2024年按揭房产转让与贷款利率调整风险分担协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房产转让与贷款利率调整风险分担协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4协议生效条件2.房产转让2.1房产基本信息2.2转让方义务2.3受让方义务2.4房产过户手续2.5房产过户费用承担3.按揭贷款3.1贷款基本信息3.2贷款利率调整3.3贷款还款计划3.4贷款违约责任4.风险分担4.1风险识别4.2风险评估4.3风险分担比例4.4风险应对措施5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密信息使用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的责任承担10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签后的责任承担11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的责任承担12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效后的责任承担13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在2024年按揭房产转让过程中涉及的贷款利率调整风险，并就风险分担事宜达成一致。1.2协议范围1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部结清之日止。1.4协议生效条件本协议经双方签字盖章后，自甲方将转让房产过户至乙方名下之日起正式生效。第二条房产转让2.1房产基本信息转让房产位于市区，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2转让方义务甲方应保证转让房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，且无任何未了结的债务。2.3受让方义务乙方应在收到甲方交付的转让房产后，依法办理房产过户手续。2.4房产过户手续房产过户手续由乙方负责办理，相关费用由双方按照国家规定各自承担。2.5房产过户费用承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。第三条按揭贷款3.1贷款基本信息本协议涉及的按揭贷款由乙方向银行申请，贷款金额为元，贷款期限为年。3.2贷款利率调整贷款利率按照中国人民银行及银行规定的利率执行，如遇国家政策调整，双方应按调整后的利率执行。3.3贷款还款计划贷款还款计划按照银行提供的还款计划执行，乙方应按时足额还款。3.4贷款违约责任如乙方未按时足额还款，应按照银行规定承担相应的违约责任。第四条风险分担4.1风险识别本协议涉及的风险主要包括贷款利率调整风险、房产市场波动风险等。4.2风险评估双方应共同评估上述风险，并制定相应的风险应对措施。4.3风险分担比例贷款利率调整风险由甲方承担%，乙方承担%。4.4风险应对措施双方应按照风险分担比例，共同制定风险应对措施，确保贷款安全。第五条保密条款5.1保密信息范围本协议中涉及的保密信息包括但不限于房产信息、贷款信息等。5.2保密义务双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息使用双方仅可出于本协议目的使用保密信息，不得用于其他目的。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时足额还款、未履行保密义务等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照双方协商确定或按照相关法律法规规定计算。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。7.3争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式执行。第八条合同解除8.1解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.双方协商一致决定解除本协议。8.2解除程序任何一方决定解除本协议时，应提前天以书面形式通知对方。自收到解除通知之日起，本协议解除。8.3解除后的责任承担1.解除本协议后，双方应立即终止履行各自的义务；2.甲方应协助乙方办理房产过户手续的终止；第九条合同终止9.1终止条件1.贷款全部结清；2.双方达成书面协议，明确终止本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。9.2终止程序9.3终止后的责任承担2.双方不再承担本协议项下的任何责任。第十条合同续签10.1续签条件本协议到期前，如双方同意继续合作，可协商续签本协议。10.2续签程序续签本协议应经双方协商一致，并签订书面续签协议。10.3续签后的责任承担续签后的责任承担按续签协议的约定执行。第十一条合同变更11.1变更条件1.因国家政策调整，导致本协议部分条款无法执行；2.双方协商一致，认为有必要变更本协议。11.2变更程序变更本协议应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3变更后的责任承担变更后的责任承担按变更协议的约定执行。第十二条合同生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自甲方将转让房产过户至乙方名下之日起正式生效。12.2生效日期本协议生效日期为年月日。12.3生效后的责任承担本协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；2.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，在履行本协议过程中提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.按照合作协议约定，提供专业、真实、准确的服务；2.遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；3.对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。16.2第三方权利1.收取合作协议约定的服务费用；2.请求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.在履行协议过程中，根据实际情况提出合理化建议。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；2.双方签订合作协议，明确第三方介入的具体内容和责任；3.第三方按照合作协议约定，提供相应服务。17.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，按照合作协议的约定由甲乙双方承担。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限按照合作协议的约定执行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本协议所称的责任限额，是指第三方因违反本协议约定，给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.如无特殊约定，第三方责任限额为本协议总金额的%。18.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因违反本协议约定，给甲乙双方造成的一切损失；2.第三方责任限额不适用于不可抗力等原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方1.第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务；2.第三方在履行协议过程中，如给甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方1.第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求提供服务；2.第三方在履行协议过程中，如给乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方1.第三方应遵守本协议的约定，履行相关义务；2.第三方在履行协议过程中，如给甲乙双方造成损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入产生的争议，双方可协商选择仲裁机构解决。20.3争议解决程序第三方介入产生的争议，按照双方选择的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产转让合同详细要求：包含房产基本信息、转让方和受让方的权利义务、房产过户手续等。说明：本附件是房产转让的核心文件，需双方签字盖章。2.按揭贷款合同详细要求：包含贷款基本信息、贷款利率调整、还款计划等。说明：本附件是贷款的基础文件，需双方签字盖章。3.风险分担协议详细要求：包含风险识别、风险评估、风险分担比例等。说明：本附件是风险分担的详细约定，需双方签字盖章。4.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密义务、保密信息使用等。说明：本附件是保密条款的详细约定，需双方签字盖章。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、责任、权利、费用等。说明：本附件是第三方介入的基础文件，需甲乙双方和第三方签字盖章。6.违约责任认定书详细要求：包含违约行为、责任认定标准、赔偿计算等。说明：本附件用于明确违约行为及责任，需双方签字盖章。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件是争议解决的详细约定，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额还款责任认定标准：根据贷款合同约定，未按时足额还款构成违约。示例说明：乙方未按约定的还款计划，连续3个月未按时足额还款，构成违约。2.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：根据保密协议约定，泄露保密信息构成违约。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。3.违约行为：未按约定提供专业服务责任认定