2024年度科研试验用地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研试验用地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同编号1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.用地基本信息2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地用途2.5用地权属证明3.转让条件及费用3.1转让价格3.2费用支付方式3.3费用支付期限3.4费用支付凭证4.用地使用权限4.1甲方权利4.2乙方权利4.3甲方义务4.4乙方义务5.用地使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理6.环保要求6.1环保标准6.2环保设施6.3环保监管7.用地验收及移交7.1验收标准7.2验收程序7.3移交手续7.4移交时间8.用地使用权变更及终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：用地权属证明文件13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名称：科技有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方信息乙方名称：YYYY研究所乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56781.3合同编号：YR202400011.4合同签订日期：2024年1月15日1.5合同生效日期：自合同签订之日起生效1.6合同期限：自2024年1月15日至2028年1月14日2.用地基本信息2.1用地位置：省市区街道号2.2用地面积：10000平方米2.3用地性质：工业用地2.4用地用途：科研试验用地2.5用地权属证明：甲方持有的土地使用权证3.转让条件及费用3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2费用支付方式：一次性支付3.3费用支付期限：合同签订之日起十个工作日内3.4费用支付凭证：银行转账汇款凭证4.用地使用权限4.1甲方权利4.1.1甲方有权在合同期限内将科研试验用地使用权转让给乙方4.1.2甲方有权在合同期满后收回科研试验用地使用权4.2乙方权利4.2.1乙方有权在合同期限内使用科研试验用地进行科研试验活动4.2.2乙方有权在合同期满后申请续期4.3甲方义务4.3.1甲方应保证科研试验用地的合法使用权4.3.2甲方应配合乙方完成科研试验用地的验收工作4.4乙方义务4.4.1乙方应按照合同约定使用科研试验用地4.4.2乙方应遵守国家有关科研试验用地的法律法规5.用地使用范围及限制5.1使用范围5.1.1乙方可以在科研试验用地范围内进行科研试验活动5.1.2乙方可以在科研试验用地范围内建设必要的科研试验设施5.2使用限制5.2.1乙方不得将科研试验用地用于非科研试验用途5.2.2乙方不得将科研试验用地使用权转让、出租或抵押给第三方5.3违规使用处理5.3.1乙方如有违规使用科研试验用地行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为5.3.2乙方如造成科研试验用地损害，应负责修复或赔偿6.环保要求6.1环保标准6.1.1乙方在科研试验活动中应遵守国家环保标准6.1.2乙方应采取有效措施防止污染科研试验用地6.2环保设施6.2.1乙方应建设必要的环保设施，确保科研试验活动符合环保要求6.2.2乙方应定期对环保设施进行维护和检查6.3环保监管6.3.1乙方应接受环保部门的监督检查6.3.2乙方如违反环保要求，应承担相应的法律责任8.用地使用权变更及终止8.1变更条件8.1.1如需变更用地用途，需经甲方同意并办理相关手续8.1.2如需变更乙方，需经甲方同意并签订新的转让合同8.2变更程序8.2.1乙方提出变更申请，并提供相关证明材料8.2.2甲方审核乙方提出的变更申请，并在十个工作日内给予答复8.2.3双方达成一致后，签订变更协议8.3终止条件8.3.1合同期满8.3.2乙方违反合同约定，甲方有权终止合同8.3.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行8.4终止程序8.4.1乙方提出终止合同申请，并提供相关证明材料8.4.2甲方审核乙方提出的终止申请，并在十个工作日内给予答复8.4.3双方达成一致后，签订终止协议9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付转让费用10.1.2乙方未按约定使用科研试验用地10.1.3乙方违反环保要求10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五10.2.2乙方未按约定使用科研试验用地的，应承担相应的赔偿责任10.2.3乙方违反环保要求的，应承担相应的法律责任10.3违约赔偿10.3.1乙方应赔偿甲方因违约造成的损失11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害11.1.2政府行为11.1.3社会事件11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方11.2.2双方应协商处理不可抗力事件的影响11.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同或部分解除合同12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2出现合同约定的解除条件12.3合同解除程序12.3.1双方协商解除合同，并签订解除协议12.3.2通知对方合同解除事宜13.合同附件13.1附件一：用地权属证明文件13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲方、乙方或双方共同邀请的，提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及双方员工的亲属或与合同履行直接相关的关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围和本合同约定的责任限额。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过本合同总金额的10%。15.3第三方选任15.3.1第三方的选任由甲方、乙方或双方共同决定。15.3.2第三方的选任应遵循公开、公平、公正的原则。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1提供专业服务、咨询或评估；15.4.1.2监督合同履行情况；15.4.1.3协助解决合同履行中的问题；15.4.1.4提供其他与本合同履行相关的服务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据其职责，向甲方、乙方提出意见和建议。15.6第三方义务15.6.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.6.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。15.6.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1第三方的介入应经过甲方、乙方或双方共同同意。16.1.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据本合同约定和第三方协议承担。16.2.2第三方介入费用应计入合同总金额。16.3第三方介入的争议解决16.3.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方的关系。17.1.2第三方对甲方承担相应的服务责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方的关系。17.2.2第三方对乙方承担相应的服务责任。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方介入不改变本合同的履行主体和内容。17.3.2第三方介入不影响本合同的生效和履行。17.4第三方与其他合同关系17.4.1第三方介入不涉及与本合同无关的其他合同关系。17.4.2第三方对其他合同关系不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地权属证明文件要求：提供甲方持有的土地使用权证原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方对科研试验用地的合法使用权。2.其他相关文件要求：包括但不限于：2.1科研试验用地规划许可证2.2环保审批文件2.3第三方介入协议2.4其他与本合同相关的文件说明：本附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付转让费用责任认定标准：乙方未在合同约定的支付期限内支付转让费用。示例：若乙方应在合同签订后的十个工作日内支付转让费用，但超过期限未支付，则构成违约。2.乙方未按约定使用科研试验用地责任认定标准：乙方使用科研试验用地违反合同约定的用途或使用范围。示例：若合同约定乙方只能用于科研试验，但乙方用于商业活动，则构成违约。3.乙方违反环保要求责任认定标准：乙方在科研试验过程中违反国家环保标准或未采取有效措施防止污染。示例：若乙方在科研试验过程中排放污染物超过国家环保标准，则构成违约。4.甲方未保证科研试验用地的合法使用权责任认定标准：甲方未向乙方提供合法的科研试验用地使用权。示例：若甲方提供的科研试验用地使用权存在争议，则构成违约。5.甲方未配合乙方完成科研试验用地的验收工作责任认定标准：甲方未在规定时间内配合乙方完成科研试验用地的验收工作。示例：若甲方在乙方申请验收后的十个工作日内未配合验收，则构成违约。6.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助服务。示例：若第三方未在约定的时间内完成评估报告，则构成违约。全文完。2024年度科研试验用地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地用途3.用地使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让价格及支付方式4.转让费用及相关税费4.1转让费用明细4.2税费承担4.3付款时间及方式5.用地使用权转让条件5.1用地用途限制5.2用地规划要求5.3用地环境保护要求5.4用地安全要求6.用地使用权交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.用地使用权使用与管理7.1使用方式7.2使用期限7.3管理责任7.4管理费用8.用地使用权变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：用地转让协议12.2附件二：用地转让协议附件清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2争议解决条款的适用范围14.3合同解释与争议解决的法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式甲方联系人：[姓名]，联系电话：[联系电话]乙方联系人：[姓名]，联系电话：[联系电话]第二条用地基本情况2.1用地位置用地位于[具体位置]，具体坐标为[坐标信息]。2.2用地面积用地总面积为[面积单位]。2.3用地性质用地性质为[用地性质]。2.4用地用途用地用途为[具体用途]。第三条用地使用权转让3.1转让范围本合同转让的用地使用权范围包括2.1条中所述的用地。3.2转让期限本合同转让期限为[转让期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.3转让价格及支付方式转让价格为人民币[金额]元。支付方式为[支付方式]，具体为[详细支付计划]。第四条转让费用及相关税费4.1转让费用明细转让费用包括但不限于：转让金、手续费、评估费等。4.2税费承担税费按照国家相关法律法规和政策规定，由[承担方]承担。4.3付款时间及方式付款时间为[付款时间]，支付方式为[支付方式]，具体为[详细支付计划]。第五条用地使用权转让条件5.1用地用途限制转让后的用地用途应严格遵守国家相关法律法规和本合同约定。5.2用地规划要求用地应符合国家及地方的规划要求，具体要求详见附件。5.3用地环境保护要求用地使用过程中应遵守国家及地方的环境保护法规，确保环境质量。5.4用地安全要求用地使用过程中应确保使用安全，防止安全事故发生。第六条用地使用权交付6.1交付时间用地使用权交付时间为[交付时间]。6.2交付方式交付方式为[交付方式]，具体为[详细交付计划]。6.3交付地点交付地点为[具体地点]。第七条用地使用权使用与管理7.1使用方式用地使用权使用方式为[使用方式]，包括但不限于[具体使用方式]。7.2使用期限使用期限与转让期限相同，自[起始日期]至[终止日期]。7.3管理责任甲方负责用地的日常管理，乙方负责使用过程中的技术指导和管理。7.4管理费用管理费用由[承担方]承担，具体费用详见附件。第一部分：合同如下：第八条用地使用权变更与终止8.1变更条件在合同履行期间，如因国家政策调整、规划变更等原因导致用地性质、用途等变更，双方应协商一致，办理变更手续。8.2变更程序变更程序如下：（1）双方就变更事项达成一致意见；（2）甲方提交变更申请及相关材料；（3）乙方进行审核，并出具审核意见；（4）双方签订变更协议；（5）办理相关变更登记手续。8.3终止条件（1）本合同约定的转让期限届满；（2）用地使用权被依法收回；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。8.4终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同意向，并书面通知另一方；（2）双方协商确定终止合同的方案；（3）签订终止合同协议；（4）办理相关终止手续。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定履行交付义务；（3）一方未按约定履行使用和管理义务；（4）一方违反本合同约定，造成另一方损失的。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约引起的其他责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况确定，最高不超过合同总价款的[百分比]%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律、行政法规规定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向，并书面通知另一方；（2）双方协商确定解除合同的方案；（3）签订解除合同协议；（4）办理相关解除手续。第十二条合同附件12.1附件一：用地转让协议12.2附件二：用地转让协议附件清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与补充13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序变更程序如下：（1）双方就变更事项达成一致意见；（2）签订变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2争议解决条款的适用范围本合同争议解决条款适用于合同履行期间及合同解除后的争议解决。14.3合同解释与争议解决的法律适用本合同解释与争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：提供合同订立、执行过程中的中介服务，如土地交易中心、律师事务所等；（2）咨询方：提供专业咨询、技术指导等服务的机构或个人；（3）评估方：对用地价值进行评估的评估机构；（4）担保方：为保证合同履行提供担保服务的机构；（5）监管方：对合同履行进行监管的政府机关或其委托机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[金额]元。第三条第三方责权利3.1责任第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对因自身违约行为造成的损失承担赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.3义务（1）第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性；（2）第三方应确保其履行合同的行为符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务，并对第三方提供的服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务，并对第三方提供的服务质量进行监督。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的第三方参与方，三方应共同遵守合同约定，确保合同履行顺利进行。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。5.2介入批准第三方在收到介入申请后，经内部审议，认为具备介入条件，应向甲乙双方发出介入批准通知。5.3介入实施第三方在获得介入批准后，按照合同约定及甲乙双方的要求，履行相应服务义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同主体第三方介入后，合同主体仍为甲乙双方，第三方不成为合同主体。6.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方仅提供相关服务。6.3违约责任第三方介入后，若因第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介