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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度产业园区整体租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁标的3.1租赁园区3.2租赁期限3.3租赁用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.违约责任5.1违约定义5.2违约责任6.租赁园区设施6.1设施清单6.2设施使用规定7.运营管理7.1运营目标7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.租赁合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一:租赁园区设施清单13.2附件二:其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义a)本合同中,“甲方”指甲方公司,注册地为市区,法定代表人为;b)本合同中,“乙方”指乙方公司,注册地为市区,法定代表人为;c)本合同中,“租赁园区”指位于市区,占地面积为平方米的产业园区;d)本合同中,“租赁期限”指自2024年1月1日至2027年12月31日;e)本合同中,“租赁用途”指用于工业生产、研发、办公及配套服务设施;1.2解释a)本合同中对相关术语的解释,以本合同中的定义为准;b)如对本合同有任何疑问,双方应友好协商解决,协商不成时,可提交合同约定的争议解决机构处理。2.合同双方2.1甲方信息a)甲方名称:公司b)甲方地址:市区路号c)甲方法定代表人:2.2乙方信息a)乙方名称:公司b)乙方地址:市区路号c)乙方法定代表人:3.租赁标的3.1租赁园区a)园区名称:产业园区b)园区地址:市区路号c)园区占地面积:平方米3.2租赁期限a)租赁起始日期:2024年1月1日b)租赁终止日期:2027年12月31日3.3租赁用途a)工业生产b)研发c)办公d)配套服务设施4.租金及支付方式4.1租金金额a)年租金总额:人民币万元b)每月租金:人民币万元4.2租金支付方式a)乙方应于每月的一个工作日前,向甲方支付当月租金;b)乙方应于每年1月1日前,向甲方支付当年租金;4.3付款时间a)乙方应在规定的时间内支付租金,逾期支付的,应按日支付滞纳金,滞纳金比例为每日千分之五;b)滞纳金总额不超过租金总额的百分之十。5.违约责任5.1违约定义a)乙方未按约定支付租金;b)乙方未按约定使用租赁园区;c)乙方违反合同约定,造成甲方损失的;5.2违约责任a)乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方立即支付,并按日支付滞纳金;b)乙方未按约定使用租赁园区,甲方有权要求乙方改正,并承担相应的损失;c)乙方违反合同约定,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。6.租赁园区设施6.1设施清单a)办公设施:办公桌、椅子、文件柜等;b)生产线设施:生产设备、工具、原材料等;c)配套服务设施:食堂、停车场、会议室等;6.2设施使用规定a)乙方应爱护租赁园区内的设施,不得擅自拆改、损坏;b)乙方在使用设施过程中,如发现设施损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后及时进行维修或更换;c)乙方不得将租赁园区内的设施转借、出租或转让给他人使用。8.甲方权利与义务8.1甲方权利a)甲方有权对租赁园区进行管理,包括制定园区管理制度和规定;b)甲方有权要求乙方遵守合同约定,确保租赁园区内活动的合法性;c)甲方有权对违反合同约定的乙方采取必要的措施,包括但不限于停止供应服务、解除合同等;8.2甲方义务a)甲方应保证租赁园区的安全和正常使用;b)甲方应按时提供租赁园区内的设施和设备,确保乙方正常运营;c)甲方应按照合同约定,为乙方提供必要的公共服务设施。9.乙方权利与义务9.1乙方权利a)乙方有权按照合同约定的用途使用租赁园区;b)乙方有权在租赁园区内进行合法的生产、研发和办公活动;c)乙方有权要求甲方履行合同约定的义务;9.2乙方义务a)乙方应按照合同约定支付租金,并保证支付方式的合法性和及时性;b)乙方应遵守甲方制定的园区管理制度和规定;c)乙方应合理使用租赁园区内的设施和设备,不得擅自拆改、损坏。10.租赁合同变更与解除10.1变更条件a)双方协商一致,对合同内容进行修改;b)出现不可抗力因素,导致合同无法履行;10.2解除条件a)乙方严重违反合同约定,甲方有权解除合同;b)甲方未履行合同义务,经乙方书面通知后30日内仍未履行;c)出现法律规定或合同约定的其他解除条件;10.3变更或解除程序a)双方书面通知对方变更或解除合同的意向;b)双方协商一致,签订变更或解除合同协议;c)变更或解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议;b)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;11.2争议解决程序a)双方应自争议发生后30日内协商解决;b)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a)双方签字盖章;b)甲方收到乙方支付的定金;12.2合同终止条件a)租赁期限届满;b)双方协商一致解除合同;c)出现法律规定或合同约定的其他终止条件;12.3合同终止程序a)双方签订合同终止协议;b)乙方应将租赁园区内的设施和设备恢复原状;c)双方办理合同终止后的相关手续。13.合同附件13.1附件一:租赁园区设施清单a)办公设施:包括但不限于型号办公桌、型号椅子、型号文件柜等;b)生产线设施:包括但不限于型号生产设备、型号工具、型号原材料存储设施等;c)配套服务设施:包括但不限于食堂、停车场、会议室等;13.2附件二:其他相关文件a)园区管理制度;b)乙方营业执照副本复印件;c)双方协商一致的其他文件。14.其他14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律;14.2合同份数a)本合同一式两份,甲乙双方各执一份;14.3合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中,“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人,包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等;15.2第三方介入目的a)为确保合同履行,提高合同效率,双方同意在必要时引入第三方提供专业服务;b)第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同执行中的问题,监督合同履行,提高合同执行质量。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方在执行本合同时,如因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任;b)第三方责任限额为人民币万元,超过部分由甲乙双方自行承担;c)第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于合同履行过程中的违约损失、直接经济损失、合理费用等。17.第三方权利17.1第三方权利概述a)第三方有权根据合同约定,独立开展业务,不受甲乙双方干涉;b)第三方有权获取合同履行过程中的相关信息,以便提供专业服务;17.2第三方权利具体内容a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件,如办公场所、设备、资料等;b)第三方有权要求甲乙双方配合其开展工作,包括但不限于提供必要的文件、数据等;c)第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方a)第三方应服从甲方管理,遵守甲方制定的园区管理制度和规定;b)第三方在执行本合同时,如需与甲方进行沟通,应通过乙方进行;18.2第三方与乙方a)第三方应服从乙方管理,遵守乙方制定的园区管理制度和规定;b)第三方在执行本合同时,如需与乙方进行沟通,可直接进行;18.3第三方与租赁园区内其他用户a)第三方在租赁园区内开展业务,应尊重其他用户权益,不得干扰其他用户正常活动;b)第三方与其他用户之间发生纠纷,应自行协商解决,如协商不成,可提交甲方调解。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请a)甲方或乙方在认为需要第三方介入时,应向对方提出书面申请;b)对方收到申请后,应在日内给予答复;19.2第三方介入确认a)双方同意第三方介入后,应签订第三方服务协议,明确双方权利义务;b)第三方服务协议应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。20.第三方变更与解除20.1第三方变更a)第三方服务协议在履行过程中,如需变更,应经甲乙双方协商一致;20.2第三方解除a)第三方在履行本合同时,如违反合同约定,甲乙双方有权解除第三方服务协议;b)第三方服务协议解除后,第三方应立即停止相关工作,并按照约定办理相关手续。21.第三方责任追究21.1第三方责任追究程序a)甲乙双方在发现第三方违约行为时,应立即通知对方;b)对方收到通知后,应在日内进行调查,并采取相应措施;21.2第三方责任追究方式a)第三方在违约时,应承担相应的赔偿责任;b)第三方赔偿后,甲乙双方应配合第三方追究相关责任人的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁园区设施清单详细要求:a)清单应包括所有租赁园区内的设施和设备,并标注型号、数量、规格等;b)清单应明确设施的维护责任和使用规定;c)清单应由甲方和乙方共同确认,并作为合同附件。2.附件二:园区管理制度详细要求:a)制度应包括园区安全、环保、消防、卫生等方面的管理规定;b)制度应明确甲乙双方和园区内其他用户的行为规范;c)制度应由甲方制定,并经乙方同意后执行。3.附件三:第三方服务协议详细要求:a)协议应明确第三方介入的目的、服务内容、费用、期限等;b)协议应明确甲乙双方和第三方的权利义务;c)协议应由甲乙双方和第三方共同签订,并作为合同附件。4.附件四:租赁合同详细要求:a)合同应包括租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金等;b)合同应明确双方的权利义务、违约责任等;c)合同应由甲乙双方签字盖章,并作为合同附件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a)乙方未按约定支付租金;b)乙方未按约定使用租赁园区;c)乙方违反合同约定,造成甲方损失;d)甲方未按时提供租赁园区内的设施和设备;e)甲方未履行合同约定的管理义务;f)第三方在执行合同时,违反合同约定。2.责任认定标准:a)违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等;b)违约责任的大小应根据违约行为的具体情况、损失程度等因素进行认定;c)如双方对违约责任认定有争议,可提交合同约定的争议解决机构处理。3.示例说明:a)乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方立即支付,并按日支付滞纳金,滞纳金总额不超过租金总额的百分之十;b)乙方违反合同约定,造成甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于直接经济损失、合理费用等;c)第三方在执行合同时,违反合同约定,甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度产业园区整体租赁及运营管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.当事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁标的物4.1标的物概述4.2标的物权属4.3标的物用途5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整6.租赁费用及其他费用6.1租赁费用6.2其他费用6.3费用支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约金及赔偿10.1违约金计算10.2赔偿范围10.3赔偿方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.合同的履行与监督13.1履行原则13.2履行方式13.3监督与检查14.合同的附件与补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分:合同如下:第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确出租方与承租方在租赁标的物的租赁期限、租金、费用支付、违约责任等方面的权利义务,确保双方合法权益。第二条定义与解释2.1定义(1)“租赁标的物”指出租方提供的位于某地的产业园区;(2)“承租方”指与出租方签订本合同的另一方;(3)“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁标的物的期限;(4)“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用;2.2解释原则本合同的解释应遵循本合同及附件的约定,如有歧义,应按照有利于保护承租方的原则进行解释。第三条当事人信息3.1出租方信息(1)名称:×××有限公司(2)地址:××省××市××区××路××号(3)法定代表人:×××3.2承租方信息(1)名称:×××企业(2)地址:××省××市××区××路××号(3)法定代表人:×××第四条租赁标的物4.1标的物概述租赁标的物为位于××省××市××区××路××号的产业园区,包括土地、建筑物、配套设施等。4.2标的物权属租赁标的物的所有权归出租方所有,承租方在租赁期限内享有租赁标的物的使用权。4.3标的物用途租赁标的物用于生产经营活动,不得用于非法用途。第五条租赁期限及租金5.1租赁期限本合同租赁期限为自××××年××月××日至××××年××月××日,共计××年。5.2租金及支付方式租金为每月××万元,承租方应于每月的××日前向出租方支付当月租金。5.3租金调整在租赁期限内,如遇国家政策调整导致租金上涨,双方可协商调整租金,但调整后的租金不得超过原租金的××%。第六条租赁费用及其他费用6.1租赁费用租赁费用包括租金、物业管理费、水电费、税费等,具体费用标准详见附件。6.2其他费用(1)承租方在使用租赁标的物期间产生的其他费用,由承租方自行承担;(2)因出租方原因导致的费用,由出租方承担。第七条违约责任7.1违约情形(1)承租方未按约定支付租金或逾期支付租金;(2)承租方未按约定用途使用租赁标的物;(3)承租方违反本合同约定,给出租方造成损失的;(4)出租方未按约定提供租赁标的物;(5)出租方违反本合同约定,给承租方造成损失的。7.2违约责任承担(1)承租方未按约定支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为未支付租金的××%;(2)承租方未按约定用途使用租赁标的物的,出租方有权解除合同,并要求承租方承担由此产生的损失;(3)双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成,争议解决机构为××省××市××区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及法院的审理规则。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件(1)出租方或承租方违约,对方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不满意的;(2)因不可抗力导致合同无法继续履行;(3)合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)合同解除;(3)双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止后的处理(1)合同解除或终止后,双方应立即停止履行各自的权利义务;(2)出租方应将租赁标的物返还给承租方;(3)双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商处理。第十条违约金及赔偿10.1违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算,具体比例为××%。10.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。10.3赔偿方式赔偿方式为一次性支付或分期支付,具体支付方式由双方协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力情形(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、罢工、骚乱等社会异常事件;(3)政府行为导致的合同无法履行。11.3不可抗力处理(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方;(2)不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可根据实际情况协商延期履行或解除合同;(3)因不可抗力导致的损失,由双方根据实际情况分担。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更(1)合同的变更需经双方书面同意;(2)变更后的合同条款构成原合同的补充或替代。12.3合同解除(1)合同的解除需经双方书面同意;(2)合同解除后,原合同条款不再适用。第十三条合同的履行与监督13.1履行原则(1)双方应按照诚实信用原则履行合同;(2)双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.2履行方式(1)承租方应按照约定使用租赁标的物;(2)出租方应按照约定提供租赁标的物;(3)双方应按照约定支付租金和费用。13.3监督与检查(1)出租方有权对承租方使用租赁标的物的情况进行监督;(2)承租方有权对出租方提供租赁标的物的情况进行监督。第十四条合同的附件与补充协议14.1附件本合同的附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付方式等。14.2补充协议本合同如有补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的,根据合同约定或法律法规规定,参与本合同履行、监督或提供专业服务的主体。1.2第三方类型(1)中介方:为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方;(2)监理方:对租赁标的物进行质量、进度、安全等方面的监督服务的第三方;(3)评估方:对租赁标的物进行价值评估的第三方;(4)咨询方:为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中,第三方责任限额指第三方因其提供的服务或参与本合同履行过程中产生的违约责任,甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.2责任限额确定(1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,并明确写入本合同附件;(2)如未约定责任限额,第三方责任限额按法律规定执行。第三条第三方责权利3.1责任第三方在提供服务或参与本合同履行过程中,应尽到谨慎、勤勉的义务,确保服务质量,不得故意或重大过失导致甲乙双方损失。3.2权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助;(2)第三方有权在合同约定的范围内行使自己的权利。3.3利益(1)第三方有权按照合同约定获得报酬;(2)第三方有权依法享受合同约定的权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系,具体关系由合同约定。4.2第三方与其他各方的权利义务(1)第三方应遵守本合同及法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益;(2)第三方与其他各方发生争议时,应优先协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入条件(1)甲乙双方协商一致;(2)法律法规规定或合同约定需要第三方介入。5.2第三方介入程序(1)甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方,并取得对方的书面同意;(2)第三方介入后,应按照本合同及法律法规的规定履行职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后,如需变更合同条款,应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更程序(1)甲乙双方和第三方应就合同变更事项进行协商;(2)协商一致的,由甲乙双方和第三方共同签署书面变更协议。第七条第三方介入后的违约责任7.1违约责任承担第三方在介入本合同履行过程中,如违反合同约定或法律法规规定,应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担方式第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条约定。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第八条约定。第九条第三方介入后的合同解除
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