2024年度土地使用权转让合同：含乡村土地综合利用条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：含乡村土地综合利用条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权取得方式3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地综合利用条款4.1乡村土地利用规划4.2土地综合利用方式4.3土地综合利用效益4.4土地综合利用期限5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付方式5.3土地使用权使用条件6.土地使用权变更及续期6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权续期条件6.3土地使用权续期手续7.土地使用权终止及收回7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权收回条件7.3土地使用权收回程序8.土地使用权纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.违约责任及处理9.1违约行为及定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表签字13.合同备案及登记13.1备案及登记机关13.2备案及登记手续13.3备案及登记费用14.合同其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.土地使用权基本信息2.1土地位置本合同所指土地位于___________，具体位置描述如下：2.2土地面积土地总面积为___________平方米，具体面积测量依据___________。2.3土地用途土地用途为___________，符合国家及地方土地利用规划。2.4土地使用权类型土地使用权类型为___________，具体权利内容详见附件一。2.5土地使用权取得方式土地使用权取得方式为___________，详见附件二。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币___________元整。3.2付款方式付款方式为___________，具体如下：（1）___________；（2）___________；3.3付款时间付款时间如下：（1）___________；（2）___________；4.土地综合利用条款4.1乡村土地利用规划甲方应依据国家及地方土地利用规划，编制乡村土地利用规划，并报相关主管部门批准。4.2土地综合利用方式乙方在取得土地使用权后，应按照乡村土地利用规划进行土地综合利用，具体方式如下：（1）___________；（2）___________；4.3土地综合利用效益乙方应确保土地综合利用效益达到___________，具体效益指标详见附件三。4.4土地综合利用期限土地综合利用期限为___________年，自土地使用权交付之日起计算。5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付时间甲方应于___________前将土地使用权交付给乙方。5.2土地使用权交付方式土地使用权交付方式为___________，具体如下：（1）___________；（2）___________；5.3土地使用权使用条件（1）___________；（2）___________；6.土地使用权变更及续期6.1土地使用权变更条件符合国家及地方有关土地使用权变更政策的规定。6.2土地使用权续期条件符合国家及地方有关土地使用权续期政策的规定。6.3土地使用权续期手续乙方在土地使用权到期前，应按照规定办理续期手续，具体手续详见附件四。8.土地使用权纠纷解决8.1纠纷解决方式本合同项下发生的任何纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限双方应在收到对方提出纠纷通知之日起____日内开始协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用因解决合同纠纷而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任及处理9.1违约行为及定义（1）未按合同约定支付转让款的；（2）未按合同约定交付土地使用权的；（3）未按合同约定使用土地的；（4）违反土地综合利用规定的；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式违约方应在收到违约通知之日起____日内采取补救措施或支付违约金；逾期未采取补救措施或支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除；（4）一方违约，另一方解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：（1）签订合同终止协议；（2）办理土地使用权变更登记；（3）结算相关费用；（4）清理合同项下未了事项。11.合同附件及补充条款11.1附件清单本合同附件如下：附件一：土地使用权权利内容明细；附件二：土地使用权取得方式说明；附件三：土地综合利用效益指标；附件四：土地使用权续期手续说明。11.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为___________。12.3签署双方代表签字甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________13.合同备案及登记13.1备案及登记机关本合同需向___________进行备案及登记。13.2备案及登记手续双方应按照相关规定办理备案及登记手续，具体手续详见附件五。13.3备案及登记费用备案及登记费用由双方按照相关规定各自承担。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项清单（1）___________；（2）___________；（3）___________；14.2其他约定事项具体内容具体内容详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出需要第三方专业服务的；（2）合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或监督的；（3）合同履行过程中，需要第三方进行资产评估或鉴证的；（4）合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询或服务的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方服务内容、风险程度等因素协商确定。16.3责任限额承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应按照约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，包括但不限于：（1）提供专业、及时的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）按照合同约定完成工作任务。17.3第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担全部责任；（2）因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，由各自承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方协商解决。18.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲乙双方有义务按照约定支付；（2）第三方应按照合同约定履行服务义务，甲乙双方有义务提供必要的信息和条件；（3）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并协商一致后，重新签订服务协议。19.2第三方退出第三方在合同履行期间，如因自身原因或不可抗力因素，无法继续履行合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。20.第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同中未涉及第三方的内容，由甲乙双方另行协商确定。21.第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权权利内容明细要求：详细列明土地使用权的具体权利，包括使用权期限、用途、使用条件等。说明：附件一作为合同附件，用于明确土地使用权的相关内容。2.附件二：土地使用权取得方式说明要求：详细说明土地使用权的取得方式，包括购置、租赁、转让等。说明：附件二作为合同附件，用于明确土地使用权取得的合法性和有效性。3.附件三：土地综合利用效益指标要求：列明土地综合利用的具体效益指标，如产值、就业岗位、环保标准等。说明：附件三作为合同附件，用于评估土地综合利用的效果。4.附件四：土地使用权续期手续说明要求：详细说明土地使用权续期的具体手续和流程。说明：附件四作为合同附件，用于指导乙方办理土地使用权续期手续。5.附件五：备案及登记手续说明要求：详细说明合同备案及登记的具体手续和流程。说明：附件五作为合同附件，用于指导双方办理合同备案及登记。6.附件六：其他约定事项具体内容要求：详细说明合同中约定的其他事项，如保密条款、争议解决方式等。说明：附件六作为合同附件，用于补充合同中的约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付转让款未按合同约定交付土地使用权未按合同约定使用土地违反土地综合利用规定其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例可根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响等因素确定。赔偿损失应包括因违约行为造成的直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为转让款的____%。示例二：乙方未按合同约定使用土地，导致土地资源浪费，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额为直接损失和间接损失的总额。全文完。2024年度土地使用权转让合同：含乡村土地综合利用条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权取得方式2.5土地使用权期限3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2价格支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.土地综合利用条款4.1综合利用目的4.2综合利用规划4.3综合利用实施4.4综合利用收益分配5.土地使用条件及要求5.1土地使用条件5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地权属变更手续6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间节点7.土地使用权转让合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条土地使用权基本情况2.1土地位置土地位于[具体位置描述]，具体坐标为[坐标信息]。2.2土地面积土地总面积为[面积数值]，其中建设用地面积为[建设用地面积数值]，非建设用地面积为[非建设用地面积数值]。2.3土地用途土地用途为[具体用途描述]，符合国家土地使用规划。2.4土地使用权取得方式甲方通过[具体取得方式]获得该土地的使用权。2.5土地使用权期限土地使用权期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[期限年数]年。第三条土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让价格为人民币[金额]元整。3.2价格支付方式乙方应于[具体日期]前将土地转让款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间节点土地转让款支付分为[具体分期次数]期，每期支付[具体金额]元。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日[具体逾期付款利息比例]的违约金。第四条土地综合利用条款4.1综合利用目的甲方将土地用于[具体综合利用目的]。4.2综合利用规划甲方应制定详细的土地综合利用规划，并于[具体日期]前提交乙方审批。4.3综合利用实施乙方应按照甲方提交的规划进行土地综合利用的实施。4.4综合利用收益分配土地综合利用产生的收益，按照[具体分配比例]进行分配。第五条土地使用条件及要求5.1土地使用条件乙方在使用土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规和土地使用条件。5.2土地使用要求乙方应确保土地的使用符合规划要求，不得改变土地用途。5.3土地使用限制土地使用过程中，乙方不得进行任何破坏生态环境的活动。第六条土地权属变更手续6.1权属变更手续甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。6.2权属变更费用权属变更费用由乙方承担。6.3权属变更时间节点权属变更手续应在[具体日期]前完成。第七条土地使用权转让合同履行7.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，至[终止日期]止。7.2合同履行方式双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。7.3合同履行地点本合同履行地点为[具体履行地点]。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付土地转让款的；（2）未按约定办理土地使用权变更登记手续的；（3）未按约定使用土地或违反土地使用条件的；（4）因违约行为给对方造成损失的；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任减免如违约是由于不可抗力造成的，且违约方已尽合理努力避免违约后果，可以部分或全部减免违约责任。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约给对方造成严重损失，经协商无法达成补偿协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除应提前[具体天数]天通知对方，并书面确认解除事宜。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为[具体生效地点]。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：（1）土地权属证书复印件；（2）土地利用规划文件；（3）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项内容具体内容另行协商确定。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于[具体签署日期]由双方代表在本合同上签字或盖章。14.2合同生效日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要或经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。1.2第三方介入类型（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；（2）评估机构：对土地价值、工程量等进行评估；（3）监理单位：对工程进度、质量进行监督；（4）施工方：实际进行土地开发利用和建设施工。第二条第三方责权利2.1责任第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保其工作符合合同要求和国家相关法律法规。2.2权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的工作条件、资料和信息。2.3利益第三方在履行合同过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定支付。第三条第三方介入程序3.1第三方选定甲乙双方协商确定第三方，并签署相关合作协议。3.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同生效后，且在甲乙双方确定的期限内。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据相关法律法规确定。4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行合同而产生的全部责任，包括但不限于直接损失、间接损失和违约金。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应根据合同约定，明确其职责范围，并与甲乙双方就职责划分达成一致。5.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应尊重甲乙双方的商业秘密。5.3争议解决第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按约定支付，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。6.2第三方介入期限第三方介入期限应根据合同约定和实际工作需要确定。6.3第三方介入条件（1）合同约定；（2）甲乙双方同意；（3）法律法规允许。第七条第三方介入时的额外说明7.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了确保合同履行的高效、规范和安全。7.2第三方介入的风险甲乙双方应充分评估第三方介入可能带来的风险，并在合作协议中明确风险承担。7.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：提供最新有效的土地权属证书复印件，并加盖公章。说明：证明甲方拥有土地使用权的合法凭证。2.土地利用规划文件要求：提供土地开发利用的规划文件，包括但不限于土地利用规划、建设规划等。说明：证明土地用途符合国家及地方规划要求。3.土地转让合同要求：提供甲乙双方签署的土地转让合同正本。说明：证明甲乙双方土地转让关系的法律文件。4.土地转让款支付凭证要求：提供土地转让款支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明乙方已按照合同约定支付土地转让款。5.土地使用权变更登记申请表要求：提供土地使用权变更登记申请表，并填写完整。说明：申请土地使用权变更登记的必要文件。6.土地综合利用规划文件要求：提供土地综合利用的规划文件，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。说明：证明甲方土地综合利用的合法性和可行性。7.工程设计文件要求：提供工程设计文件，包括但不限于施工图纸、设计说明书等。说明：证明工程设计的合法性和可行性。8.工程施工合同要求：提供工程施工合同，并填写完整。说明：证明施工方与甲方签订的工程施工关系的法律文件。9.工程监理合同要求：提供工程监理合同，并填写完整。说明：证明监理单位对工程施工进行监督的合法性和可行性。10.工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括但不限于验收意见、验收结论等。说明：证明工程已按照合同约定完成并合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付土地转让款；责任认定：乙方应支付违约金，违约金为逾期付款总额的[具体比例]%。示例：若乙方逾期支付土地转让款10万元，则应支付违约金1万元。（2）未按约定办理土地使用权变更登记手续；责任认定：违约方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于补办手续费用、律师费用等。示例：若因甲方原因导致土地使用权变更登记手续未能按时办理，甲方应承担所有相关费用。（3）未按约定使用土地或违反土地使用条件；责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变土地用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。（4）因违约行为给对方造成损失的；责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。示例：若乙方违约导致甲方无法按期完成项目，甲方遭受的损失包括但不限于合同违约金、赔偿金等。全文完。2024年度土地使用权转让合同：含乡村土地综合利用条款2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3土地使用权转让双方基本情况2.土地使用权转让双方权利义务2.1转让方权利2.2转让方义务2.3受让方权利2.4受让方义务3.土地使用权转让条件及范围3.1土地使用权转让条件3.2土地使用权转让范围3.3土地使用权类型4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2土地使用权转让价格支付方式4.3付款时间及违约责任5.土地使用权转让手续及税费承担5.1土地使用权转让手续办理5.2税费承担5.3办理期限及违约责任6.土地用途及规划6.1土地用途6.2土地规划6.3规划变更及审批手续7.土地综合利用条款7.1乡村土地综合利用原则7.2土地综合利用方式7.3土地综合利用项目及实施7.4土地综合利用收益分配8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同变更及解除12.合同解除及终止后的处理12.1土地使用权恢复原状12.2土地综合利用项目处理12.3税费及违约金处理13.合同附件13.1土地使用权证书13.2土地规划许可13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2地方政府相关政策本合同依据地方政府关于土地管理的相关政策及规定执行。1.3土地使用权转让双方基本情况转让方：[转让方全称]地址：[转让方地址]法定代表人：[转让方法定代表人姓名]联系方式：[转让方联系电话]受让方：[受让方全称]地址：[受让方地址]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]联系方式：[受让方联系电话]第二条土地使用权转让双方权利义务2.1转让方权利2.1.1获得土地使用权转让价格；2.1.2按照合同约定办理土地使用权转让手续；2.1.3在受让方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。2.2转让方义务2.2.1按照合同约定转让土地使用权；2.2.2协助受让方办理土地使用权转让手续；2.2.3按时支付土地使用权转让价格。2.3受让方权利2.3.1获得土地使用权；2.3.2按照合同约定使用土地使用权；2.3.3在转让方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。2.4受让方义务2.4.1按照合同约定支付土地使用权转让价格；2.4.2按照合同约定办理土地使用权转让手续；2.4.3按照合同约定使用土地使用权。第三条土地使用权转让条件及范围3.1土地使用权转让条件3.1.1土地使用权符合国家及地方政府的土地利用规划；3.1.2土地使用权权属清晰，无争议；3.1.3土地使用权已办理完毕相关登记手续。3.2土地使用权转让范围3.2.1土地使用权转让范围包括土地使用权及地上附着物；3.2.2土地使用权转让范围不包括地下资源及地上其他设施。第四条土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格本合同约定的土地使用权转让价格为人民币[转让价格]元。4.2土地使用权转让价格支付方式4.2.1受让方应在本合同生效之日起[付款期限]内支付全部土地使用权转让价格；4.2.2支付方式为银行转账，受让方将款项汇入转让方指定账户。第五条土地使用权转让手续及税费承担5.1土地使用权转让手续办理5.1.1转让方应在本合同生效之日起[办理期限]内协助受让方办理土地使用权转让手续；5.1.2办理土地使用权转让手续所需费用由受让方承担。5.2税费承担5.2.1土地使用权转让税费按照国家及地方政府的有关规定执行；5.2.2税费承担方为受让方。第六条土地用途及规划6.1土地用途本合同约定的土地用途为[土地用途]。6.2土地规划本合同约定的土地规划为[土地规划]。6.3规划变更及审批手续6.3.1土地用途及规划的变更需经双方协商一致，并按照相关程序报批；6.3.2规划变更及审批手续由受让方负责办理。第七条土地综合利用条款7.1乡村土地综合利用原则7.1.1本合同约定的土地使用权转让应遵循乡村土地综合利用原则；7.1.2乡村土地综合利用应符合国家及地方政府的政策要求。7.2土地综合利用方式7.2.1土地综合利用方式包括但不限于农业、林业、旅游业、养殖业等；7.2.2具体综合利用方式由双方协商确定。7.3土地综合利用项目及实施7.3.1土地综合利用项目需经双方协商一致，并按照相关程序报批；7.3.2土地综合利用项目实施过程中，双方应相互配合，共同推进项目进展。7.4土地综合利用收益分配7.4.1土地综合利用收益按照双方协商的比例进行分配；7.4.2收益分配方式及时间由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按约定时间办理土地使用权转让手续，每逾期一日，应向受让方支付转让价格千分之二的违约金；8.1.2若转让方未按约定支付土地使用权转让价格，每逾期一日，应向受让方支付应付款项千分之二的违约金；8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按约定时间支付土地使用权转让价格，每逾期一日，应向转让方支付应付款项千分之二的违约金；8.2.2若受让方擅自改变土地用途，每发生一次，应向转让方支付转让价格百分之五的违约金；8.3违约责任承担方式违约责任承担方式为违约金支付，如违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件10.2.1土地使用权转让完成；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证书、土地规划许可等；11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达；11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；11.4合同变更及解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同解除及终止后的处理12.1土地使用权恢复原状合同解除或终止后，受让方应将土地恢复至转让前的状态；12.2土地综合利用项目处理合同解除或终止后，双方应协商处理土地综合利用项目；12.3税费及违约金处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理税费及违约金。第十三条合同附件13.1土地使用权证书13.2土地规划许可13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期本合同自[合同签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本条款中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、项目评估、财务管理等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同关系前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确第三方的权利义务和责任范围。16.3第三方介入的备案第三方介入协议签订后，甲乙双方应及时向对方提供第三方介入协议的副本。第十七条第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权在协议约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或协助；17.1.3第三方有权要求甲乙双方遵守协议约定，履行相应的义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照协议约定，提供高质量的服务或协助；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本条款中“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿总额不超过[责任限额]元。18.2责任限额的适用18.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方