2024年度校园物业服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业服务管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围2.1物业服务项目2.2服务区域2.3服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量标准5.1物业管理标准5.2服务质量监督5.3质量投诉处理6.人员配置6.1人员数量及要求6.2人员培训与考核6.3人员调动与替换7.设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备安全管理8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.环境卫生管理9.1环境卫生标准9.2清洁工作安排9.3环境保护措施10.业主权益保障10.1业主参与管理10.2业主投诉渠道10.3业主权益维护11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：物业管理有限公司1.1.2服务方法定代表人：1.1.3服务方住所：市区路号1.1.4服务方联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：学校1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方住所：市区路号1.2.4业主方联系电话：021876543212.服务范围2.1物业服务项目2.1.1楼宇日常管理2.1.2设施设备维护2.1.3保洁与绿化2.1.4安全防范2.1.5业主投诉处理2.2服务区域2.2.1学校主校区2.2.2学校分校区2.3服务内容2.3.1楼宇内外公共区域的清洁2.3.2楼宇及公共设施的维护保养2.3.324小时安保巡逻2.3.4绿化带修剪及维护2.3.5业主活动场地管理3.服务期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同终止日期：2025年8月31日3.3合同续签条件：双方在合同到期前一个月协商一致，可续签同等期限的合同。4.服务费用4.1服务费用标准4.1.1按照双方协商确定的标准执行4.1.2每年调整一次，根据市场行情及物价变动情况4.2费用支付方式4.2.1业主方在每月规定时间内支付当月物业服务费用4.2.2逾期未支付，按日收取千分之五的滞纳金5.服务质量标准5.1物业管理标准5.1.1符合国家及地方物业管理相关法律法规5.1.2达到《物业管理服务等级标准》二级标准5.2服务质量监督5.2.1业主方对服务质量进行监督，服务方需定期接受业主方检查5.2.2建立服务质量投诉处理机制6.人员配置6.1人员数量及要求6.1.1保安员：10名，要求具备相关资质证书6.1.2清洁员：5名，要求身体健康、责任心强6.1.3维修工：3名，要求具备相关技能及证书6.2人员培训与考核6.2.1定期对服务人员进行专业技能培训6.2.2每季度对服务人员进行考核，考核不合格者进行培训或调整6.3人员调动与替换6.3.1人员调动需经双方协商一致6.3.2人员替换需在一个月内完成7.设施设备管理7.1设施设备维护保养7.1.1定期对设施设备进行检查、保养，确保正常运行7.1.2设施设备故障及时维修，确保安全使用7.2设施设备更新改造7.2.1根据设备使用年限及磨损程度，逐年进行更新改造7.2.2更新改造方案需经双方协商一致7.3设施设备安全管理7.3.1设施设备操作人员需经过专业培训7.3.2建立设施设备安全操作规程，确保安全使用8.安全管理8.1安全责任8.1.1服务方负责校园内的公共安全，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等。8.1.2业主方负责校园内师生的个人安全及财产安全。8.2安全措施8.2.1服务方需配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施、应急照明等。8.2.2定期进行安全检查，确保设施设备完好，及时消除安全隐患。8.3应急预案8.3.1制定应急预案，包括火灾、地震、自然灾害等突发事件的处理流程。8.3.2定期组织应急演练，提高师生应对突发事件的能力。9.环境卫生管理9.1环境卫生标准9.1.1按照国家及地方环境卫生相关标准执行。9.1.2校园环境保持整洁，无垃圾、无异味。9.2清洁工作安排9.2.1制定清洁工作计划，明确清洁区域、时间和责任人。9.2.2定期对清洁工作进行监督，确保工作质量。9.3环境保护措施9.3.1推广环保意识，倡导节约用水、用电。9.3.2加强垃圾分类管理，确保垃圾分类正确投放。10.业主权益保障10.1业主参与管理10.1.1业主可通过业主委员会参与物业管理的决策。10.1.2定期召开业主大会，讨论和决定物业管理相关事项。10.2业主投诉渠道10.2.1设立投诉电话、邮箱等渠道，方便业主提出意见和建议。10.2.2对业主的投诉及时响应，并在规定时间内答复。10.3业主权益维护10.3.1保障业主的合法权益，对侵犯业主权益的行为进行制止和纠正。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容需书面确认，并经双方签字盖章。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2一方违约，另一方在通知违约方后，可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需提前一个月书面通知对方。11.3.2双方应按照合同约定妥善处理合同解除后的相关事宜。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1服务方未履行合同约定的服务内容。12.1.2业主方未按时支付物业服务费用。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。12.3违约赔偿标准12.3.1违约赔偿金额根据实际情况协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照相关法律法规及双方约定执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效。14.1.2合同签订后，服务方应立即开始提供服务。14.2合同终止条件14.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。14.3合同终止手续14.3.1合同终止需书面通知对方，并办理合同终止手续。14.3.2双方应按照合同约定妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1协助解决合同履行中的争议。15.2.2提供专业服务，如评估、审计等。15.2.3协助实施合同规定的特别事项。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需书面同意，并明确介入范围和期限。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1当甲方需要第三方介入时，应提前通知乙方，并书面说明介入原因、目的和预期效果。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其行为负责。16.1.3甲方应承担第三方介入所产生的费用。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1当乙方需要第三方介入时，应提前通知甲方，并书面说明介入原因、目的和预期效果。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其行为负责。16.2.3乙方应承担第三方介入所产生的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其介入服务费用的两倍。17.2第三方的责权利17.2.1第三方的权利17.2.1.1第三方有权根据合同约定和介入目的，独立开展相关工作。17.2.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方的义务17.2.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.2.2第三方应确保其工作符合专业标准和行业标准。17.2.3第三方的责任17.2.3.1第三方对其工作结果承担相应的责任。17.2.3.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在介入过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应确保其工作符合合同约定，不得损害合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：合同文本应完整，包括合同双方的基本信息、服务范围、服务期限、服务费用、服务质量标准等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：服务费用明细表详细要求：表格应列出各项服务费用的具体金额、计费周期、支付方式等。附件说明：本附件用于详细说明物业服务费用的构成和支付方式。3.附件三：人员配置表详细要求：表格应列出服务人员的姓名、岗位、资质证书等信息。附件说明：本附件用于明确服务人员的配置情况，确保服务质量。4.附件四：设施设备清单详细要求：清单应详细列出校园内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：本附件用于管理校园内设施设备，确保设备正常运行。5.附件五：安全管理制度详细要求：制度应包括安全防范措施、应急预案、安全责任等。附件说明：本附件用于规范校园安全管理，保障师生安全。6.附件六：环境卫生管理制度详细要求：制度应包括环境卫生标准、清洁工作安排、环境保护措施等。7.附件七：业主权益保障措施详细要求：措施应包括业主参与管理、投诉渠道、权益维护等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付物业服务费用未履行合同约定的服务内容未按照合同约定提供必要资料和协助1.2乙方违约行为未按时提供服务服务质量不符合合同约定未履行合同约定的安全责任2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定逾期支付物业服务费用的，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。未履行服务内容的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定未按时提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方赔偿损失。未履行安全责任的，造成安全事故的，乙方需承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按合同约定支付3月份的物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.2乙方违约示例乙方未能按时完成校园绿化带的修剪工作，导致校园环境受到影响，甲方有权要求乙方进行赔偿。全文完。2024年度校园物业服务管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.服务内容及范围3.1服务内容概述3.2服务范围详细说明4.服务期限及起止时间4.1服务期限4.2服务起止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式及时间6.服务质量及标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同变更及终止11.1合同变更11.2合同终止12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：相关法律法规及政策文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：大学甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同签订依据及目的2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策文件签订。2.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保校园物业服务管理工作顺利进行，为师生提供安全、舒适、便捷的校园生活环境。3.服务内容及范围3.1服务内容概述乙方负责大学校园内物业服务管理工作，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等。3.2服务范围详细说明3.2.1环境卫生：负责校园内公共区域及楼道、电梯等设施设备的清洁、消毒工作，确保环境卫生整洁。3.2.2安全保卫：负责校园内24小时巡逻，确保校园安全，处理突发事件。3.2.3绿化养护：负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带美观。3.2.4设施设备维护：负责校园内公共设施设备（如照明、供暖、供水等）的维护、检修工作，确保设施设备正常运行。4.服务期限及起止时间4.1服务期限本合同服务期限为一年，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。4.2服务起止时间乙方应在2024年8月31日前完成交接工作，确保服务工作的连续性。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备维护费等。5.2支付方式及时间乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方在收到结算单后5个工作日内支付当月服务费用。6.服务质量及标准6.1服务质量要求乙方应严格按照国家及行业相关标准，提供优质的服务，确保校园环境整洁、安全、舒适。6.2服务标准规范6.2.1环境卫生：按照《城市环境卫生标准》进行管理，确保校园环境卫生。6.2.2安全保卫：按照《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规进行管理，确保校园安全。6.2.3绿化养护：按照《园林绿化工程施工及验收规范》进行管理，保持绿化带美观。6.2.4设施设备维护：按照《设施设备维护保养规范》进行管理，确保设施设备正常运行。7.乙方权利义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方配合提供相关资料，确保服务工作顺利进行。7.1.2乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出异议，要求甲方改正。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定，全面履行服务义务，确保服务质量。7.2.2乙方应遵守国家及行业相关法律法规，确保服务工作合法合规。8.甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务质量，并对乙方服务质量进行监督和评估。8.1.2甲方有权对乙方在服务过程中出现的问题提出整改要求，乙方应及时予以整改。8.2甲方义务8.2.1甲方应按时足额支付乙方服务费用，确保乙方服务工作的正常进行。8.2.2甲方应提供必要的工作条件和协助，支持乙方完成服务任务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方财产损失或服务质量下降。9.1.2乙方违反合同约定，未按时完成服务任务。9.1.3甲方未按时支付乙方服务费用。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。11.合同变更及终止11.1合同变更11.1.1合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同终止11.2.1合同期满前，双方应提前30日书面通知对方，协商是否续签合同。11.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同备案要求12.2.1双方应在合同生效之日起15个工作日内，将合同报相关部门备案。13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：相关法律法规及政策文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决合同履行问题。14.2合同解除14.2.1如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：项目监理、技术顾问、质量检测、安全评估、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的情形，并共同选择合适的第三方。15.3.2双方签订与第三方之间的合作协议，明确第三方的责权利。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。16.甲乙方责任16.1甲乙方在第三方介入时的责任16.1.1甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务符合本合同要求。甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助。甲方应对第三方的工作进行监督和评估。16.1.2乙方责任：乙方应配合甲方与第三方的工作协调。乙方应确保第三方提供的服务不影响其自身服务的正常进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险程度由双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行本合同时，应接受甲方的监督和指导，但第三方独立承担其服务的法律责任。第三方服务的成果和责任归属于第三方，甲方不因此承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行本合同时，应接受乙方的监督和指导，但第三方独立承担其服务的法律责任。第三方服务的成果和责任归属于第三方，乙方不因此承担任何责任。18.3第三方与其他第三方的划分：不同第三方之间应就各自服务的范围、责任和成果进行明确划分，避免责任不清。如第三方之间发生争议，应由各方自行协商解决，协商不成可寻求法律途径。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的后续问题，包括但不限于服务交接、费用结算等。20.特别约定20.1本合同中如涉及第三方介入，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。20.2第三方介入的相关费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明服务内容、服务标准、服务时间、收费标准等详细信息。表格格式应规范，易于查阅和理解。2.附件二：相关法律法规及政策文件详细要求：列出与本合同相关的所有法律法规及政策文件名称。对文件内容进行简要概述，以便双方了解政策背景。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。双方及第三方的权利义务应明确约定。4.附件四：服务验收报告详细要求：对乙方提供的服务进行验收，列出验收项目、验收标准、验收结果等。验收报告应由甲方签字确认。5.附件五：服务费用结算单详细要求：列明服务项目、服务费用、支付时间、支付方式等。结算单应由乙方签字确认。6.附件六：违约行为处理记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理情况。记录应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方财产损失或服务质量下降。1.2乙方违反合同约定，未按时完成服务任务。1.3甲方未按时支付乙方服务费用。1.4第三方违反合作协议，导致服务质量或进度受到影响。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任应根据违约行为的性质、程度及造成的损失进行认定。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成某项服务，导致甲方财产损失1000元，乙方应承担100%的赔偿责任，即赔偿甲方1000元。3.2甲方未按合同约定支付乙方服务费用，逾期支付10天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。全文完。2024年度校园物业服务管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2服务内容1.3服务期限1.4合同费用1.5服务标准1.6保密条款2.物业服务范围2.1建筑物及附属设施维护2.2公共区域清洁与绿化2.3安全与消防管理2.4电梯及设备维护2.5物业管理办公室服务2.6客户服务与投诉处理3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准执行3.3服务质量考核3.4服务质量改进措施4.费用及支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4费用调整5.合同变更与终止5.1合同变更5.2合同终止条件5.3合同解除程序5.4合同终止后的处理6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件处理9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同附件10.1服务清单10.2服务质量考核标准10.3费用明细11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同文本效力12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同备案与存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体a.甲方：[甲方名称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。b.乙方：[乙方名称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2服务内容a.乙方同意为甲方提供2024年度校园物业服务管理服务，具体包括但不限于建筑物及附属设施维护、公共区域清洁与绿化、安全与消防管理、电梯及设备维护、物业管理办公室服务、客户服务与投诉处理等。1.3服务期限a.本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同费用a.甲方应支付乙方2024年度校园物业服务管理费用共计人民币[金额]元。1.5服务标准a.乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，确保服务质量。1.6保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.物业服务范围2.1建筑物及附属设施维护a.乙方负责对甲方所有建筑物及附属设施进行日常维护保养，确保其处于良好状态。2.2公共区域清洁与绿化a.乙方负责对甲方校园内的公共区域进行日常清洁，保持环境整洁。2.3安全与消防管理a.乙方负责对甲方校园内的安全与消防进行日常管理，确保安全无隐患。2.4电梯及设备维护a.乙方负责对甲方校园内电梯及设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。2.5物业管理办公室服务a.乙方设立物业管理办公室，提供日常咨询、报修等服务。2.6客户服务与投诉处理a.乙方负责处理甲方校园内的客户服务与投诉，确保及时响应和解决。3.服务质量与标准3.1服务质量要求a.乙方提供的服务应满足甲方合理需求，确保服务质量。3.2服务标准执行a.乙方应按照国家及行业相关标准执行服务，确保服务质量。3.3服务质量考核a.双方应定期对服务质量进行考核，确保服务质量符合要求。3.4服务质量改进措施a.乙方应根据考核结果，及时采取改进措施，提高服务质量。4.费用及支付4.1服务费用a.甲方应支付乙方2024年度校园物业服务管理费用共计人民币[金额]元。4.2支付方式a.甲方应按照约定的支付方式，在指定时间内支付乙方服务费用。4.3付款期限a.甲方应在每个服务季度结束后[天数]个工作日内支付乙方相应季度的服务费用。4.4费用调整a.双方可根据市场行情和实际情况，协商调整服务费用。5.合同变更与终止5.1合同变更a.双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，对方在合理期限内未能纠正；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。5.3合同解除程序a.合同解除应提前[天数]个工作日通知对方。5.4合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。6.违约责任6.1违约行为定义a.违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定提供服务质量；2.甲方未按约定支付服务费用；3.双方未按约定履行合同其他义务。6.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.采取补救措施；3.恢复损失。6.3违约赔偿a.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。7.争议解决7.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。7.2争议解决程序a.双方协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限a.争议发生后，双方应在[天数]个工作日内协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义a.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件通知a.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.3不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可暂停或终止合同，并互不承担责任。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖a.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[仲裁委员会名称]仲裁解决。10.合同附件10.1服务清单a.本合同附件一为服务清单，详细列明了乙方应提供的服务内容及标准。10.2服务质量考核标准a.本合同附件二为服务质量考核标准，明确了服务质量考核的具体指标和评定方法。10.3费用明细a.本合同附件三为费用明细，详细列明了各项服务费用的构成及支付方式。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件a.出现本合同第五条第2款所列情形之一的，任何一方均有权解除合同。11.3合同解除程序a.解除合同应提前[天数]个工作日通知对方，并按照本合同第五条第3款的规定办理。12.其他约定12.1通知方式a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.2合同文本效力a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同附件效力a.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体a.本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期a.本合同自双方签署之日起生效。14.合同备案与存档14.1合同备案a.本合同需报相关管理部门备案。14.2合同存档a.双方应妥善保管本合同，并按照档案管理规定进行存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a.本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供专业服务的供应商；2.进行项目监督或审计的第三方机构；3.为解决争议而聘请的调解人或仲裁机构；4.为保障合同履行而引入的担保公司或保险公司；5.其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方责任16.1责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围和潜在风险。16.2责任承担a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方违约a.如第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方采取措施纠正，并追究乙方的连带责任。17.第三方选择与更换17.1第三方选择a.第三方由甲乙双方协商确定，如需更换第三方，应提前[天数]个工作日通知对方，并征得对方同意。17.2第三方更换程序1.双方协商确定更换的第三方；2.签订新的服务协议或合同；3.新第三方接替原第三方履行相关职责。18.第三方保密义务18.1保密内容a.第三方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。18.2保密期限a.第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。18.3保密违约责任a.第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。19.第三方权利19.1第三方权利a.第三方在履行职责过程中，享有根据本合同约定获得报酬的权利。19.2第三方报酬a.第三方报酬由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于服务费用、咨询费、审计费等。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系a.第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，并按照甲方的指示行事。20.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方之间的关系为服务提供与接受关系，乙方应协助第三方履行职责。20.3第三方与其他第三方的划分a.第三方与其他第三方之间应明确各自的权利义务，避免权责不清。21.合同变更与第三方21.1合同变更a.如因第三方原因导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。21.2合同解除与第三方a.如因第三方原因导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。22.合同终止与第三方22.1合同终止a.如因第三方原因导致合同需要终止，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。22.2