2024年度厦门店铺租赁合同完整版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门店铺租赁合同完整版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2店铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付罚金3.租金调整3.1调整条件3.2调整频率3.3调整方法4.租赁用途4.1店铺用途限制4.2店铺经营范围5.店铺装修及维护5.1装修标准5.2装修审批5.3维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：厦门某物业管理有限公司地址：厦门市思明区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：某商贸有限公司地址：厦门市思明区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.2店铺基本信息店铺名称：某商贸有限公司店铺地址：厦门市思明区路号号店铺面积：100平方米租赁用途：零售1.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币10,000元年租金总额：人民币120,000元2.2租金支付方式乙方应在每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定的账户。2.3逾期支付罚金如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于逾期租金1%的罚金。3.租金调整3.1调整条件在租赁期内，如国家或地方政府出台相关政策导致租金上涨，乙方应按照政策调整租金。3.2调整频率租金调整频率为每年一次。3.3调整方法租金调整方法：根据市场租金水平及物价指数，由双方协商确定。4.租赁用途4.1店铺用途限制乙方租赁店铺仅用于零售业务，不得用于餐饮、娱乐、住宿等其他用途。4.2店铺经营范围乙方租赁店铺的经营范围为：服装、鞋帽、化妆品、日用品等。5.店铺装修及维护5.1装修标准乙方在租赁期内进行的装修应符合甲方要求，不得影响店铺外观及公共区域。5.2装修审批乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可施工。5.3维护责任乙方负责租赁期间的店铺维护工作，确保店铺设施设备的正常运行。6.租赁保证金6.1保证金金额乙方需支付租赁保证金人民币20,000元。6.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后10个工作日内退还保证金。6.3保证金退还流程乙方在租赁期满前30个工作日向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后10个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付租金。8.1.2乙方未按约定用途使用店铺。8.1.3乙方擅自改变店铺结构或用途。8.1.4乙方未按约定进行店铺维护。8.1.5乙方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期租金及罚金。8.2.2乙方未按约定用途使用店铺，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此造成的损失。8.2.3乙方擅自改变店铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.2.4乙方未按约定进行店铺维护，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.5乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违约。10.1.2不可抗力导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。10.2.3双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同生效11.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自生效之日起对双方具有约束力。12.合同变更12.1变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更程序12.2.1双方协商一致后，签署变更协议。12.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件清单1.店铺租赁合同2.店铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件13.2附件内容附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项双方对本合同内容有任何疑问，应及时沟通解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或监督的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于信息提供、专业评估、监督管理等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，确保其服务的客观、公正和及时。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于其专业领域内，不涉及合同履行中的其他事项。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括：介入原因、第三方名称、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的批准16.2.1对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复。16.2.2如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订服务协议。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照服务协议的规定履行职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据其服务协议中的约定执行。17.2.2如服务协议未约定责任限额，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行职责，免除其责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方职责完成。18.1.2甲乙双方协商一致。18.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方职责完成后，应向甲乙双方提交工作报告。18.2.2甲乙双方在收到工作报告后，应在5个工作日内确认第三方职责完成情况。18.2.3双方确认后，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：合同双方签字（或盖章）后的正式文本，包括所有条款和附件。说明：作为合同主体，应详细列明双方的权利和义务。2.店铺平面图详细要求：清晰展示店铺的布局、面积、门窗位置等。说明：用于明确店铺的具体位置和面积。3.甲方营业执照复印件详细要求：加盖甲方公章的营业执照复印件。说明：证明甲方具备出租资格。4.乙方营业执照复印件详细要求：加盖乙方公章的营业执照复印件。说明：证明乙方具备承租资格。5.装修方案及审批文件详细要求：乙方提交的装修方案及甲方审批后的文件。说明：用于规范店铺装修，确保符合安全和美观要求。6.装修施工图及验收报告详细要求：装修施工图及验收报告。说明：用于记录装修过程和结果，确保装修质量。7.租金支付凭证详细要求：租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为租金支付的证明。8.维修保养记录详细要求：店铺维修保养的记录。说明：用于跟踪店铺的维护情况。9.第三方服务协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。10.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的合同变更协议。说明：用于记录合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金及罚金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金1%的罚金。2.未按约定用途使用店铺责任认定：乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失。示例：乙方将店铺用于餐饮服务，违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止，并赔偿损失。3.擅自改变店铺结构或用途责任认定：乙方擅自改变店铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。示例：乙方擅自拆除店铺墙体，甲方有权要求乙方恢复，并承担拆除和重建费用。4.未按约定进行店铺维护责任认定：乙方未按约定进行店铺维护，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未及时更换破损的照明设施，导致事故发生，乙方应承担赔偿责任。5.违反合同约定的其他条款责任认定：乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例：乙方未遵守店铺营业时间，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。全文完。2024年度厦门店铺租赁合同完整版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3甲方1.4乙方2.店铺基本情况2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺类型2.4店铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序6.使用范围及限制6.1店铺用途6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方全称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方1.2.1承租方全称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：1.3甲方1.3.1甲方系指出租方：1.4乙方1.4.1乙方系指承租方：2.店铺基本情况2.1店铺地址：福建省厦门市思明区路号2.2店铺面积：100平方米2.3店铺类型：零售店铺2.4店铺设施：空调、照明、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订书面协议。3.4租赁期限续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，合同自动续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月10日前4.4租金调整：租赁期内租金不调整，如遇政府相关政策调整，按政府规定执行。5.押金及退还5.1押金金额：人民币20,000元整5.2押金支付方式：租赁合同签订当日支付5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15日内退还押金。5.4押金退还程序：乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续后，甲方退还押金。6.使用范围及限制6.1店铺用途：用于零售业务，不得从事与租赁用途不符的经营活动。6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺结构、用途或转让租赁权。6.3违规使用责任：如乙方违规使用，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。7.维修及保养责任7.1甲方维修责任：店铺的屋顶、墙体、地面、门窗等主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。7.2乙方维修责任：店铺内部设施、设备的维修责任由乙方承担。7.3保养责任：乙方应定期对店铺进行保养，保持店铺清洁、整洁。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1保证金金额：人民币5,000元整8.1.2保证金支付方式：合同签订当日支付8.1.3保证金用途：用于保证乙方履行合同约定的各项义务。8.2保证金退还条件8.2.1乙方按照合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在合同终止后15日内退还保证金。8.2.2如乙方违约，甲方有权扣除保证金以弥补损失。8.3保证金退还程序8.3.1乙方应在合同终止后7日内向甲方提交保证金退还申请。8.3.2甲方在收到申请后15日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方未按约定使用店铺；9.1.3乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3违约责任赔偿9.3.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付相当于每日租金千分之二的滞纳金。9.3.2乙方违反使用约定的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约；10.1.2甲方出售或转让店铺；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按约定办理相关手续。10.3解除合同后的处理10.3.1乙方应搬离店铺，并恢复原状；10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向厦门市思明区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为厦门市思明区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经甲方审核无误。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或约定终止条件。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方；12.3.2合同终止后，双方应按约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：店铺租赁房屋平面图14.2附件二：店铺设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其职责范围内提供专业服务。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并经第三方书面认可。17.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面告知甲方或乙方。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职权，提供专业服务。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，保证提供的服务符合行业标准。19.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲方或乙方的损失承担相应的责任。20.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，甲方或乙方对第三方的行为不承担责任。21.第三方介入的具体条款21.1中介方21.1.1中介方作为甲方与乙方之间的中介人，负责促成双方达成租赁意向，并协助签订本合同。21.1.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。21.1.3中介方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。21.2担保方21.2.1担保方为本合同中的担保人，负责在乙方违约时，按照担保合同约定，承担相应的担保责任。21.2.2担保方应在担保合同中明确其责任限额和免责条款。21.3评估机构21.3.1评估机构负责对店铺的价值进行评估，评估结果作为租赁价格确定的重要依据。21.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并承担相应的评估责任。21.4鉴定机构21.4.1鉴定机构负责对店铺的设施、设备等进行鉴定，鉴定结果作为合同履行的重要依据。21.4.2鉴定机构应保证鉴定结果的准确、可靠，并承担相应的鉴定责任。22.第三方介入后的合同变更22.1如因第三方介入导致本合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向厦门市思明区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁房屋平面图要求：清晰展示店铺的平面布局、面积、设施等详细信息。说明：该平面图作为合同附件，用于明确店铺的具体位置和面积。2.店铺设施清单要求：详细列出店铺内的各项设施，包括但