2024年共同居住空间管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同居住空间管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1共同居住空间的定义1.2合同双方的定义1.3术语解释2.合同目的与范围2.1合同目的2.2管理范围3.合同双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.共同居住空间的维护与管理4.1维护标准4.2管理职责4.3维修与保养5.费用分摊与支付5.1费用项目5.2分摊比例5.3支付方式6.争议解决机制6.1争议类型6.2解决程序6.3仲裁条款7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2应对措施11.合同附件11.1附件一：共同居住空间清单11.2附件二：费用明细表12.合同解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同签署与生效日期13.1签署程序13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他权利与义务14.2合同附件补充说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共同居住空间的定义：本合同所指的共同居住空间包括但不限于住宅楼、公寓、别墅等居住性质的建筑及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、地下室等。1.3术语解释：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：（1）“共同居住空间”指甲方所拥有的居住空间；（2）“管理服务”指乙方根据本合同约定，对共同居住空间进行的各项维护与管理活动；（3）“费用”指甲方应向乙方支付的各项管理服务费用。2.合同目的与范围2.1合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在共同居住空间管理中的权利、义务，确保共同居住空间的良好使用与维护。2.2管理范围：乙方负责共同居住空间的下列管理工作：（1）环境卫生清洁；（2）公共区域设施维护；（3）安全防范措施；（4）绿化养护；（5）其他相关管理工作。3.合同双方的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供管理服务；（2）甲方应按照本合同约定支付各项管理服务费用；（3）甲方应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定及本合同约定；（4）甲方应爱护共同居住空间内的公共设施，不得擅自损坏。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付管理服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供管理服务，确保共同居住空间的良好使用与维护；（3）乙方应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定及本合同约定；（4）乙方应负责对共同居住空间内的公共设施进行定期检查、维修和保养。4.共同居住空间的维护与管理4.1维护标准：乙方应按照国家和地方相关标准，对共同居住空间进行维护与管理，确保其使用功能和安全。（1）负责共同居住空间内的公共区域清洁、绿化养护；（2）负责公共设施设备的维护与保养；（3）负责安全防范措施的实施；（4）负责处理甲方投诉和纠纷；（5）负责本合同约定的其他管理职责。5.费用分摊与支付5.1费用项目：本合同约定的费用项目包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。5.2分摊比例：甲方应按照实际居住面积占共同居住空间总面积的比例，分摊各项管理服务费用。5.3支付方式：甲方应按月向乙方支付管理服务费用，具体支付时间由双方另行约定。6.争议解决机制6.1争议类型：本合同履行过程中可能出现的争议包括但不限于管理服务争议、费用支付争议等。6.2解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向相关行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。6.3仲裁条款：本合同履行过程中发生的争议，双方可以选择仲裁方式解决，仲裁机构由双方共同选定。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同变更程序：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（1）合同约定的管理服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定支付管理服务费用的；（2）乙方未按约定提供管理服务的；（3）任何一方违反本合同约定，造成另一方损失的。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方未按约定提供管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）因违约行为造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。9.通知与通讯9.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式；（2）口头通知：通过电话、短信或其他即时通讯工具，但需由对方确认收到。9.2通讯地址（1）甲方通讯地址：[甲方详细地址]；（2）乙方通讯地址：[乙方详细地址]。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如战争、政府命令等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.2应对措施（1）发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，协商应对措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：共同居住空间清单（1）清单应详细列明共同居住空间内的各项设施、设备；（2）清单应由双方签字确认。11.2附件二：费用明细表（1）明细表应列明各项费用的具体金额；（2）明细表应由双方签字确认。12.合同解释与适用法律12.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同签署与生效日期13.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.其他约定事项14.1其他权利与义务（1）本合同未规定的其他权利与义务，双方应友好协商解决；（2）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。14.2合同附件补充说明本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同的约定，参与共同居住空间管理或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的提供；（2）共同居住空间设施的维护与维修；（3）共同居住空间安全防范；（4）共同居住空间绿化养护；（5）其他经甲方、乙方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择（1）甲方、乙方协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够满足共同居住空间管理的要求。16.2第三方委托（1）甲方、乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务；（2）委托协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方在执行职责过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照委托协议的约定支付服务费用；（2）第三方有权根据工作需要，对共同居住空间进行必要的检查和维修。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据委托协议的具体内容、服务范围、第三方资质和能力等因素确定；（2）责任限额应在委托协议中明确约定。18.2责任限额的调整（1）如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应协商一致，并书面修改委托协议；（2）任何一方不得单方面提高或降低第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方、乙方应根据本合同和委托协议，明确各自与第三方的职责范围；（2）第三方应遵守甲方、乙方的要求，不得超越其职责范围。19.2权利划分（1）甲方、乙方对共同居住空间的管理权由双方共同行使；（2）第三方在执行职责过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。19.3责任划分（1）第三方在执行职责过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任；（2）甲方、乙方因自身原因造成第三方损失的，由甲方、乙方承担责任。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件（1）委托协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除委托协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方退出程序（2）双方应按照委托协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共同居住空间清单详细要求和说明：列明共同居住空间内所有设施和设备的名称、型号、数量、位置等信息；清单应包含公共区域和业主个人居住空间的详细描述；清单应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签字确认。2.附件二：费用明细表详细要求和说明：列明各项管理服务费用的具体金额、支付周期和支付方式；费用明细表应包括物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等；费用明细表应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签字确认。3.附件三：第三方委托协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务标准等；约定第三方应承担的责任和权利；确定第三方责任限额；协议应由甲方、乙方和第三方共同签字确认。4.附件四：争议解决记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议时间、争议内容、处理过程和结果；记录应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签字确认。5.附件五：不可抗力事件记录详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件时间、事件类型、影响范围等；记录应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付管理服务费用的；损坏公共设施设备的；违反住宅小区管理规定的。乙方违约行为：未按约定提供管理服务的；未及时维修公共设施设备的；违反合同约定的其他行为。第三方违约行为：未按委托协议提供服务的；造成甲方、乙方损失的；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；责任认定标准根据本合同约定和法律法规的规定；责任认定应考虑违约行为的性质、程度和造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；乙方未按时维修公共设施设备，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任；第三方在执行职责过程中损坏公共设施设备，第三方应承担修复或赔偿的责任。全文完。2024年共同居住空间管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1共同居住空间1.2房屋及附属设施1.3房客1.4房东1.5本合同2.合同目的与适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.房屋占用与使用权3.1房屋占用3.2房屋使用权3.3租赁期限3.4房屋维护责任4.房客的权利与义务4.1房客权利4.2房客义务5.房东的权利与义务5.1房东权利5.2房东义务6.租金支付与收取6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付6.4租金调整7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用的承担8.违约责任8.1房客违约责任8.2房东违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共同居住空间：指甲方提供的位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2房屋及附属设施：包括房屋本体、家具、电器、装修及附属设施等，具体清单见附件一。1.3房客：指与甲方签订本合同的乙方，愿意按照本合同约定共同居住和使用上述房屋及附属设施的自然人。1.4房东：指提供房屋及附属设施并签订本合同的甲方。1.5本合同：指甲方与乙方之间就共同居住空间的管理和使用事宜所签订的协议。第二条合同目的与适用范围2.1合同目的：明确甲方与乙方在共同居住空间中的权利义务，确保双方共同生活的和谐与安宁。2.2适用范围：本合同适用于甲方提供的房屋及附属设施，以及乙方在该房屋及附属设施内的居住和使用行为。第三条房屋占用与使用权3.1房屋占用：乙方在租赁期间有权占用并使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房屋使用权：乙方享有房屋及附属设施的使用权，甲方应确保房屋及附属设施符合居住标准。第四条房客的权利与义务4.1房客权利：4.1.1享有房屋及附属设施的使用权；4.1.2享有安静、舒适的居住环境；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2房客义务：4.2.1遵守国家法律法规及本合同约定；4.2.2不得擅自改变房屋结构或用途；4.2.3保持房屋及附属设施的整洁与完好；4.2.4按时支付租金；4.2.5协助甲方进行房屋维修。第五条房东的权利与义务5.1房东权利：5.1.1享有房屋及附属设施的所有权；5.1.2收取租金；5.1.3对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2房东义务：5.2.1保证房屋及附属设施符合居住标准；5.2.2在租赁期间提供必要的维修服务；5.2.3不得干涉乙方的正常生活。第六条租金支付与收取6.1租金金额：本合同约定的租金为人民币[金额]元/月。6.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为[具体方式]。6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[金额]元的滞纳金。6.4租金调整：租赁期间如遇政策调整或其他原因导致租金上涨，双方可协商一致进行调整，调整后的租金自[具体日期]起生效。第七条房屋维修与保养7.1维修责任：房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。7.2保养责任：乙方应保持房屋及附属设施的整洁与完好，定期进行清洁和保养。7.3维修费用的承担：7.3.1日常维修费用由乙方承担；7.3.2重大维修费用由甲方承担，但乙方需承担部分合理的维修费用。第八条违约责任8.1房客违约责任：8.1.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。8.1.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.1.3若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2房东违约责任：8.2.1若甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。8.2.2若甲方未按时进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用，并要求赔偿因此造成的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；9.1.3甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方未续签合同；9.2.2合同解除；9.2.3乙方提前搬离，合同自然终止。9.3解除合同后的处理：9.3.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋及附属设施的完好；9.3.2甲方应在乙方搬离后，对房屋及附属设施进行检查，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为[具体机构名称]，双方应按照该机构的规则和程序解决争议。第十一条合同变更与补充11.1合同变更：双方同意对本合同进行变更的，应签订书面协议，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期：租赁期满或合同解除、终止后，本合同自动失效。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件一为房屋及附属设施清单。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2.1房屋及附属设施的维修保养人员；1.2.2房屋租赁的中介机构；1.2.3房屋租赁的评估机构；1.2.4法律、法规规定的其他非合同主体。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方同意；2.1.2符合法律法规的规定；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1在本合同规定的范围内行使权利；3.1.2获得甲乙双方按照本合同约定提供的相应服务；3.1.3依法维护自身的合法权益。3.2第三方义务：3.2.1遵守本合同的规定；3.2.2按照甲乙双方的要求提供相关服务；3.2.3对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方对本合同造成的损失，其赔偿金额不得超过甲乙双方约定的限额；4.1.2第三方责任限额在本合同中具体约定，如未约定，则以法律法规的规定为准。4.2责任限额的调整：4.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意；4.2.2调整后的责任限额自书面同意之日起生效。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同关系；5.1.2第三方应在接到通知之日起[具体时间]内确认是否介入；5.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同关系后，其与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：6.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务承担相应责任，不对其他方承担责任；6.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同及第三方协议约定解决；6.1.3第三方介入前，甲乙双方之间的权利义务关系不变。第七条第三方介入后的合同变更7.2变更后的合同内容对本合同及第三方均有约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照本合同及第三方协议约定解决；8.2争议解决方式可包括协商、调解、仲裁或诉讼。第九条本合同的效力9.1本合同在第三方介入后仍具有效力，第三方介入不影响本合同的履行。第十条本合同的其他条款10.1本合同的其他条款与本修正条款不一致的，以本修正条款为准；10.2本修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单：详细列明房屋及附属设施的种类、数量、状态等信息，作为合同附件。要求：清单应包括家具、电器、装修、设施等，并附有照片或图纸。说明：清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.第三方协议：甲方与乙方及第三方签订的协议，明确第三方介入本合同关系后的权利义务。要求：协议应包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。要求：凭证应清晰显示支付金额、日期、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行支付租金的义务。4.维修费用清单：房屋及附属设施维修费用的清单，包括维修项目、费用、时间等信息。要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：维修费用清单作为合同附件，用于证明维修费用的支付情况。5.争议解决协议：甲乙双方或第三方在争议解决过程中签订的协议。要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于证明争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付每日[金额]元的滞纳金，并承担因逾期支付租金给甲方造成的损失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则自6日起每日支付10元滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途：违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，则乙方应承担恢复原状的维修费用。3.未按时支付维修费用：违约行为：乙方未按约定支付房屋及附属设施的维修费用。责任认定：乙方应支付维修费用，并承担因未支付维修费用给甲方造成的损失。示例：若甲方进行房屋维修，乙方未按约定支付费用，则乙方应支付维修费用及相应损失。4.甲方未按时提供房屋及附属设施：违约行为：甲方未按约定提供房屋及附属设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在租赁期内提供房屋及附属设施，则甲方应赔偿乙方相应的损失。5.甲方未按时进行房屋维修：违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。责任认定：甲方应承担违约责任，支付维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在乙方提出维修请求后的[具体时间]内进行维修，则甲方应承担维修费用及相应损失。全文完。2024年共同居住空间管理协议2本合同目录一览1.1.本协议的订立依据与目的1.2.当事人的基本信息1.3.居住空间的地址与面积2.1.居住空间的使用范围2.2.居住空间的权属与管理责任2.3.居住空间的维修与养护3.1.居住空间的租金及支付方式3.2.租金调整机制3.3.租金拖欠与违约责任4.1.居住空间的入住与退租手续4.2.入住前的检查与验收4.3.退租时的检查与费用结算5.1.居住空间的共同设施与设备5.2.共同设施的维护与管理5.3.设备的损坏与维修责任6.1.居住空间的公共区域使用规则6.2.公共区域的清洁与维护6.3.公共区域的维修与费用分摊7.1.居住空间的安全管理7.2.安全设施的配置与维护7.3.安全事故的处理与责任承担8.1.居住空间的消防管理8.2.消防设施的配置与维护8.3.消防事故的处理与责任承担9.1.居住空间的物业管理费9.2.物业管理费的计算与支付方式9.3.物业管理费的拖欠与违约责任10.1.居住空间的租赁期限10.2.租赁期限的延长与缩短10.3.租赁期限的终止与续约11.1.居住空间的转租与转借11.2.转租与转借的审批与备案11.3.转租与转借的违约责任12.1.本协议的修改与补充12.2.协议的签订与生效12.3.协议的解除与终止13.1.违约责任与纠纷解决13.2.争议解决方式13.3.争议解决机构14.1.本协议的附件与补充协议14.2.协议的执行与解释14.3.协议的生效与效力第一部分：合同如下：1.1.本协议的订立依据与目的1.2.当事人的基本信息甲方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址；乙方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址。1.3.居住空间的地址与面积居住空间位于：具体地址，总面积为：平方米。2.1.居住空间的使用范围乙方仅可使用居住空间作为居住用途，不得用于任何商业活动或其他非法用途。2.2.居住空间的权属与管理责任甲方保留居住空间的全部所有权，乙方不得擅自改变居住空间的结构或用途。甲方负责居住空间的日常管理，乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。2.3.居住空间的维修与养护居住空间的日常维修与养护由甲方负责，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.1.居住空间的租金及支付方式居住空间的租金为每月人民币：元。租金于每月的：日支付，支付方式为：银行转账/现金支付。3.2.租金调整机制租金自协议签订之日起三年内不变，三年后，如遇市场租金上涨，租金可按市场租金的涨幅进行调整。3.3.租金拖欠与违约责任如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为：每月租金的：%。4.1.居住空间的入住与退租手续乙方需在签订本协议后的：日内办理入住手续。退租时，乙方应提前：日通知甲方。4.2.入住前的检查与验收乙方入住前，应对居住空间进行验收，如有损坏或不符合约定的，应在入住前通知甲方。4.3.退租时的检查与费用结算退租时，甲方将对居住空间进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。费用结算后，乙方方可办理退租手续。5.1.居住空间的共同设施与设备居住空间内包含的共同设施与设备有：具体设施与设备清单。5.2.共同设施的维护与管理共同设施的维护与管理由甲方负责，乙方有义务合理使用。5.3.设备的损坏与维修责任共同设施与设备的损坏，如系乙方使用不当造成，乙方应负责维修或赔偿。6.1.居住空间的公共区域使用规则乙方应遵守公共区域的使用规则，不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域的整洁。6.2.公共区域的清洁与维护公共区域的清洁由甲方负责，乙方有义务保持公共区域的卫生。6.3.公共区域的维修与费用分摊公共区域的维修费用，除因乙方原因造成的损坏外，由甲方承担。维修费用分摊按实际发生费用由双方共同承担。7.1.居住空间的安全管理甲方负责居住空间的安全管理，确保居住空间的安全设施齐全、有效。7.2.安全设施的配置与维护居住空间的安全设施包括：具体设施清单。甲方应定期检查维护，确保设施正常运行。7.3.安全事故的处理与责任承担如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。乙方在事故发生过程中应积极配合，不得隐瞒或故意破坏现场。8.1.居住空间的消防管理甲方负责居住空间的消防设施配置，包括但不限于灭火器、消防栓等。乙方应遵守消防法规，不得在居住空间内存放易燃易爆物品，并确保消防通道畅通无阻。8.2.消防设施的配置与维护消防设施应定期进行检查和维护，确保其有效性。甲方应在每次检查后出具检查报告，并将报告复印件提供给乙方。8.3.消防事故的处理与责任承担一旦发生火灾或其他消防安全事故，乙方应立即报警，并配合甲方进行事故处理。事故原因及责任由公安机关调查认定，甲方和乙方按责任比例承担相应责任。9.1.居住空间的物业管理费物业管理费包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用。物业管理费为每月人民币：元，支付方式同租金。9.2.物业管理费的计算与支付方式物业管理费按实际发生费用计算，每月与租金一并支付。如发生特殊情况导致物业管理费增加，甲方应及时通知乙方。9.3.物业管理费的拖欠与违约责任如乙方拖欠物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为：每月物业管理费的：%。10.1.居住空间的租赁期限本协议的租赁期限为：年，自：年：月：日起至：年：月：日止。10.2.租赁期限的延长与缩短租赁期限到期前，双方可协商延长租赁期限。如乙方提前退租，甲方有权按实际使用天数收取租金。10.3.租赁期限的终止与续约租赁期限届满后，如乙方继续使用居住空间，视为双方自动续约，续约期限同本协议。11.1.居住空间的转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将居住空间转租或转借给他人使用。11.2.转租与转借的审批与备案如需转租或转借，乙方应向甲方提交书面申请，经甲方同意并备案后方可进行。11.3.转租与转借的违约责任未经甲方同意擅自转租或转借的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。12.1.本协议的修改与补充本协议的修改或补充需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。12.2.协议的签订与生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.3.协议的解除与终止（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方依法行使解除权。13.1.违约责任与纠纷解决如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。双方因本协议发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向居住空间所在地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决方式争议解决方式为诉讼，双方同意将争议提交至居住空间所在地人民法院管辖。13.3.争议解决机构争议解决机构为居住空间所在地人民法院，双方同意将争议提交至该法院解决。14.1.本协议的附件与补充协议本协议的附件与本协议具有同等法律效力。如需补充协议，双方应另行签订，并作为本协议的组成部分。14.2.协议的执行与解释本协议的执行与解释均以本协议的条款为准。14.3.协议的生效与效力本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定义与角色本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等，是指在甲方和乙方之间，为履行本合同或相关事项提供专业服务的独立第三方。15.2.第三方介入的必要性在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应向对方书面通知，并说明介入的必要性、第三方的角色和预计介入的时间。15.3.第三方选择与授权第三方由甲方或乙方根据具体情况选择，并需取得对方