2024商铺门面租赁合同标准范本（含公共区域使用规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺门面租赁合同标准范本（含公共区域使用规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租赁物信息1.4合同租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整及违约责任1.7押金及退还条件1.8合同解除及终止条件1.9租赁物使用范围1.10租赁物维护保养责任1.11合同变更及补充1.12争议解决方式1.13合同生效及其他1.14公共区域使用规定2.租赁物概况2.1租赁物名称、用途2.2租赁物面积、结构2.3租赁物附属设施及设备2.4租赁物现状描述3.租赁物交付及验收3.1租赁物交付时间3.2租赁物验收标准3.3验收程序及责任3.4验收合格后的权利义务4.租赁物使用规则4.1使用范围及限制4.2使用时间及注意事项4.3使用责任及赔偿4.4使用变更及审批5.租赁物维护保养5.1维护保养责任划分5.2维护保养内容与标准5.3维护保养费用承担5.4维护保养记录及档案6.租赁物装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造方案审批6.3装修及改造费用承担6.4装修及改造完成后的验收7.租金及支付方式7.1租金计算方式7.2租金支付时间及方式7.3租金调整及违约责任7.4押金及退还条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的权利义务9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充条款10.3合同变更及补充10.4合同解除及终止11.公共区域使用规定11.1公共区域定义及范围11.2公共区域使用规定11.3公共区域管理责任11.4公共区域费用承担12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限12.4违约责任承担范围13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件终止条件14.合同签署及其他14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人员14.3合同附件及补充条款14.4合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：________________1.3合同租赁物信息1.3.1租赁物名称：____________________1.3.2租赁物地址：____________________1.3.3租赁物面积：____________________平方米1.3.4租赁物结构：____________________1.3.5租赁物附属设施及设备：____________________1.4合同租赁期限1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不超过____年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币____元/月1.5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户1.5.3支付方式变更需双方书面同意1.6租金调整及违约责任1.6.1租金调整：在租赁期限内，租金如遇政府相关政策调整，按调整后的标准执行。1.6.2违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。1.7押金及退还条件1.7.1押金金额：人民币____元1.7.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约情况时，承租方在合同终止之日起____个工作日内，可向出租方申请退还押金。1.8合同解除及终止条件1.8.1合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力、法律法规变更等情形，致使合同无法继续履行。1.8.2合同终止条件：租赁期限届满，或因双方协商一致、违约等原因导致合同终止。1.9租赁物使用范围1.9.1租赁物仅用于____________________1.9.2承租方不得擅自改变租赁物的用途1.10租赁物维护保养责任1.10.1承租方应负责租赁物的日常维护保养1.10.2租赁物损坏或故障，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修责任1.11合同变更及补充1.11.1合同变更需经双方书面同意1.11.2合同补充条款与本合同具有同等法律效力1.12争议解决方式1.12.1双方发生争议，应友好协商解决1.12.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.13合同生效及其他1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.13.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍超过____个工作日未支付；8.1.1.2承租方擅自改变租赁物用途，严重损害租赁物；8.1.1.3承租方违反合同约定的其他重大违约行为；8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务；8.1.2.2出租方违反合同约定的其他重大违约行为；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因一方违约导致合同解除；8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除或终止合同，双方应提前____个工作日书面通知对方；8.3.2解除或终止合同后，双方应进行租赁物的清场和移交；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理押金；8.4合同解除及终止后的权利义务8.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及附属设施；8.4.2合同解除或终止后，双方应相互清算并结清所有费用；8.4.3合同解除或终止后，双方应依法承担相应的法律责任。9.租赁物使用规则9.1使用范围及限制9.1.1租赁物仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途；9.1.2承租方不得擅自改变租赁物的内部结构；9.1.3租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；9.2使用时间及注意事项9.2.1租赁物使用时间为每日____时至____时；9.2.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；9.3使用责任及赔偿9.3.1承租方对因使用不当造成的租赁物损坏负有赔偿责任；9.3.2承租方因使用租赁物造成第三方损失的，应承担相应的法律责任。10.公共区域使用规定10.1公共区域定义及范围10.1.1公共区域指商铺门面外的共用设施、场地等；10.1.2公共区域包括但不限于楼梯、电梯、卫生间、走廊、绿化带等；10.2公共区域使用规定10.2.1承租方应合理使用公共区域，不得损坏或擅自改变公共区域的设施；10.2.2公共区域的清洁和维护责任由出租方承担；10.3公共区域管理责任10.3.1公共区域的使用和管理应遵守物业管理规定；10.3.2承租方应遵守公共区域的秩序，不得影响他人正常使用。11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等；11.1.2违约行为的认定依据合同约定及法律法规；11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定；11.3违约责任承担期限11.3.1违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算；11.3.2违约责任的承担期限最长不超过合同租赁期限；11.4违约责任承担范围11.4.1违约责任承担范围包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件；12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；12.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；12.3不可抗力事件终止条件12.3.1不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；12.3.2不可抗力事件终止后，双方应继续履行合同或协商解除合同。13.合同签署及其他13.1合同签署时间及地点13.1.1合同签署时间为____年____月____日；13.1.2合同签署地点为____________________；13.2合同签署人员13.2.1出租方签署代表：____________________13.2.2承租方签署代表：____________________13.3合同附件及补充条款13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3.2双方协商一致，可对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力；13.4合同变更及补充13.4.1合同变更需经双方书面同意；13.4.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方定义14.1.1第三方指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁关系中的非合同主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。14.2第三方介入原因14.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、解决合同争议等。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；14.3.2第三方介入时，应明确其介入的具体事项和权限；14.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行相应的义务。15.甲乙方增加条款及说明15.1甲方增加条款及说明15.1.1甲方同意第三方介入租赁关系时，需确保第三方具备相应的资质和信誉；15.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和信誉证明；15.1.3甲方有权对第三方的介入行为进行监督，并有权要求第三方及时报告介入情况。15.2乙方增加条款及说明15.2.1乙方同意第三方介入租赁关系时，需确保第三方具备相应的资质和信誉；15.2.2乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和信誉证明；15.2.3乙方有权对第三方的介入行为进行监督，并有权要求第三方及时报告介入情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准；16.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的业务范围、资质等级、历史业绩等因素。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利划分17.1.1第三方应按照合作协议约定，为甲方提供专业服务，并保证服务的质量和效果；17.1.2第三方有权要求甲方支付约定的服务费用；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的责权利划分17.2.1第三方应按照合作协议约定，为乙方提供专业服务，并保证服务的质量和效果；17.2.2第三方有权要求乙方支付约定的服务费用；17.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在介入租赁关系过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失，可根据实际情况免除或减轻其责任。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；18.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲乙双方身份证明文件复印件4.租赁物现状描述及照片5.租赁物附属设施及设备清单6.公共区域使用规定7.合同变更及补充协议8.第三方合作协议9.第三方资质证明文件10.第三方信誉证明文件11.不可抗力事件证明材料12.违约行为证明材料13.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖甲方公章，证明甲方合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖乙方公章，证明乙方合法经营资格。3.甲乙双方身份证明文件复印件：需提供身份证、护照等有效身份证明文件的复印件，并加盖甲乙双方公章。4.租赁物现状描述及照片：需详细描述租赁物的现状，并附上清晰的照片，以证明租赁物交付时的状态。5.租赁物附属设施及设备清单：需详细列出租赁物内的附属设施及设备，并注明品牌、型号、数量等信息。6.公共区域使用规定：需详细列明公共区域的使用规定，包括使用时间、使用范围、注意事项等。7.合同变更及补充协议：需详细列明合同变更及补充的内容，并加盖甲乙双方公章。8.第三方合作协议：需详细列明第三方介入的具体事项、权限、费用等，并加盖甲乙双方及第三方公章。9.第三方资质证明文件：需提供第三方资质证明文件的复印件，以证明第三方具备相应的资质。11.不可抗力事件证明材料：需提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。12.违约行为证明材料：需提供违约行为的证明材料，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。13.争议解决相关文件：需提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：如租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，则构成违约，需支付逾期租金及违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于居住，导致租赁物损坏，需承担赔偿责任。3.损坏租赁物责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，造成租赁物损坏。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，需承担维修或赔偿费用。4.未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。示例说明：出租方于约定交付日期后3日仍未交付租赁物，则构成违约，需支付逾期交付的违约金。5.未履行维修义务责任认定标准：出租方未按约定履行租赁物的维修义务，影响承租方正常使用。示例说明：租赁物出现故障，出租方未在约定时间内维修，导致承租方无法正常使用，出租方需承担赔偿责任。全文完。2024商铺门面租赁合同标准范本（含公共区域使用规定）1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3市场行情及行业规定2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订时间及地点3.租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长及续租条件5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期付款及违约金6.租金调整6.1租金调整方式6.2租金调整周期6.3租金调整通知7.公共区域使用规定7.1公共区域范围7.2公共区域使用规则7.3公共区域维护责任8.租赁物维护及维修8.1租赁物维护责任8.2租赁物维修责任8.3维修费用的承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1违约金及赔偿的约定13.2不可抗力及免责条款13.3合同附件及补充协议14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方政府的政策规定订立。1.2本合同受国家法律法规的保护，并遵循市场行情及行业规定。2.合同主体2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。2.3本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。3.租赁物概况3.1租赁物名称：[商铺门面名称]。3.2租赁物位置：[商铺门面具体地址]。3.3租赁物面积：[商铺门面面积]平方米。3.4租赁物结构及设施：[商铺门面结构描述及设施清单]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。4.3租赁期限延长及续租条件：在租赁期限到期前，经双方协商一致，可签订书面协议延长租赁期限，续租条件另行约定。5.租金及支付方式5.1租金标准：[租金金额]元/月。5.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。5.3租金支付时间：每月[支付日]前支付当月租金。5.4逾期付款及违约金：逾期付款，每日按未付款金额的[逾期付款违约金比例]向出租方支付违约金。6.租金调整6.1租金调整方式：根据市场行情及行业规定，租金可进行适当调整。6.2租金调整周期：租金调整周期为[调整周期，如一年]。6.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前[通知期限]向承租方发出书面通知。7.公共区域使用规定7.1公共区域范围：[公共区域具体范围描述]。7.2公共区域使用规则：承租方在使用公共区域时，应遵守相关管理规定，不得损害公共区域设施，不得影响其他承租方及相邻物业的使用。7.3公共区域维护责任：公共区域的维护责任由出租方承担，承租方有责任报告公共区域设施损坏情况，并配合出租方进行维修。8.租赁物维护及维修8.2租赁物维修责任：租赁物在正常使用条件下发生的故障，由出租方负责维修。如因承租方不当使用导致损坏，维修费用由承租方承担。8.3维修费用的承担：日常维修费用由出租方承担，重大维修或更换租赁物设施的费用，双方协商解决。9.违约责任9.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约行为的认定以合同条款及法律法规为准。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金及赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方约定通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序按照所选解决方式的规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：1.1承租方未按约定支付租金；1.2出租方未按约定提供租赁物；1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在解除通知发出后[通知期限]内办理相关手续。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算等事宜。13.其他约定13.1违约金及赔偿的约定：如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的违约金和赔偿责任。13.2不可抗力及免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件：[附件清单，如租赁物清单、公共区域使用规定等]。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供租赁物及公共区域的评估报告；1.2.2协助双方进行合同谈判及签订；1.2.3监督租赁物的使用情况及公共区域的维护；1.2.4提供法律咨询及争议解决服务。2.第三方责任及义务2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务符合合同约定。2.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。4.第三方责任限额4.1第三方对本合同项下产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额应在合同签订前明确，并在合同中予以注明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应在本合同中明确划分。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不得超越本合同约定的范围。5.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。6.第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入后，应按照本合同及服务协议的规定，履行其职责。7.第三方变更及退出7.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员，应提前[通知期限]通知甲乙双方，并征得双方同意。7.2第三方如需退出本合同，应提前[通知期限]通知甲乙双方，并按照本合同及服务协议的规定，办理相关手续。8.第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方保密义务9.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方服务费用10.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。10.2第三方服务费用应在服务完成后支付。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入本合同引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.公共区域使用规定详细要求：规定公共区域的范围、使用规则、维护责任等。说明：公共区域使用规定作为合同附件，用于明确公共区域的使用和管理规则。3.租赁物评估报告详细要求：提供租赁物的评估价值、市场行情分析等。说明：租赁物评估报告作为合同附件，用于确定租赁物的起始租金及租金调整依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、租赁物维护等。说明：合同履行情况报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。7.违约金及赔偿协议详细要求：约定违约金的数额、计算方式及赔偿损失的计算标准。说明：违约金及赔偿协议作为合同附件，用于明确违约责任及赔偿标准。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：未按约定支付租金。责任认定：逾期支付租金，每日按未付款金额的千分之五支付违约金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，如逾期未付，每日需支付违约金。2.违约行为违约行为：未按约定使用租赁物。责任认定：违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，由承租方承担维修责任及相应费用。示例：承租方擅自改动租赁物结构，导致损坏，需自行承担维修费用。3.违约行为违约行为：未按约定维护公共区域。责任认定：违反公共区域使用规定，造成公共区域损坏的，由责任方承担维修责任及相应费用。示例：承租方在公共区域内乱扔垃圾，造成环境损坏，需承担清理费用。4.违约行为违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，需支付违约金及赔偿损失。全文完。2024商铺门面租赁合同标准范本（含公共区域使用规定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业概况2.1.物业地址2.2.租赁面积2.3.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整计算方法6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.保证金金额6.4.保证金退还条件7.物业使用规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.维修与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.装修与改动9.1.装修审批9.2.装修费用9.3.装修恢复10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除责任13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.合同生效13.3.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.租赁物业概况2.1.物业地址2.1.1.省份2.1.2.城市2.1.3.街道2.1.4.门牌号2.2.租赁面积2.2.1.实际租赁面积2.2.2.面积单位2.2.3.面积计算方式2.3.租赁用途2.3.1.允许使用性质2.3.2.禁止使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.年3.1.2.月3.1.3.日3.2.租赁结束日期3.2.1.年3.2.2.月3.2.3.日3.3.租赁期限续约3.3.1.续约条件3.3.2.续约程序3.3.3.续约期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金4.1.2.每年租金总额4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式4.2.2.支付渠道4.3.租金支付日期4.3.1.每月租金支付日期4.3.2.每年租金支付日期5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.调整因素5.1.2.调整依据5.2.调整频率5.2.1.调整周期5.3.调整计算方法5.3.1.计算公式6.押金及保证金6.1.押金金额6.1.1.押金总额6.2.押金退还条件6.2.1.退还条件6.2.2.退还程序6.3.保证金金额6.3.1.保证金总额6.4.保证金退还条件6.4.1.退还条件6.4.2.退还程序7.物业使用规定7.1.使用范围7.1.1.允许使用区域7.1.2.允许使用设施7.2.使用限制7.2.1.限制使用区域7.2.2.限制使用设施7.3.使用责任7.3.1.使用行为规范7.3.2.维护保养责任8.维修与保养8.1.出租方责任8.1.1.物业结构及主体维修8.1.2.公共设施设备维修8.1.3.公共区域清洁维护8.2.承租方责任8.2.1.承租物业内部维修8.2.2.承租物业内部设备维护8.2.3.承租物业内部清洁9.装修与改动9.1.装修审批9.1.1.装修申请9.1.2.装修方案审核9.1.3.装修施工许可9.2.装修费用9.2.1.装修费用承担9.2.2.装修费用支付9.3.装修恢复9.3.1.装修完工验收9.3.2.装修恢复原状10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.未按时支付租金10.1.2.违反租赁用途10.1.3.损坏租赁物业10.2.违约责任10.2.1.违约赔偿10.2.2.违约解除合同10.3.违约赔偿10.3.1.赔偿金额计算10.3.2.赔偿支付方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁解决11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁机构名称11.2.2.仲裁机构地址11.2.3.仲裁规则12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.合同一方违约12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行12.2.合同解除程序12.2.1.解除通知12.2.2.解除效力12.3.合同解除责任12.3.1.合同解除后的处理12.3.2.合同解除后的赔偿13.其他约定事项13.1.通知方式13.1.1.通知形式13.1.2.通知送达方式13.2.合同生效13.2.1.合同签订日期13.2.2.合同生效日期13.3.合同附件13.3.1.附件清单13.3.2.附件内容14.合同签署与生效14.1.签署日期14.1.1.出租方签署日期14.1.2.承租方签署日期14.2.生效日期14.2.1.合同签署生效14.2.2.合同生效条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指本合同签订过程中，非合同双方的其他个人或组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方同意。15.2.2.第三方介入需符合法律法规及合同约定。16.第三方介入的类型16.1.中介方16.1.1.中介方是指在租赁交易过程中提供中介服务的第三方。16.1.2.中介方的主要职责是协助甲乙双方达成交易，提供信息对接等服务。16.2.监理方16.2.1.监理方是指在物业租赁过程中提供监理服务的第三方。16.2.2.监理方的主要职责是监督物业的维护、使用等是否符合合同约定。16.3.评估机构16.3.1.评估机构是指在租赁物业价值评估过程中提供服务的第三方。16.3.2.评估机构的主要职责是对租赁物业的价值进行评估。16.4.审计机构16.4.1.审计机构是指在合同履行过程中提供审计服务的第三方。16.4.2.审计机构的主要职责是对合同履行情况进行审计。17.第三方的责任和权利17.1.责任17.1.1.第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，履行其职责。17.1.2.第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.2.权利17.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲