2024年南京玄武区二手房购房定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京玄武区二手房购房定金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2分期支付方式3.3支付时间节点4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还时间4.3退还流程5.购房合同签订条件及时间5.1合同签订条件5.2合同签订时间6.房产过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.房产质量及使用责任7.1房产质量保证7.2使用责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除流程10.3终止条件11.合同生效及终止时间11.1生效时间11.2终止时间12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同变更及补充14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份证号：________1.3.3联系电话：________第二条房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权状况：已取得不动产权证2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：住宅2.5房产附属设施：________第三条定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币________元3.2分期支付方式：3.2.1第一次支付：人民币________元，于________日内支付3.2.2第二次支付：人民币________元，于________日内支付3.3支付时间节点：3.3.1第一次支付时间：________3.3.2第二次支付时间：________第四条定金退还条件及流程4.1退还条件：4.1.1买受人单方面解除合同；4.1.2出卖人单方面解除合同；4.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；4.2退还时间：4.2.1买受人解除合同：在解除合同后________日内退还；4.2.2出卖人解除合同：在解除合同后________日内退还；4.2.3不可抗力导致合同无法履行：在合同无法履行后________日内退还；4.3退还流程：4.3.1买受人向出卖人提出退还定金申请；4.3.2出卖人收到申请后________日内退还定金；4.3.3双方签署退还定金确认书。第五条购房合同签订条件及时间5.1合同签订条件：5.1.1买受人已支付全部定金；5.1.2双方对购房合同内容达成一致；5.2合同签订时间：________第六条房产过户及税费承担6.1过户手续办理：6.1.1出卖人负责办理房产过户手续；6.1.2买受人积极配合并提供相关资料；6.2税费承担：6.2.1房产过户税费由买受人承担；6.2.2具体税费金额以过户时税务机关核定的为准。第七条房产质量及使用责任7.1房产质量保证：7.1.1出卖人保证房产质量符合国家相关标准；7.1.2如存在质量问题，出卖人应在________日内负责维修；7.2使用责任：7.2.1买受人按照房产设计用途合理使用房产；7.2.2买受人不得擅自改变房产结构及用途。第八条违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1买受人未按约定时间支付定金或房款；8.1.2出卖人未按约定时间办理房产过户手续；8.1.3出卖人提供的房产存在重大质量问题；8.1.4双方约定的其他违约情形；8.2违约责任：8.2.1买受人未按时支付定金或房款的，每逾期一日应向出卖人支付_________%的违约金；8.2.2出卖人未按时办理房产过户手续的，每逾期一日应向买受人支付_________%的违约金；8.2.3出卖人提供的房产存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及定金，并支付_________%的违约金；8.2.4其他违约情形的违约责任由双方另行协商确定；8.3处理方式：8.3.1违约方应按照约定向守约方支付违约金；8.3.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.3.3双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.1.3若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：________9.2.2法院：________第十条合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约；10.2解除流程：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在________日内确认解除合同；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；10.3终止条件：10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2房产过户手续办理完成；10.3.3双方另有约定的终止条件。第十一条合同生效及终止时间11.1生效时间：11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2终止时间：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2房产过户手续办理完成；11.2.3合同解除或终止。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三条其他约定事项13.1通知方式：13.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达方式；13.1.2电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同变更及补充：13.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行；13.3.2变更或补充的内容作为本合同的组成部分。第十四条合同签署及见证14.1签署时间：________14.2签署地点：________14.3见证人信息：14.3.1姓名：________14.3.2身份证号：________14.3.3联系电话：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、见证等服务的第三方机构或个人。1.2第三方的介入目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易透明度，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因提供虚假信息或错误评估导致的损失，责任限额为________元；2.1.2第三方因提供错误咨询或见证服务导致的损失，责任限额为________元；2.1.3第三方因违反保密义务导致的损失，责任限额为________元。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入后的额外条款如下：3.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同的规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。3.2第三方介入时的额外说明：3.2.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按照第三方的要求提供相关资料；3.2.2第三方的服务费用由甲乙双方按照约定分摊，具体费用由双方在合同中约定；3.2.3第三方的服务期限自介入之日起至合同约定的终止时间止。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方在介入过程中，对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息；4.1.2第三方在介入过程中，对甲方负有义务，确保甲方合法权益不受侵害；4.1.3第三方在介入过程中，如发现甲方违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方解决争议。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方在介入过程中，对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息；4.2.2第三方在介入过程中，对乙方负有义务，确保乙方合法权益不受侵害；4.2.3第三方在介入过程中，如发现乙方违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方解决争议。4.3第三方与甲乙双方的划分说明：4.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时协调双方，寻求解决方案；4.3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致争议无法解决，应承担相应的责任。5.第三方责任的承担5.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任；5.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，免除其责任；5.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方违约行为导致损失，其责任由违约方承担。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应书面通知第三方，并由三方共同签署；6.2第三方介入后的合同修改，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章或签字。说明：作为房产所有权证明，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产价值、评估方法及评估结果。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障双方利益。3.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房产买卖合同是双方达成交易意愿的法律文件。4.定金收据详细要求：收据需载明定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：定金收据作为支付定金的凭证，证明定金的实际支付。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是房产过户的必要文件。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：维修基金缴纳凭证证明买受人已缴纳维修基金。7.房产交接清单详细要求：交接清单需列明房产附属设施、家具、电器等物品清单及状态说明。说明：交接清单用于确认房产交付时的物品状况。8.合同变更协议详细要求：变更协议需明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中发生的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付定金或房款责任认定：买受人应向出卖人支付_________%的违约金。示例说明：买受人未在约定时间内支付定金，应向出卖人支付人民币________元的违约金。1.2买受人单方面解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付_________%的违约金。示例说明：买受人单方面解除合同，应向出卖人支付人民币________元的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间办理房产过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付_________%的违约金。示例说明：出卖人未在约定时间内办理房产过户手续，应向买受人支付人民币________元的违约金。2.2出卖人提供的房产存在重大质量问题责任认定：出卖人应退还买受人已付房款及定金，并支付_________%的违约金。示例说明：出卖人提供的房产存在重大质量问题，应退还买受人人民币________元的房款及定金，并支付人民币________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方提供虚假信息或错误评估责任认定：第三方应向受损害方支付_________%的违约金。示例说明：第三方提供虚假信息导致买受人损失，应向买受人支付人民币________元的违约金。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应向受损害方支付_________%的违约金。示例说明：第三方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付人民币________元的违约金。全文完。2024年南京玄武区二手房购房定金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方身份证件信息1.3联系方式及通讯地址2.房产基本信息2.1房产地址及产权证号2.2房产面积及结构2.3房产权属状况2.4房产使用年限3.定金支付事项3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付手续5.购房款项及支付5.1购房总价5.2款项支付方式5.3款项支付时间5.4逾期付款责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决地点8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1附件10.2通知与送达10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3付款凭证12.合同签订及见证12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同见证人13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：南京玄武区二手房出售方，全称为：[甲方全称]乙方：南京玄武区二手房购买方，全称为：[乙方全称]1.2双方身份证件信息甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3联系方式及通讯地址甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方通讯地址：[甲方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]2.房产基本信息2.1房产地址及产权证号房产地址：[房产地址]房产产权证号：[房产证号]2.2房产面积及结构房产面积：[房产面积]平方米房产结构：[房产结构]2.3房产权属状况房产权属：[房产权属状况]2.4房产使用年限房产使用年限：[房产使用年限]3.定金支付事项3.1定金金额定金金额：[定金金额]元3.2定金支付方式定金支付方式：[定金支付方式]3.3定金支付时间定金支付时间：[定金支付时间]3.4定金退还条件定金退还条件：[定金退还条件]4.房屋交付条件4.1房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]4.2房屋交付标准房屋交付标准：[房屋交付标准]4.3房屋交付手续房屋交付手续：[房屋交付手续]5.购房款项及支付5.1购房总价购房总价：[购房总价]元5.2款项支付方式款项支付方式：[款项支付方式]5.3款项支付时间款项支付时间：[款项支付时间]5.4逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款责任]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件]6.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：[违约责任及赔偿]6.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序]7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决途径]7.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼：[仲裁或诉讼]7.3争议解决地点争议解决地点：[争议解决地点]8.法律适用及管辖8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.2争议管辖法院如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议管辖法院名称]，依法进行诉讼解决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.其他约定事项10.1附件1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.付款凭证4.其他与本合同相关的文件10.2通知与送达1.甲方：[甲方通讯地址]2.乙方：[乙方通讯地址]10.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并应采取一切必要的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3付款凭证11.4其他与本合同相关的文件12.合同签订及见证12.1合同签订日期本合同签订日期为[合同签订日期]。12.2合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。12.3合同见证人本合同签订时，[见证人姓名]作为见证人出席并见证双方签订本合同。13.合同修改及补充13.1修改程序对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。14.2合同保管责任甲方和乙方各自保管的合同文本，应妥善保管，不得遗失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根据本合同的需要或约定，参与合同履行、提供专业服务或进行相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产中介机构：在房屋买卖过程中提供信息、协助谈判、办理交易手续等服务的机构。2.专业评估机构：对房屋价值进行评估的机构。3.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。4.其他相关机构或个人：根据合同需要，经双方同意参与的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方时，应提前[时间]天书面通知对方，并说明引入第三方的理由、服务内容和预期效果。16.2第三方介入的同意对方应在收到通知后[时间]天内，书面回复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约、疏忽或其他原因给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定1.第三方介入后，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.如未在合同中明确约定责任限额，则默认责任限额为[金额]元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与乙方之间的关系无论是否引入第三方，甲方与乙方之间的权利、义务和责任不因第三方的介入而改变。19.2第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方对甲方、乙方的直接责任仅限于合同约定的范围。19.3第三方责任划分1.如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担相应的责任。2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方自行承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，应经甲方和乙方书面同意，并重新签订相关协议。20.2第三方退出第三方退出本合同，应提前[时间]天书面通知甲方和乙方，并说明退出原因。退出后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：附件应包含房屋买卖合同的全文，包括但不限于房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，包含房产证编号、房产地址、房屋所有权人等信息。说明：此附件用于证明房屋的权属状况。3.付款凭证详细要求：提供所有与房屋买卖相关的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、汇款单等。说明：此附件用于证明付款的真实性和合法性。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估时间、评估依据、评估结果等信息。说明：此附件用于证明房屋的交易价格。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。6.交易手续费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的手续费缴纳凭证，包括但不限于中介服务费、过户费等。说明：此附件用于证明交易过程中相关手续费的缴纳情况。7.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方共同签署的房屋交接清单，列明房屋内的设施、物品等情况。说明：此附件用于证明房屋交接的实际情况。8.合同签订及见证证明详细要求：合同签订时，见证人的证明文件，包括但不限于见证人签名、日期等。说明：此附件用于证明合同的签订过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[百分比]%。示例：如房屋总价为100万元，违约金为10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的[百分比]%。示例：如未支付购房款为10万元，违约金为1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向受损失的一方支付违约金，违约金为合同约定服务费的[百分比]%。示例：如服务费为10万元，违约金为1万元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，应协商解决由此产生的损失。示例：如因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付。全文完。2024年南京玄武区二手房购房定金合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.定金支付与退还4.1定金支付4.2定金退还4.3退还条件5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.房屋过户与产权转移6.1过户手续6.2产权转移7.房屋价格及付款方式7.1房屋价格7.2付款方式7.3付款时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任与处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指出售房屋的个人或单位；（2）“买受方”指购买房屋的个人或单位；（3）“房屋”指出卖方所有并愿意出售给买受方的房地产；（4）“定金”指买受方为保证合同履行而预先支付的款项；（5）“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2解释本合同中的解释权归出卖方所有，如有歧义，以出卖方的解释为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：________________________法定代表（或负责人）姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.2买受方信息买受方全称：________________________法定代表（或负责人）姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：南京市房屋所在区域：玄武区房屋具体地址：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：________________________3.4房屋产权状况房屋产权性质：________________________房屋产权证号：________________________4.定金支付与退还4.1定金支付买受方应在合同签订后三日内向出卖方支付定金人民币________________________元。4.2定金退还（1）因出卖方原因导致合同解除或终止，定金全额退还给买受方；（2）因买受方原因导致合同解除或终止，定金不予退还；（3）因不可抗力导致合同解除或终止，定金退还比例按照双方协商确定。4.3退还条件定金退还时，买受方需提供相关证明文件，包括但不限于身份证、银行账户信息等。5.合同签订与生效5.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起三日内，双方应到相关部门办理房屋过户手续。6.房屋过户与产权转移6.1过户手续买受方应在合同签订后三日内向出卖方支付房屋过户相关费用。6.2产权转移房屋过户手续办理完毕后，房屋产权转移至买受方名下。7.房屋价格及付款方式7.1房屋价格房屋总价款为人民币________________________元。7.2付款方式（1）买受方应在合同签订后三日内支付房屋总价款的________________________%；（2）余款在房屋过户手续办理完毕后三日内支付清。7.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订后三日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后三日内。8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.1.1出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。8.1.2出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题。8.1.3出卖方应在房屋交付前提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。8.2验收标准8.2.1买受方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收。8.2.2验收标准应符合国家标准、行业规范以及双方约定的房屋交付条件。8.2.3验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、室内装修、水电供应等。8.3验收时间8.3.1验收时间为合同约定的交付日期当天或双方另行约定的日期。8.3.2验收应在卖方在场的情况下进行，双方共同签字确认验收报告。9.违约责任与处理9.1违约责任9.1.1出卖方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复，应承担修复费用，并支付相应的违约金。9.1.2买受方违约责任：（1）未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。（2）单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。9.2违约处理9.2.1双方应友好协商解决违约问题。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.2合同终止11.2.1房屋交付并办理过户手续后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充13.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本条款中，“第三方”指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需专业评估、法律咨询或其他专业服务，甲乙双方可邀请第三方介入。（2）因合同争议，经双方协商一致，可邀请第三方调解或仲裁。16.第三方责任与权利16.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。18.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失；（2）第三方违反合同约定导致的损失；（3）第三方未履行职责导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律规定的行为，有权向有关部门报告。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保第三方的工作不受干扰。20.2第三方介入期间，甲乙