餐馆租房合同范例

餐馆租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：餐馆

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限共计：__________年

四、租金及支付方式

1.租金金额：人民币__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付日期：每月__________日前支付

五、押金

1.押金金额：人民币__________元

2.押金退还：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋完好无损地交还甲方，甲方应退还乙方全部押金。

六、房屋修缮责任

1.甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护；

2.乙方负责房屋内部设施的维修和日常维护。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，甲方有权收回房屋；

2.租赁期满前，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间提供房屋的，应向乙方支付__________元/日的违约金；

（2）房屋存在安全隐患的，甲方应立即排除，否则应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元/日的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应责任。

九、争议解决

1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.相关税费缴纳证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：餐馆

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限共计：__________年

四、租金及支付方式

1.租金金额：人民币__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付日期：每月__________日前支付

4.丙方作为乙方的担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。

五、第三方责任

1.丙方承诺在合同期限内，对乙方的租金支付承担担保责任。

2.丙方应确保乙方具备合法经营资质，并符合国家相关法律法规的要求。

3.丙方在乙方违约时，有义务配合甲方采取必要的法律措施。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方有权要求乙方在合同期内，确保餐馆的正常运营，不得影响周围居民的正常生活。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方责任

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

3.乙方应在租赁期满后，将房屋完好无损地交还甲方。

八、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.若乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任。

4.乙方在合同期内，不得将房屋转租、转借或抵押。

九、争议解决

1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低租赁风险，并通过担保责任约束乙方的行为，维护市场秩序。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保房屋的安全、稳定租赁，以及维护自身合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地应对市场风险，保障自身利益。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.相关税费缴纳证明；

4.丙方担保函。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同当事人

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、租赁标的物基本情况

1.租赁标的物：位于__________的商铺，面积__________平方米。

2.租赁标的物用途：餐饮经营。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限共计：__________年

四、租金及支付方式

1.租金金额：人民币__________元/月。

2.支付方式：__________

3.支付日期：每月__________日前支付。

4.丙方作为乙方的担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。

五、丙方责任

1.丙方保证乙方具备合法的经营资格，并符合相关法律法规的要求。

2.丙方在乙方无法履行租金支付义务时，应立即垫付租金，并有权要求乙方在合理期限内偿还。

3.丙方有权监督乙方的经营行为，确保其遵守合同约定。

六、乙方权益

1.乙方有权在租赁期限内自主决定经营内容，但不得违反法律法规及合同约定。

2.乙方有权要求甲方保持租赁标的物的合理状态，确保不影响正常经营。

3.乙方在合同期满后有优先续租权，且租金调整应考虑市场行情和通货膨胀等因素。

七、甲方责任

1.甲方应保证租赁标的物的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应确保租赁标的物符合乙方经营所需的条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。

3.甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金。

八、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定提供符合经营条件的租赁标的物，乙方有权要求赔偿或解除合同。

2.若甲方未按约定时间提供租赁标的物，乙方有权要求赔偿或解除合同。

3.甲方不得擅自变更租赁标的物的使用性质，否则乙方有权要求赔偿或解除合同。

九、争议解决

1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，旨在保障其经营自主权、租金稳定以及优先续租权。通过增加乙方权利条款和利益条款，乙方能够更好地维护自身合法权益，降低经营风险。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，在合同中处于次要地位，主要目的是确保租赁标的物的合法使用，保障自身的租金收入。通过弱化甲方的主导地位，可以促进双方在平等