2024房屋自愿赠与合同

合同编号：__________赠与人信息：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________受赠人信息：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋性质：____________________（如住宅、商业等）第二条赠与条件2.1赠与人承诺，所赠与的房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.2受赠人接受赠与房屋后，应承担相应的物业、税费等费用。第三条赠与程序3.1本合同签订后，双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2办理完毕房屋所有权转移登记手续后，房屋所有权归受赠人所有。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订后______个工作日内，将房屋交付给受赠人。4.2受赠人接受房屋时，应对房屋现状进行查验，如发现与合同描述不符等问题，应及时通知赠与人予以解决。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议。5.3本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。解决办法：赠与人应进行全面的个人财产状况审查，必要时可咨询专业律师或前往不动产登记部门进行查询。2.办理过户手续：双方需共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：了解当地不动产登记部门的过户流程和要求，准备相应证件，双方共同前往办理。3.房屋交付：赠与人应在本合同签订后规定时间内将房屋交付给受赠人。解决办法：明确交付时间，赠与人应确保房屋在交付时符合约定条件，受赠人应进行查验。4.合同的生效、变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应签订书面协议。解决办法：任何一方如有变更或解除合同的需求，应立即通知对方，并共同协商签订书面协议。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：在合同中明确违约金数额，一旦发生违约，违约方应按约定支付违约金，并赔偿对方造成的实际损失。6.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，保持沟通渠道畅通，尽量通过协商解决争议。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与人无偿转让财产的当事人。3.不动产登记部门：负责对不动产权利进行登记、变更、转移等手续的政府部门。4.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的登记手续。5.物业费：指物业管理公司为管理小区提供的各项服务所收取的费用。6.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，基于友情或帮助。3.企业对员工的房屋赠与，作为奖励或福利。4.慈善机构将房屋赠与需要帮助的个人或家庭。5.其他自愿赠与房屋的情形。补充条款：1.赠与房屋的维修责任：明确赠与后，房屋的维修和保养责任由谁承担。2.赠与房屋的保险：是否需要受赠人购买保险，以及保险费用的承担方。3.房屋使用限制：是否有特定的用途限制，如不得用于商业活动等。4.赠与房屋的继承问题：赠与后，房屋如何处理，是否影响赠与人的遗产继承。5.赠与房屋的评估和估值：合同中是否应包含房屋的评估价值，以及评估机构的选定。6.赠与房屋的转让限制：是否有对受赠人未来转让房屋的限制条件。7.赠与的房产是否需要公开市场评估：是否需要第三方评估机构对房产进行评估。8.赠与房屋的物业费用清算：赠与前后的物业费用如何结算。9.赠与房屋的配套设施和权益转移：如停车位、储藏室等是否一并赠与。10.赠与房屋的交付时间及方式：具体规定赠与人交付房屋的时间和受赠人接受房屋的方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及