细列出合同履行过程中产生的各项费用，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：该附件用于明确费用结算情况，避免后续纠纷。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：该附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的购房款支付期限内，将购房款支付至卖方指定账户。2.违约行为：卖方未按约定配合办理房产过户手续责任认定标准：卖方未按合同约定时间配合办理房产过户手续，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的过户手续办理期限内，配合买方办理房产过户。3.违约行为：中介方未按约定提供居间服务责任认定标准：中介方未按合同约定提供居间服务，构成违约。示例说明：中介方应在合同约定的服务期限内，提供市场行情、交易政策等相关信息。4.违约行为：第三方未按合作协议提供专业意见或服务责任认定标准：第三方未按合作协议提供专业意见或服务，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的期限内，提供专业的评估、咨询等服务。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，构成违约。示例说明：甲乙双方及第三方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密。6.违约行为：任何一方未按约定支付费用责任认定标准：任何一方未按合同约定支付费用，构成违约。示例说明：甲乙双方应在合同约定的期限内，支付各自应承担的费用。全文完。2024年房产买卖中介居间服务合同解除及违约责任1本合同目录一览1.合同解除条件1.1合同解除事由1.2合同解除程序1.3合同解除通知1.4合同解除效力2.违约责任2.1甲方违约责任2.1.1逾期付款违约责任2.1.2逾期交房违约责任2.1.3其他违约责任2.2乙方违约责任2.2.1未按约定提供服务违约责任2.2.2泄露客户信息违约责任2.2.3其他违约责任3.争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决机构3.3争议解决费用4.合同解除后的处理4.1房产过户4.2房产维修4.3房产税费4.4其他处理事项5.合同解除后的款项结算5.1款项结算方式5.2款项结算时间5.3款项结算方式5.4款项结算争议处理6.合同解除后的保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除后的债权债务7.1债权债务转移7.2债权债务承担7.3债权债务争议解决8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的合同终止8.2合同解除后的合同解除证书8.3合同解除后的合同解除证明9.合同解除后的通知义务9.1通知方式9.2通知时间9.3通知内容10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除后的合同解除期限11.1合同解除期限11.2合同解除期限的延长11.3合同解除期限的缩短12.合同解除后的合同解除费用12.1合同解除费用12.2合同解除费用的承担12.3合同解除费用的争议解决13.合同解除后的合同解除证书13.1合同解除证书的出具13.2合同解除证书的内容13.3合同解除证书的效力14.合同解除后的合同解除证明14.1合同解除证明的出具14.2合同解除证明的内容14.3合同解除证明的效力第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1合同解除事由1.1.1甲方因房屋交易政策变动，无法继续履行合同；1.1.2乙方因个人原因无法继续履行合同；1.1.3双方协商一致，决定解除合同；1.2合同解除程序1.2.1双方书面通知对方合同解除事宜；1.2.2双方确认合同解除事宜；1.2.3双方签署合同解除协议；1.3合同解除通知1.3.1甲方应在合同解除事由发生之日起5日内书面通知乙方；1.3.2乙方应在收到甲方通知之日起3日内书面回复甲方；1.3.3未按时通知或回复的，视为放弃解除合同的权利；1.4合同解除效力1.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；1.4.2合同解除后，双方应依法处理合同解除后的房产过户、税费等相关事宜。2.违约责任2.1甲方违约责任2.1.1逾期付款违约责任2.1.1.1甲方逾期付款超过30天，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.1.1.2逾期付款超过60天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项及相应违约金；2.1.2逾期交房违约责任2.1.2.1甲方逾期交房超过30天，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.1.2.2逾期交房超过60天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项及相应违约金；2.1.3其他违约责任2.1.3.1甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任；2.2乙方违约责任2.2.1未按约定提供服务违约责任2.2.1.1乙方未按约定履行居间服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2.2.1.2乙方未按约定履行居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的服务费用及相应违约金；2.2.2泄露客户信息违约责任2.2.2.1乙方泄露客户信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金；2.2.2.2乙方泄露客户信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金及相应违约金；2.2.3其他违约责任2.2.3.1乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.争议解决3.1争议解决方式3.1.1双方应友好协商解决争议；3.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.2争议解决机构3.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；3.2.2争议解决机构为仲裁委员会的，应按仲裁委员会的仲裁规则进行；3.3争议解决费用3.3.1双方应承担各自的诉讼费用和仲裁费用；3.3.2如因争议导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的合理费用。4.合同解除后的处理4.1房产过户4.1.1合同解除后，甲方应协助乙方办理房产过户手续；4.1.2乙方应在收到房产过户手续后5日内支付甲方剩余房款；4.2房产维修4.2.1合同解除后，双方应按照房屋现状承担维修责任；4.3房产税费4.3.1合同解除后，双方应依法承担房产税费；4.4其他处理事项4.4.1合同解除后，双方应依法处理合同解除后的其他事宜。5.合同解除后的款项结算5.1款项结算方式5.1.1双方应通过银行转账方式进行款项结算；5.2款项结算时间5.2.1款项结算时间为合同解除之日起5个工作日内；5.3款项结算方式5.3.1款项结算方式为人民币；5.4款项结算争议处理5.4.1如因款项结算发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除后的保密义务6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同解除之日起5年内；6.3违约责任6.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。8.合同解除后的债权债务8.1债权债务转移8.1.1合同解除后，原合同中未履行的债权债务由双方协商确定转移方；8.1.2如未达成一致，由合同解除后继续履行合同的一方承担；8.2债权债务承担8.2.1债权债务承担方应按照原合同约定履行义务；8.2.2债权债务承担方有权向原债务人追偿；8.3债权债务争议解决8.3.1债权债务争议，双方应通过协商解决；8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的合同终止9.1.1合同解除后，原合同自解除之日起终止；9.1.2合同终止后，双方应相互返还已收款项；9.2合同解除后的合同解除证书9.2.1双方应在合同解除之日起5个工作日内共同出具合同解除证书；9.2.2合同解除证书应载明合同解除的事实、日期及双方签字；9.3合同解除后的合同解除证明9.3.1合同解除证明由合同解除证书替代，其效力与合同解除证书相同；9.3.2合同解除证明应向相关方提供，包括但不限于房产登记部门。10.合同解除后的通知义务10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过快递、电子邮件等方式发送；10.2通知时间10.2.1通知应在合同解除之日起3个工作日内发出；10.3通知内容10.3.1通知应包括合同解除的事实、日期、双方签字及联系方式。11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为友好协商；11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决费用11.3.1双方应各自承担因争议解决而产生的费用。12.合同解除后的合同解除期限12.1合同解除期限12.1.1合同解除期限自合同解除之日起计算；12.2合同解除期限的延长12.2.1如因特殊原因需要延长合同解除期限，双方应协商一致；12.3合同解除期限的缩短12.3.1合同解除期限的缩短不得违反法律法规及合同约定。13.合同解除后的合同解除费用13.1合同解除费用13.1.1合同解除费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等；13.2合同解除费用的承担13.2.1合同解除费用由违约方承担；13.2.2若双方均无违约行为，合同解除费用由双方按比例分担；13.3合同解除费用的争议处理13.3.1合同解除费用的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同解除后的合同解除证书14.1合同解除证书的出具14.1.1合同解除证书应由双方共同出具；14.1.2合同解除证书应载明合同解除的事实、日期及双方签字；14.2合同解除证书的内容14.2.1合同解除证书应包括合同解除的原因、解除日期、双方签字及联系方式；14.3合同解除证书的效力14.3.1合同解除证书具有法律效力，可作为合同解除的法律依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方的角色15.2.1第三方可以担任仲裁人、鉴定人、评估人、监理人等角色。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需满足本合同约定的条件，包括但不限于：15.3.1.1双方同意；15.3.1.2法律法规或政策允许；15.3.1.3有必要保障合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1.1第三方的基本信息；16.1.1.2第三方的资质证明；16.1.1.3第三方介入的具体理由和目的。16.2第三方介入的批准16.2.1对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入；16.2.2如不同意，双方应协商解决；协商不成的，可按照第11条争议解决方式处理。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照双方约定的方式和程序开展工作；16.3.2第三方应独立、公正、客观地履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在执行本合同过程中，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方的责任范围应与其职责和介入方式相对应。17.2第三方的责任限额17.2.1.1第三方的专业能力；17.2.1.2第三方的介入程度；17.2.1.3本合同约定的责任范围。17.3第三方的责任免除17.3.1.1因不可抗力导致的责任；17.3.1.2因甲方或乙方的故意或重大过失导致的责任；17.3.1.3因法律法规或政策变动导致的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作结果负责；18.1.2双方应就第三方的工作结果达成一致，如有争议，按照第11条争议解决方式处理。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作结果负责；18.2.2双方应就第三方的工作结果达成一致，如有争议，按照第11条争议解决方式处理。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的工作结果共同负责；18.3.2双方应就第三方的工作结果达成一致，如有争议，按照第11条争议解决方式处理。19.第三方的权利19.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；19.1.2要求甲方和乙方配合其工作；19.1.3根据工作需要，向甲方和乙方提出建议或意见。20.第三方的义务20.1.1按照约定的职责和程序开展工作；20.1.2保持独立、公正、客观；20.1.3保护甲方和乙方的商业秘密；20.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议书要求：双方签署，详细说明合同解除的原因、日期、生效时间等。说明：作为合同解除的法律依据。2.房产过户手续要求：包含房产过户所需的所有文件，如房产证、身份证、契税证明等。说明：用于办理房产过户手续。3.房产维修清单要求：详细列出需要维修的部位、原因及维修方案。说明：用于指导房产维修工作。4.房产税费清单要求：列出房产过户及持有期间产生的所有税费。说明：用于计算房产税费。5.第三方资质证明文件要求：第三方提供其专业资质、信用等级等证明文件。说明：用于证明第三方具备介入合同执行的能力。6.第三方工作计划要求：详细说明第三方的介入计划、工作步骤和时间表。说明：用于指导第三方的工作。7.第三方工作报告要求：定期提交工作报告，内容包括工作进展、发现的问题及解决方案。说明：用于监督第三方的工作。8.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的所有文件，如申请书、答辩状、判决书等。说明：用于记录争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：甲方逾期付款超过合同约定付款期限的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：甲方应于2024年1月1日前支付房款100万元，但至2024年1月10日仍未支付，则需向乙方支付逾期付款违约金。2.逾期交房责任认定标准：甲方逾期交房超过合同约定交房期限的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：甲方应于2024年3月1日前交付房屋，但至2024年3月10日仍未交付，则需向乙方支付逾期交房违约金。3.未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按约定履行居间服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.泄露客户信息责任认定标准：乙方泄露客户信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。示例：乙方在提供服务过程中，泄露了甲方客户的个人信息，甲方可要求乙方支付赔偿金。5.争议解决不力责任认定标准：双方在争议解决过程中，如一方未积极协商或提供虚假证据，应承担相应责任。示例：甲方在争议解决过程中拒绝协商，导致争议长期无法解决，则需承担相应责任。全文完。2024年房产买卖中介居间服务合同解除及违约责任2本合同目录一览1.合同解除事由1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.履约期限2.1履约期限的计算2.2履约期限的延长2.3履约期限的提前终止3.履约地点3.1履约地点的确定3.2履约地点的变更3.3履约地点的争议解决4.履约方式4.1履约方式的确定4.2履约方式的变更4.3履约方式的争议解决5.履约义务5.1履约义务的履行5.2履约义务的变更5.3履约义务的争议解决6.履约违约责任6.1履约违约的类型6.2履约违约的认定6.3履约违约的赔偿7.履约保证金7.1保证金的比例7.2保证金的使用7.3保证金退还的条件8.履约变更8.1履约变更的事由8.2履约变更的程序8.3履约变更的效力9.履约终止9.1履约终止的事由9.2履约终止的程序9.3履约终止的效力10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还10.2合同解除后的费用承担10.3合同解除后的争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知和送达12.1通知的形式12.2通知的送达12.3送达的效力13.合同解除后的权利义务13.1履约权利的转移13.2履约义务的承担13.3履约责任的承担14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的保密义务14.2合同解除后的债权债务关系14.3合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同解除事由1.1合同解除的条件1.1.1买方或卖方违反合同约定，导致合同目的无法实现；1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.1.3双方协商一致，决定解除合同；1.2合同解除的程序1.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；1.2.2另一方应在收到解除通知之日起七日内，书面回复是否同意解除；1.2.3双方未能达成一致意见的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，尚未履行的部分终止履行；1.3.2已经履行的部分，按照合同约定或双方协商确定的处理方式处理。2.履约期限2.1履约期限的计算2.1.1履约期限自合同签订之日起计算；2.1.2履约期限以年、月、日为单位计算；2.2履约期限的延长2.2.1双方协商一致，可以延长履约期限；2.2.2履约期限延长应书面通知对方；2.3履约期限的提前终止2.3.1因买方或卖方违约，合同可以提前终止；2.3.2提前终止应书面通知对方，并按照合同约定或双方协商确定的处理方式处理。3.履约地点3.1履约地点的确定3.1.1履约地点为合同约定的房产所在地；3.1.2履约地点如需变更，双方应书面通知对方；3.2履约地点的变更3.2.1履约地点的变更需经双方书面同意；3.2.2变更后的履约地点应书面通知对方；3.3履约地点的争议解决3.3.1履约地点发生争议，应协商解决；3.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.履约方式4.1履约方式的确定4.1.1履约方式以合同约定的方式进行；4.1.2履约方式如需变更，双方应书面通知对方；4.2履约方式的变更4.2.1履约方式的变更需经双方书面同意；4.2.2变更后的履约方式应书面通知对方；4.3履约方式的争议解决4.3.1履约方式发生争议，应协商解决；4.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.履约义务5.1履约义务的履行5.1.1买方应按合同约定支付购房款；5.1.2卖方应按合同约定交付房产；5.2履约义务的变更5.2.1履约义务的变更需经双方书面同意；5.2.2变更后的履约义务应书面通知对方；5.3履约义务的争议解决5.3.1履约义务发生争议，应协商解决；5.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.履约违约责任6.1履约违约的类型6.1.1履约迟延；6.1.2履约质量不合格；6.1.3履约不履行；6.2履约违约的认定6.2.1履约违约应按照合同约定或双方协商确定的标准认定；6.2.2履约违约的认定需有书面证据；6.3履约违约的赔偿6.3.1履约违约方应承担违约责任；6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.履约变更8.1履约变更的事由8.1.1因买方或卖方原因，需调整购房款金额或房产交付时间；8.1.2因不可抗力导致合同履行条件发生变化；8.2履约变更的程序8.2.1提出变更的一方应书面通知另一方；8.2.2另一方应在收到变更通知之日起七日内，书面回复是否同意变更；8.2.3双方协商一致后，应签订书面变更协议；8.3履约变更的效力8.3.1履约变更协议生效后，对双方具有约束力；8.3.2履约变更协议的内容不得违反法律法规。9.履约终止9.1履约终止的事由9.1.1合同约定的履约期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3履约义务无法履行；9.2履约终止的程序9.2.1履约终止应书面通知对方；9.2.2另一方应在收到终止通知之日起七日内，书面确认；9.3履约终止的效力9.3.1履约终止后，双方的权利义务终止；9.3.2履约终止不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还10.1.1买方应返还已支付的购房款；10.1.2卖方应返还已收取的购房款；10.2合同解除后的费用承担10.2.1双方应承担各自在合同解除前已发生的费用；10.2.2因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3合同解除后的争议解决10.3.1合同解除后的争议，应协商解决；10.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1应通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；11.1.3仲裁不成的，可向合同约定的法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会；11.2.2法院为合同签订地的人民法院；11.3争议解决程序11.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规；11.3.2争议解决期间，合同的其他条款仍应继续履行。12.通知和送达12.1通知的形式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2书面通知可通过邮寄、快递或传真等方式发送；12.2通知的送达12.2.1通知送达后，视为对方已收到；12.2.2送达地址为合同中约定的地址或双方协商确定的地址；12.3送达的效力12.3.1送达后的通知对双方具有约束力；12.3.2未能送达的通知，应在合理期限内再次发送。13.履约保证金13.1保证金的比例13.1.1履约保证金的比例为购房款的5%；13.1.2保证金应在合同签订之日起五日内支付；13.2保证金的使用13.2.1保证金用于保证买方或卖方履行合同义务；13.2.2保证金在合同履行完毕后退还；13.3保证金退还的条件13.3.1履约义务履行完毕；13.3.2合同解除，且双方无违约责任。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的保密义务14.1.1双方应继续履行合同约定的保密义务；14.1.2保密义务在合同解除后仍有效；14.2合同解除后的债权债务关系14.2.1合同解除后，双方的债权债务关系终止；14.2.2因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；14.3合同解除后的其他事项处理14.3.1合同解除后的其他事项，双方应友好协商解决；14.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等非合同当事人，但其在合同履行过程中提供相关服务或协助。15.1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同邀请或合同约定的情形。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供服务或协助时，应遵守法律法规及合同约定，确保其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方对因其提供的服务或协助导致的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务或协助。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用，包括但不限于第三方服务费、税费等。16.3甲乙双方在第三方介入时的责任划分16.3.1第三方提供的服务或协助，若因第