首尔店面出租转让合同模板

首尔店面出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于首尔市__________的店面（以下简称“店面”）的出租权，乙方有意承租该店面用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：首尔市__________。

2.店面面积：__________平方米。

3.店面用途：商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________个月与甲方协商，经双方同意后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、保证金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方保证金。

五、店面使用

1.乙方在租赁期内，应按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途及外观。

2.乙方在租赁期内，不得将店面转租、转借或抵押给第三方。

六、维修及保养

1.店面的维修、保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.乙方应定期对店面进行保养，确保店面设施的正常使用。

七、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

2.甲方如未按约定交付店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.店面租赁合同。

2.店面租赁协议书。

3.店面租赁押金收据。

4.店面租赁保证金收据。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于首尔市__________的店面（以下简称“店面”）的出租权，乙方有意承租该店面用于商业经营，第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：首尔市__________。

2.店面面积：__________平方米。

3.店面用途：商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________个月与甲方协商，经双方同意后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、保证金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方保证金。

五、第三方担保责任

1.第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金。

2.如乙方违约，第三方应在甲方发出违约通知之日起__________个工作日内，支付甲方相当于租金总额的__________%的违约金。

3.第三方担保责任不因乙方租赁行为的终止而免除。

六、店面使用

1.乙方在租赁期内，应按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途及外观。

2.乙方在租赁期内，不得将店面转租、转借或抵押给第三方。

3.甲方有权监督乙方店面经营情况，并要求乙方提供相关经营资料。

七、维修及保养

1.店面的维修、保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.乙方应定期对店面进行保养，确保店面设施的正常使用。

八、甲方权益保障

1.甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，暂停乙方店面使用权，直至乙方支付完毕。

2.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方有权在第三方未履行担保责任的情况下，直接向第三方追偿。

九、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

2.乙方如擅自改变店面结构、用途及外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如将店面转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

1.店面租赁合同。

2.店面租赁协议书。

3.店面租赁押金收据。

4.店面租赁保证金收据。

5.第三方担保协议。

十二、总结

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保乙方履行合同约定的租金支付义务。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，同时维护店面经营的正常秩序。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于首尔市__________的店面（以下简称“店面”）的出租权，乙方有意承租该店面用于开设餐饮业务，第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：首尔市__________。

2.店面面积：__________平方米。

3.店面用途：餐饮经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________个月与甲方协商，经双方同意后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、保证金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方保证金。

五、第三方担保责任

1.第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金。

2.如乙方违约，第三方应在甲方发出违约通知之日起__________个工作日内，支付甲方相当于租金总额的__________%的违约金。

3.第三方担保责任不因乙方租赁行为的终止而免除。

六、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间，享有店面使用、经营的权利，并有权根据市场情况调整经营策略。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施维护和服务，确保店面正常运营。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还保证金。

七、店面使用

1.乙方在租赁期内，应按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途及外观。

2.乙方在租赁期内，不得将店面转租、转借或抵押给第三方。

3.乙方应确保店面经营符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。

八、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方如未按时交付店面或提供的设施不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

2.甲方如违反合同约定，未经乙方同意擅自进入店面，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.店面租赁合同。

2.店面租赁协议书。

3.店面租赁押金收据。

4.店面租赁保证金收据。

5.第三方担保协议。

十一、总结