2024年度房地产经纪与销售总包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪与销售总包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目销售目标3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同延期条件及程序4.佣金及支付方式4.1佣金计算方法4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.房地产销售推广5.1广告宣传5.2线下推广活动5.3线上推广活动6.房地产销售管理6.1房地产销售团队组建6.2房地产销售团队培训6.3房地产销售团队考核7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同生效条件12.合同附件12.1房地产项目详细信息12.2房地产销售推广方案12.3房地产销售团队考核标准13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目销售目标3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同延期条件及程序4.佣金及支付方式4.1佣金计算方法4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.房地产销售推广5.1广告宣传5.2线下推广活动5.3线上推广活动6.房地产销售管理6.1房地产销售团队组建6.2房地产销售团队培训6.3房地产销售团队考核7.合同违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.1.3任何一方擅自变更合同内容7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约方应承担因此给对方造成的损失7.3违约金计算7.3.1违约金按合同标的的5%计算7.3.2违约金最高不超过合同标的的10%7.4违约金支付7.4.1违约金应在违约行为发生后3日内支付7.4.2违约金支付方式为银行转账8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，争议双方应给予对方30日的书面通知期8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务9.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项10.保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容及双方商业秘密10.1.2房地产项目信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年10.3保密责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同份数11.2.1本合同一式两份，双方各执一份11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1房地产项目详细信息12.2房地产销售推广方案12.3房地产销售团队考核标准13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止14.2.1本合同因约定的期限届满、双方协商一致或其他法定原因终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、广告公司、营销策划公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产项目的推广、评估、法律咨询、财务审计、广告制作和发布等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的推荐16.1.1甲乙双方均有权推荐第三方介入，但需书面通知对方。16.1.2推荐的第三方应具备履行合同所需的专业能力和条件。16.2第三方介入的审批16.2.1接到第三方推荐通知后，对方应在7个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，应说明理由。16.3第三方介入的合同签订16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.3.2服务合同应包含服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，应严格按照合同约定提供服务，并对自身提供的服务承担相应责任。17.1.2第三方责任限额应根据服务内容和服务期限确定，并在服务合同中明确。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险以及合同标的的价值等因素综合确定。17.2.2责任限额最高不超过合同标的的10%。17.3责任赔偿17.3.1如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。17.3.2赔偿金额不得超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对自身提供服务的行为承担责任，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。18.1.2甲乙双方对自身在合同中的义务承担责任，对第三方的行为不承担责任。18.2保密义务18.2.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2.2第三方应确保其员工和关联方也遵守保密义务。18.3合作关系18.3.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间是合作关系。18.3.2第三方应按照合同约定提供优质服务，协助甲乙双方实现合同目标。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细信息要求：包含项目地址、土地使用性质、建筑面积、户型结构、配套设施、项目周边环境等信息。说明：该附件作为合同标的的详细说明，为双方提供项目的基本情况。2.房地产销售推广方案要求：包括推广策略、推广时间表、推广预算、推广渠道、推广效果评估等内容。说明：该附件作为销售推广的指导文件，用于指导双方执行销售推广活动。3.房地产销售团队考核标准要求：明确销售团队的考核指标、考核周期、考核方法、奖惩措施等内容。说明：该附件作为团队考核的依据，用于评估销售团队的工作绩效。4.第三方服务合同要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等内容。说明：该附件作为第三方提供服务的协议，用于明确双方与第三方之间的权利义务。5.合同签订证明要求：包括合同签署日期、签署地点、签署代表等信息。说明：该附件作为合同签订的有效证明，用于证明合同的有效性。6.违约通知要求：包括违约事实、违约方、违约责任等内容。说明：该附件用于通知对方违约情况，并要求对方承担相应责任。7.争议解决文件要求：包括争议内容、争议解决过程、争议解决结果等信息。说明：该附件用于记录争议解决的全过程，作为后续处理争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为2.违约责任认定标准要求：针对每种违约行为，制定相应的责任认定标准。1.1违约行为：未按合同约定时间完成房地产销售目标责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同标的的5%计算。示例：如甲方未在合同约定的期限内完成销售目标，应向乙方支付违约金。1.2违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担因虚假信息或隐瞒事实而给对方造成的损失。示例：如乙方在推广过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。1.3违约行为：擅自变更合同内容责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同标的的5%计算。示例：如甲方擅自变更合同内容，未征得乙方同意，应向乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产经纪与销售总包合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产经纪公司2.2房地产销售公司3.合同标的3.1房地产项目3.2项目范围3.3项目地点4.服务内容4.1房地产经纪服务4.2房地产销售服务4.3营销推广服务5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务费用6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间7.费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产经纪公司”是指具备国家规定的房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的机构。（2）“房地产销售公司”是指具备国家规定的房地产销售资质，从事房地产销售的机构。（3）“房地产项目”是指本合同约定的，由房地产销售公司负责销售的房地产项目。（4）“服务内容”是指房地产经纪公司为房地产销售公司提供的房地产经纪与销售总包服务。1.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，均应按照国家相关法律法规和本合同的约定进行解释。2.合同双方2.1房地产经纪公司（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2房地产销售公司（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.合同标的3.1房地产项目（1）项目名称：____________________（2）项目地点：____________________（3）项目类型：____________________3.2项目范围本合同约定的项目范围包括但不限于：（1）房地产项目的营销推广；（2）房地产项目的销售代理；（3）房地产项目的客户服务；3.3项目地点本合同约定的项目地点为：____________________4.服务内容4.1房地产经纪服务（1）协助房地产销售公司进行市场调研；（2）制定房地产项目营销方案；（3）组织房地产项目发布会；4.2房地产销售服务（1）负责房地产项目的销售团队组建与培训；（2）实施房地产项目销售策略；（3）完成房地产项目的销售目标；4.3营销推广服务（1）策划并实施房地产项目广告宣传；（2）组织房地产项目展示活动；（3）维护房地产项目品牌形象。5.服务期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同终止日期：____年____月____日6.服务费用6.1服务费用总额：人民币____元整6.2服务费用支付方式（1）按月支付；（2）每月支付人民币____元；6.3服务费用支付时间每月____日前支付上月服务费用。7.费用结算7.1费用结算方式（1）银行转账；（2）收款人：____________________（3）账号：____________________7.2费用结算时间每月____日前完成费用结算。7.3费用结算程序（1）房地产经纪公司向房地产销售公司提交费用结算申请；（2）房地产销售公司审核费用结算申请；（3）双方确认费用结算无误后，房地产销售公司支付费用。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更合同内容；8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的____%；8.3违约赔偿（1）守约方有权要求违约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失；（3）违约方不得以任何理由拒绝支付违约金和赔偿金。9.保密条款9.1保密内容（1）合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同双方在合同履行过程中知悉的房地产项目信息；9.2保密期限本合同保密条款的保密期限自合同生效之日起____年。9.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或房地产项目信息，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后____日内未提出异议，合同解除；10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定结算已发生的费用；（3）合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决程序（1）双方在争议发生后____日内协商；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.3争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁委员会地址：____________________12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章；（2）合同签订日期；12.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件一：房地产项目详细资料13.2本合同附件二：服务费用明细表14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义（1）“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。（2）“中介方”特指在合同履行过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；（2）第三方具备完成相关服务的能力和资质；（3）第三方同意按照本合同的约定承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）责任限额为本合同服务费用总额的____%；（2）责任限额以人民币____元为限。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照本合同约定，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行协议约定；（2）甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违法或违反合同约定；18.2与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行协议约定；（2）乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违法或违反合同约定；18.3与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，应承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，认为需要变更合同内容以适应第三方介入；（2）变更内容经甲乙双方签字盖章后生效。19.2合同变更内容（1）增加第三方条款；（2）修改与第三方相关的权利义务条款；（3）调整合同费用和结算方式。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第11条约定执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为第11.3条约定的仲裁委员会。21.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续有效，除非与第三方相关的条款有特殊约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细资料要求：包含项目背景、市场分析、项目定位、规划设计、工程进度、销售策略等详细信息。说明：附件一为甲乙双方共同确认的项目详细资料，是合同履行的重要依据。2.服务费用明细表要求：列出各项服务费用，包括但不限于营销推广费用、销售代理费用、客户服务费用等。说明：附件二为甲乙双方确认的服务费用明细，用于合同履行过程中的费用结算。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方具备完成相关服务的能力和资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：附件三为甲乙双方确认的第三方资质证明文件，是第三方介入合同履行的重要依据。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方在合同履行过程中的权利义务、服务内容、费用结算等。说明：附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是第三方介入合同履行的重要依据。5.争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等。说明：附件五为甲乙双方确认的争议解决协议，是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行其义务责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约方应承担的责任。示例：甲方未按合同约定提供项目资料，导致乙方无法按时制定营销方案，乙方有权要求甲方支付违约金。2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：根据虚假信息或隐瞒事实对合同履行的影响程度，确定违约方应承担的责任。示例：乙方在项目销售过程中提供虚假销售数据，导致甲方无法准确判断市场情况，乙方应承担相应责任。3.任何一方擅自变更合同内容责任认定标准：根据变更内容对合同履行的影响程度，确定违约方应承担的责任。示例：甲乙双方未协商一致，擅自变更合同约定的服务费用，变更部分无效，违约方应承担相应责任。4.发生不可抗力事件，影响合同履行责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，确定甲乙双方的责任。示例：因自然灾害导致项目无法按期交付，甲乙双方应根据实际情况协商解决，不可抗力事件导致的损失由双方分担。全文完。2024年度房地产经纪与销售总包合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目开发单位3.合作内容3.1房地产经纪服务3.2房地产销售服务3.3合作期限3.4合作范围4.合作双方的权利和义务4.1房地产经纪方的权利和义务4.2房地产销售方的权利和义务4.3合作双方的保密义务5.费用及支付方式5.1服务费用5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的结算周期5.4违约金及赔偿6.合作双方的违约责任6.1房地产经纪方的违约责任6.2房地产销售方的违约责任6.3违约金及赔偿的计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的具体程序7.3争议解决期限8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：合作双方的权利义务说明书10.3附件三：费用清单11.其他约定11.1合作双方的其他约定事项11.2合同的修改与补充11.3合同的解释12.合同附件的效力13.合同的签订与签署13.1合同的签订13.2合同的签署14.合同附件的签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房地产经纪方名称：________1.1.2房地产经纪方地址：________1.1.3房地产经纪方法定代表人：________1.1.4房地产经纪方联系方式：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同终止日期：____年____月____日第二条房地产项目概述2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目地址：________2.3房地产项目性质：________2.4房地产项目规模：________（如：总建筑面积、住宅套数等）2.5房地产项目开发单位：________第三条合作内容3.1房地产经纪服务3.1.1房地产经纪方负责提供项目的市场调研、营销推广、客户接待等服务。3.1.2房地产经纪方负责提供项目的销售渠道拓展、销售策略制定等服务。3.2房地产销售服务3.2.1房地产经纪方负责项目的销售执行，包括销售合同签订、客户跟进等。3.2.2房地产经纪方负责提供销售过程中的客户服务，包括售后服务等。3.3合作期限：____年3.4合作范围：________第四条合作双方的权利和义务4.1房地产经纪方的权利和义务4.1.1房地产经纪方有权获得合同约定的服务费用。4.1.2房地产经纪方有义务按照合同约定提供优质服务。4.2房地产销售方的权利和义务4.2.1房地产销售方有权监督房地产经纪方的服务质量。4.2.2房地产销售方有义务按照合同约定支付服务费用。4.3合作双方的保密义务4.3.1合作双方对项目信息和客户信息负有保密义务。第五条费用及支付方式5.1服务费用：________（如：按销售面积提成、固定费用等）5.2服务费用的支付方式：________（如：月结、季度结等）5.3服务费用的结算周期：________（如：每月结算一次）5.4违约金及赔偿：________（如：未按时支付费用的违约金比例）第六条合作双方的违约责任6.1房地产经纪方的违约责任6.1.1房地产经纪方未按时提供服务的，应向房地产销售方支付违约金。6.1.2房地产经纪方泄露项目信息和客户信息的，应承担相应的法律责任。6.2房地产销售方的违约责任6.2.1房地产销售方未按时支付服务费用的，应向房地产经纪方支付违约金。6.2.2房地产销售方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.3违约金及赔偿的计算方法：________第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择：双方协商解决。7.2争议解决的具体程序：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内。头第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，经书面同意，可以对合同内容进行变更。8.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的。8.1.3因不可抗力因素导致合同内容需要变更的。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致，经书面同意，可以解除合同。8.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应提前____天书面通知另一方。8.3.2双方应在接到通知后____日内就变更或解除事宜进行协商。8.3.3协商达成一致后，双方应签署书面变更或解除协议。652578第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.1.1双方签署合同并签字盖章。9.1.2合同双方已履行完毕合同约定的各项前置条件。9.2合同终止的条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同因一方违约而被解除。9.2.3合同因不可抗力因素而无法继续履行。9.3合同解除的条件9.3.1合同双方协商一致，经书面同意，可以解除合同。9.3.2因一方违约，另一方有权解除合同。9.3.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。652579第十条合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.1.1房地产项目基本情况10.1.2房地产项目销售策略10.1.3房地产项目营销计划10.2附件二：合作双方的权利义务说明书10.2.1房地产经纪方的权利和义务10.2.2房地产销售方的权利和义务10.3附件三：费用清单10.3.1服务费用明细10.3.2支付时间及方式明细10.3.3违约金及赔偿明细652580第十一条其他约定11.1合同的修改与补充11.1.1本合同内容如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。11.2合同的解释11.2.1本合同条款的解释权归双方共同所有。11.2.2若对本合同有任何争议，应按照合同第七条规定的争议解决方式处理。652581第十二条合同附件的效力12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件的修改或补充，应与本合同一同修改或补充。652582第十三条合同的签订与签署13.1合同的签订13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的签署13.2.1房地产经纪方代表签字：________13.2.2房地产销售方代表签字：________13.2.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。14.3第三方介入程序14.3.1合同双方在需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方。14.3.2合同双方应在接到通知后____日内，共同选定符合要求的第三方。14.3.3第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。14.4第三方权利和义务14.4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。14.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。14.4.3第三方在履行本合同过程中，若因合同双方提供的信息不准确或不完整，导致其无法履行义务的，由合同双方承担相应责任。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何法律责任。14.5.2第三方在履行本合同过程中，其行为仅代表自身，