长期托管租赁合同模板

长期托管租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，乙方有意向租赁该房产进行长期托管使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为出租方所有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金为人民币____元/月（大写：____元整）。租金支付方式为：每月____日前支付上一个月的租金。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该房产用于__________用途。

四、租赁保证金

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内向出租方支付租赁保证金人民币____元（大写：____元整）。

五、维修保养

5.1租赁期间，乙方负责租赁房产的日常维修保养，确保房产的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的房产损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

六、租赁期满后的处理

6.1租赁期满后，若乙方继续租赁，应在租赁期满前____个工作日与出租方协商续租事宜。

6.2若乙方不续租，应在租赁期满前____个工作日将租赁房产交还出租方，并承担由此产生的费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产租赁登记证明

3.本合同签订地政府相关部门出具的房屋租赁备案证明

4.其他甲乙双方认为有必要附在本合同中的文件

出租方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“管理方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，乙方有意向租赁该房产进行长期托管使用，丙方作为专业的物业管理机构，提供物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为出租方所有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金为人民币____元/月（大写：____元整）。租金支付方式为：每月____日前支付上一个月的租金。

2.3甲方保留对租金调整的权利，如有调整，丙方应在调整前____个工作日通知乙方。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该房产用于__________用途，并确保使用过程中符合相关法律法规及甲方的要求。

四、管理方职责

4.1丙方作为管理方，负责租赁房产的日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全监控、设施设备维护等。

4.2管理方应确保租赁房产的使用安全，对乙方进行必要的安全教育和指导。

五、甲方权益

5.1甲方享有租赁房产的最终决策权，包括但不限于：租赁期限的延长、租金的调整、租赁用途的改变等。

5.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，并有权对乙方违反合同的行为进行处罚。

5.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情和实际使用情况，决定是否续租或收回房产。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

6.2乙方违反租赁用途或造成租赁房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、分租或改变租赁房产的用途。

七、管理方责任

7.1管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁房产的正常使用。

7.2管理方对乙方违反合同的行为，应及时制止并报告甲方。

7.3管理方应妥善保管租赁房产，确保其安全、完好。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产租赁登记证明

3.本合同签订地政府相关部门出具的房屋租赁备案证明

4.其他甲乙双方及丙方认为有必要附在本合同中的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的物业管理服务，保障租赁房产的安全和完好，同时确保租赁合同的顺利履行。通过本合同，甲方作为主导方，享有对租赁房产的最终决策权，并在租赁期满后，根据市场行情和实际使用情况，决定是否续租或收回房产。乙方作为承租方，需严格遵守合同约定，确保租赁房产的正常使用，并在违约时承担相应的责任。第三方丙方的责任则在于提供物业管理服务，确保租赁房产的安全和完好，同时报告甲方关于租赁房产的任何问题。本合同的签订，旨在明确各方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，实现租赁房产的长期稳定使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“运营方”）：

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，进行商业运营。甲乙双方经协商，同意引入丁方作为专业的运营管理团队，负责租赁房产的日常运营和管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丁方充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金为人民币____元/月（大写：____元整）。租金支付方式为：每月____日前支付上一个月的租金。

三、运营方职责

3.1丁方作为运营方，负责租赁房产的日常运营管理，包括但不限于：市场推广、客户服务、设施设备维护等。

3.2丁方应确保租赁房产的商业运营符合相关法律法规及乙方的商业策略。

四、乙方权益

4.1乙方享有对租赁房产的运营决策权，包括但不限于：经营方向、产品服务、品牌定位等。

4.2乙方有权要求丁方按照约定提供运营管理服务，并对丁方的服务进行监督。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和实际运营情况，决定是否续租或收回房产。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方违反租赁用途或造成租赁房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自干涉租赁房产的运营管理。

六、运营方责任

6.1丁方应按照合同约定提供运营管理服务，确保租赁房产的商业运营顺利。

6.2丁方对乙方的运营策略和决策给予充分尊重，并积极执行。

6.3丁方应定期向乙方报告运营情况，接受乙方的监督和评估。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丁方另行协商补充。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产租赁登记证明

3.本合同签订地政府相关部门出具的房屋租赁备案证明

4.其他甲乙双方及丁方认为有必要附在本合同中的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁房产的运营符合其商业目标和利益，乙方有权对运