2024年度游乐场物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度游乐场物业管理合同本合同目录一览第一条合同双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条游乐场概况2.1游乐场名称2.2游乐场地址2.3游乐场面积2.4游乐场设施设备第三条物业管理范围及内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理职责第四条物业管理服务标准4.1服务标准概述4.2服务质量要求4.3服务流程规范4.4服务人员资质要求第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用标准5.3物业管理费用支付方式5.4物业管理费用结算第六条乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方责任第七条甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方责任第八条合同期限及续签8.1合同期限8.2合同续签8.3合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：游乐场设施设备清单13.3附件三：物业管理费用明细表13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________第二条游乐场概况2.1游乐场名称游乐场名称：________________________2.2游乐场地址游乐场地址：________________________2.3游乐场面积游乐场总面积：____________________2.4游乐场设施设备游乐场设施设备清单详见附件二。第三条物业管理范围及内容3.1物业管理范围乙方负责对甲方提供的游乐场进行日常物业管理。3.2物业管理内容包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、停车场管理、客户服务等。3.3物业管理职责乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，履行物业管理职责。第四条物业管理服务标准4.1服务标准概述乙方提供的服务应符合国家相关物业管理服务标准。4.2服务质量要求提供高质量的服务，确保游乐场设施设备正常运行，环境整洁，安全有序。4.3服务流程规范详见附件一：物业管理服务协议。4.4服务人员资质要求乙方服务人员应具备相应的资质证书。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、公共能耗费、绿化养护费等。5.2物业管理费用标准详见附件三：物业管理费用明细表。5.3物业管理费用支付方式甲方应按月支付物业管理费用，支付日期为每月的____日。5.4物业管理费用结算乙方每月向甲方提供物业管理费用结算单，甲方在收到单据后____个工作日内支付费用。第六条乙方权利义务6.1乙方权利1.收取物业管理服务费用；2.对游乐场进行日常管理；3.对违反物业管理规定的行为进行处理。6.2乙方义务1.依照合同约定提供物业管理服务；2.维护游乐场设施设备的正常运行；3.保持游乐场环境卫生；4.保障游乐场公共安全。第七条甲方权利义务7.1甲方权利1.享有乙方提供的物业管理服务；2.监督乙方履行物业管理职责；3.对乙方违反合同约定行为提出整改要求。7.2甲方义务1.按时支付物业管理费用；2.协助乙方履行物业管理职责；3.不得擅自改变游乐场用途；4.不得在游乐场内从事违法活动。第八条合同期限及续签8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同续签本合同到期前____个月，双方可就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同到期前达成书面协议，并办理相关手续。8.3合同解除1.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可解除；3.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起____个工作日内，将争议情况书面通知对方；2.双方应自收到书面通知之日起____个工作日内，就争议问题进行协商；3.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用1.因争议产生的诉讼费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止1.本合同期限届满，双方无续签意愿或一方违约，合同自行终止；2.合同解除后，自解除之日起合同终止。第十一条违约责任11.1违约行为1.任何一方未按时履行付款义务；2.任何一方未按约定提供物业管理服务；3.任何一方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约金按合同约定或实际损失计算，最高不超过____元；3.如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担相应的法律责任。11.3违约赔偿1.违约方应在本合同约定的时间内向受损方支付赔偿金；2.如违约方逾期支付赔偿金，应按每日万分之五支付滞纳金。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可解除。12.3不可抗力责任1.发生不可抗力事件时，双方互不承担责任；2.不可抗力事件持续期间，双方应协商处理合同履行事宜。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：游乐场设施设备清单13.3附件三：物业管理费用明细表13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达1.任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方；2.通知送达地址为合同中约定的地址；3.通知自送达之日起生效。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。14.3合同解释权本合同由双方共同协商解释，如有争议，以书面解释为准。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他协助服务的个人或法人。15.2第三方介入目的1.提供专业技术支持；2.实施合同项下的设施设备安装或维修；3.执行合同项下的市场推广或广告宣传；4.协助处理合同履行中的争议。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确；2.如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的____%。16.3责任限额条款1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应的违约责任；2.第三方责任限额条款作为本合同不可分割的一部分，对第三方具有约束力。第十七条第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或协助；2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在合同履行过程中产生的违约责任，由第三方自行承担；2.第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，甲方和乙方互不承担责任；3.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2沟通协调1.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行；2.第三方与甲乙双方之间的沟通协调，应通过书面形式记录，并由各方签字确认。第十九条第三方变更与解除19.1第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方同意；2.新的第三方应具备履行合同义务的能力，并遵守本合同的相关约定。19.2第三方解除1.如第三方因故无法履行合同义务，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因；2.甲乙双方可协商解除与第三方的合同，并按照合同约定处理相关事宜。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务；2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2合同变更1.如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；2.补充协议作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务人员资质等。说明：本附件作为合同的一部分，对甲乙双方及第三方具有约束力。2.附件二：游乐场设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。说明：本附件用于明确游乐场内所有设施设备的清单，便于管理和维护。3.附件三：物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理费用的相关事项。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方具备履行合同义务能力的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于确保第三方具备履行合同义务的能力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。说明：本附件作为合同的一部分，对甲乙双方及第三方具有约束力。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的相关事项。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确合同变更的相关事项。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确合同解除的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理费用；b.乙方未按约定提供物业管理服务；c.第三方未按约定提供服务或协助；d.任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付物业管理费用：责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付物业管理费用10000元，则每日滞纳金为50元。b.乙方未按约定提供物业管理服务：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若乙方未按约定提供物业管理服务，则应向甲方支付合同金额____%的违约金。c.第三方未按约定提供服务或协助：责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲方损失10000元，则第三方应赔偿甲方10000元。d.任何一方违反合同约定造成对方损失：责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿因违约行为造成的直接损失和间接损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方损失5000元，则甲方应赔偿乙方5000元。全文完。2024年度游乐场物业管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息第二条游乐场概况2.1游乐场名称2.2游乐场地址2.3游乐场占地面积2.4游乐场设施设备第三条物业管理范围及内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业服务标准第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制第五条物业管理服务期限5.1合同服务期限5.2服务期限的延长5.3服务期限的终止第六条物业管理权责6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3物业使用方权利6.4物业使用方义务第七条物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3维修费用承担第八条物业安全与消防8.1物业安全管理8.2消防安全管理8.3应急预案第九条物业服务合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一条合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二条合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的补充13.2合同未尽事宜的协商13.3合同未尽事宜的解决第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：游乐场管理有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X1.2合同乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：X第二条游乐场概况2.1游乐场名称欢乐谷2.2游乐场地址省市区路号2.3游乐场占地面积约10万平方米2.4游乐场设施设备包括但不限于过山车、旋转木马、摩天轮、碰碰车、鬼屋、水上乐园等游乐设施。第三条物业管理范围及内容3.1物业管理范围本合同所指物业管理范围为欢乐谷的整个场地，包括但不限于游乐设施、公共区域、绿化区域、停车场等。3.2物业管理内容（1）游乐设施的安全检查与维护；（2）公共区域的清洁与维护；（3）绿化区域的养护与管理；（4）停车场的管理与服务；（5）客户服务与投诉处理；（6）突发事件的处理与报告。3.3物业服务标准（1）游乐设施设备每月进行一次全面检查，确保安全运行；（2）公共区域每日进行清洁，保持卫生；（3）绿化区域每季度进行一次修剪与施肥；（4）停车场24小时监控，确保车辆安全；（5）客户服务24小时畅通，及时处理客户投诉。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用物业管理费用为人民币万元/年。4.2物业管理费用支付方式乙方应在每年第一季度内向甲方支付当年物业管理费用，支付方式为银行转账。4.3物业管理费用调整机制如遇物价上涨或政策调整，双方可协商调整物业管理费用。第五条物业管理服务期限5.1合同服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共四年。5.2服务期限的延长如双方同意，服务期限可协商延长。5.3服务期限的终止（1）合同到期后，如双方无异议，自动续签；（2）任何一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。第六条物业管理权责6.1物业管理方权利（1）对游乐场进行日常管理；（2）对违反管理规定的行为进行处理；（3）对游乐场设施设备进行合理调整；（4）对物业管理费用进行合理使用。6.2物业管理方义务（1）确保游乐场设施设备安全运行；（2）保持游乐场环境卫生；（3）提供优质的客户服务；（4）遵守国家法律法规和本合同约定。6.3物业使用方权利（1）使用游乐场设施设备；（2）享受游乐场提供的各项服务；（3）对物业管理提出合理建议。6.4物业使用方义务（1）遵守游乐场管理规定；（2）爱护游乐场设施设备；（3）合理使用游乐场提供的各项服务。第八条物业安全与消防8.1物业安全管理（1）乙方应建立健全游乐场的安全管理制度，包括但不限于人员出入管理、设备使用安全规定等。（2）乙方应定期对游乐场进行安全检查，确保设施设备安全可靠。8.2消安全管理（1）乙方应配备必要的消防设施，并定期检查其有效性。（2）乙方应对游乐场员工进行消防安全培训，确保员工具备基本的消防安全知识和应急处理能力。8.3应急预案（1）乙方应制定游乐场突发事件应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、意外伤害等。（2）应急预案应包括应急响应流程、应急物资准备、应急疏散路线等。第九条物业服务合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，应提前三十日书面通知对方。（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订补充协议。9.2合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同期满或双方协商一致，合同自然解除。9.3合同终止（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。（2）合同终止后，双方应按约定处理剩余的物业管理事务。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施；（3）出现法律法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起十五日内未表示异议，合同解除；（3）如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成，可依法诉讼。第十二条合同附件12.1合同附件一合同附件一为游乐场设施设备清单。12.2合同附件二合同附件二为游乐场安全管理规定。12.3合同附件三合同附件三为游乐场消防安全管理制度。第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的补充如合同中有未尽事宜，双方可协商补充。13.2合同未尽事宜的协商双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决未尽事宜。13.3合同未尽事宜的解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年2月1日。14.2合同签署地点本合同在省市区路号游乐场管理有限公司签署。14.3合同签署人员甲方代表：X乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理合同执行过程中，为提供特定服务或协助合同履行而介入的任何个人、组织或企业，不包括合同双方。15.1.2第三方服务范围包括但不限于技术支持、咨询服务、设备维修、法律顾问、审计服务等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出合同双方约定的服务范围。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合相关标准和要求。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以便其履行合同义务。15.3.3利益：第三方有权根据合同约定获得报酬或补偿。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用，并监督第三方的工作。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成物业管理任务，乙方应监督第三方的服务质量。15.4.3第三方与游乐场使用方的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重游乐场使用方的合法权益，不得侵犯其合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和合同约定来确定。15.5.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方书面确认。15.5.3如第三方在履行合同过程中发生责任事件，超出责任限额的部分由第三方自行承担。15.5.4如第三方责任事件导致甲方或乙方遭受损失，甲乙双方可要求第三方赔偿。15.6第三方资质要求15.6.1第三方应具备相应的资质证书，证明其有能力提供合同约定的服务。15.6.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件，以确认其资质。15.7第三方变更与解除15.7.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.7.2第三方解除：如第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。15.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.9第三方争议解决15.9.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：游乐场设施设备清单详细要求：包括所有游乐设施和设备的名称、型号、数量、位置、安装日期、维护记录等。说明：本清单为合同附件，用于明确游乐场设施设备的基本信息，便于双方进行管理和维护。2.附件二：游乐场安全管理规定详细要求：包括游乐场的安全管理制度、操作规程、应急预案、员工培训内容等。说明：本规定为合同附件，用于规范游乐场的安全管理，确保游客和员工的安全。3.附件三：游乐场消防安全管理制度详细要求：包括消防设施的配置、使用、维护、检查、应急处理程序等。说明：本制度为合同附件，用于确保游乐场消防安全，防止火灾事故的发生。4.附件四：物业管理服务费用明细详细要求：包括物业管理费用的构成、计算方法、支付方式、调整机制等。说明：本明细为合同附件，用于明确物业管理费用的具体项目和支付方式。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、相关服务记录等。说明：本证明文件为合同附件，用于验证第三方的资质和能力。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决的方式、流程、期限、费用等。说明：本程序为合同附件，用于指导双方在发生争议时如何解决。7.附件七：合同履行过程中的相关通知和文件详细要求：包括合同履行过程中的各种通知、变更通知、维修记录等。说明：本文件为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应在规定的时间内支付物业管理费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算。示例说明：若甲方未在2024年3月31日前支付2月份的物业管理费用，则每日应向乙方支付0.5%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成设施设备的维护工作。责任认定标准：乙方应在规定的时间内完成设施设备的维护工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。示例说明：若乙方未在2024年4月15日前完成某游乐设施的维修工作，导致游乐场运营受到影响，则乙方应向甲方支付相应的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务质量，如未达到约定标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的咨询服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求第三方进行改进，如改进后仍不符合要求，则第三方应承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度游乐场物业管理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效时间1.3合同签订地点2.合同当事人2.1物业管理方基本信息2.2游乐场业主方基本信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费收取标准4.3物业管理费缴纳期限4.4物业管理费调整机制5.物业管理服务期限5.1合同期限5.2期限延长及终止条件6.物业管理权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3游乐场业主方权利6.4游乐场业主方义务7.物业维修与养护7.1维修养护责任划分7.2维修养护资金来源7.3维修养护实施程序8.安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3应急处理措施9.业主权益保护9.1业主权益保护措施9.2业主投诉处理机制10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：安全管理制度14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字之日起生效。1.2合同生效时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3合同签订地点：甲方所在城市。第二条合同当事人2.1物业管理方基本信息：名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2游乐场业主方基本信息：名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第三条物业管理范围3.1物业管理区域：包括但不限于游乐场内的所有建筑、设施、设备及其附属土地。3.2物业管理服务内容：（1）环境卫生清洁；（2）公共区域绿化养护；（3）公共区域安全巡逻；（4）设施设备日常维护；（5）停车场管理；（6）客户服务；3.3物业管理服务标准：按照国家标准、行业规范及甲方要求执行。第四条物业管理费用4.1物业管理费计算方式：按面积计费，每平方米________元/月。4.2物业管理费收取标准：每月________日为收费日，费用一次性收取。4.3物业管理费缴纳期限：业主应于每月收费日前缴纳当月物业管理费。4.4物业管理费调整机制：如遇物价上涨，经双方协商一致后，可按实际物价调整物业管理费。第五条物业管理服务期限5.1合同期限：本合同期限为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2期限延长及终止条件：合同到期前一个月，如双方无异议，可协商延长合同期限；如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。第六条物业管理权利与义务6.1物业管理方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业管理费；（3）对游乐场内的违规行为进行制止；（4）对游乐场内设施设备进行维护保养。6.2物业管理方义务：（1）按照合同约定提供优质物业管理服务；（2）维护游乐场内公共秩序；（3）保障游乐场内设施设备的安全运行；（4）定期向业主报告物业管理情况。6.3游乐场业主方权利：（1）要求物业管理方提供符合合同约定的服务；（2）对物业管理服务提出意见和建议；（3）监督物业管理方的服务。6.4游乐场业主方义务：（1）按时缴纳物业管理费；（2）遵守游乐场各项规章制度；（3）爱护游乐场内的公共设施设备。第七条物业维修与养护7.1维修养护责任划分：（1）物业管理方负责游乐场内公共区域、公共设施设备的日常维护和保养；（2）业主负责其自用设施设备的维护和保养；（3）紧急维修情况，双方应立即采取必要措施，并及时通知对方。7.2维修养护资金来源：（1）物业管理费中提取的维修基金；（2）业主缴纳的维修费用；（3）其他合法来源。7.3维修养护实施程序：（1）物业管理方应定期对游乐场内的设施设备进行检查；（2）发现设施设备损坏时，应及时修复；（3）业主发现设施设备损坏，应立即通知物业管理方；（4）物业管理方接到通知后，应在规定时间内进行维修；（5）维修完成后，物业管理方应及时通知业主。第八条安全管理8.1安全管理责任：（1）物业管理方负责游乐场内的安全管理；（2）业主应遵守游乐场的安全规定，确保自身和他人的安全。8.2安全管理制度：（1）制定游乐场安全操作规程；（2）定期进行安全检查；（3）设置必要的安全警示标志；（4）组织员工进行安全培训。8.3应急处理措施：（1）制定应急预案；（2）发生紧急情况时，立即启动应急预案；（3）及时通知业主和相关部门；（4）采取必要措施，减少事故损失。第九条业主权益保护9.1业主权益保护措施：（1）设立业主投诉渠道；（2）及时处理业主投诉；（3）保障业主的知情权、参与权和监督权。9.2业主投诉处理机制：（1）业主投诉应书面提交物业管理方；（2）物业管理方应在接到投诉后七个工作日内予以答复；（3）对业主投诉的处理结果应向业主反馈。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序：（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同附件。10.2合同解除条件：（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；（3）合同解除后，物业管理方应将游乐场内的设施设备移交业主。第十一条违约责任11.1违约责任认定：（1）物业管理方未履行合同约定的服务；（2）业主未按时缴纳物业管理费；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决程序：（1）双方协商不成，可申请调解；（2）调解不成，可申请仲裁；（3）仲裁或调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：安全管理制度第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理单位、法律顾问、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同确定第三方介入的具体职责和权限；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（4）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同维护第三方的独立性和权威性。第三条第三方的职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方约定的职责和权限开展工作。3.2第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行项目监理或审计；（3）提供法律援助或风险评估；（4）协助解决合同履行中的争议。3.3第三方的权限包括但不限于：（1）查阅合同及相关文件；（2）参与相关会议和活动；（3）提出合理化建议；（4）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或第三方无法预见、避免的原因造成的损失，不承担责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；（2）第三方对游乐场内业主的责任，由物业管理方