商厦物业合同范例

商厦物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方位于__________的商厦物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方租赁给乙方的商厦位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

2.2甲方在乙方支付租金后，应向乙方开具合法、有效的租金收据。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付物业管理费用，物业管理费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。物业管理费用支付方式为：乙方应于每月__________日前，将物业管理费用汇入甲方指定账户。

3.2甲方在乙方支付物业管理费用后，应向乙方开具合法、有效的物业管理费用收据。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费用等费用；

（2）甲方有权对乙方在商厦内的经营活动进行监督和管理；

（3）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，要求乙方搬离商厦。

4.2甲方义务：

（1）甲方应确保商厦符合国家法律法规、行业规范及安全标准；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务；

（3）甲方应按照合同约定，及时为乙方办理相关手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商厦；

（2）乙方有权在租赁期限内，对商厦进行装修、改造，但需经甲方同意；

（3）乙方有权在租赁期限届满后，要求甲方退还押金。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费用等费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规、行业规范及商厦管理制度；

（3）乙方应爱护商厦内的设施设备，不得损坏、擅自改变；

（4）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商厦的装修、改造等事宜。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；

（2）甲方未按合同约定退还押金的，应承担违约责任；

（3）甲方未按合同约定办理相关手续的，应承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金、物业管理费用等费用的，应承担违约责任；

（2）乙方损坏、擅自改变商厦内设施设备的，应承担赔偿责任；

（3）乙方违反国家法律法规、行业规范及商厦管理制度的，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）商厦租赁合同

（2）商厦物业管理合同

（3）商厦租金收据

（4）商厦物业管理费用收据

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保商厦物业租赁合同的顺利履行，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本合同，以提供专业服务、监督和协助。甲乙双方及第三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方位于__________的商厦物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方租赁给乙方的商厦位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方参与条款

2.1第三方在本合同中承担监督、协调和服务等职责，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方租赁期间的经营活动进行监督管理；

（2）协助甲方处理与商厦物业相关的纠纷；

（3）为乙方提供必要的咨询和服务。

2.2第三方有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及商厦管理制度。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.2甲方在乙方支付租金后，应向乙方开具合法、有效的租金收据。

四、第三方权利义务

4.1第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及商厦管理制度；

（2）第三方有权对乙方的经营活动进行监督管理；

（3）第三方有权要求乙方配合其进行商厦的装修、改造等事宜。

4.2第三方义务：

（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供必要的咨询和服务；

（2）第三方应协助甲方处理与商厦物业相关的纠纷；

（3）第三方应确保其提供的监督、协调和服务不损害甲乙双方的合法权益。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金、物业管理费用等费用。

5.2甲方有权要求第三方对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满后，将商厦恢复原状，并搬离商厦。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付租金、物业管理费用等费用的，应承担违约责任，并支付相应滞纳金。

6.2乙方损坏、擅自改变商厦内设施设备的，应承担赔偿责任。

6.3乙方违反国家法律法规、行业规范及商厦管理制度的，应承担违约责任，并接受相应处罚。

6.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处置商厦。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）商厦租赁合同

（2）商厦物业管理合同

（3）商厦租金收据

（4）商厦物业管理费用收据

八、第三方介入意义及目的

8.1第三方的介入有助于提高合同的执行力和透明度，确保甲方权益得到充分保障。

8.2第三方的专业服务有助于乙方更好地遵守合同约定，降低租赁风险。

九、甲方权益主导目的及意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

9.2甲方通过引入第三方，加强对乙方的监督和管理，降低租赁风险，确保商厦的正常运营。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在商厦物业租赁过程中的权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本合同，以提供专业服务、监督和协助。甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于__________的商厦事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方租赁给乙方的商厦位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方参与条款

2.1第三方在本合同中承担监督、协调和服务等职责，具体内容包括但不限于：

（1）对甲方的物业服务质量进行监督管理；

（2）协助乙方处理与商厦物业相关的纠纷；

（3）为乙方提供必要的咨询和服务。

2.2第三方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.2甲方在乙方支付租金后，应向乙方开具合法、有效的租金收据。

四、第三方权利义务

4.1第三方权利：

（1）第三方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）第三方有权对甲方的物业服务质量进行监督管理；

（3）第三方有权要求甲方及时解决乙方提出的合理诉求。

4.2第三方义务：

（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供必要的咨询和服务；

（2）第三方应协助甲方处理与商厦物业相关的纠纷；

（3）第三方应确保其提供的监督、协调和服务不损害甲乙双方的合法权益。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，确保商厦的正常运营。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内，对商厦进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期限届满后，按照合同约定退还乙方押金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并支付相应赔偿金。

6.2甲方未按合同约定退还乙方押金的，应承担违约责任。

6.3甲方未按合同约定进行商厦维修和保养的，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）商厦租赁合同

（2）商厦物业管理合同

（3）商厦租金收据

（4）商厦物业管理费用收据

八、乙方权益主导目的及意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定甲方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

8.2乙方通过引入第三方，加强对甲方物业服务的监督和管理，确保商厦的正常运营和自身利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，乙方作为主导