2024年度深圳二手房买卖合同范本详实7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同范本详实本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳6.房产瑕疵及瑕疵处理6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________第二条房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2付款方式：3.2.1买受人应于合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%；3.2.2剩余总价款的________%应在房产交付后________个工作日内支付；3.2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体银行账户信息见附件。3.3付款时间节点：3.3.1第一次付款时间：________年________月________日；3.3.2第二次付款时间：________年________月________日。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：________年________月________日。4.2房产交付地点：________4.3房产验收标准：4.3.1房产应符合国家相关建筑标准和质量要求；4.3.2房产应具备交付入住的基本条件，包括水、电、燃气等基础设施正常使用；4.3.3房产应无产权纠纷、无抵押、无租赁等情况；4.4验收程序：4.4.1买受人应在房产交付前向出卖人提出验收要求；4.4.2出卖人应配合买受人进行房产验收；4.4.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第五条产权过户及税费5.1产权过户时间：________年________月________日。5.2产权过户费用：5.2.1买受人承担房产过户过程中的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等；5.2.2具体费用金额及支付方式见附件。5.3税费承担：买受人承担房产过户过程中的所有税费；5.4税费缴纳：买受人应在房产过户前将相关税费缴纳完毕。第六条房产瑕疵及瑕疵处理6.1房产瑕疵说明：________；6.2瑕疵处理方式：6.2.1出卖人应在________个工作日内对房产瑕疵进行修复；6.2.2修复费用由出卖人承担；6.2.3修复后，双方应重新进行验收。6.3瑕疵责任承担：6.3.1出卖人对房产瑕疵承担责任；6.3.2买受人不得以此为由拒绝支付房款。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房产；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3出卖人未按约定修复房产瑕疵；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方式：按未履行部分房款总额的________%计算；7.2.3守约方有权要求违约方承担因违约造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规的规定，在法定时效内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房产，且经买受人催告后仍未能交付；9.1.2买受人未按约定时间支付房款，且经出卖人催告后仍未能支付；9.1.3出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，严重影响买受人使用；9.1.4双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在________个工作日内回复；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和房产。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，已支付的房款应予以返还；9.3.2房产应按原状返还给解除合同的一方；9.3.3双方应承担因合同解除而产生的其他费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3双方约定的其他合同终止条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已交付的房款和房产；10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策；11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件；12.2附件二：房产测绘报告；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间：________年________月________日；13.2合同签订地点：________；13.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在二手房买卖过程中，为促成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的________%。2.2第三方责任限额的计算方式为：交易价格×责任限额比例。第三条第三方职责及权利3.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取合同双方提供的相关信息；3.2.2协助合同双方进行房产交易的相关手续；3.2.3对房产交易过程中出现的问题提供专业意见；3.2.4收取合同双方约定的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的直接交易。4.2第三方对合同双方的义务仅限于在合同约定的范围内提供专业服务，不对合同双方的权利义务承担直接责任。4.3第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方承担。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，合同双方应同意并签署第三方服务协议。5.2.1第三方介入的具体事项及范围；5.2.2第三方的职责及权利；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方的服务费用及支付方式；5.2.5第三方介入的时间节点；5.2.6第三方介入后的争议解决方式。5.3第三方服务协议经合同双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方的合同履行义务不变。6.2第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方承担。6.3合同双方应积极配合第三方的工作，确保房产交易顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方自身原因导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。8.2合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和房产。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的其他事项，双方可另行协商解决。9.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权归属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以证明房产的实际面积、建筑结构等信息准确无误。3.附件三：房产交易税费清单说明：列出房产交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，以及税费的计算方式。4.附件四：房产交易款项支付凭证说明：提供房产交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明房款已按约定支付。5.附件五：房产交付验收记录说明：记录房产交付时的验收情况，包括房产的完好程度、设施设备运行情况等，以证明房产符合交付条件。6.附件六：第三方服务协议说明：详细说明第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额、服务费用等，以明确第三方在交易过程中的角色和责任。7.附件七：补充协议说明：针对合同中未涉及的事项或特殊情况，双方可另行签订补充协议，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：按未履行部分房款总额的________%计算。示例说明：若合同约定交付时间为2024年1月1日，但出卖人未能在该日期前交付房产，则出卖人应向买受人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：按未履行部分房款总额的________%计算。示例说明：若合同约定买受人应在2024年1月1日前支付房款，但买受人未能在该日期前支付，则买受人应向出卖人支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金计算方式为：按合同约定第三方服务费用的一定比例计算。示例说明：若第三方未按约定时间完成房产过户手续，则第三方应向合同双方支付违约金。4.违约行为：房产存在重大瑕疵责任认定标准：出卖人应承担违约责任，负责修复房产瑕疵，并赔偿因瑕疵造成的损失。示例说明：若房产存在结构性问题，影响正常使用，出卖人应修复问题，并赔偿买受人因此遭受的损失。5.违约行为：合同解除后的处理不当责任认定标准：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和房产，如有不当处理，责任方应承担相应责任。示例说明：合同解除后，若买受人未按约定退还房产，则买受人应承担相应责任。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本详实1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收时间4.5验收异议处理5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间5.5税费支付变更6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系方式：137xxxx56702.房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市福田区街道小区栋单元号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属：2.5房屋现状：房屋结构完好，无重大维修记录，具备居住条件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.2.2尾款：成交价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款：房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内3.4付款方式变更：双方协商一致，可变更付款方式，变更内容以书面形式为准4.房屋交付及验收4.1交付时间：合同签订之日起30个工作日内4.2交付地点：房屋所在地址4.3验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋交接清单进行验收，无异议视为验收合格4.4验收时间：交付日当天4.5验收异议处理：如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出，双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼5.产权过户及税费承担5.1过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续5.2税费承担：5.2.1出卖人承担：契税、个人所得税、增值税等税种5.2.2买受人承担：购房契税、印花税等税种5.3税费支付方式：双方按照各自承担的税种和金额，在规定的时间内支付5.4税费支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内5.5税费支付变更：双方协商一致，可变更税费支付方式，变更内容以书面形式为准6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）6.2保证金交付时间：合同签订之日起3个工作日内6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.4保证金退还时间：合同履行完毕后的10个工作日内，扣除必要费用后退还买受人7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按时交付房屋7.1.2买受人未按时支付房款7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%7.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失7.4违约责任争议解决：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决程序：8.2.1双方协商解决争议，应在收到争议通知之日起30日内达成一致意见8.2.2仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁8.2.3诉讼：如双方协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：8.3.1双方协商解决争议，费用由双方各自承担8.3.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定8.3.3诉讼：诉讼费用按照国家相关法律规定由败诉方承担9.合同解除条件9.1合同解除事由：9.1.1一方严重违约9.1.2不可抗力9.1.3法律法规规定的其他解除事由9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内协商解决合同解除后的相关事宜9.3合同解除后的处理：9.3.1履行完毕的合同条款继续有效9.3.2未履行的合同条款终止履行9.3.3双方应按照合同约定承担违约责任10.合同生效条件10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：合同签订之日11.其他约定事项11.1其他约定事项：如需增加其他约定事项，应以书面形式补充11.2其他约定事项：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应以书面形式通知对方12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署地点：深圳市福田区街道小区栋单元13.3签署当事人：、14.合同生效及终止14.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起14.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除14.3合同终止时间：合同约定的终止时间或实际终止时间第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊情况或双方约定，由第三方参与合同履行的行为。1.2第三方可以是中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1双方同意第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和条件；2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助双方履行合同，确保合同目的的实现；3.2第三方应遵守合同约定，不得损害双方合法权益；3.3第三方应按照法律法规和行业规范行事。4.第三方介入的方式4.1第三方介入可以是以中介机构的形式，协助双方进行交易；4.2第三方介入可以是提供专业意见或服务，如律师、评估机构等；4.3第三方介入可以是提供担保或资金支持，如担保机构等。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用由双方协商确定；5.2如合同中有约定，按合同约定执行；5.3如无约定，由介入的第三方自行承担。6.第三方介入的权益6.1第三方介入享有合同中约定的权益；6.2第三方介入在合同履行过程中，有权要求双方履行合同义务；6.3第三方介入有权向合同一方或双方提出合理的意见和建议。7.第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额由双方协商确定；7.2如合同中有约定，按合同约定执行；7.3如无约定，第三方介入的责任限额参照相关法律法规和行业规范。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，由第三方与合同双方协商解决；8.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理；8.3如无约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务；9.2第三方介入不影响合同双方的权利和义务；9.3第三方介入的介入行为不影响合同本身的效力。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更或解除，需经双方同意；10.2第三方介入的变更或解除，应书面通知合同双方；10.3第三方介入的变更或解除，不影响合同本身的效力。11.第三方介入的保密义务11.1第三方介入应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密；11.2第三方介入的保密义务适用合同期限及合同解除后。12.第三方介入的独立性12.1第三方介入是独立的第三方，不依附于合同任何一方；12.2第三方介入的独立性不影响其履行合同职责。13.第三方介入的法律法规适用13.1第三方介入应遵守中国法律法规；13.2第三方介入在履行职责过程中，如遇法律法规变动，应按变动后的法律法规执行。14.第三方介入的其他条款14.1如合同中有其他关于第三方介入的条款，按合同约定执行；14.2如无约定，双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议说明：如合同中有特殊约定，可在此附件中详细列出，作为合同的补充。3.附件三：房屋交接清单说明：详细列明房屋交付时的物品清单，包括家具、电器等，以供双方验收。4.附件四：付款凭证说明：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。5.附件五：税费支付凭证说明：提供税费支付凭证，证明已按照合同约定承担税费。6.附件六：第三方介入协议说明：如合同中有第三方介入，应在此附件中详细列出第三方介入的协议内容。7.附件七：争议解决协议说明：如双方协商不成，应在此附件中详细列出争议解决协议的内容。8.附件八：其他相关文件说明：包括但不限于土地证、规划许可证、竣工验收报告等，以证明房屋的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为交易价格的5%，并承担因此造成的损失。2.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为应付款项的1%，并承担因此造成的损失。3.违约行为：双方违反合同约定的其他违约情形责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此造成的损失。4.违约行为：第三方介入违约责任认定：第三方介入违约的，由第三方承担违约责任，向合同双方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：1.出卖人未按时交付房屋，逾期10天，则出卖人应向买受人支付违约金50000元，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人未按时支付房款，逾期5天，则买受人应向出卖人支付违约金10000元，并赔偿出卖人因此造成的损失。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本详实3本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋规划用途2.7房屋规划用途变更情况3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付方式4.5交付责任5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.交房前房屋状况6.1房屋现状6.2房屋附属设施6.3房屋附属设施状况6.4交房前房屋状况责任7.交房后房屋状况7.1房屋使用7.2房屋维修7.3房屋使用责任7.4房屋维修责任8.交房前费用8.1交房前费用种类8.2交房前费用计算8.3交房前费用支付8.4交房前费用争议处理9.交房后费用9.1交房后费用种类9.2交房后费用计算9.3交房后费用支付9.4交房后费用争议处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任争议处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]（2）乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同标的1.3合同签订时间本合同于2024年[日期]签订。1.4合同签订地点本合同在深圳市[具体地址]签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落标的房屋位于深圳市[区县]区[街道]街道[小区名称]。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为[面积]平方米。2.3房屋结构标的房屋为[结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.4房屋用途标的房屋为居住用途。2.5房屋权属情况标的房屋权属清晰，无产权纠纷。2.6房屋规划用途标的房屋规划用途为住宅。2.7房屋规划用途变更情况截至本合同签订之日，标的房屋规划用途未发生变更。3.交易价格3.1交易价格标的房屋的交易价格为人民币[金额]元。3.2付款方式a.首付款：[金额]元，于合同签订之日起[天数]个工作日内支付；b.尾款：[金额]元，在标的房屋过户后[天数]个工作日内支付。3.3付款时间付款时间按照本合同第三条第3.2款规定执行。3.4付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。4.房屋交付4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起[天数]个工作日内将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件a.房屋权属清晰；b.房屋及附属设施齐全、完好；c.房屋相关证件齐全。4.3交付地点标的房屋交付地点为标的房屋所在地。4.4交付方式甲方应将标的房屋及附属设施交付给乙方，并确保乙方能够顺利入住。4.5交付责任甲方应承担标的房屋交付的全部责任，包括但不限于房屋及附属设施的交付、权属转移等。5.房屋过户5.1过户时间乙方应在标的房屋交付后[天数]个工作日内完成标的房屋的过户手续。5.2过户费用标的房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策执行。5.3过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋过户手续，并承担相应的责任。5.4过户责任甲方应确保标的房屋过户手续的合法性、有效性，并承担相应的责任。6.交房前房屋状况6.1房屋现状截至本合同签订之日，标的房屋现状为[现状描述]，如空置、装修等。6.2房屋附属设施标的房屋附属设施包括[列举设施]，如家具、电器等。6.3房屋附属设施状况截至本合同签订之日，标的房屋附属设施状况良好，无损坏。6.4交房前房屋状况责任甲方应保证标的房屋及附属设施在交房前处于良好状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。7.交房后房屋状况7.1房屋使用乙方在使用标的房屋过程中，应合理使用，不得损害房屋结构及附属设施。7.2房屋维修乙方应负责标的房屋的正常维修，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3房屋使用责任乙方在使用标的房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。7.4房屋维修责任房屋维修责任按照本合同第七条第7.2款规定执行。8.交房前费用8.1交房前费用种类a.交易手续费；b.房屋登记费；c.房屋评估费；d.其他相关费用。8.2交房前费用计算交房前费用按照相关法律法规及政策计算。8.3交房前费用支付交房前费用由乙方支付，支付时间与首付款支付时间相同。8.4交房前费用争议处理如对交房前费用的计算或支付存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.交房后费用9.1交房后费用种类a.物业管理费；b.水电费；c.其他相关费用。9.2交房后费用计算交房后费用按照实际发生金额计算。9.3交房后费用支付交房后费用由房屋实际使用人支付。9.4交房后费用争议处理如对交房后费用的计算或支付存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件a.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并明确解除原因。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。11.违约责任11.1违约情形a.未能按时支付购房款；b.未能按时交付房屋；c.违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任争议处理如对违约责任的承担存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向深圳市[区县]人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定责任双方应遵守本合同约定，履行各自责任。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.法律法规规定的终止情形；c.双方协商一致终止合同。14.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并明确终止原因。14.4合同终止责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还财产、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入条件甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知，并获得对方的书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向第三方提供本合同的副本及相关资料。15.3.2第三方应在收到资料后[天数]个工作日内完成服务。15.3.3第三方完成服务后，应向甲方或乙方提交服务报告。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限于其服务范围内的责任，对于超出其服务范围的任何责任，甲方和乙方应各自承担。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律规定的最高限额为准。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于：a.服务过程中因故意或重大过失造成的损失；b.服务过程中因疏忽或过失造成的损失；c.服务过程中因违反法律法规造成的损失。15.5.3第三方的责任限额不包括：a.甲方或乙方因自身原因造成的损失；b.不可抗力事件造成的损失。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。b.甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。c.甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。16.2乙方额外条款a.乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。b.乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。c.乙方应确保第三方提供的服务不损害甲方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方a.第三方与甲方之间的法律关系由双方自行约定。b.甲方应将第三方介入的相关信息及时告知乙方。c.第三方在服务过程中产生的责任，由甲方和第三方自行承担。17.2第三方与乙方a.第三方与乙方之间的法律关系由双方自行约定。b.乙方应将第三方介入的相关信息及时告知甲方。c.第三方在服务过程中产生的责任，由乙方和第三方自行承担。17.3第三方与其他各方a.第三方在服务过程中产生的责任，不涉及甲方和乙方之间的合同关系。b.甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的直接和间接损失。c.如第三方在服务过程中损害了甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，并加盖双方公章。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋市场价值、评估依据等信息。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等。6.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明已缴纳至合同约定的期限。8.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，证明已缴纳至合同约定的期限。9.房屋过户相关文件要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。10.合同补充协议要求：如有补充协议，提供补充协议原件，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方未按约定时间交付房屋。b.乙方未按约定时间支付购房款。c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准a.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]。若甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或赔偿损失。b.乙方违约：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]。若乙方逾期支付购房款，应向甲方支付逾期利息。c.其他违约行为：任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明a.示例一：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。b.示例二：若乙方逾期支付购房款，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利率为年利率[百分比]。c.示例三：若房屋维修记录显示房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本详实5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5预付款3.6尾款支付4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付手续4.5交付责任5.过户税费5.1税费承担5.2税费支付5.3税费计算5.4税费证明6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期8.3生效通知9.合同附件9.1附件一：房产详细信息9.2附件二：付款凭证9.3附件三：税费支付凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2税费退还13.3其他相关处理14.合同其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款14.4合同附件效力14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：_______2.1.2房产所有权人：_______2.2房产地址2.2.1详细地址：_______2.3房产面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房产结构2.4.1结构类型：_______2.5房产用途2.5.1用途：_______2.6房产权属证明2.6.1房产证：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款：_______元3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件3.4.1首付款支付条件：_______3.4.2尾款支付条件：_______3.5预付款3.5.1预付款金额：_______元3.5.2预付款支付时间：_______3.6尾款支付3.6.1尾款支付方式：_______3.6.2尾款支付时间：_______4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房产交付条件：_______4.3交付地点4.3.1房产交付地点：_______4.4交付手续4.4.1交付手续：_______4.5交付责任4.5.1交付责任：_______5.过户税费5.1税费承担5.1.1税费承担：_______5.2税费支付5.2.1税费支付时间：_______5.3税费计算5.3.1税费计算方式：_______5.4税费证明5.4.1税费证明：_______6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：_______6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：_______6.3违约责任6.3.1违约责任：_______6.4违约金6.4.1违约金：_______8.合同生效8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期：_______8.3生效通知8.3.1合同生效后，双方应及时互相通知对方。9.合同附件9.1附件一：房产详细信息9.1.1房产详细信息包括但不限于房产证、房产面积、房产结构、房产用途等。9.2附件二：付款凭证9.2.1付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。9.3附件三：税费支付凭证9.3.1税费支付凭证包括但不限于税务部门出具的完税证明等。9.4附件四：其他相关文件9.4.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单等。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序10.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3变更通知10.3.1合同变更通知应在变更内容发生前送达对方。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力等。11.2解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.3解除通知11.3.1合同解除通知应在解除条件满足后立即送达对方。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.3终止通知12.3.1合同终止通知应在终止条件满足后立即送达对方。13.合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1合同解除后，卖方应将房产返还给买方。13.2税费退还13.2.1合同解除后，已缴纳的税费按比例退还。13.3其他相关处理13.3.1合同解除后的其他相关处理，双方应协商解决。14.合同其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务。14.2通知条款14.2.1任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同不能履行或履行有困难的，双方应协商解决。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成房产交易，确保交易过程合法、公正、透明。15.3第三方介入条件15.3.1双方同意，在必要时可引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为合同总价款的_______%，且不超过_______万元。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或双方过错导致合同双方损失的，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1选择第三方17.1.1双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方职责17.2.1第三方应根据合同约定，协助双方完成房产交易。17.3第三方报告17.3.1第三方应在履行职责过程中，向双方报告工作进展情况。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入费用由合同双方按约定的比例承担。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在合同签订后_______日内支付。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方责任19.1.1在第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作。19.2第三方变更19.2.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订服务协议。19.3第三方退出19.3.1第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并完成工作交接。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与卖方20.1.1第三方作为卖方的代理，应维护卖方的合法权益。20.2第三方与买方20.2.1第三方作为买方的代理，应维护买方的合法权益。20.3第三方与中介方20.3.1第三方与中介方之间的关系，由双方自行协商确定。20.4第三方与其他第三方20.4.1第三方与其他第三方之间的关系，应遵守相关法律法规和合同约定。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更条件21.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。21.2合同变更程序21.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。21.3合同变更通知21.3.1合同变更通知应在变更内容发生前送达对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：提供房产证原件，确认房产证上的信息与合同中描述一致。1.2说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是交易的重要依据。2.房产详细信息2.1详细要求：提供房产的测绘图纸、房产结构说明、房产用途说明等。2.2说明：房产详细信息用于明确房产的具体情况，包括面积、结构等。3.付款凭证3.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。3.2说明：付款凭证是证明付款行为发生的证据，是合同履行的重要依据。4.税费支付凭证4.1详细要求：提供税务部门出具的完税证明，证明已缴纳相关税费。4.2说明：税费支付凭证是证明已履行税费支付义务的证据。5.房屋交接单5.1详细要求：提供房屋交接单，确认房屋交付及接收情况。5.2说明：房屋交接单是证明房屋实际交付的文件，是合同履行的重要依据。6.评估报告6.1详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明房产价值。6.2说明：评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。7.律师意见书7.1详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，证明交易合法性。7.2说明：律师意见书用于确认交易符合法律法规，是合同履行的重要依据。8.公证文书8.1详细要求：提供公证机构出具的公证文书，证明合同的真实性和合法性。8.2说明：公证文书用于增强合同的权威性和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.1.2买方在合同约定的交付日期后未接收房产。1.2卖方违约1.2.1卖方未按时交付房产。1.2.2卖方提供的房产信息与实际不符。2.责任认定标准2.1买方违约2.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金。2.1.2买方在合同约定的交付日期后未接收房产，应向卖方支付_______%的违约金。2.2卖方违约2.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金。2.2.2卖方提供的房产信息与实际不符，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1买方违约示例3.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额的_______%作为违约金。3.2卖方违约示例3.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付房产总价款的_______%作为违约金。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本详实6本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力8.2免责条款9.合同生效及变更9.1合同生效9.2合同变更10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署及日期12.1合同签署12.2合同日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系电话：__________________第二条房屋信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.2房屋位置及面积房屋坐落：__________________房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.3房屋用途房屋用途：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为：人民币__________________元整。3.2付款方式甲方应于合同签订之日起__________________日内向乙方支付房屋成交价格的__________________%，即人民币__________________元整。3.3付款时间第一次付款时间：合同签订之日起__________________日内。第二次付款时间：__________________第四次付款时间：__________________第四次付款后，甲方将房屋交付给乙方使用。第四条交易税费及费用4.1交易税费1）契税：__________________2）印花税：__________________3）其他税费：__________________4.2其他费用1）维修基金：__________________2）物业管理费：__________________3）其他费用：__________________第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的付款完成后__________________日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件1）房屋结构完整，无损坏。2）房屋设施齐全，功能正常。3）房屋权属清晰，无法律纠纷。5.3房屋使用限制1）乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构。2）乙方不得擅自出租房屋。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。2）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足使用要求。6.2违约责任1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构__________________第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2免责条款1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。2）因政府政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条合同生效及变更9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。2）合同的任何变更不影响已履行部分的效力。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，不影响双方在其他协议或合同中的权利义务。第十二条合同签署及日期12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同日期本合同签订日期：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同的完整性。第十四条合同附件清单14.1附件清单一1）房屋产权证复印件2）房屋测绘报告14.2附件清单二1）房屋交接清单2）维修基金缴清证明3）物业管理费缴清证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与本合同执行、监督或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方在合同中的作用包括但不限于信息提供、合同见证、专业评估、法律咨询、监督执行等。第二条第三方介入的流程2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请或指定。2.2第三方的介入应在合同签订后，房屋交付前进行。2.3第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。3.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的质量，并对因自身原因造成的服务缺陷承担相应责任。3.3第三方在合同执行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成专业服务。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律规定执行。5.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的合同无法履行、服务缺陷造成的损失等。5.3第三方的责任限额不适用于因甲乙双方的故意或重大过失导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内的责任。6.2第三方对甲乙双方以外的其他第三方不承担责任。6.3第三方在执行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的隐私。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2合同变更不影响已履行部分的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。第十条本条款的生效本条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条本条款的解释本条款的解释权归甲乙双方共同享有，如有争议，由合同签订地人民法院解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋所有权清晰，无法律纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于证明房屋的面积、位置等基本信息。3.房屋交接清单要求：由甲乙双方及第三方共同签署，详细记录房屋交付时的状态。说明：用于证明房屋交付时双方确认的房屋状态。4.维修基金缴清证明要求：提供房屋维修基金缴清的证明文件。说明：用于证明甲方已缴纳房屋维修基金。5.物业管理费缴清证明要求：提供物业管理费缴清的证明文件。说明：用于证明甲方已缴纳物业管理费。6.房屋评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于证明房屋的评估价值。7.法律意见书要求：提供由具有执业资格的律师出具的法律意见书。说明：用于证明合同的法律效力及风险提示。8.支付凭证要求：提供支付交易款项的银行转账凭证或其他支付凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况。9.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的证明文件。说明：用于证明交易税费已缴纳。10.其他附件要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件。说明：根据合同具体内容，可能需要提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋交易款项。乙方未按约定时间交付房屋。任何一方未按约定时间履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间支付房屋交易款项，逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________元整。乙方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元整。因甲方未按约定时间支付房屋交易款项，导致乙方遭受损失人民币__________________元整，甲方应赔偿乙方相应损失。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本详实7本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本情况1.3合同订立时间及地点2.房屋产权及权属转移2.1房屋产权证书2.2房屋权属转移2.3产权登记3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋过户税费5.1过户税费承担5.2税费缴纳方式5.3税费变更及处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同附件清单10.1房屋产权证书10.2房屋买卖合同10.3房屋验收报告11.合同附件说明11.1房屋产权证书说明11.2房屋买卖合同说明11.3房屋验收报告说明12.合同附件修改12.1附件修改条件12.2附件修改程序12.3附件修改后的处理13.合同附件保管13.1附件保管责任13.2附件保管方式13.3附件保管期限14.合同附件生效14.1附件生效条件14.2附件生效程序14.3附件生效后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2合同标的物基本情况房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋产权证号：____________________1.3合同订立时间及地点本合同于____年__月__日在深圳市__区__街道__签订。第二条房屋产权及权属转移2.1房屋产权证书甲方保证所提供的房屋产权证书真实有效，并在合同签订前已将房屋产权证原件交付乙方查验。2.2房屋权属转移甲方同意将房屋所有权转移给乙方，乙方同意接受该房屋所有权。2.3产权登记甲方应在合同签订后__个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币____________________元整。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起__个工作日内，支付甲方房屋成交价格的__%作为定金。3.3付款方式变更如因特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明变更后的付款方式。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。4.3验收不合格的处理如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__个工作日内进行维修或更换。第五条房屋过户税费5.1过户税费承担甲方承担：____________________乙方承担：____________________5.2税费缴纳方式过户税费由甲方在办理产权登记手续前缴纳，乙方在收到房屋产权证后__个工作日内支付甲方。5.3税费变更及处理如国家政策调整导致过户税费发生变化，双方应根据实际情况协商解决，并相应调整本合同相关条款。第六条违约责任6.1违约情形甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付房款；双方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__%。6.3违约金及赔偿违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方实际损失。第七条合同解除7.1合同解除条件甲方未按合同约定交付房屋，且在乙方书面通知后__个工作日内仍未履行；乙方未按合同约定支付房款，且在甲方书面通知后__个工作日内仍未履行；双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。7.3合同解除后的处理甲方应退还乙方已支付的房款；乙方应退还甲方已收受的定金；双方应按照本合同约定处理房屋过户税费及违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市__区__人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为深圳市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第九条其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋