2024年地皮及建筑群转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮及建筑群转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.转让双方基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.转让标的概述3.1地皮基本信息3.2建筑群基本信息3.3转让范围4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.转让合同的生效及期限5.1合同生效条件5.2合同期限5.3合同续签6.转让标的交付6.1地皮交付6.2建筑群交付6.3交付方式6.4交付时间7.转让标的权属变更登记7.1权属变更登记责任7.2登记费用7.3登记时间8.转让标的权利、义务及责任8.1转让方权利8.2转让方义务8.3受让方权利8.4受让方义务8.5责任承担9.附属设施及设备9.1附属设施概述9.2设备清单及说明9.3附属设施及设备交付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“地皮”指甲方拥有的具有土地使用权证的地块；（2）“建筑群”指甲方拥有的包括但不限于建筑物、构筑物等附属设施；（3）“转让价格”指乙方支付给甲方的地皮及建筑群转让总价款；（4）“交付”指甲方将地皮及建筑群及相关权利、义务完整转移给乙方；1.3专用名词解释（1）“附属设施”指与地皮及建筑群相关联的配套设施，如水、电、暖、气等；（2）“设备”指与地皮及建筑群相关的机械设备、电气设备等；（3）“权属变更登记”指将地皮及建筑群的权利、义务依法变更至乙方名下。第二条转让双方基本信息2.1转让方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2受让方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条转让标的概述3.1地皮基本信息地皮面积：____________________地皮位置：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权期限：____________________3.2建筑群基本信息建筑群面积：____________________建筑群位置：____________________建筑群结构：____________________建筑群用途：____________________3.3转让范围本合同转让范围包括地皮及建筑群的全部权利、义务，以及附属设施和设备。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本合同转让价格为人民币____________________元整。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金；乙方应在交付之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；乙方应在办理权属变更登记手续后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；4.3付款时间乙方支付转让价格的具体时间详见本合同附件。4.4逾期付款责任如乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付____%的违约金。第五条转让合同的生效及期限5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第六条转让标的交付6.1地皮交付甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将地皮交付给乙方。6.2建筑群交付甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将建筑群交付给乙方。6.3交付方式地皮及建筑群的交付方式为：____________________6.4交付时间地皮及建筑群的交付时间详见本合同附件。第七条转让标的权属变更登记7.1权属变更登记责任甲方负责办理地皮及建筑群的权属变更登记手续，乙方提供必要的协助。7.2登记费用权属变更登记费用由甲方承担。7.3登记时间甲方应在交付之日起____个工作日内，完成地皮及建筑群的权属变更登记手续。第八条转让标的权利、义务及责任8.1转让方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格；甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成交付；甲方有权要求乙方履行合同约定的各项义务。8.2转让方义务甲方应确保转让标的权属清晰、无任何权利瑕疵；甲方应向乙方提供地皮及建筑群的相关资料；甲方应配合乙方办理权属变更登记手续。8.3受让方权利乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地皮及建筑群；乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务；乙方有权在合同约定的期限内办理权属变更登记。8.4受让方义务乙方应按照本合同约定支付转让价格；乙方应妥善保管、使用地皮及建筑群；乙方应承担权属变更登记后的相关税费。第九条附属设施及设备9.1附属设施概述（1）供水设施；（2）供电设施；（3）供暖设施；（4）供气设施；（5）排水设施。9.2设备清单及说明本合同转让标的设备清单如下：（1）设备名称：____________________（2）设备型号：____________________（3）设备数量：____________________（4）设备状况：____________________9.3附属设施及设备交付甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将附属设施及设备交付给乙方。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付地皮及建筑群；（2）甲方未按合同约定办理权属变更登记；（3）乙方未按合同约定支付转让价格；（4）乙方未按合同约定妥善保管、使用地皮及建筑群。10.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付____%的违约金；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿违约方应在本合同约定的赔偿期限内支付违约赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方协商确定的争议解决机构为____________________。11.3争议解决程序争议解决程序按照双方协商确定的争议解决机构的规定执行。第十二条合同解除12.1解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、权属变更登记等相关事宜。第十三条合同变更13.1变更情形（1）合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2变更程序（1）提出变更合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就合同变更事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3变更生效合同变更经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入合同的目的在于协助合同履行、提供专业意见或服务。1.2第三方范围（1）中介机构：负责促成甲乙双方达成合同，提供信息沟通服务；（2）评估机构：对转让标的进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务；（4）监理公司：对建筑群的建设或改造过程进行监督、检查。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务或咨询的范畴，具体责任如下：（1）中介机构：负责提供真实、准确的信息，但不承担因信息不准确导致的合同履行风险；（2）评估机构：对转让标的进行客观、公正的评估，对评估结果负责；（3）律师事务所：对合同文本的合法性和有效性负责；（4）监理公司：对建筑群的建设或改造过程进行监督，确保工程质量和安全。2.2第三方权利第三方在本合同中的权利如下：（1）中介机构：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权收取评估服务费用；（3）律师事务所：有权收取法律咨询服务费用；（4）监理公司：有权收取监理服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的两倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的两倍；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律咨询服务费用的两倍；（4）监理公司：监理公司的责任限额为监理服务费用的两倍。3.3责任限额赔偿（1）如第三方违约，甲乙双方可要求第三方按照责任限额进行赔偿；（2）如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方仅对甲方承担相应的服务责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方仅对乙方承担相应的服务责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关约定，对甲乙双方均承担相应的责任。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的必要性及范围；（2）甲乙双方应协商确定第三方介入的具体方式和时间；（3）甲乙双方应通知第三方介入合同的相关事宜。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在本合同中约定，并在合同履行过程中严格执行。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更甲乙双方可根据实际情况对本合同中约定的第三方介入内容进行变更，变更内容经双方协商一致后生效。6.2第三方介入的终止（1）如第三方违约，甲乙双方有权终止其介入；（2）如合同履行完毕，第三方介入自然终止；（3）如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方对地皮拥有合法使用权。说明：此附件用于证明甲方对转让标的的权利。2.乙方营业执照复印件要求：清晰、完整，能够证明乙方具备法人资格。说明：此附件用于证明乙方具备签订合同的能力。3.建筑群竣工图纸要求：清晰、完整，包含建筑群的结构、功能等信息。说明：此附件用于证明建筑群的现状和用途。4.设备清单及说明要求：详细列出设备名称、型号、数量、状况等信息。说明：此附件用于证明建筑群所配备的设备情况。5.附属设施清单及说明要求：详细列出附属设施名称、功能、状况等信息。说明：此附件用于证明建筑群所配备的附属设施情况。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估过程、评估方法、评估结果等信息。说明：此附件用于证明转让标的的价值。7.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、风险等进行评估。说明：此附件用于确保合同的法律风险可控。8.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的责任和权利。9.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明付款事实。说明：此附件用于证明付款情况。10.权属变更登记手续要求：包含权属变更登记申请书、相关证明材料等。说明：此附件用于证明权属变更登记手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付地皮及建筑群。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，金额为转让价格的____%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付地皮及建筑群，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让价格。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的____%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方提供的信息不真实、不准确。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应责任，赔偿因信息不真实、不准确造成的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告不真实，导致乙方损失，评估机构应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方违反合同约定，导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若监理公司在监督过程中违反合同约定，导致建筑群建设进度延误，监理公司应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方违反合同约定，导致合同履行受阻。责任认定标准：甲乙双方应根据违约情节，承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年地皮及建筑群转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3双方代表3.转让的地皮3.1地皮位置3.2地皮面积3.3地皮权属3.4地皮现状4.建筑群4.1建筑群构成4.2建筑群面积4.3建筑群权属4.4建筑群现状5.转让价格5.1转让价格总额5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.合同生效及期限6.1合同生效条件6.2合同期限7.转让手续7.1出让方责任7.2受让方责任7.3政府审批7.4权证办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3损害赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：地皮权属证明11.2附件二：建筑群权属证明11.3附件三：转让价格确认函12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3法律适用14.4合同解释权14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年地皮及建筑群转让合同》。1.1.4“地皮”指甲方拥有的，位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的土地。1.1.5“建筑群”指甲方拥有的，位于[具体地址]的，由[具体建筑数量]栋建筑物组成的建筑群。1.1.6“转让价格”指乙方支付给甲方的地皮及建筑群的总转让金额，金额为[具体金额]万元。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应适用于整个合同。第二条合同双方2.1出让方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2受让方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]2.3双方代表2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第三条转让的地皮3.1地皮位置3.1.1地皮位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2地皮面积3.2.1地皮面积为[具体面积]平方米，以政府相关部门提供的最新测绘数据为准。3.3地皮权属3.3.1甲方保证地皮权属清晰，无任何权属纠纷。3.4地皮现状3.4.1地皮现状为空地，无建筑物或其他附着物。第四条建筑群4.1建筑群构成4.1.1建筑群由[具体建筑数量]栋建筑物组成，包括[具体建筑物名称]等。4.2建筑群面积4.2.1建筑群总占地面积为[具体面积]平方米。4.3建筑群权属4.3.1甲方保证建筑群权属清晰，无任何权属纠纷。4.4建筑群现状4.4.1建筑群现状为已建成状态，可立即交付使用。第五条转让价格5.1转让价格总额5.1.1本合同转让价格为[具体金额]万元。5.2支付方式5.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价格总额的[具体比例]%作为定金。5.2.2乙方应在[具体日期]前支付剩余转让价格总额的[具体比例]%。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：[具体日期]。5.3.2剩余转让价格支付时间：[具体日期]。5.4付款条件5.4.1乙方支付转让价格应以人民币现金或银行转账方式进行。第六条合同生效及期限6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第七条转让手续7.1出让方责任7.1.1甲方应负责办理地皮及建筑群的转让手续，确保乙方能够顺利取得地皮及建筑群的权属。7.2受让方责任7.2.1乙方应配合甲方办理地皮及建筑群的转让手续，并在甲方要求的时间内提供相关文件和资料。7.3政府审批7.3.1甲方应取得政府相关部门的审批，确保地皮及建筑群转让的合法性。7.4权证办理7.4.1甲方应在[具体日期]前，将地皮及建筑群的权证办理完毕，并交付给乙方。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按本合同约定支付转让价格的，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的[具体比例]%作为违约金。8.1.2甲方未按本合同约定办理权证办理，导致乙方不能按期取得地皮及建筑群权属的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付[具体金额]万元作为违约赔偿。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2违约方应按照本合同的约定向守约方支付违约金或赔偿金。8.3损害赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件9.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同双方应协商解决，必要时可延期履行或解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。第十一条合同附件11.1附件一：地皮权属证明11.1.1甲方提供地皮权属证明，包括但不限于土地使用证、房产证等。11.2附件二：建筑群权属证明11.2.1甲方提供建筑群权属证明，包括但不限于建筑物所有权证等。11.3附件三：转让价格确认函11.3.1乙方提供转让价格确认函，确认已收到甲方关于转让价格的书面通知。第十二条合同变更12.1变更程序12.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。12.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于转让价格、付款时间、合同期限等。12.3变更效力12.3.1合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体天数]日内送达对方为有效。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求而介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方的介入应经甲方和乙方的书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。第二条第三方职责2.1.1中介方：负责协助甲方和乙方进行沟通、谈判和交易，提供市场信息，促成合同达成。2.1.2评估机构：负责对地皮及建筑群的价值进行评估，提供评估报告。2.1.3法律顾问：负责提供法律意见，协助处理法律事务。2.1.4监理机构：负责监督地皮及建筑群的建设过程，确保工程质量。第三条第三方权利3.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息。3.1.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.1.3在甲方和乙方同意的情况下，对合同进行必要的修改和建议。第四条第三方义务4.1.1严格按照甲方和乙方的委托，公正、客观地履行职责。4.1.2保守甲方和乙方的商业秘密和敏感信息。4.1.3按时完成委托事项，提供准确、可靠的报告或意见。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1中介方：对于因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担不超过中介服务费[具体比例]%的赔偿责任。5.1.2评估机构：对于因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，评估机构应承担不超过评估服务费[具体比例]%的赔偿责任。5.1.3法律顾问：对于因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，法律顾问应承担不超过法律咨询服务费[具体比例]%的赔偿责任。5.1.4监理机构：对于因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，监理机构应承担不超过监理服务费[具体比例]%的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的责任和义务，不应影响甲方和乙方各自的权利和义务。6.2甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。6.3第三方不应干预甲方和乙方之间的合同关系，不应替代甲方或乙方的责任。第七条第三方介入的额外条款7.1.1明确第三方介入的具体事项和职责。7.1.2约定第三方介入的费用和支付方式。7.1.3规定第三方介入的期限和条件。7.1.4约定第三方介入的保密义务。第八条第三方介入的变更程序8.1甲方或乙方如需变更第三方介入的事项或职责，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。8.2第三方介入的变更应在本合同中予以明确记录。第九条第三方介入的终止程序9.1甲方或乙方如需终止第三方介入，应书面通知第三方，并说明终止原因。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的本合同其他条款继续适用，除非本合同另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地皮权属证明要求：提供最新的土地使用证、产权证等官方文件，证明甲方对地皮拥有完整的所有权。说明：此附件是证明甲方拥有地皮所有权的重要文件，应确保文件真实有效。2.附件二：建筑群权属证明要求：提供建筑群的房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对建筑群拥有完整的所有权。说明：此附件是证明甲方对建筑群拥有所有权的重要文件，应确保文件真实有效。3.附件三：转让价格确认函要求：由乙方出具，确认已收到甲方关于转让价格的书面通知，并同意按约定价格支付。说明：此附件是确认转让价格和支付意愿的重要文件，应确保乙方签字（或盖章）。4.附件四：中介服务协议要求：中介方与甲方、乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：此附件是中介方提供服务的法律依据，应详细列明服务条款。5.附件五：评估报告要求：评估机构出具的地皮及建筑群评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件是确定转让价格的重要依据，应确保评估报告的客观性和准确性。6.附件六：法律意见书要求：法律顾问出具的法律意见书，包括对合同合法性、风险提示等。说明：此附件是提供法律保障的重要文件，应确保法律意见的权威性和可靠性。7.附件七：监理报告要求：监理机构出具的监理报告，包括监理过程、工程质量等。说明：此附件是确保建筑群建设质量的监督文件，应确保监理报告的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价格。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的[具体比例]%作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付10万元，则每日应支付1000元的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间办理权证办理，导致乙方不能按期取得地皮及建筑群权属。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付[具体金额]万元作为违约赔偿。示例说明：若因甲方原因导致乙方不能按期取得权属，甲方应支付10万元赔偿金。3.违约行为：第三方未能按时完成委托事项，提供不准确、不可靠的报告或意见。责任认定标准：第三方应承担不超过其服务费用[具体比例]%的赔偿责任。示例说明：若第三方因失误导致乙方损失5万元，则第三方应赔偿2500元。4.违约行为：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和敏感信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：若第三方泄露信息导致乙方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024年地皮及建筑群转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让标的概述2.1地皮位置及面积2.2建筑群情况2.3转让范围及附属设施3.转让价格及支付方式3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.转让款支付条件及违约责任4.1支付条件4.2违约责任5.地皮及建筑群权属及瑕疵保证5.1权属证明文件5.2瑕疵保证6.转让手续办理6.1办理流程6.2费用承担6.3办理时限7.合同生效及解除条件7.1生效条件7.2解除条件8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1定义10.2应对措施11.合同变更及补充11.1变更条件11.2补充协议12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止后事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_____________________1.1.2转让方法定代表人：________________1.1.3转让方注册地址：___________________1.1.4转让方联系方式：___________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_____________________1.2.2受让方法定代表人：________________1.2.3受让方注册地址：___________________1.2.4受让方联系方式：___________________2.转让标的概述2.1地皮位置及面积2.1.1地皮所在城市：____________________2.1.2地皮具体位置：___________________2.1.3地皮总面积：_______________________平方米2.2建筑群情况2.2.1建筑群包括：_______________________2.2.2建筑群总面积：_______________________平方米2.2.3建筑群结构：_______________________2.2.4建筑群用途：_______________________2.3转让范围及附属设施2.3.1转让范围：_______________________2.3.2附属设施：_______________________3.转让价格及支付方式3.1转让总价3.1.1转让总价：_______________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______________________3.2.2首付款：_______________________元，支付时间：_______________________3.2.3尾款：_______________________元，支付时间：_______________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______________________3.3.2尾款支付时间：_______________________4.转让款支付条件及违约责任4.1支付条件4.1.1受让方需按照合同约定支付转让款4.1.2转让方需按照合同约定提供转让标的及相关文件4.2违约责任4.2.1受让方未按时支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金按每日万分之五计算4.2.2转让方未按时提供转让标的及相关文件，应向受让方支付违约金，违约金按每日万分之五计算5.地皮及建筑群权属及瑕疵保证5.1权属证明文件5.1.1转让方保证所转让的地皮及建筑群权属清晰，无任何争议5.1.2转让方应提供地皮及建筑群的权属证明文件，包括但不限于：5.1.2.1土地使用权证书5.1.2.2房屋所有权证书5.1.2.3相关规划许可文件5.2瑕疵保证5.2.1转让方保证所转让的地皮及建筑群无任何权利瑕疵、质量瑕疵5.2.2如因转让方提供的地皮及建筑群存在瑕疵导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任6.转让手续办理6.1办理流程6.1.1转让双方应按照国家相关法律法规及政策要求办理转让手续6.1.2转让手续办理流程包括但不限于：6.1.2.1签订合同6.1.2.2办理权属变更登记6.1.2.3支付转让款6.1.2.4办理税费缴纳6.2费用承担6.2.1转让手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担6.3办理时限6.3.1转让手续办理完毕的期限为：_______________________6.3.2如因不可抗力等原因导致转让手续办理逾期，双方应协商解决7.合同生效及解除条件7.1生效条件7.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效7.2解除条件7.2.1.1另一方严重违反合同约定7.2.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行7.2.1.3合同约定的解除条件成就8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按约定时间交付地皮及建筑群，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让总价0.1%的违约金。8.1.2若转让方提供的地皮及建筑群存在权利瑕疵或质量问题，导致受让方遭受损失，转让方应承担全部赔偿责任。8.1.3若转让方未履行合同约定的其他义务，应根据损失情况承担相应的违约责任。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向转让方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.2.2若受让方违反合同约定使用地皮及建筑群，或造成地皮及建筑群损坏，应承担赔偿责任。8.2.3若受让方未履行合同约定的其他义务，应根据损失情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2应对措施10.2.1发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同变更及补充11.1变更条件11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。11.2补充协议11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1.1另一方严重违约12.1.1.2合同目的不能实现12.1.1.3法律法规规定可以解除合同的其他情形12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务，并处理合同解除后的相关事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3合同约定的终止条件成就13.2终止后事宜13.2.1合同终止后，双方应立即结清所有债权债务。13.2.2双方应妥善处理合同终止后的地皮及建筑群，包括但不限于权属变更、资产移交等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方同意引入第三方参与合同的相关事宜。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入可能涉及中介服务、技术服务、咨询服务等。15.2.2第三方介入的具体形式和内容由合同双方协商确定。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1任何一方引入第三方介入，需取得另一方的书面同意。16.1.2双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的角色和职责。16.2选择16.2.1第三方的选择由引入方负责，但需符合法律法规和市场惯例。16.2.2引入方应确保第三方具备完成合同所述任务的资质和能力。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据与合同双方签订的协议，承担相应的责任。17.1.2第三方的责任包括但不限于：17.1.2.1按时、按质完成所承担的任务；